ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
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[921: 匿名さん]

>>920 通りがかりさん
サイゼリア、ガスト、日高屋、王将etc欲しいですね。帰る前に1杯飲める所が出来たらいいな。
中山でも良いけどまた1駅乗るのも何だかなぁ。

[922: 匿名さん]

>>921 匿名さん
中山で飲んでタクシーやな。

[923: マンション検討中さん]

>>922 匿名さん
購入者ですが、実はこの点がこの物件を検討する上で一番ネックでした。
現実的に飲食しようとすると距離的にセン北セン南より中山なんですよね。だから街の雰囲気や層も実質緑区エリアとの体感はありつつ、価格もお手頃で最終的には納得しましたが。
大手デベの駅近なんて大半の駅では手が出ないので、大変ありがたい物件ではあるのですけどね、最後までそこが気になってました。
すぐには無理でもマンションが数棟立つであろう10年以内にはチェーン店が一つ、二つでもできるといいなぁと思っています。まぁ最悪出来なくてもスーパーが遅くまでやってくれてるといいなという淡い希望程度を胸に購入決定したので後悔はありません。

[924: 匿名さん]

>>923 マンション検討中さん

まあベルクが24時までなようなのでギリなんとかなるかな…て感じですかね…^^;
フォルテにサイゼリアくらいはできると思ってたのですがねぇ…できるといいな。

[925: 通りがかりさん]

マンションマニアさんの記事にこちらのマンションが掲載されていました。
記事の中で「神奈川県内ではベストな選択と感じます」とコメントされています。決して100点満点のマンションとは思いませんが、業界トップクラスの有識者から一定の評価を得られているという事実は素直に嬉しいですね！
https://www.sumu-log.com/archives/44104/

[926: 匿名さん]

>>924 匿名さん
ベルク24時までは嬉しいです。

[927: マンション検討中さん]

>>925 通りがかりさん

嬉しいですね！
少し前に出た日経の将来的価値？ランキングに載れなかったのが地味に悲しかったので。笑　ま、提灯記事ですから気にしても仕方ないですね。
総合的に見てこの物件も十分評価する価値あると思います。

[928: 匿名さん]

>>923 マンション検討中さん

中山駅南口は再開発計画があって、タワマン(約470戸)や商業施設が建つので、今とはごろっと変わってしまうと思いますよ
完成予定は2029年みたいです。

https://skyskysky.net/construction/202408.html

[929: マンション検討中さん]

>>928 匿名さん
2029年なら川和町も変わっていそうですね。楽しみです。

[930: マンション検討中さん]

>>928 匿名さん
2029年なら川和町も変わっていそうですね。楽しみです。

[937: 評判気になるさん]

[No.931～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[938: 評判気になるさん]

>>931 ご近所さん

私は川和町ではありませんが、工場勤務者です。
マンションの検討板を見てるといつも工場がマンションの資産価値を下げるような書かれ方をしている方がいて悲しいです。

[939: 匿名さん]

>>938 評判気になるさん
まあ…マンションの資産価値という視点でみたらマイナス要素であることは間違いないので…工場自体というか工業地域なのが最大のマイナス点ですが。
ただそれはあくまでもマンションの資産価値に焦点を絞った場合の話なので、工事のお仕事それ自体を否定しているわけではないということでご理解頂けないでしょうか。

[940: マンション検討中さん]

>>939 匿名さん
938です。
ご返信ありがとうございます。
おっしゃる意味が分からないわけではありません。
納得できるところもあります。
ただ、書き方があるのではないでしょうか。
今回だけでなく工場というだけで、臭くなる、吐くような臭い、服に臭いがつく等々。
工場としても企業責任として、近隣住民の皆様に様々な対策と配慮をしております。
また、かなり距離が離れてたり、臭いをそう発しない工場で影響がほとんどないと思われる状況等でも、同じように言われてしまいます。
それが悲しいと思います。

[941: 入居予定さん]

いろんな仕事があって、見えないところで支えあっているんや。

[942: 通りがかりさん]

まあ臭くなるのは事実だからな
帰宅途中自分の鼻がおかしくなったのかと思うぐらい臭くなる時がある

[943: マンション検討中さん]

>>942 通りがかりさん
そこまでの思いをされているなら、お金を貯めて早く引っ越せるといいですね。

[944: マンション検討中さん]

もちつけ

[947: 契約者さん]

マンション南側の公園が、完成しててガチテンション上がったわ。赤ちゃん～小学校4年生ぐらいまでは全然行けそうな広さと遊具。もっといけるかな？家の前で子供たちがたくさん遊んでくれると明るく、活気があっていいなぁーって妄想しました。

