ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[スムラボ 関連記事]
港北ニュータウンのオアシス（いろんな意味で）ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/49861/

[1164: 管理担当]

[NO.1161～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1165: 名無しさん]

>>1152

無かったと思います…
ベルクの中にATMはありましたが、詳しい事はわかりません( ´Д` )

[1166: マンコミュファンさん]

>>1165 名無しさん

お返事ありがとうございます。
銀行のためにわざわざ電車乗んなきゃいけないと思うと、キツイですね。笑

[1167: 名無しさん]

>>1166

いえいえ！！！
そうなんですよ…
私いつも中山かセン南、北まで行ってます。笑
現金派には辛い時代です。笑

[1168: 名無しさん]

>>1166

今調べたらこれみたいです…！

https://pkg.navitime.co.jp/enet/spot/detail?code=EN-093232

[1169: マンション検討中さん]

>>1168 名無しさん
ありがとうございます！
一応メガバンクですね、無いよりマシです。笑

[1170: 名無しさん]

>>1169

コンビニも近いわけではないですしね…
ただ私が確認出来たのは1台だけだったので、日時によっては並びそうだなと思ってます( ´Д` )

[1171: 購入者]

>>1152 マンション検討中さん
ATMはベルグの中にありましたよ

[1172: マンション検討中さん]

アクセスですが、結構時間変わってますね。
横浜23分→28分
渋谷34分→43分

[1173: 検討板ユーザーさん]

川和町、生まれてから神奈川に30年住んでますが、マンション探しをするまで存在を認知しておりませんでした。
川和高校は頭いいなぁくらいの認識で、川和町にあるのも知らない状態でした。
それくらいグリーンラインってマイナーだと思います。
出口戦略を考え始めた時に、ほんとに売れるのか？と心配になったりします。

[1174: マンション検討中さん]

心配ねぇ笑

[1175: マンション掲示板さん]

>>1173 検討板ユーザーさん

そうなんですね～。それでもそんなマイナーな駅だと知りつつすでに買っちゃったってことですよね？心配しても今更では。。将来のことなんて誰にもわかりません。皮算用というやつです。

[1176: 評判気になるさん]

どんなマンション買うかも大事かとは思うけど、何のために買うのかですよね。
買う人の目的にあってればそれがいいマンションなんじゃないですかね。

[1177: 購入者です]

ここは商業施設至近かつ駅前で沿線を生活圏にでき十分便利です。グレードも眺望も良好。不動産価格は人口減で大体は他の資産比下落するでしょうから気に入れば安い方が良いです。この時期に売値に期待して都内や人気エリアを生活ぎりぎりで買ったら、価格下落した時にローン漬けになるだけです。昨今のマンション価格の高騰で購入＝資産形成みたいな気持ちになりますが、基本的に自宅購入は消費と思います。

[1178: マンション検討中さん]

スケスケフェンスやカンカン階段は、悪く言えばダサいカッコ悪いけど、よく言えば親しみやすいとも言える。

[1179: 検討板ユーザーさん]

バルコニー格子は全面だもんな～
一部分だけでもガラスやコンクリだとデザイン性あっていいと思えるんだけどな。

[1180: 購入者です]

ベランダフェンスや価格より、4000万円以上のローンを組む場合に、変動か固定かは今の状況では大きな問題ですね。今、そこに頭を悩ませています。

[1181: 匿名さん]

円の価値がどんどん下がっていますから、マンションに変えておくというのもアリなんじゃないですかね。分散投資の一つとして考えれば…

[1182: マンコミュファンさん]

ローンで悩まれるということは、支払いが厳しくなった時に売却の選択肢も出てくるかと思います。
その場合、外観や立地条件などをあまり考慮できていないと、苦労されるかと思います。

[1183: 匿名さん]

>>1180 購入者ですさん
ワイは漢の変動5,000万フルローン35年や！

[1184: 口コミ知りたいさん]

>>1182 マンコミュファンさん
売る時はシェードでフェンス隠しちゃえばへーきへーき。

[1185: 検討板ユーザーさん]

格子ベランダにシェード、まさに昔ながらの団地ですね笑

[1186: マンション掲示板さん]

ここ最近やたら投稿の多い（前からなのかもしれないけど）購入者の人、
少し前に5年間良いマンションを探し続けて三次取得で購入したと書き込みしてた、自称プロと同じ人なんだろうか。

また早期に売却をするのなら、ローンの種別とかどうでも良いと思うけど。

[1187: 検討板ユーザーさん]

