ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[849: 匿名さん]

もともと近隣にお住まいの方にとっては便利になるのかもしれませんが…ここはマンション検討スレです。
このご時世で広域検討の方も増えていますし、明らかになっているフォルテのテナント状況では現況よりかなり不便になる方も多いのでは？
ファミレスやカフェすら無いかもしれないというのは想定外でした。

[850: 匿名さん]

>>849 匿名さん
まあ、これからの街です。フォルテなテナントも全部発表されたわけではないですしね。気長に待ちましょう

[851: 名無しさん]

>>848 マンション検討中さん
ベルクですね

[852: 名無しさん]

>>849
そんな言い方しなくても良いのでは…(´･ω･`)

[853: 匿名さん]

>>848 マンション検討中さん
まじか

[854: 評判気になるさん]

>>849 さん
期待はしても、容易に想定できましたけどね。
まだこれからの街ですし。
それにテナントは入れ替わりもありますし、最初のテナントでどうこうはないですよ。
また、検討者でテナントに興味ある方もいらっしゃるでしょうしね。

[855: マンション検討中さん]

駅前の開発は今予定しているベルクや区画内のみで終了、何もない生活に不便な場所だった。
となる可能性も大いにあると思うので、
あまり期待しないほうが良いと思いますよ。
ここのブロガーの記事にも書いてありましたね。
そして経験者です。。

先ずは多くのチェーン店の出店基準となる駅の乗降者10,000人以上を目指すところからですね。

[856: マンション検討中さん]

ふれあいのOKは6000平方、フォルテは9000平方
1.5倍程度って事ですね。
多くのテナントが入る規模ではないですね。

[857: マンション検討中さん]

購入意欲のない評論家さんも多くいますが、まぁ、未来のことなんて誰にもわかりませんよ。それが分かったら知らない人のいない大富豪になってるでしょうし。
散々言われた地域やマンションで、人気になったのなんていっぱいありますから。その逆もしかりですが。
両方経験者です。

[858: 匿名さん]

>>856 マンション検討中さん
商業施設の規模を比較するのに延床面積と店舗面積を混同してはいけません。
売場面積ではオーケー港北店は6840m2、フォルテが5555m2です。
これだと逆転してしまいますが、オーケー港北店はオーケー最大規模で特殊な存在です。

港北NT周辺地区のスーパーと比較すると、ベルクがかなりの面積を使用しても、
結構な広さが残るでしょう。
オーケー北山田店2700m2
オーケー川和町店1658m2
マルエツ中川駅前店1498m2
BELISTA仲町台1626m2（東急ストアほか）

この辺で飲食店をつくるならフォルテの中より、フォルテの北側で駅横のロードサイドだと思うけど。

[859: 匿名さん]

まあ、川和町が不便なのは今に始まった話ではないですし、ここを購入されている方はほとんどフォルテ以上の開発はないかもということは念頭に入ってると思うのですよね。淡い期待程度はあれど笑　ファミレスやカフェができればより便利かもしれませんがそのことをはなから真剣に期待して期待外れだ！なんて人そう多くないような気がしてます。フォルテだけでも十分に生活できますし、これは個人的な意見ですが家の近所にカフェはなくても特に私は困りません笑

[860: マンション検討中さん]

>>859 匿名さん
まぁそうなんです。淡い期待でした。笑
無印が誘致できたなら…！と変に期待してしまいました。
色々と希望はありましたが、最低限スーパーがあればいいと考え直しました。

[861: 匿名さん]

>>859 匿名さん
人生は楽しむためにあるのであって、そのためには贅沢な食事や高価な買い物、時には無駄な事も養分としては必要な気がします。フォルテだけでも生活できるかもしれませんがそれだとちょっと味気ない気がしますがそうでもないですか。
貴方の近くにフォルテだけで十分に生活できるというコメントが多少強がりに聞こえてしまったものであえて反論してしまいましたが、多くの人は現実は現実として夢を抱き続けるのではないかと思いますし、そのほうが楽しいと思います。

[862: マンション検討中さん]

>>858 匿名さん
OKより狭いとなるとかなり狭いですね。
複数テナントが多く入るような施設ではないとの事ですね。

[863: 通りがかりさん]

>>862 マンション検討中さん

ここは無理して今買う所ではないと思うな～

[864: 匿名さん]

>>863 通りがかりさん
もうかっちゃったよ。

[865: 名無しさん]

日によるし、時間にもよるけど…
Uberの配達員さんが増えますように………！！！笑
出前館だけじゃなくて、Uberも使いたい…

[866: 名無しさん]

>>859 >>861
まあまあ落ち着きましょう。
価値観は人それぞれだと思うので…(´･ω･`)

[867: 通りがかりさん]

区画整備事業で未来的に発展するのか衰退するのかは誰も分かりませんよね。確実なことはベルクができること、ほぼ確実なことはD地区のマンション1Fに商業施設ができることです。

フォルテで最低限の暮らしはできますし、フォルテ以外になにもできなくとも近くにセンター北、南もあるので、それで満足できる人には十分ですよね。
（逆に「駅近くに全てが揃ってなくては困る！」という人はそもそも川和町は候補に挙がらないと思っています。）

[868: 匿名さん]

>>861 匿名さん

859です。
何もみなさん川和町だけで生活するわけではないですから「川和町に」ある施設としては十分だという意味です。強がりもなにも今現在わりかしなんでもあると言ってもいいとても便利なところに住んでおりますが、家の近所で頻繁に寄るところといえばスーパーとジムくらいなので笑　川和町は陸の孤島でもなんでもなく十分生活圏内にあなたのおっしゃる養分になり得る施設はたくさんありますからね。そういう意味でも駅力はないものの周囲の環境との総合評価として価格とのバランスが取れてるという判断のもと購入している人が多いのかなと思った次第です。
あなたがどうしても徒歩圏内にカフェなりが欲しいという方でしたらここは残念ながら合わなかったのかもしれませんね。