[949: 匿名さん]

>>947 契約者さん

ですね！ただ高齢者用マンションができたら高齢者の社交場になって子供達の遊びが制限されないか少し心配です…なんにもできない公演増えてるので最近…共生できるといいですよね。

[951: 管理担当]

[NO.948～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[952: 匿名さん]

モスバーガー来ました！飲食店嬉しい…
https://mos-recruit.net/jobfind-pc/job/All/6756

[953: 入居予定さん]

>>952 匿名さん
モスキターーー！！！

[954: 入居予定さん]

>>949 匿名さん
正直ジジババは鬱陶しいいが、この時代そうも言っていられないのでおっしゃる通り共生できるといいですね。

[955: 匿名さん]

あとは軽く飲めるチェーン店カモ～ン！！

[956: 名無しさん]

飲食店嬉しい!!
他にもくるのかな？続報楽しみです。
モスバーガー好きなので嬉しい！

[957: マンション掲示板さん]

前にモスと銀だこが入るってこの掲示板で見た気がするので銀だこ来るかもですね！

[958: 口コミ知りたいさん]

>>957 マンション掲示板さん
テイクアウト専門ではなく、銀だこハイボールが来たら嬉しい！帰宅前に最寄り駅で1杯出来ると良いな。

[959: 名無しさん]

銀だこは来るかもって前にありましたね。
飲食店もどんどん増えてくれると嬉しいです。

[961: マンション検討中さん]

>>958 口コミ知りたいさん
ハイボール酒場入ったら最高ですね！

[962: 名無しさん]

ベルクにテナントの看板がつき始めてるみたいです。今まで確定してるテナントでした。
テナントもこれで全部なのかな。

[963: た]

[No.960～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[964: 契約者]

>>952 匿名さん
モスの情報は喜びました！
無印やセリアとかも店舗のチョイス良いですね。
特に無印は驚きました！嬉しすぎです！
サイゼリアも入って欲しいなー

[965: 匿名さん]

田園都市線の混雑率が下がったんですって。
https://www.msn.com/ja-jp/news/money/%E6%9D%B1%E6%80%A5%E7%94%B0%E5%9C...

[966: 評判気になるさん]

既出かもしれませんが隣の老人マンションのHPできてますね。レストランと、その北側の庭は外部の人も使えるようです。
https://www.duoscene.jp/kawawa/design/

[967: マンション検討中さん]

>>966 評判気になるさん
一番近い飲食店がそのレストランかもしれませんね笑
休日もやってくれるなら栄養のバランスも良さそうなので日常使いできるかなーなんて密かに思ってます。

[968: 通りがかりさん]

本日、中山駅からランニングがてら下見に。
ベルクの看板は全て予定通りの店舗でした。飲食店がモスバーガーだけとは...。無いよりマシか。

[969: 販売関係者さん]

あまり盛り上がらないですね。売れ行きもいいようですし、検討している人はだいぶ減ってきたのかな？

[970: 販売関係者さん]

この掲示板に残された役割は、ベルク情報ぐらいかな？

[971: 契約済みさん]

>>970 販売関係者さん
ベルクの店舗情報はもう全部出たので、その役割も無いかもですね～

[972: 販売関係者さん]

まじかー！！これで全部か・・。思ったよりしょぼくて残念！セン南行くしかないか。

[973: 通りがかりさん]

歩道橋渡らないとスーパー行けないから使い勝手はどうかな。あと、この分数でアクセスするの無理でしょ。

[974: 販売関係者さん]

>>973 通りがかりさん
は？

[975: 匿名さん]

三菱商事とかで何とかならなかったのかな。

[976: ご近所さん]

まとまってました。
ベルク・フォルテ　フォルテ横浜川和町店（食品スーパーマーケット）
IWASSAKI ヘアーサロンクレド（美容室）
ENET（銀行ATM）
マツモトキヨシ　フォルテ横浜川和町店（ドラッグストア、薬局）
クリーニング ホワイト急便（衣類クリーニング）
無印良品　フォルテ横浜川和店（日用雑貨）
マルセリーノ横浜川和町店（パン）
エニタイムフィットネス（２４時間スポーツジム）
川和町＠歯科（医療・歯医者）
Seria/セリア（雑貨、100円ショップ）
モスバーガー（ファーストフード）

[977: マンション検討中さん]

>>976 ご近所さん

個人的には広い無印よりもカフェや軽食系の飲食店のが嬉しかったですが、ラインナップのバランスとしては申し分ないレベルですよね。
ベルクとは別で牛丼やラーメン屋等できたら最高です。

