ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[601: 評判気になるさん]

>>600 評判気になるさん
確かに「車で」「夜だけ」購入しようとするマンションの周囲を確認する人はいませんよ。
みんな「昼間に」「徒歩で」確認してますよ。
パークハウスの購入者や検討者だけじゃなくて、周囲に住んでいる住民の方も馬鹿にしてますよ。
なんたって、ちらっと通っただけで、マスクしても耐えがたい悪臭とか服が汚れるとか書かれてるわけですからね。

[602: 匿名さん]

600、601自演？

近隣住民の意見ですよね。「ちらっと」通っただけではなく頻繁に通るみたいですよ。なんだか都合の悪い意見かもしれませんが、これから検討する方に対して注意を促しているだけに感じましたよ。

[603: マンション検討中さん]

>>602 匿名さん
これも自演？
その道、そんなに長くないですからね。
そういう意味でのチラッとです。

[604: マンション検討中さん]

なんで皆さん（一部の方）そんなにケンカ腰なんですか？
みんなマンション購入（検討）が出来る大人なんですから、そんなに突っかかっていくの止めましょうよ。
597さんみたいに、「個々でそれぞれ匂いの感じ方違うんですね～」で終わりでいいじゃないですか。

[605: 検討板ユーザーさん]

検討者と購入者が同じところにいるから荒れるんだと思う。
ネガって程のネタでもなんでもないのに
購入者が一々反応するので。
他のマンションの板を見てると
引き渡しは大分先でも早々に契約者板に移動してるところも多いので
そろそろそちらに移動してはどうですか？

マンマニもブログで購入後はネットは見ないほうが良いと書いてましたね。

[606: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[607: マンション検討中さん]

ベランダの洗濯物が丸見えになってしまうのは仕方ないとしても
団地じゃないのだからどうせなら柵ではなくて
おしゃれな透明ガラス仕様に欲しかったな。

[608: 匿名さん]

>>607 マンション検討中さん
安いんだから、贅沢いいなさんな

[609: 匿名さん]

土地を安く仕入れて建物はコストカットしたからこそこの価格帯。企業努力の賜物ですね～

[610: マンション検討中さん]

外観は大事ですよ。
多少の内部設備の下を落とすか、10万高くしてもいいから外の見栄えにはこだわって欲しかった。

[611: 評判気になるさん]

ご近所さんの貴重な感想ですし、臭いなどの感じ方は人それぞれなので、一つの意見として参考にすれば良いと思いますが、「契約してしまった方はもう仕方ないですが」の一言が怒りをかっているのですかね。
契約した人を、そんなことも確認しないで買ったと馬鹿にしている様にも捉えられるので、、

[612: 匿名さん]

>>611 評判気になるさん
安いから許容したに決まってるでしょうにね

[613: 匿名さん]

ベランダガラスも残念ですが、玄関横の窓にルーバー面格子をつけてもらいたかったですね。

[614: マンション検討中さん]

マンションの周辺を歩いたところ公園を越えた所から少し臭いがしました。工場の臭いでしょうか？
私はこちらを購入してもベルクや駅からマンションまでしか歩かないと思うので気になりませんが、よく通る方は気になるかもしれませんね。
砂埃は分かりませんでした。

[615: 匿名さん]

>>607 マンション検討中さん
まあ…このご時世に横浜市の駅近ブランドマンションでこの価格帯ですからね…非常階段しかり予算切るところは切らないとなかなか難しいんでしょう

[616: マンション検討中さん]

>>593 通りがかりさん
ここの以前のコメント見てないんでしょうか？
匂いの問題は何度も出て来ていますよ。
営業さんも告知しています。ここを購入した方は皆さん歩いて確認していますし、工場のデメリットも踏まえてこのが価格帯なので納得して購入しています。
正直、今更？って思ってしまいました。

[617: マンション検討中さん]

>>613 匿名さん
玄関横のルーバー面格子付いて無かったんですね。見落としてました。今のマンションは付いているので玄関横のルーバー面格子はセットだと思ってました。
ただ、個人的にはルーバー面格子に付いてはそれほど気にならないですが、気になったのはベランダ側のサッシの高さや幅ですね。
騒音に付いてですが、都内のマンションは引き込み線の隣接マンションは3重ガラスでした。閉めると全く音は聞こえません。ただ3重ガラスは最初から期待してませんでしたが、西側の窓はUVガラスは入れて欲しかったです。 UVフィルムを業者に貼って貰おうかとも思いましたが、フィルムは剥がれて来ると目立つとの事で諦めました。UVレースカーテンを購入しようと思います。
仕様に付いては妥協点は沢山ありますが、コロナ禍での資材高騰もありますので納得して契約しました。
採光と眺望についてはかなり気に入っています。

[618: 匿名さん]

採光、眺望面では、ハイサッシ、センターオープンサッシを採用して欲しかったですね。
西側だと西日がつらいでしょうから南向きだけでも。
ウォールドアについては何人かコメントされてますが。

[619: マンション検討中さん]

西側低層階(5階以下)ですと実際に富士山は見えませんよね？
ホームページの眺望確認を見ても全然見えませんね。10階に設定しても見えません。

[620: マンション検討中さん]

最近ちょっと荒れぎみですが、本当に契約者さんが様々なことを考慮して納得して買えればいいわけですから。
今までも、こんな場所にとか、こんなマンションなんて、と散々言われながら人気の街やマンションになった例なんて沢山ありますし。
川和町がそうなるかは全く分かりませんが。
期待はしてますが。