ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[781: マンコミュファンさん]

>>779 マンション検討中さん
同じ価格帯じゃなくね？笑

[782: 検討中さん]

１番新しい七番街はもう坪280から坪300越えてきてます～。同じ価格帯ではないと思います。ここは買いやすい価格ですね！

「新川崎駅徒歩14分以上、矢向駅８分、都心までは近い」と「川和町駅近4分、都心までは遠い」を比べる感じですかね～？新川崎駅だと東京まで20分新宿まで25分です。

[783: 通りがかりさん]

>>779 マンション検討中さん

個人的にはリセールならクレストかなと思います。東京方面への通勤の差が大きいです。
また駅近といっても同駅でさらに駅近のブランドマンションができるのがほぼ確定なので、比較された時に弱いです。
郊外でのリセール狙いなら同駅内で突出したブランドマンションであるか最駅近の立地があった方が強いです。
ただ地縁があるならこの物件もとても良いと思います。
川和町は何もないので今より衰退する可能性はないので単独でみたらリセールも悪くないと思いますけど、比較になると弱いですね。

[784: 検討板ユーザーさん]

>>779 マンション検討中さん
クレストは物件自体は良いかもしれませんが、川崎の幸区なので個人的にはあまり気が進みません。都心へのアクセス等はこちらより圧倒的にいいかもしれませんが治安も大事だと思っているので…

[785: マンション検討中さん]

>>784 検討板ユーザーさん
この物件、迷うのめちゃ分かります。
近くのセンター南、センター北の物件と比較してみても面白いかもしれません。同駅で同じ徒歩圏内のブランドマンションだと、センター北にグランドメゾンとプラウドがありますが、当マンションのプラス三千万円のイメージです。
また、今年初めから川和町駅周辺見ていますが、マンション付近は確かに道が綺麗に整備されてきており、残りのマンションが建つ頃には見間違えるような景色二なること、有り得ると思います。

[786: マンション検討中さん]

この物件を検討中です。マンションはとても気に入ってます！周辺に幼稚園や保育園が少ないのですが、園バスなどでちょっと離れたところに通う方もいるのでしょうか？こどもが小学校に上がったときに知っている人が多くいたほうが安心して通えるのかなと思うのですが、近くの都筑ヶ丘幼稚園は入園する際に兄弟関係やプレを優先に…と見たので入れなかったときのことも検討中なのですが、知っている方いらっしゃいましたら参考にしたいなと思います。

[787: 匿名さん]

川和町の治安ってどうですか？

[788: ご近所さん]

140号貝の坂方面に向かってちっちゃい子供載せてママチャリ漕いでる人たちはちょくちょく見ますね
あの辺道路狭いのに大型のトラック走りまくるから危ないんだよなあ

[789: ご近所さん]

>>788
間違えましたあそこは12号だったと思います

[790: eマンションさん]

>>784 検討板ユーザーさん
幸区は治安悪くないですよ。昔のイメージでは？
川崎市幸区　　犯罪発生率　0.43%
横浜市都筑区　犯罪発生率　0.45%
変わらないです。

[791: 検討板ユーザーさん]

>>790 eマンションさん

犯罪発生率はそんな当てにならないかと…川崎市川崎区、幸区は特に昔のイメージでもなんでもなく今もまだ労働者の街ですし駅近くに組事務所もありますので安心できる町ではないですよ。まあもうスレチなのでやめます。失礼しました。

[792: ご近所さん]

そんな事言うなら都筑区には某会館があるよ

[793: 匿名さん]

>>792 ご近所さん
某とは？

[794: マンション検討中さん]

>>788 ご近所さん

786です。ありがとうございます、平日に偵察したり、140号貝の坂方面の幼稚園、保育園施設も調べてみます。参考になります！

[795: マンション検討中さん]

>>788 さん

786です。ありがとうございます！12号ですね！

[796: マンコミュファンさん]

>>793 匿名さん
稲でしょ。
有名な会館あんじゃん。たまに警察がガサしてますよ。

[797: 通りがかりさん]

>>796 マンコミュファンさん

あるいみもっとエグいのがこの川和町駅から二の丸にはある あ古墳じゃないからw

[798: 通りがかりさん]

>>787 匿名さん

悪いよ！菜の花畑荒らされるは しょうこうがきたしね 厄介だぞ しょうこうはw

[799: 通りがかりさん]

>>787 さん

悪いよ！菜の花畑荒らされるは しょうこうがきたしね 厄介だぞ しょうこうはw

[800: 匿名さん]

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