ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1676: 評判気になるさん]

今日センター南行くついでにこの辺り散歩してきました。
パークハウスの隣の公園の奥に何かが建設中みたいでしたが、あのあたりにもマンション建ったりするんですかね？
川和町は数年後はすごい人増えるんでしょうね！

[1677: 購入者です]

>>1676 評判気になるさん
1674さんの言っている倉庫ですね。
ただ、元々あった古い建物と同じ幅、高さが0.5階上がっただけの建て替えで、南側購入した人たちは旧建物ありの眺望シミュレーションを見ているので、何も思わないでしょうね。
寧ろ、綺麗な建物になるのでいいんじゃないでしょうか。

それより東側の浅川製作所が工場地を半分くらい売り出してマンションデベが買って建てたら東向きの眺望が阻害されますが、その代わり工場地を隣接感もかなり薄れます。

さて(^_^)

[1678: 匿名さん]

>>1676 評判気になるさん
川和町の人口は、9886人。せいぜい10%ぐらいしか増えないでしょう。

[1679: 名無しさん]

テラスの値段がわかり次第、残り2戸に動きがあるんじゃないですかね？
テラスの値段が予想以上にお買い得だと厳しいかも…

[1680: 匿名さん]

>>1673 匿名さん
三菱は値引きして早く捌きたいデベ（住不と逆）と前に記事で読んだことあるので、ダメ元で聞いてみては？

[1681: マンション検討中さん]

>>1678 匿名さん
2000人程度増を見込んだ区画整理なので、10%はないですね。
計画通りにいくかはわかりませんが、大規模4つ作って1000人弱だけの増はないでしょうね。

[1682: マンション検討中さん]

>>1672 購入者ですさん

工期を伸ばすコストより残業代の方が安いとかそういう事情もたぶんある

[1683: 周辺住民さん]

>>1680 匿名さん
期末在庫はあまり持ちたくないらしいけど、まだ5ヶ月もあるからね。

[1684: マンコミュファンさん]

>>1679 名無しさん


デベもそれはわかってると思うので、どんな値付けするのか乞うご期待ですね～。

[1685: 名無しさん]

>>1674

大きい倉庫が出来るってことは、交通量も増えるってことですかね…？
周りの道が狭いのに大型車が増えるのでしょうか…

[1686: マンコミュファンさん]

>>1685 名無しさん
倉庫地帯ですからね。やむなし。

[1687: 契約者]

ここにきてHPから最終2戸が消えて先着順になりましたね。ローン組めずにキャンセルでも出たのかな。金利上昇気配にガクブルしてキャンセルしたのかな。
竣工前完売、危うし！

[1688: 匿名さん]

F2tプランという庭付きの部屋もまだあるんですね。ここが5200万台の部屋でしょうか。
一階だしファミリーで暮らせる広さなので、ここも早々に売り切れてしまいそうな気もします。
もう一つの部屋はどこになるのでしょうね？68.12m2なのでF2tプランよりは少々小さめではありますが
配置次第でその差もそんなに感じないこともありますもんね。

[1689: マンション掲示板さん]

>>1688 匿名さん
5200万台の部屋は小さい方ですよ。ちょうどルーフバルコニーの下にくる9階の部屋だと思います。(以前号室まで物件概要に載ってました)

[1690: 検討板ユーザーさん]

残り2戸から減らないね

[1691: 名無しさん]

>>1690 検討板ユーザーさん
減りませんね。テラスも合わせて検討しますよね。

[1692: 匿名さん]

D街区も三菱が取ったとに噂あり。3つとも三菱になって、共有部分を互いに使えますね。

[1693: 通りがかりさん]

>>1692 匿名さん
普通そんなことにならないですよー^^;

[1694: 匿名さん]

>>1693 通りがかりさん
情弱乙

[1695: 匿名さん]

>>1694 匿名さん
これ！
またそういう