プレサンス ロジェ 八戸ノ里IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 八戸ノ里IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-ysa44/

所在地：大阪府東大阪市下小阪五丁目62番7（地番）
交通：近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩 5分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.02㎡～70.86㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社松本組
管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

やっとこのスレ立ったんですね！

[4: 口コミ知りたいさん]

スレが少ないですね。
立地の割に安いしフラット35Sが可能らしいので、近鉄奈良線の新築マンション内では今の所1番の候補なんですが、プレサンスロジェはもしかして評判悪い？
噂の電話攻撃は一切ありません。小阪や花園では速攻来たのに。

[6: マンション検討中さん]

小阪中学校の学区が良いので、この物件に決めました。新駅もできるのでこれからが楽しみです。

[7: マンション検討中さん]

[No.2～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[10: 匿名さん]

総戸数44しかないのに
第2期11次ってことは小分けにして販売してるのね。
1次あたり1戸とか2戸かな？
引き渡しまで半年だけど全体としての売れ行きは全くわからないね。

[11: マンション検討中さん]

こんなにスレッドが消されてる物件も珍しいですね(笑)
そういう事

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん

確かにすごく消されてますね！
悪い口コミが多くて消されてるんですかねー

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん
悪いクチコミというより、マンション自体の話ではなく、営業の質が悪いとか、自演とか、態度が悪いから嫌だったとか、営業の話がメインなので消されてるのでは？マンションの話を知りたいのにマンション自体の話じゃないからね。
数年後、中古分譲で買おうと思って本スレを参考にしても、全く参考にならない様な話。

[14: マンコミュファンさん]

物件に関しては、小阪中学校区・南向き・駅距離5分・新駅開通・八戸ノ里公園とか文句の付け所ないけどね。
近くの戸建てに17年住んでるけど、このエリアは東大阪の中では1位2位争う、良い場所と思いますよ。

[15: マンション検討中さん]

駅から近いのは良いですね。
ただ汚ったない川がすぐ近くにあるのと、川があるので水害って大丈夫かな？って思います。

[16: マンション検討中さん]

私も川が気になって仕方ないです！
水害は大丈夫かなって思ってるんですが、川が近いと虫と匂いが気になって仕方ない。特に夏。窓開けると虫が入ってくるのは無理だ。間にある一軒家の方に意見聞きたいくらい（笑）

[18: マンション検討中さん]

正直、このマンション購入して良いのか迷ってます。一通の道路が多かったり、周りも寂れてるような、、、？

[19: 匿名さん]

一方通行はそのうち慣れそうですけどね。
地図を見ると保育園が近所に二つあるのが気になるかな。
朝夕は慎重に運転しなきゃいけませんね。

駅前の方には色々ありますがマンション周辺は何も書かれてなかったりするので
ほぼ住宅地と見て良いんでしょうか。
寂れているも言い換えれば落ち着いているということでしょうから
静かに暮らしたいならメリットにはなるかと思います。

[20: 周辺住民さん]

寝屋川が近いので、臭いとか災害のときが怖いかな。

[21: 坪単価比較中さん]

>>20 周辺住民さん
やっぱり川がめっちゃ気になりますよね！