>>1185 検討板ユーザーさん

ぴえん

[1188: 匿名さん]

>>1180 購入者ですさん
最近のニュースで7割変動とかやってましたね。昔と比べれば確変、完全に底みたいな金利なのにそれでも変動を選ぶ、人間の限りない欲望、浅ましさみたいなものを感じましたね。何も考えていないと言うか、楽観的と言うか、みんなで渡れば怖くないと言うか。

[1189: マンション掲示板さん]

固定派が慎重過ぎるか、無知なだけでは？
短期金利に連動する変動金利は、長期金利が2%近くまで上昇して初めて上昇し始めるので、黒田の任期が終わるまでは間違いなくゼロ金利は継続するだろうから当面はこのまま。
変動5年ルールや125%もあるし、固定で組むのは潮目が変わってきたからでも遅くはない。

[1190: 検討板ユーザーさん]

未来のことは誰にもわからない。どうなるか見てみよう。

[1191: 匿名さん]

>>1189 マンション掲示板さん
そういうテクニカルな話じゃないんですよ、生き方の姿勢の話。リスクを抑えるなら固定しかないのにって話。ここ数年の出来事でテクニカル分析の意味の無さって明らか。
話ずれるけど頭金無しでローン組めるみたいだけど、元々マンションの頭金って自分はこれだけ貯金出来る人間、ブランドマンションに住める人間の証明だと思うですよね。だから親からもらって頭金とか全く意味ないし、フルローンもそういうフィルター放棄した状態。どうなるやら。

[1192: マンション検討中さん]

>>1191 匿名さん
生き方なんて人それぞれ（あなたの生き方が正解かどうかは誰にも分からない）。

これから先まだ何十年も変動の方が金利が安いまま、
という固定金利のリスク（可能性）もあるけど。
安い金利で浮いた分をS&P500など他の投資に回してリターンを得ることもできる。

[1193: マンション掲示板さん]

普通に考えれば変動に大したリスクはないので、気にする必要ない、考え方間違ってますよと返したつもりだったんだけど。

ちょっと金利が上がると生活が破綻するような無謀なローンを組むのはどうかと思うけど
上の方もいうように今は頭金を持ってても、投資に回したほうが得なので敢えてフルローンで組む人も多いよね。

リスクがあるからと、株や投資とかギャンブルとかに全く興味もない人なんだろうな。
損してますね。

[1194: マンション検討中さん]

フェンスがどうのとかより、金の話が1番盛り上がる！！

[1195: 購入者です]

返済数値例です。元利均等は毎回の返済額同じになるように関数計算されたものなので、金利が上がっても利息負担分を先送りしますので見た目インパクトはそうでもありませんが、利息負担は歴然としています。また利息は費用でいくら払っても元本は減りません。
5000万円35年ローンを組む場合の月額
0.4%の元利均等返済額　12.7万円　うち初回利息1.6万円
1.0%の元利均等返済額　14.1万円　うち初回利息4.1万円
3.0%の元利均等返済額　19.2万円　うち初回利息12.5万円

次に変動金利の基準は短期プライムレートに連動　今は10年国債の影響が強いと言われています。ずっと低く抑えてきた金利ですが、今までは電機、自動車などの産業も強く世界がどうでも持ち堪えた。今は貿易収支も赤字で各国に遅れを取っている上、コロナで更に大借金国家となった日本の中央銀行がいつまでコントロールできるか。金利は貸し手と借り手で決まるものですから、弱い借り手が返せもしないのにいつまでピン留めしていられるかも気になります。円安によるインフレが先行ですが、いずれ金利も上がります。なぜなら、物価が上がるわけですから、投資利回りも上がるわけで、ついていける借り手は投資や事業をやります。
こういうものの先行きは見通せませんが、今後、円安、インフレと見るならば固定金利にしてマンションへの総支払額を確定しておくことかと思います。

[1196: 検討板ユーザーさん]

ようは精神的負担を減らすなら固定、金銭的負担を減らすなら変動ってことでOK？
ワイはギャンブラーなので、変動一択や！

[1197: 検討板ユーザーさん]

最近の円安は投機的すぎ
ドル一強時代なだけなんだよな～

[1198: 検討板ユーザーさん]

ベルクまでの動線はなんとかならないの。
横断歩道何回渡らせるんだ。

[1199: マンション掲示板さん]