[978: ご近所さん]

>>977 マンション検討中さん
こうしてみると、悪くはないですね。もっと多ければそりゃいいんでしょうが、だったらセンター南北買えよって話かもしれません。

[979: 名無しさん]

>>977

一応近くに中華料理屋さんはありますよ！
気になってはいます！！！

https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140203/14016263/

[980: 口コミ知りたいさん]

>>977 マンション検討中さん
駅前ではなくセブンの方ですが一応ラーメン屋さんもありますよ～

[981: 名無しさん]

近隣住民ですが、エニタイムもベルクに入るようですので、他地区の1階テナント情報が待ち遠しいです。

[982: マンション検討中さん]

>>981 名無しさん
さんきゅう！

それと、D街区の1階にも商業施設が入りますね。日程はまだだいぶ先だけど、そっちにも期待！

[983: eマンションさん]

そうか、フォルテに飲食店はモスだけか…
悲しいなぁ…
でも、作っても平日も休日も人が入るお店は多くはないですもんね。。
近隣住民からしたら今の生活＋α、マンション検討者からしても生活するのに十分なラインナップ。
おっさんからすると嫁がいない時に軽く食べられるところと、ちょい飲みするところが欲しかったかな。

[984: マンション検討中さん]

そういう時はUberで頼むことになりそうですね

[985: 評判気になるさん]

>>982 マンション検討中さん

そこにはぜひ24時間のコンビニかファミレス入って欲しいなーと思ってます！笑

[986: 名無しさん]

D地区は１階のみ商業施設で上はマンション予定ですか？
1階のみならコンビニ入ると予想。
入ったらいいなぁ

[987: ご近所さん]

このマンション（20メートル）を超える31メートルまで建てられることを考えると、おそらくマンションじゃないでしょうか！コンビニは行って欲しいですね。セブンがいいな。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[988: ご近所さん]

1階は住居にできないので、商業施設になると思います。2階以上はほぼなんでも作れます。

[989: 名無しさん]

川和町の駅周辺に狭い間隔でコンビニ4軒目出来ますかね…？
駅には一応ヤマザキ、駅を挟んでファミマとセブンがあったらどうなんでしょう…？
ローソンが出来たら面白い＆他が移動して来ても面白いとは思います(笑)
でもファミマもセブンも駐車場が大きくて、それが集客にも繋がっているのならばどうなるんだろう…とは思います！

[990: eマンションさん]

ここ買う人って勤務地はどのへんの人が多いんだろう…
完全リモートとかかな？実家が川和町だけど、どこ行くにも乗り換えが必要でまじで不便（駅が出来ただけマシだけど笑）こんな立派なマンション建てちゃって需要あるのか心配でなりませんw

[991: eマンションさん]

>>989 名無しさん
家だけ見たら確かにそうだけど、工場もとか物流センターもあるからコンビニ需要はありそう！

[992: 匿名さん]

>>990 eマンションさん
全然需要あるので心配ご無用ですよ～

[993: ご近所さん]

>>992 匿名さん
嵐に反応ダメ絶対

[994: マンション掲示板さん]

>>993 ご近所さん

間違いない笑

[995: 通りがかりさん]

本物件のファーストインプレッション

期待を上回る
普通
期待を下回る

[996: マンコミュファンさん]

>>995 通りがかりさん
いい質問。

[997: 検討板ユーザーさん]

>>989 名無しさん
ちな、山崎ショップはオーナーだかのやる気があんまないようで、空いてるのをあんまり見ません。モデルルーム十回ぐらい行ったけど、空いてたのは一回のみ。

[998: 名無しさん]

>>997

確かヤマザキは営業時間9:00or10:00～21:00、日曜祝日、大型連休はお休みだった気がします。

[999: ご近所さん]

>>998 名無しさん
ほぼやってないですね

[1000: マンション掲示板さん]

やってても買いに行く人あまりいませんからね笑
朝からやってるマイバスケットがありますし、ベルクフォルテもできますしね。

[1001: ご近所さん]

>>1000 マンション掲示板さん
そういうこと。戦力外。

[1002: 匿名さん]

>>996 マンコミュファンさん
ネガさん呼ぶだけな気がするが(笑)

[1003: マンション検討中さん]

あそこのデイリーは地主が趣味程度にやってると聞いた。

[1004: 検討板ユーザーさん]

>>1003 マンション検討中さん
おっしゃる通り、まさにそういう感じですね(笑)

[1005: 匿名]

