プラウドシティ大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152729

所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地　他9筆（地番）
交通：JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.83平米～174.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[662: マンション検討中さん]

私もめちゃくちゃ悩みました。結構お客さん取り合いになってるだろうなぁ…

[663: マンション検討中さん]

京都に通勤します

琵琶湖ビューならここ新築では最後かな？
いらないならプレミスト　駅近はいい
東海道線なら膳所　琵琶湖のプロムナード？近くて開放的

そんな感じ
草津は遠いし高い

[664: 匿名さん]

私は大阪出身で諸事情により滋賀県に住むこととなりましたが、滋賀県にマンション買うなら琵琶湖ビューでないと納得できず（かなり個人的な価値観です）、日当たりも重視、地元の人間ではないのでコミュニティ形成的にも新築がよかったので現状はここ一択かなと思っています。

三井寺の方にも全戸琵琶湖ビューのマンションができていますが、琵琶湖の見え方や利便性を考えるとこちらになりました。

湖西線については元々環状線沿いに住んでいたので、最初は本数の少なさにびっくりしましたが、時間を合わせて行動するようになったので住んでいると慣れます笑
あまりにも鉄道の利便重視なのであれば滋賀県自体おすすめできないかと思います。

[665: 口コミ知りたいさん]

>>664 匿名さん
私もそう思います。琵琶湖ビューじゃなければ、あえて滋賀のマンションを買う理由はあまり感じないですね。
もっと利便性の良いところはいっぱいあるので。
ただここの琵琶湖ビューもちょっと微妙なところもあり、新築で完璧なところが無いのは残念です。

[666: 通りがかりさん]

>>664 匿名さん
思わずウンウンとうなずいてしまいました笑

私も転勤族で大都会の通勤電車経験者ですがラッシュ時は2～3分待てば次の電車が来ます。
複数路線重複駅なら毎分来る感じに慣らされていたのでこっちに来て記憶を思わず巻き戻されました。
都会は駅に行けば電車に乗れる
コッチは時刻表に合わせて駅に行くという感じです。

まぁ
山科まで出ればそこそこ本数有るので全然慣れましたけど帰りが遅いと要注意です。
22時以降は京都駅で30分近く待たされます。
あと、湖西線は良く止まるよと聞かされてましたが幸いここ数年帰宅難民になった事は有りません。
堅田迄は動いてるし強風や大雪で仮に止まっても京阪があるので少し時間が掛かっても帰って来れます。
京阪も止まる様でしたら琵琶湖線も止まるので…

[667: 通りがかりさん]

>>665 さん

>>665 口コミ知りたいさん
そーなんですよねー
南向きもしくは南東方向に琵琶湖を間近に臨めるマンションはこのエリアでは最後かと
柳ヶ崎の向こう側はさすがに遠いし空いていた土地にブロンコビリー出来ちゃったし。
競艇場の周りに民有地っぽいの有るけどボートの音が相当うるさいのとレース開催日は
結構人や車が多くて終了時間の4時台は渋滞します。

ベストはブランズレイクフロントの真ん中の棟かと
南東向きに浜大津方面をリビングのソファーに座って臨めるので
花火大会をクーラーきいた部屋で観れます。

先日売りに出てましたけどプラウドの新築価格と変わらない金額でした。
ブランズが出来た時に両親用に駅前の別のマンション買ったんですけど
あの時はブランズも少し高いくらいで3000万前後だった記憶が…
両親が他界したのでそこを売ってブランズ等の中古買うかプラウド買うか
う～ん悩んでます。
早く決めないと好物件が売れてしまうのは承知してますが決めかねてます

[668: 評判気になるさん]

琵琶湖ビューは魅力的なんですけど、虫が沢山出て大変じゃないかと躊躇してます

[669: 匿名さん]

>>668 評判気になるさん
この立地なら琵琶湖ビューでも琵琶湖ビューじゃなくてもあまり変わらないですよ

[670: マンコミュファンさん]

立地、大事ですよね。
木を見て、森も見て、検討なさってください。

[671: 評判気になるさん]

どこを選んでも琵琶湖虫は出るということですね
みなさんは琵琶湖虫は気にならないですか？

[672: eマンションさん]

>>671 評判気になるさん
年2回、2週間くらい/回を耐えられるかどうかがポイントですかね。

[673: 匿名さん]

ピークはそうだけどもっと長いよ、虫がいる期間

[674: マンション比較中さん]

>>657 マンション検討中さん
におの浜在住ですが、先日ご近所さんが、プラウドシティ大津京の話をしておられて、あそこは豪華なマンションとおっしゃってました。憧れのというニュアンスでしたが、そういう場所に住めたらいいなと、個人的には思いました。

[675: マンション比較中さん]

>>665 口コミ知りたいさん
京都と滋賀のマンションを検討している者ですが、京都市内だと、大津市内の広さのマンションが１０００万円以上違っています、また、市内住みのお年寄りの人口が多すぎて、老人ホームは高いし、介護サービスは混みすぎて大変だと聞きました。個人的には京都市内は遊びに行く場所なのかな、と思い始めています。

[676: マンション比較中さん]

>>671 評判気になるさん
琵琶湖のかぶりつきに住んでいる者です。びわこ虫は無害なのであまり気になりませんが、最盛期は洗濯物を外に干す場合、明るいうちに取り込まないと、部屋の明かりに誘われて、虫も一緒に入ってくるのは嫌かな。環境の良い場所＝自然が多い＝虫もいる、ということでしょうか。私はそう考えて納得しています。

[677: マンコミュファンさん]

>>675 マンション比較中さん
私にとって京都は仕事に行く場所ですね。京都は普通の年収では購入が難しくなったと感じます。滋賀の新築も中古も京都の人の内覧者が増えてるみたいですし、私のマンションも京都から引っ越してきた人がけっこういます。

[678: マンション検討中さん]

大阪から引っ越ししてくる人は少ないの
でしょうか?
滋賀や京都からの人が多いのですかね。

[679: 評判気になるさん]

>>674 マンション比較中さん
ご近所さんは1億5千万円ほどの部屋について言っておられるのではないでしょうか

[680: 通りがかりさん]

>>678 マンション検討中さん
昨年大津のマンション売却しましたが買手は京都の方でした。その時のマンションの駐車場を見ると滋賀と京都ナンバーが多かったです。不動産会社の担当も最近は京都の方の購入が増えていると言ってました。大阪はいましたが少数派です。滋賀は京都にもすぐ行けるし京都より安いので選んでいるのだと思います。大阪の人がわざわざ京都とばして滋賀っていうのは少ないのかも？少し遠いし地縁でもないと選ばないかもしれません。あくまでも個人的な印象ですけど。

[681: マンコミュファンさん]

大阪からプレサンスへやってきました。
景観、立地全てに満足しています。
初めからの入居ですが、物件相場がかなり値上がりしています。売りませんが…。