ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1401: マンション検討中さん]

えなになに。荒れてる笑　しかも年収1000万越えがこぞってお休みの貴重な時間使ってこんな掲示板で荒らしててびっくり！笑　　最初の方から見てますけどこんな荒れたの初めてレベルでは？買う気ないなら黙って出ていけばいいのにねぇ。購入者のレベルどうこうじゃないと思う。シンプルにバカなやつが気まぐれに荒らしに来てるんだろうね。ほんとにどなたかも言ってたけど、なにをくすぶってるんだか。

[1402: 購入者です]

>>1401 マンション検討中さん
そうなんですよね。
新居楽しみに、している人やご近所さん、契約した人たちと一緒に会話して明日からまた頑張ろーって思ってるのに。
こうやってちゃんとした人たちとも話せるから良かったけど。
いやあでも、今日は快晴で風も気持ち良く、良い川和町を見れました。
ありがとう！

追伸:来週は上期〆なのよ！うちの部長怖いんだから。

[1404: 名無しさん]

>>1348 購入者ですさん
ローン満額で買うとかアホでしょ。
20年返済前提で組むのがせいぜい
このマンションだと年収900万ぐらいが適当

[1405: 検討板ユーザーさん]

>>1352 マンション検討中さん
時間効率の高年収がこんな物件の掲示板に張り付いてる理由をお書きください笑
久々に噴飯しました。

[1408: 購入者です]

>>1404 名無しさん
コメントありがとうございます。
1戸目のマンションの時、年収800万円、4500万円のローン組んで生活苦しくなりました。
マンションの営業マンは年収の7倍を基準にして話してくれましたが、払う方は5倍超えるとやばいですね。

[1409: マンション掲示板さん]

素朴な疑問なんですが、5000万ぐらいの物件を初めて買う場合は、年収1000万程度が適当と思いますが、そんな無理して皆さん買ってるんですか？
60までには返済前提とすると、25年でも単純に月20万ぐらい住宅費が必要ですよね、年収1000万でもボーナス抜きで月の手取りは45万ぐらいだからさほど楽でもねいですよね。
不動産屋の適正支払い額は明らかに過剰だと思います。
しかも退職金で残債返済とか頭おかしいでしょ。

[1412: 購入者です]

>>1409 マンション掲示板さん
とても正常な感覚と思います。
でも、今は不動産価格上がり過ぎて、8倍ローン組む人も珍しくありません。私には無理ですが、変動金利がこのままでしっかりお金の管理をすれば大丈夫ですよ。
一時取得層の人達は、あまりお金を使う世代でもないようなので、あまり強く言いすぎるのも違いと思います。

[1413: 購入者です]

てか
筋道立てて話さず、なじり合うだけの投稿はやめなさい。

[1416: 匿名さん]

完売はよ！

[1418: 名無しさん]

もうすぐ完売なので、時期に皆興味がなくなりますよ笑

[1419: 検討板ユーザーさん]

>>1418 名無しさん
リセールがしんどいくらいですね笑

[1420: マンコミュファンさん]

>>1419 検討板ユーザーさん

色んな自称評論家の方がいますが、未来のリセールのことなんて誰にも分かりませんよ。
分かってたらこんなところに書き込む必要もない、大金持ちになってますからね。

[1422: 検討板ユーザーさん]

ここは資産価値が下がらない物件を５年も探し続け、これまでかなり儲けているプロの方が買ったマンションなのできっと大丈夫でしょ。

[1423: 口コミ知りたいさん]

>>1421 口コミ知りたいさん
1330さんが書いてた、笑をつけてマウントとりたい人だ～

[1430: マンション検討中さん]

ここ検討してる人の年齢層と年収層知りたいですね。
900万ぐらいが妥当だと思いますが、どうなんでしょうか。
アンケートしてみます。

～600
600～800
800～1000
1000～

[1431: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1432: マンション掲示板さん]

>>1346 名無しさん
購入検討者ですがこのもうすぐ完売情報は本当なのでしょうか？少し先に相談予約入れていますが1-2階しか余っていないとかであればわざわざ足を運ばないのですが…

それにしてもここは住民層が心配になるレベルの治安ですね、、戸数も多いし手頃なのでそこは覚悟しないとかな

[1433: マンコミュファンさん]

>>1432 マンション掲示板さん
1431見てください。こんな感じです笑

[1434: 検討板ユーザーさん]

ここに限らず、笑やwwつけてネガティブなことを書いてる人は住民じゃないでしょうから、検討板で住民層って分からないのではないでしょうか。

[1435: 名無しさん]

>>1434 検討板ユーザーさん

まぁ匿名の検討板ですから、そうでしょうね。
こう書く私も購入者じゃありませんしね。

[1436: 管理担当]

[No.1394～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1437: ご近所さん]

グリーンラインが6両になりましたが、通勤時間帯の混雑は緩和されていますかね？乗った方いらっしゃいます？

[1438: ご近所さん]

ベルパに郵便ポスト立ててました。
郵便物出すのが面倒だったのでありがたい。

[1439: 評判気になるさん]

>>1438 ご近所さん
こういう皆の為になる投稿待ってたのよ。

[1440: ご近所さん]

>>1439 評判気になるさん
わーい
ちなみに9/28から開始だそうです。
こうしてどんどん住み良い環境になるのはいいですね。

[1441: 通りがかりさん]

>>1432 マンション掲示板さん
あと10数戸みたいですよ～。ちなみに治安をご心配されてるようですがここを荒らしてる低俗な方と購入者を一緒にしてほしくはないです。覚悟って…十分あなたも同じレベルで煽ってますよ。
少し不快だったのでレスしてしまいました。すみません。

[1442: 契約者さん5]

すごい荒れてる、、、
年収の話でてたので、年齢も気になるな。同じ世代が多いと嬉しいですが。

22-30歳
30-35歳
35-40歳
40歳以上

[1443: 検討板ユーザーさん]

>>1442 契約者さん5さん

20代で買えるのすごい！決断的な意味で！

[1444: マンコミュファンさん]

>>1443 検討板ユーザーさん

20代後半なので全然そんなことないです...
意外と上が多くてびっくりしました。

[1445: マンション掲示板さん]

>>1444 マンコミュファンさん

オプション会とかでもわりと二十代？ぽい？(マスクしてるから分かりませんが)若い人多いなーて印象でしたね！案外上が多いんですね～

[1446: マンション検討中さん]

年収も600以下案外多いのね。
8倍ぐらいのローン組むのか
まあ20代ならありかもだけど
最多は1000万越えなんですね、まあ5000万ローンなら適正ですな。

[1447: 検討板ユーザーさん]

>>1446 マンション検討中さん
中にはいらっしゃるでしょうが、全員が頭金なし、フルローンではないので、年収＝何倍ローンではないのではと思いますが。
職業柄、お客様の資産状況を確認していますが、当然のことながら、年収高くても貯蓄できてない方もいますし、逆に年収が高くない分しっかり貯蓄してる方もいらっしゃいますしね。

[1448: 口コミ知りたいさん]

>>1447 検討板ユーザーさん

ここは単独が多いんですかね？
ペアって最近多いんですか

[1449: 匿名さん]

>>1448 口コミ知りたいさん
営業以外知りようがないと思いますがw

うちは住宅ローン控除を最大限活用するために、ペアでフルローンで組んで控除期間が終わったら、一気に繰り上げ返済かな。

[1450: 契約済みさん]

>>1448 口コミ知りたいさん
私は将来的に予想外の費用が発生する事も可能性も考えて、単独でのローンにしています！