安楽亭 横浜貝の坂店が8月末で閉店する。貴重な飲食店が減っていく。

[1006: 口コミ知りたいさん]

>>1002 さん

よく考えてみたら、ここにきてるのほぼ買った人だろうから、点数高く出やすいと気づいた。

[1007: 検討板ユーザーさん]

>>1005 匿名さん
焼肉は頻繁に行くもんじゃないし、行く時は車だからノーダメかな？

[1008: eマンションさん]

>>1006 口コミ知りたいさん

買った人も見てるだろうけど、ネガさんも多いだろうね。
今後の結果見ればわかるよ。

[1009: eマンションさん]

だから、そういう意味で高い点はでないと思うよ。
ここはまだそうじゃないけど、住民板ですらネガさんいっぱいいるからね。

[1010: 評判気になるさん]

>>1009 eマンションさん
いえす。高い方低い方、いずれにせよゆがむってこっちゃ。

[1011: 通りがかりさん]

川和町に住居を購入し移り住んで約15年経ちました。勤務地は都内ですが、日吉経由東横線でまあまあ時間かかりますが、通勤に関しては慣れましたw
引越した当初はグリーンラインも開通しておらず不便な日々でしたが、直ぐに開通したのでそれも解消されてます。
一番のネックは家から駅までの動線にまともなスーパーがない、ATMがないことでしたが、やっと今月解消されます！これまで途中下車したり勤務地で立ち寄ってた日々がやっと解消されます。ホントに願ってました！嬉しいです！
こういった不便を除いては、周辺も静かだし、治安も悪くないので生活、子育てには最高の場所です。

[1012: マンション掲示板さん]

>>1011 通りがかりさん
同感です。
私も住み始めた時にあった店は、マイバスケットとセブン(+ヤマザキ)くらいでした。
それがクリエイトができ、オーケーができ、今度は駅前にベルクフォルテができ、、、大変嬉しいです。
さらに大規模マンションが4つも計画されて。
通勤には往復２時間かかりますが、その往復時間は必ず勉強の時間にあてると決めて、仕事や昇進にも随分役に立ちました。
私は家に帰ってから毎日勉強できるような人間ではないので、私の場合は通勤時間がかかることで必ず２時間の勉強時間が確保でき、その不便さが私にとってはかなりプラスに働きました。
おっしゃるように子育てには環境もよく、不便さがすべて解消されているわけではありませんが、川和町はとても良い場所だと思います。
これで終わりでなく更にもう少し発展してくれたらと淡い期待をもちつつ、その半面、余りひとが多くなると川和町の良さがなくなるんじゃないかと矛盾した考えをもちつつ、パークハウスでのまた新しい生活を楽しみにしております。

[1013: 通りがかりさん]

川和町は住むとこではないなと思ってしまいますが、開発のおかげで少し風向きが変わったのですね。

[1014: ご近所さん]

地元の方々もパークハウス買っているようで、私のような新参者には安心できる材料でよかったです。それだけいい街ってことなのかなと思って。

[1015: 通りがかりさん]

>>1013 通りがかりさん

そうなんですよね。
同じような方がいるんだなと思いながら拝見していました。
私は生まれも育ちも都内で、川和町には夫の仕事の関係で数年前に住み始めました。
失礼ながら、最初はなんて不便な田舎に来てしまったんだと暗い気持ちで渋々住んでいたのですが、いつの間にすっかり気に入り、今や好き好んで住んでます笑。そして、パークハウスを購入するまでになりました。
都心への距離とかマイナス面を見ようと思えばたくさんあるとは思うのですが、それらを考えてもとっても良い街だなと思って住んでます。

[1016: 検討板ユーザーさん]

>>1015 通りがかりさん
私も都内で生まれ育ち地縁は全くありません。川和町という地名も知りませんでしたが、川和町に初めて降り立った時なぜかとても懐かしい気分になり、空の広さと相まって町の雰囲気に惹かれ気がついたら購入していました笑　もちろん現住居より不便にはなりますが、働いたあとあののどかな町に帰れるなら頑張れそうです笑

[1017: ご近所さん]

>>1016 検討板ユーザーさん
懐かしい気分わかるぜ。

[1018: 口コミ知りたいさん]

>>1005 匿名さん
このマンションから貝の坂行くなら中山出た方がいいでしょ。
てか閉店するのか、学生の頃はよく行ったなあ
30年近くよく潰れなかったよな

[1019: マンション検討中さん]

で、そろそろ完売ですかね？

[1020: 名無しさん]

D地区ってまだ何ができるか決まってませんでしたよね？