>>1196 検討板ユーザーさん
正解！
自分もギャンブラーだけど勝つ為にちゃんと調べ研究してから挑むタイプw
設定1は打たない、打ち続けるなら勝つ見込みのある高設定示唆の台だけ

固定vs変動は調べれば、色々なサイトに出てくるけど、例えばこのサイト
https://mogecheck.jp/articles/show/8Pd3k9OMq7L14gVveNlJ

変動金利がこの先上がるのは確かだと思う。
ただ上昇するのはかなり先で、今の日本の仕組み状、せいぜい今の固定金利までか1.5%までが限度でしょ。

自称金融のプロの方も書いているように、ローン金利が上がるということは、昔と同じように銀行や投資の金利もあがるので、並行して預金、投資をすれば良いだけ。

あと住宅ローンの完済年数は意外にも平均で16年程度で、金利が上がる頃には元本がかなり減っているので、多少金利が上がったとして大して痛くない。
住宅ローン減税の恩恵を最大限受けるには0.7%以下で組む事。
金利が安いから取り敢えず飛びついてる人と、ある程度シミュレーションが出来ていて、分かっている人が変動を選んでいるので割合が多いのかと。今はまだ変動一択だね。

[1200: 購入者です]

>>1199 マンション掲示板さん
凄く参考になります。変動金利が上がる前提、上がる時期など。このとおりなら、変動金利ですね。

[1201: 名無しさん]

今日オープンしたてのモスバーガーに行ってみました！
が…全メニューありませんでした！
残念！！！

白いモスバーガーセット食べたかったなあ…(；＿；)笑

これから行く方お気を付けください。

[1202: 名無しさん]

>>1201 補足…！

定番の通常メニューしかありませんでした！

・期間限定メニュー：枝豆コーンフライのみ
・モスライスバーガー、ホットドッグ：無
・モスの菜摘はあったような、ないような…＞＜
・ソイパティ：可
・サイドメニュー、ドリンク、スープ、デザート：一部だけだったような…＞＜

パッとメニューを見ただけなので、多少間違ってるかと思いますが、悪しからず…！

レジをやってくれたおじさん店員と、持ち帰りの商品を渡しに来てくれたおにいさん店員の接客は、丁寧で親切でした( ¨? )

[1203: 名無しさん]

>>1202 名無しさん
モスライスがないのはいただけないな。

[1204: 名無しさん]

開いたばっかだからメニューが限定されているのかな？だといいな。

モスライスは必需品。

[1205: 匿名さん]

ガストかサイゼリアか日高屋、もしくは安い居酒屋チェーンが出来て欲しかったです。
もしエニタイムが閉まったらどれか入って欲しいな。ベルク入口より駅近になるし。

[1206: マンション検討中さん]

モスは現住まいの駅にもあるけど
マック、ケンタ、フレッシュネスと他にも選択肢が色々あったので、これまでは5年に1回行くどうかで食べるのも結局定番のモスバーガー
メニューは何でもいいかな。
美味しいケーキ屋が欲しいかな～

[1207: 購入者です]

ベルク　マツキヨ　セリア　モスの開店、よく賑わっています。パークハウスの3棟ができれば安定しそうですね。畑ばっかりですが、都筑区や緑区の人口は凄いですね。
向かいの中古車展示場のスペースがもったいなく感じるのと、ヤマザキが入っているテナントビル周辺は需給バランスで再生しないですかね。地元じゃないのでよくわからないのですが、変わっていかないのかなあと思います。

[1208: 検討板ユーザーさん]

川和町のおすすめの飲み屋はどこですか？

[1209: ご近所さん]

マンション住民はスーパー行くのにいちいち歩道橋上り下りしなきゃいけないから
中々地味に大変だろうね

[1210: 検討板ユーザーさん]

同線は重要ですね、やっぱり駅の帰り道にスーパーがあるのが理想。
帰りに寄るならまだいいけど、家から買い物に行くのに駅を超えていくのはきつい。

2件のスーパーが徒歩3分にある十日市場のほうが有利かな

[1211: 匿名さん]

帰る同線？
別にあれ位の距離歩けば良いと思いますよ。
都合良く何でも揃わないといけないならマンションなんて買えないぜ！
ちなみに契約者だ！！

[1212: ご近所さん]

ベビーカーとか車椅子なら確かに大変かも。でも完璧な立地はないからなあ。どこかで妥協、線引きは必要。

[1213: ご近所さん]

