ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1681: マンション検討中さん]

>>1678 匿名さん
2000人程度増を見込んだ区画整理なので、10%はないですね。
計画通りにいくかはわかりませんが、大規模4つ作って1000人弱だけの増はないでしょうね。

[1682: マンション検討中さん]

>>1672 購入者ですさん

工期を伸ばすコストより残業代の方が安いとかそういう事情もたぶんある

[1683: 周辺住民さん]

>>1680 匿名さん
期末在庫はあまり持ちたくないらしいけど、まだ5ヶ月もあるからね。

[1684: マンコミュファンさん]

>>1679 名無しさん


デベもそれはわかってると思うので、どんな値付けするのか乞うご期待ですね～。

[1685: 名無しさん]

>>1674

大きい倉庫が出来るってことは、交通量も増えるってことですかね…？
周りの道が狭いのに大型車が増えるのでしょうか…

[1686: マンコミュファンさん]

>>1685 名無しさん
倉庫地帯ですからね。やむなし。

[1687: 契約者]

ここにきてHPから最終2戸が消えて先着順になりましたね。ローン組めずにキャンセルでも出たのかな。金利上昇気配にガクブルしてキャンセルしたのかな。
竣工前完売、危うし！

[1688: 匿名さん]

F2tプランという庭付きの部屋もまだあるんですね。ここが5200万台の部屋でしょうか。
一階だしファミリーで暮らせる広さなので、ここも早々に売り切れてしまいそうな気もします。
もう一つの部屋はどこになるのでしょうね？68.12m2なのでF2tプランよりは少々小さめではありますが
配置次第でその差もそんなに感じないこともありますもんね。

[1689: マンション掲示板さん]

>>1688 匿名さん
5200万台の部屋は小さい方ですよ。ちょうどルーフバルコニーの下にくる9階の部屋だと思います。(以前号室まで物件概要に載ってました)

[1690: 検討板ユーザーさん]

残り2戸から減らないね

[1691: 名無しさん]

>>1690 検討板ユーザーさん
減りませんね。テラスも合わせて検討しますよね。

[1692: 匿名さん]

D街区も三菱が取ったとに噂あり。3つとも三菱になって、共有部分を互いに使えますね。

[1693: 通りがかりさん]

>>1692 匿名さん
普通そんなことにならないですよー^^;

[1694: 匿名さん]

>>1693 通りがかりさん
情弱乙

[1695: 匿名さん]

>>1694 匿名さん
これ！
またそういう

[1696: 口コミ知りたいさん]

>>1695 匿名さん
ごめん(´-ω-`)

[1697: 検討板ユーザーさん]

>>1692 匿名さん
普通所有権が及ばない施設を相互利用ってなくね？
そういう物件他にあんの？
住民以外から利用料取れば税金問題発生するし。

[1698: 名無しさん]

>>1694 匿名さん
普通に考えたら部外者が利用とかねーから
利用料取るなら税務申告やんのかね？
普通そんな管理規約NOですわな

[1699: 口コミ知りたいさん]

>>1697 検討板ユーザーさん
共用部分を近隣住民や第三者に利用させる内容は、他の物件にも当たり前のように管理規約に書いてありますよ？
それが嫌なら契約しなければ良いだけです。

[1700: 匿名さん]

落ち着け。重説みろ。