ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1761: 評判気になるさん]

私は買いそびれてテラス検討組ですが、眺望は間違いなくガーデンですよね
ガーデン6階以上の人はかなりいい買い物したと思います。5階以下の人はそれなりに安かったのでそれはそれでいい買い物でした。
私はガーデンを知ったのが遅く、自分の気にいる部屋がなく見送りましたが、テラスはすぐに申し込みたいです。
ガーデンがいいマンションじゃなければ、テラスに買い手もつかないわけですから、ガーデンの方が損ということはないと思いますよ。

[1762: 購入者です]

>>1761 評判気になるさん
凄く客観的なコメントありがとうございます。
街は住人が造っていくものです。
川和町は新入りなわけで、実は気になることもいくつもありますが、何はともあれまずは受け入れて一緒に良い街にしていけたらと思っています。テラスか次の物件でご縁がありましたらよろしくお願いします。

[1763: マンコミュファンさん]

>>1748 匿名さん
テラスの価格公表されてませんよ。
どこからの情報ですか？

[1764: 匿名さん]

マンマニ情報らしい

[1765: 匿名さん]

価格はギャラリー？にいくと教えてくれるってメールきてた。

[1766: 匿名さん]

>>1763 マンコミュファンさん
マンションマニアは夢でも見たのかな？

[1767: 匿名さん]

テラスの価格が出てガーデンは割高だったことがはっきりしましたね。

[1768: 匿名さん]

ガーデンとテラスを比較した時に、マンマニさんが推してたように、将来的ににも保証されている眺望です。駅徒歩2分の差でしたら眺望が劣るテラスの価格帯は抑えめにしても不思議ではありませんね。
ガーデンを購入して方が損したとは言えません。
終盤、ガーデンも値上がりしたとの情報がありましたが、それが本当ならそれはやはり資材高騰の影響でしょうか？本当でしたら終盤で値上がりしても売れるマンションって凄いと思います。

[1769: 評判気になるさん]

終盤値上げは一部の部屋だけだと思います。
上に部屋がない階とか角部屋とか上がりましたね
でも売れ残った場合のみでした
自分は夏終わりくらいに買いましたが、わりと下の階から売れてる感じでした
3階以上でも眺望ひらけてますもんね

[1770: 検討板ユーザーさん]

>>1769 評判気になるさん
むしろ売れ残った部屋を値上げしても売れたのすごいと思いますけどね

[1771: 匿名さん]

なかなか完売しませんね。

[1772: 口コミ知りたいさん]

>>1771 匿名さん
完売後のキャンセル住戸が1戸あるだけですし、そんなに完売にこだわらなくてもいいんじゃないですかね。

[1773: 匿名さん]

>>1772 口コミ知りたいさん
こだわらなくてもいいですね。

[1774: 匿名さん]

>>1772 口コミ知りたいさん

>>1772 口コミ知りたいさん
素朴な疑問ですが、終盤でキャンセルした方は、お部屋の価格帯にもよりますが、手付金400万程度が、没収されたと言う事ですよね？
かなりの痛手ですね。それでもキャンセルせざるを得ない理由があったんですね。気の毒ですね。

[1775: 匿名さん]

400万は辛い

[1776: 検討板ユーザーさん]

>>1774 匿名さん
手付高すぎじゃね？
普通5%だろ

[1777: 名無しさん]

>>1776 検討板ユーザーさん

10%が水準ですよ大手だと。

[1778: マンション検討中さん]

>>1777 名無しさん

新築なら大手でも5%水準だゾ

[1779: マンション検討中さん]

そもそもキャンセルも
ローンの本審査が通らなかっただけでしょ

[1780: 匿名さん]

みんなマンション詳しいなぁ