>>1211 匿名さん
導線。帰り道の途中にあったほうが良いって意味じゃないかな。

[1214: マンション掲示板さん]

100点のマンションはないですからね～
川和町だからこそ、この価格帯でパークハウスが買えてますし、契約者の方は満足でしょう。

[1215: 匿名さん]

1211です。
浜スタ行ってベイが惜敗、野毛で飲んだくれて投稿してました( *w*)
気分を害した方はすみませんでした。

[1216: 検討板ユーザーさん]

>>1215 匿名さん
勝ったら明日は行こうと思ったけど残念。このまま2位狙いやね。

[1217: 匿名さん]

>>1210 検討板ユーザーさん
橋のある方面に横断歩道ありませんでしたっけ？
マンションからいくならこっちからかなーと思いました。
どちらにせよ信号待ちあるので大変そうですが、、笑

[1218: マンション検討中さん]

ここも十日市場も完売間近ですよね。
どちらも駅近立地とはいえマイナーで駅力乏しい地で正直ビックリですが、お値段控えめでそれぞれ特性を生かして上手くいったんですね。
川和町に関しては大手デベと再開発予定というアドバンテージがあったにせよ、やはり腐っても横浜市ブランドなんですかねー。横浜市外になると販売苦戦しているようなので…。

[1219: 口コミ知りたいさん]

>>1218 マンション検討中さん
同じ横浜市内で、あざみ野や本郷台の物件はかなり苦戦してますがね。上記の物件は正直どちらも高いなという感じです。

川和町と十日市場は、駅近×再開発の先発or行政PJの関係もあると思いますが、割安感がありました。
川和町も十日市場もマイナー駅ではありますが、住環境は良いので、この2択に絞った人も多いと思います。
横浜市内というのはあまり関係なく、手の届きやすい価格×住みやすい住環境が決めての人が多そうです。

[1220: 名無しさん]

>>1219 口コミ知りたいさん
あざみ野と本郷台は価格帯が違いすぎて考慮していませんでした。その2物件は値下げさえすれば売れるでしょうね…。欲しいけど買えないというのが大半だと思います。
本物件と同じかそれ以下と思われる価格帯だと市外は苦戦している印象です。

[1221: 検討板ユーザーさん]

ここってあと何戸くらい残ってるのでしょうか？

[1222: マンコミュファンさん]

藤沢駅のヴェレーナとか竣工9ヶ月前完売だし、湘南台や川崎、海老名物件も順調そうなのもあれば、あざみ野や本郷台みたいに売れ残りもある。

結局は1219さんの通り、横浜市内とかってあまり関係ないと思います。

[1223: 名無しさん]

>>1222 マンコミュファンさん
せやね、坪単価以上の満足度が得られればええんや！
設備仕様や住環境含めて、この値段なら満足できると思って皆買うわけやしな！

[1224: 検討板ユーザーさん]

>>1221 検討板ユーザーさん
残り10数戸みたいです。

[1225: 名無しさん]

>>1208

おすすめの飲み屋は…無いですかね(´･ω･`)
駅横のもんじゃ焼き屋さんでお酒は飲めるみたいですが…
行った事ないので何とも言えません(´･ω･`)

飲まれる方は中山、セン南、セン北等、他の場所で飲んできてから帰って来るのではないでしょうか…

[1226: 匿名さん]

再開発とおっしゃってる方が何名かいらっしゃいますが、川和町は再開発ではなく土地区画整理ですよー

[1227: マンション掲示板さん]

>>1217 匿名さん
ここの信号は長すぎず短すぎず、ちょうど良い感覚で青赤切り替わってだと思う。

[1228: 検討板ユーザーさん]

>>1222 マンコミュファンさん
めちゃくちゃ詳しいやん。

[1229: マンション検討中さん]

駅の北東あたりの畑エリアは何か予定あるんでしょうか?
知ってる方おられますか。
正直、ベルクとこれから建つマンション数棟だけでは、街の発展具合としては弱い気がしております…

[1230: 評判気になるさん]

>>1229 マンション検討中さん
土地区画整理事業としてはないようです。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[1231: 匿名さん]

>>1224 検討板ユーザーさん
数えてみたらマックスでも15戸くらいでした！一期で埋まったところ解除されてない前提ですが。

[1232: マンション検討中さん]

>>1230 評判気になるさん
ありがとうございます！
あの辺は現状計画無いんですね…

[1233: 購入者です]

後は2棟目の販売と一緒に営業するのでしょうか。2棟目は駅3分とかでしょうし、営業の方の話では値上げということなので、そこで完売ですかね。
ともかく早く住みたいです。

[1234: 通りがかりさん]

>>1188 匿名さん
マジで35年もかけてぎりぎり返済しようとしている人以外は変動でしょ?
急激な金利上昇出来る経済状況ではないし、ローンなんて20年程度で返すんだから、住宅ローン控除終わったら繰上げ返済で元本バンバン減らすでしょ。元本減ったら金利上昇リスクなんて気にならんしね。
長期は支払い余力が無い人がリスク取れないから高い金利差負担して選ぶんだよ?

