ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21: 買い替え検討中さん]

>>20 マンション検討中さん
グリーンラインは路線の半分くらいは地上を走ってるんですよ。
中山からセンター北あたりまでは地上だから、川和町も地上。
あと、他の人も言ってるけど川和町に車庫があるんだよね。
部屋の窓から見えるのは車庫に繋がってる線路じゃないかな。

[22: マンション検討中さん]

エントリーの事前アンケートの感じではお手頃価格からあるのかな？と思いましたがどうなんでしょう？
最近はお手頃？と期待してもうーんということが多いのでこちらを待たずに決めるつもりですが、安かったら少し後悔しそう。

[23: マンション検討中さん]

>>21 買い替え検討中さん

標高が低いってこと？セン北とセン南間だけじゃない？川和町も都筑ふれあいの丘までに地下になるし。

[24: 匿名さん]

近くに地下鉄の車庫があるんですか？
今住んでいる地域にそのような施設がないので騒音があるのかどうかもわかりませんが
点検や整備をする人の話し声の方が気になるかもしれませんよね。

[25: 買い替え検討中さん]

>>23 マンション検討中さん
あ～すいません。曖昧な記憶で書いちゃいました。
川和町は地上駅ですがその周辺の駅は地下ですね。失礼。

地下鉄とはいえ高架駅だし車庫もあるし、窓から線路が見えるのは仕方がないんじゃないですかね。
普通の地下鉄と違って駅まで延々と下っていかなくていいぶん便利そうかなとは思ってます。

[26: マンション検討中さん]

グリーンラインはセンター北、南以外は期待できるエリアじゃないでしょうね。
やはり都心部への足回りが良くないことは痛い

[27: 匿名さん]

アウトフレームへのこだわりはかなり感じるのだけど
ＭＢとかシューズボックスが部屋の中に影響しているのが
とても残念だと思いました。
キッチンは2タイプあるのでしょうか。
アイランドキッチンとオープンキッチン？
アイランドキッチンはあまり好みではないのですが
図面を見てイメージすると動線的にはとても快適なのかな
と思えました。

[28: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん

引き渡しの際、全戸にピクニックカフェセットが配布されるそうです。入居の懇親会に住民全員で鶴見川ピクニックに行きましょう。家族同士のお付き合いがあればご近所付き合いも楽しくなります。

[29: 匿名さん]

>>28さん
>>入居の懇親会に住民全員で鶴見川ピクニックに行きましょう。
楽しそうですね。
入居の時に、掲示板のコメントの方？ってなりそうです笑。

マンションはご近所づきあいってあるものなんですか？
戸建てだと草むしりとかありそうなイメージです。

[30: マンション比較中さん]

ピクニックセット配ったり豊かな自然を売りにしてる割にマンションそのものの周りはザ・工業地帯って感じじゃないですか？川との間にも車両基地挟まってるし。周辺環境の口コミを見ると、工場の前に大型トラックが出入りしたり停まっててうるさいだのなんだのちらほら見かけたので不安です。なんもない駅つながりで羽沢横浜国大のタワマンも候補に入れてるんですけど、あっちは割と緑豊かなんですよね。こっちはなんというか、中途半端な感じがするというか……

[31: マンション検討中さん]

オンライン説明会の案内メールが来て、さあ予約と思ったら希望価格のプルダウンでびっくり！最低が～5500万なんて。 事前アンケートはもっと低い価格もあったのに... そんな高い価格帯は手が出ませんよ～。

[32: 通りがかりさん]

>>31 マンション検討中さん

確かにそれは気になった。
もし5500万が事実であれば、近隣のLala以上の相場になってしまうが、流石に部屋の大きさから考えてもそれはないのかなーと思う。
グリーンライン沿線だしね。

[33: マンション比較中さん]

いくらこのご時世で駅近とはいえ、最低ラインが5500万円は衝撃でしたね！
逆に最高値を設定するために懐事情を探っているのかなと思いましたが、もしあの場所でこの価格なら私は他の物件を購入します。

先日現地を視察してきましたが、駅前の飲食店は夕方から営業のもんじゃ焼き店のみ。コーヒー１杯すら飲めませんでした…。
建設予定のショッピングセンターにはしっかり飲食店を入れてくれないと外食難民になりそうです。

[34: 匿名さん]

最低が～5,500万円だと、一番安い西向き低層住戸が5,000万円代前半というところですか。
住民層は悪くなさそうですね。

[35: 匿名さん]

神奈川県横浜市都筑区川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区461番他（底地）
この物件は、そこちなんですね。

[36: 匿名さん]

底地だから分譲価格が安い分、管理費が高くなるだろうと思って調べましたが、まだ未定ですね。

[37: 買い替え検討中さん]

ルーフバルコニーつきの部屋が高いんならわかるけど、どの部屋も5500万前後とかだったらちょっときついな……残念

[38: 検討板ユーザーさん]

予算のプルダウン修正入りましたね笑

[39: マンション比較中さん]

>>38さん

予算は最も重要なポイントですよね、
メール発送前に内容チェックしないんでしょうかねぇ。
今後は混乱するようなミスはやめて欲しいですね。

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 マンション比較中さん
ですね。
おそらく、既存フォーマットを流用（存在しない広さが選択できる、モデルルームの記載等）してそのまま出したんでしょう。こちらは大きな買い物を真剣に検討していて、その候補として捉えているわけですし、きちんと対応して欲しいものですね。