プラウドシティ大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152729

所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地　他9筆（地番）
交通：JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.83平米～174.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)これが琵琶湖かぶりつきでない新築分譲マンションだ!! 滋賀県大津市・湖西エリア『プラウドシティ大津京』『プレミスト大津京』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/34339/
最後の新築大規模琵琶湖ビュー！？プラウドシティ大津京をご紹介【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/69397/
琵琶湖かぶりつき『プラウドシティ大津京』青春ど真ん中、直視できない眩しい琵琶湖がそこにありました【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/85780/

[1: 匿名さん]

プラウドらしいワンランク上のデザインですね。
草津にしようかと思っていましたが、
大型マンションが得られる利点ではこちら一択ですね。
装備も大津京のほうが充実しているという話です。

[2: マンション検討中さん]

装備？なんかどこに書いてあるんや
琵琶湖ビュー　自走式100パーなのはいいね
間取りもまぁまぁかな？
駅から遠いし車前提かな　車持ってないからやや残念

[3: 匿名さん]

湖西線の大津京駅から徒歩11分は無しですよね…

[4: 匿名さん]

なんで？
自殺でよく停まる琵琶湖線も無しでは？

[5: マンション検討中さん]

174m2の4LDKって今の時代ではなかなか無いサイズの間取りですね。仕様がまだ分からないですが、サイズだけで戸建てから住替え検討される方も出てきそうですが、この立地で果たして坪幾らで設定して来るか…。

[6: マンション検討中さん]

こんなの見ると分譲時はあんまり興味なかったプレサンスレジェンドの立地がいかに神だったとしみじみ思うね

[7: マンション検討中さん]

プレサンスロジェ琵琶湖レイクビューの中古を購入検討中の者ですが、駅からの遠さと、柳川の土砂流入にびびってこちらの物件も気になっています。あちらの方は危ないでしょうか？ブランチ目の前は魅力なんですが。

[8: 検討板ユーザーさん]

西 南 東向がある？
東向以外はほぼ琵琶湖見えない。

[9: eマンションさん]

>>1 匿名さん
デザインや規模を重視されて、滋賀で場所どこでもいいなら大津京でもいいと思います。車があれば便利な場所でしょうし、電車は使いにくいけど周辺で生活するには商業施設も十分ですね。
でも利便性とか考えたら滋賀なら草津の方がいいと思いますね。

[10: 評判気になるさん]

>>5 マンション検討中さん
坪200万でも億ション確定か...。別荘使いにする京都大阪圏の富裕層向けかな？

[11: 匿名さん]

>>9
そんなに草津がいいならここに来る必要ないのでは？
汚い酔っ払いに囲まれながら大路を10分歩いて
安っぽくて100戸未満の狭小マンションをどうぞお選びください（＾＾）

[12: 販売関係者さん]

WEBサイトでは上手に隠してますが、琵琶湖側には大学ヨット部などの敷地があり、直接水辺に出られるわけではありません。マンションの前を通る県道の歩道は狭く、出入りにイラっとしそうな…。上層階なら眺望は悪くないと思いますが、現地をしっかり見られることをお勧めします。このあたりは人が増えて、急速にいい方向に変化しているエリアであることは間違いありません。所詮は滋賀なので、注目されることはありませんが、穴場だと思います。

[13: 通りがかりさん]

大津京の悪口を言ってるわけでもないのにいちいち嫌な言い方しなくてもいいんじゃない？安っぽい狭小マンションをあなたも一度は検討されてたわけですし。

[14: マンション検討中さん]

価格が気になりますね。12月に販売開始とのことですが、価格発表はいつくらいになるんでしょうね。

[15: 匿名さん]

>>11 匿名さん

残念ながら、大津京と草津では利便性は天と地の差がありますよ。
駅前は飲食店多いですが、本陣周辺は静かですよ。
狭小って。多過ぎない戸数もそれはそれで良いですし。

大津は事件も多いし、学校でも色々ありましたし。風俗街もありますし。そこはしっかり世間の印象も確認した上で購入される事をお勧めします。

[16: 匿名]

>>15 匿名さん
実は犯罪率は草津の方が高いんだよな。
https://www.pref.shiga.lg.jp/file/attachment/5272513.pdf

しかも草津のプラウド近くは殺人事件もありましたよね？
そこはしっかり世間の印象も確認した上で購入される事をお勧めします。

[17: マンション検討中さん]

くだらないマウント合戦はやめてもう少し建設的な話をしよう

[18: マンション掲示板さん]

大津京と草津の治安や教育環境はどっちもどっちです。

[19: マンション検討中さん]

石山勤務だけど大規模新築ならここか、西武跡地だなぁ
立地は西武跡地のがいいけど、商業施設の多さと琵琶湖ビューは魅力

[20: 匿名さん]

>>16 匿名さん

犯罪件数は大津の方が多いみたいですね。
殺人があったお店は無くなりましたね、
気の毒な事件でしたが。
商店街の通りもいずれは整備されていくでしょう。
世間的には大津の事件の方が知られていると思いますよ。

草津はこれからも人口増が見込めますし発展の余地はあります。駅近マンションも数件計画がありますし、狙っている人は多いと思います。馬関係の人や大企業勤めの人も多いですからね。富裕層も多いですから高いマンションも売れるでしょう。