[1235: 購入者さん]

元本バンバン減らせればです（ ; ; ）
そこが心配でして。金利3%で4000万円借りてれば年間120万円、月に10万円の金利支払い元本そんな簡単に減りません。日本の通貨にいつまでそんな信用力があるか。膨大な国債残高、低迷する国際競争力。正常なら徐々にでしょうけれど、信用不安なら一気に来ますから。変動金利選択が大勢ですが、ジャッジは12月の契約会ですかね。2月の固定金利わからずに契約するか、変動金利スタートか。

[1236: マンション掲示板さん]

>>1235 購入者さん
そんなに日本の先行きが不安なら全期間固定金利にすれば？
フラット35とかでいいと思うんだが。
経済力なんて人それぞれなんだから、ここで話題にされてもなー

[1237: 口コミ知りたいさん]

>>1235 購入者さん
ここで相談されるより自分の資金力把握した上でFPに相談されたらどうだろうか。

[1238: 購入者です]

>>1236 マンション掲示板さん
興味ないですかね^^;
マンションとても気に入っているので、後はローンプランを決めるだけなんですよね。

[1239: マンション検討中さん]

固定金利3%っていつの時代ですか…。
固定金利もまた下がって来てますよね？

待つのが心配なら申込み時金利が適用される銀行でローンを組んだら良いのでは？
新生銀行とか地銀や労金とかいくつかあったよね。

[1240: 通りがかりさん]

金利を予測するのは諦めろ。

[1241: マンション検討中さん]

金融機関だってこの先の経済やそれに伴う金利変動なんて予測ができないから、2択のプランを用意してリスクヘッジしてるわけだし、都度見直しもしている。
ど素人が金利を予測するなんて、無理だし、自分のライフスタイルに合った金利プランを選択するべきとしか言えないね。
ここで相談されるくらい心配性なら、精神的衛生を保つためにも固定したらと思う。

[1242: 匿名さん]

>>1234 通りがかりさん
ローン控除終わったら繰り上げ返済するって鼻息荒い人多いんですけど、実際どうなんですかね。実際やっていたら立派。
コロナとか戦争とか予想出来なかったこと起きてるから手元に置きたくなった人もいるだろうし、投資に回した方が良いなんて言い出す人とか、団信は他の保険代わりに思うようになる人もいるだろうし。
平均返済期間を言っていた人いるけど、あれって売却による一括返済も入っていないか。例えば5年で売って一括返済、その後35年借りても平均は20年になるけど意味ない数字だよね。そんな平均を信じて俺もそのくらいできっと返せるとか信じてないことを祈る。

[1243: マンション検討中さん]

電柱が少し気になるな～
区画整理なのだから、無電柱化できないのかしら？

[1244: 購入者です]

皆さま、なんだかんだ言いつつも真面目にお答え頂きありがとうございます。特に平均返済期間の件はあらためてそうですよね。
今まで順調に買って売ってを繰り返して、その間、順調に変動金利が安くて、買ったマンションは都度値上がりしてきましたから。それで、割安だと思いますが、余裕をもってこの物件が買えるんですから。逆(金利がどんどん上がって買ったマンシェが都度値下がる)だったら、えらく状況は違いましたよね。

[1245: マンション掲示板さん]

何度かマンションの売却を繰り返して利益が出てる人が、ここ程度のマンションを購入する為のローン金利で悩む？
普通に手元に3000万円、安く見積っても2000万は残ってるでしょうに。
ローン控除分を考慮して多めに借りるか、何年ローンで組むかで悩むぐらじゃないの？

[1246: マンション検討中さん]

わしは1個目ぞ？

[1247: 評判気になるさん]

>>1245 マンション掲示板さん
ちゃんと儲ける人はちゃんと考える人なんじゃないですかね。
私とはレベルが違いますが、私の2~3倍の年収を稼ぐ同僚達は、お金持ってるんだからいいじゃんとおもいますけど、お金にはシビアですもん。

