プラウドシティ大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152729

所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地　他9筆（地番）
交通：JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.83平米～174.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1739: マンション検討中さん]

>>1734 評判気になるさん
ちがうちがう
部屋の玄関扉だけ開いても意味ないでしょ
スイッチボットってのは共用玄関もオートで開くんですか？

[1740: 口コミ知りたいさん]

>>1739 マンション検討中さん
あなた以外は部屋の扉の話をしてる。
共用玄関はオプション関係ないやろ。

[1741: マンション検討中さん]

小成金に小成金が反応しているのですね。

周りに子供がいない部屋なのか全くうるさくもなく、大変住み心地が良いものの、ドアから駐車場までの距離が長いので外出が億劫になりました。
若者に倣ってウーバーイーツなるものも使用しましたが、確かに便利ですがますます家から出なくなりそうです。

琵琶湖は日によっては朝とても臭いですね。アルカリの臭いでしょうか。ともあれまだ竣工して一年も住んでいないのでもう少し様子は見ます。あまり外に出ることはありませんが、住民は至って普通の人が多そうです。理事会と野村がもめているゴミの件は素人にはよくわかりませんでしたが、丸く収まればそれで良いかと思います。

[1742: デヴィースカルノン]

>>1725 通りがかりさん
おそらくウーバーイーツの配達員なのでしょう。
私も最近孫に教わりまして、ウーバーイーツというものを使用いたしました。
また、このマンションにマクドナルドというものを食されるような一般人の方はおられませんことですわよ。

タイでは、確かにそのような不躾な横断の仕方をするのが一般的と私も存じ上げておりますが、帰国してからタイの作法が抜けておられないのでしょう。
それでもというならあなたが横断歩道を建設なさればよろしいかと思いますわね。

ここは日本でございまして、腐っても日本、よきにはからえばよろしいかと思います。

[1743: 匿名さん]

思っていたよりも４LDKがまだあるナァという印象…
もっと早めに出きってしまうと思いましたが
そこまでは広さは必要ないっていう方も多かったのかもしれませんね。
あまりマンションでスペースを多くとっても、
荷物置きになってしまうだけっていうのもあるし。

[1744: マンコミュファンさん]

>>1743 匿名さん
一部の4LDKのみしか当初は販売してませんでした。
人気あるから最後に出してきたんだと思います。

[1745: 名無しさん]

>>1740 口コミ知りたいさん

共用玄関もオプションの電子キーならカバンに入れたまま通れる
部屋の扉が開いても、共用玄関のオートロックが解錠しなければ意味ないでしょ
部屋の扉だけじゃなくてトータルで利便性を語ってます

[1746: 評判気になるさん]

>>1745 名無しさん
え？共用玄関はオプションつけないとキーレスで開かないの？今時標準だと思ってた。

[1747: 通りがかりさん]

>>1746 評判気になるさん
標準は都心のタワマンぐらいですよ。
あとはマイナーな不動産業者がアピールポイントとして標準でつけるぐらいです

[1748: マンション検討中さん]

えー！？マンションエントランス受信機側はキーレス対応してるのに、部屋のドアのキーレスオプションもつけないとエントランスキーレスできないんですか？
部屋の玄関ドアは鍵差し込むやつだとしても、エントランス用のキーレスだけ買うことはできないんですか？

[1749: 周辺住民さん]

サガミ跡地でなんか工事始まってるように見えるけど、何？　イオンスタイル跡地マンションのモデルルームとか。

[1750: 匿名さん]

ＴＡタイプ、プレミアムプランですが、戸建て以上に充実しているように思えます。しかし、一点だけ気になりました。洋室１にドアが二つ必要なのかという点です。キッチン側にもドアがあることで、必然的に主寝室つまりその部屋を使う人が決まってしまうように思えます。家事を主にやる人の夫婦の部屋という感じ。

[1751: マンション比較中さん]

こちらのマンションの耐震等級ってどなたかご存じですか？

[1752: マンコミュファンさん]

>>1751 マンション比較中さん
ご存知ではありません。

[1753: マンション検討中さん]

そろそろ管理組合と野村裁判になりそうですな

[1754: 匿名さん]

>>1753 マンション検討中さん
なんでですか？

[1755: 匿名さん]

何か問題がありましたか？

[1756: 検討板ユーザーさん]

AB棟用のエレベーター鏡に無数の傷がありますが、築年数のわりに傷多すぎませんか？

[1758: 匿名さん]

構造・規模　RC造（一部鉄骨造）地上15階
設備仕様や構造についての詳細はホームページでは見られないのですね。
物件エントリーをすると詳しい情報を得られるようです。
耐震とか制振とか設備仕様については公開されても良さそうに思うのですけどね。

先着順5戸、6期6次が2戸、それ以外にあと何戸あるのか気になるところです。
終盤にはお値下げとか家具付きとかプレゼントとかのキャンペーンもあるかしら。

[1759: 匿名さん]

エレベーター内の傷は住人によるものであれば売主に責任はないと思いますが
初めから傷がついていたんですか？
引っ越しの際に引っ越し業者がつけてしまった傷であれば責任は業者側ですが…
誰によるものなのか確たる証拠がないと難しくないですか？