ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1792: 匿名さん]

プロみたいな人も来た！

[1793: 匿名さん]

>>1791 マンション掲示板さん
1785さんとは別の者ですが、聞いた話だと三田ガーデンヒルズは手付金20％のようです。私自身が営業から直接聞いた話ではないので確証はないですが、マンションマニアもそのようなことを言っていたような気がするので手付金20％はあり得るのではないでしょうか。

[1794: 通りがかりさん]

ここ凄え殺伐してんな
お前らの隣人になる奴やべえ奴だらけ

[1795: マンション掲示板さん]

>>1794 通りがかりさん

広域で検討してるのて様々なスレ見てますが、ここは可愛いもんですよ。

[1796: 検討板ユーザーさん]

>>1795 マンション掲示板さん
私も色々なマンション掲示板見てますが、
荒らしなど比較的少ない方かと思います！

[1797: マンション検討中さん]

マンションのにちゃんだからな。こんなもんよ。

[1798: 匿名さん]

>>1791 マンション掲示板さん
うーん、あなたは、もっと沢山のモデルルーム回った方がいいですね。
売買契約解約の賠償金は、”手付金の多寡”に関わらず法律で決まってます。買い手は手付金放棄（つまり手付金同額）、売主は倍返しです。（三菱の某不良物件の例など、デベの誠意で３倍返しの場合もありますが、あくまで例外。）　高額マンションで手付金20％取るのは、買い手に逃げられると次の買い手を探すのが大変だからです。売り手優位とか関係ないです。今販売中の物件だと、先日伺ったワールドタワーレジデンスのプレミアムグレードが、手付金20％を求められました。上の方が書かれているように、三田ガーデンヒルズも価格帯からすると多分、そうでしょう（予約がとれず行けてない）。そういえば、セカンドとして探しに行った湘南の激安新築で、手付金５％以上は受け取りません！という、珍しい物件がありましたが、初めての経験でした。あなたは、もしかして激安物件しか行ってないから、５％が常識になってるのかな？

[1799: マンション検討中さん]

>>1798 匿名さん

もしかしてマンションマニア？

[1800: 通りがかりさん]

>>1794 通りがかりさん

赤の他人のことお前ら呼ばわりできるあなたが1番やべえ奴と自覚された方がよいかと

[1801: 通りがかりさん]

バカって言ったやつが一番バカ理論か。

[1802: 名無しさん]

>>1801 通りがかりさん
ちょっとそれはわからない

[1803: 口コミ知りたいさん]

>>1799 マンション検討中さん

マンション界のさかなくんこと、あのマンションマニアさんではありませんが、数年毎にマンションを買い替えてる平凡なマンションマニアです。買い替えの都度、幅広く10数件くらいは見学するので、多分ここ20年で100件くらいはモデルルーム見学してると思います。5,000から20,000万円くらいのマンション購入経験があります。管理業務主任者、マンション管理士の資格あり。

[1804: 通りがかりさん]

>>1803 口コミ知りたいさん
誰も聞いてないこと勝手に発表する人ってなんなんだろうね。人類の神秘？

[1805: eマンションさん]

この人ずっとそうですよ。
購入者ですというコテハンの契約者みたいです。
選びに選んだ物件がここかという。

[1806: 口コミ知りたいさん]

検討者や契約者が書くならまだいいけどね。
検討もしてない人が暇つぶしで書いてるものよりまし。

[1807: 匿名さん]

また完売になりましたね。引き渡し前完売になってよかったです

[1808: マンコミュファンさん]

>>1805 eマンションさん
それな
簡単なとても専門家と呼べない資格並べて専門家アピールしてるだけ
暇で素人がいっぱいマンション見てるから専門家ですって

[1809: 匿名さん]

>>1798 匿名さん
だから新築業者販売で解約手付多く取るのは売手優位なんでしょ。
人気高倍率物件ならあり得るけど、ここはそうなんですか？
コメント見ると実際この物件も最初の業者の言い値が10%で、実際は5%程度の人が多い様だけど
あと法律で定められてるのは手付上限でしょ。
損害賠償の上限ってどの法令のこと言ってんの？
宅建じゃ法律の意味するところは勉強しないから不十分ですよ。
手付解約の意味と上限が定められてる背景を考えましょうね。

[1810: 通りがかりさん]

>>1809 匿名さん

スレチだしここもう完売してるからその辺でおわってください。

[1811: 購入者です]

わたくしがホンモノでございます。
テラスの書き込みや周辺の開発状況など見ておりますと、ガーデンは買いでしたね。
最後の締めくくりをひとつ。
購入者の方々、おめでとうございます。間もなく引き渡しとともに引っ越しラッシュですね。人が生活し始めますとまた変わっていきます。
それでは、ごきげんよう。