[1248: eマンションさん]

>>1242 匿名さん
その範囲でローンを組むんですよ。
ぎりぎり身動き取れない格好にするから高いコスト支払うハメになります。
余裕があっても現在激安変動なら無理に返済せず、他運用に置いといて、団シンやローン控除の恩恵を受ける。金利が割高になってきたら返済するなど資金アロケーション出来ないと、そりゃ馬鹿みたいなコスト払うしか無いですよね。
ファイナンスリテラシーの問題ですね。
車を残クレで買う人と同じかと。

[1249: 匿名さん]

ローンの話はなんか難しいな。土地建物の話しようぜ！

[1250: 内覧前さん]

みんな落ち着ちつけ。まだ慌てるような時間じゃない。
仲良くやろうや。

[1251: 購入者です]

>>1245 マンション掲示板さん
そんなに歳でもありませんが、この後に3000万円くらいかかる老後資金がまっていまして、金利が上がったから全額繰上げ返済とか単純にはいかんのです。景気が良くなって金利上がるなら良いんですけれど、信用不安で金利上がる場合、預金と貸出のスプレッドはわりと広がりますし。

[1252: 匿名さん]

>>1247 評判気になるさん
ちゃんとファイナンス論を勉強して資産運用している人はほぼどケチですよ。
だっていちいち金を使うたびにそのリターンを考えてしまいますからね。
額の問題じゃないんですよ、支出に対してそれを上回るリターンがあるか、ほかのより良い選択はあるか考えるんですよね。
例えば外食に行くのと、同じ金額でスーパーで食材を買って調理するのと、どちらが満足度が高いかなどね。
そうするとスーパーで良い肉買って食べようとなるので、あまり外食行かないとか。

[1253: 匿名さん]

>>1251 購入者ですさん

それは大変ですね。
素人ですけど相談に乗りましょうか？

[1254: マンション検討中さん]

>>1253 匿名さん
ありがとうございます。

ローンマックス5000万円
手元は時価総額約4000万円の株　配当利回り3%以上
購入時の株価とはほぼトントン　将来上がりそうだし、円は弱いから円で負債もっても資産はもたない派
固定金利1%～1.5%なら固定した期間だけ損益確定と思っている
まだ20年は現役で働く
日本のデフォルトが怖い

てところです。
宜しくお願いします。

[1255: 評判気になるさん]

>>1254 マンション検討中さん
よそでやれ。

[1256: eマンションさん]

>>1254 マンション検討中さん
固定20年とかでいいと思います。
この後は間違いなく、金利の大暴騰が来ます。
戦争も起こります。
不安な未来でも発生する支出額を確定しておき、少しでも精神状態の安定を維持しましょう。

[1257: マンション検討中さん、]

>>1254 マンション検討中さん
流石にスレ違いすぎてマンションの情報が埋もれてしまうので、別の板でお願いします。
https://m.e-mansion.co.jp/board/loan/

[1258: 購入者です]

>>1257 マンション検討中さん、マンション検討中さん
ありがとうございました。参考になりました。ここで打ち止めにします。

[1259: マンション契約者]

電柱が気になるとおっしゃってた方いましまが、区画整理するなら電柱埋めて欲しかったですね。
ただこの区画だけでは難しいのかもしれませんね。
私が気になったのは市が尾方面に行くバス停がかなり広くなったようです。あれだけスペースがあれば、ベンチと屋根も付けて欲しかったです。雨の日や最近は猛暑なので高齢者施設もありますしご高齢の方の健康面を考えても設置して欲しかったです。行政に意見として声をあげると少しは考えてくれるのでしょうか？

[1260: 購入者です]

鶏種子・熊野農園　って焼き鳥屋が近所にありますよ。いつも夜、明かりがついています。

[1261: 購入者]

>>1260 購入者ですさん
鶏種子さんってコロナで休業してましたが再開したんですか！？
これは呑兵衛にとっては嬉しいニュースです。ベロベロで千鳥足でも2分以内に家に帰れる！

[1262: 購入者です]

>>1261 さん

私、最近も昼夜様子見によくマンションに行っています。車なので立ち寄れないですが、調整池の向かいに小さな提灯屋みたいな店があり、調べたらそれでした。良いですよね。

[1263: eマンションさん]

>>1262 購入者ですさん
お手隙の時にマンションの写真を投稿していただけると嬉しいです！