ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[648: マンション検討中さん]

>>647 マンション検討中さん

最近の流れだとペアローンのご家庭も多いんですかね？
世帯主700と世帯で700だと全然生活レベルが違いますが…
我が家はペアローンにしたいところですが、やや無理して単独ローンになりそうです。

[649: マンション検討中さん]

>>648 さん
ペアローンのご家庭も多いかもしれないですね。我が家は単独ローンの予定です。
過去のスムログでこちらと都内のマンションで迷ってる方がいたので年収も幅広そうですね。

[650: 検討板ユーザーさん]

駐車場を希望している方は多いのでしょうか。
駅近なので車がなくても生活出来ると思いますが、抽選が契約後なので心配です。

[651: 周辺住民さん]

>>576 匿名さん
日吉ルートのことは知りませんが、町田-新宿の小田急はコロナ前はかなり混んでいて（今は不明です）、特に登戸以降はラッシュ時は体が浮くほどでした。

[652: マンション検討中さん]

>>650 検討板ユーザーさん
駐車場なんですが営業さんに聞いたところ、希望している方多そうです。　
心配ですね…。

[653: 匿名さん]

>>650 検討板ユーザーさん
先週辺り、担当の方曰くは駐車場は現状は契約者の6割程度が駐車場を希望されているとのことでした。抽選はコンピュータで1発で決まる方式とのこと。夏～秋の間でされるそうですよ。抽選時の駐車台数の詳細は重要事項説明書にも書いてるとも仰ってました。

[654: 匿名さん]

我が家も単独予定です。
子供も産まれるので、単独で頑張ろうかと思ってます。
駐車場は結構厳しそうですね。。。
一回契約すると空くのに時間かかりそうですし。

[655: 検討板ユーザーさん]

皆さん駐車場の情報ありがとうございます。
やはり希望される方が多いのですね。もう少し駐車場増やして欲しかったです。

[656: 匿名さん]

5割しか無いのに6割が希望していて、更に機械式なので希望が多そうな高いタイプはもっと絞られる。厳しいですね。

[657: マンション検討中さん]

我が家は駐車場は不要ですが、付近にカーシェアが少ないのも気になります。テスラよりも荷物の載る車がよかったかな

[658: マンション検討中さん]

後発物件のマンションは駐車場の数が多ければ、余った分を三菱地所系列のこちらのマンションの住民にも回していただけると嬉しいすね。
ドレッセ十日市場では今だに駐車場余っているので一般開放してようです。
ただ、ドレッセ十日市場もグレーシア十日市場も駐車場が高いので他に安い民間の駐車場があるので、そちらに流れるらしいです。川和町は民間の駐車場が少ないので後発物件も余る可能性は低いのかもしれません。
車の維持費が高いので、都内中心部にお住まいの方は車所有率低くなっていますが、この辺りはまだ所有率が高いんですね。

[659: マンション検討中さん]

>>657 マンション検討中さん
カーシェアはタイムズですか？
タイムズなら新ステーションの要望を聞いてくれますので657さんからも(勿論その他の方も)お願いしてみて下さい。問い合わせからメール送ったら検討しますとの返事が来ましたよ。
このご時世、マイカーは必要ありません。

[660: 匿名さん]

>>658 マンション検討中さん
営業さんが周りに月極あるといってましたが、ないんですかね？私も聞いただけで調べてないのでわからないですが。

[661: マンション検討中さん]

契約しました。
きっと来年2月まであっとゆう間ですね。ローンやらオプションやら色々決める事がありますが、まずは仕事を頑張ろうと思います！

[662: 検討板ユーザーさん]

>>661 マンション検討中さん

おめでとうございます！
ほんとに長いようであっという間ですよねきっと…楽しみですね！

[663: マンション検討中さん]

こちらの物件、室内は良い設備なのにベランダの縦格子の手摺りが気になります。皆さんは気にならないでしょうか？

[664: 評判気になるさん]

>>663 マンション検討中さん
何度も話題になっていますね。
完璧は物件は無いので、気になる所はあると思いますが、何を優先するかですね。
手摺が嫌で辞めたって書いていた人もいた様な気がします。

[665: 口コミ知りたいさん]

>>663 マンション検討中さん

僕も縦格子の手摺りがあって躊躇しています。。

[666: マンション検討中さん]

664さんが言うように、皆さん予算もありますし予算内で完璧な物件は無いと思います。
私はこのマンションはデメリットも沢山ありますが、メリットが上回ったから契約しました。
残り住戸も50戸切ってるようなので売れ行きはかなり好調ななので、私と同じように考えた方が多いんだと思います。

[667: 検討板ユーザーさん]

>>665 口コミ知りたいさん

プライバシー面で気になる部分は妥協しない方がいいと思います。自分でどうにもできないですからね。
布目隠しとかしていいなら、検討しますが。