レーベン東川口 GRANDESTってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン東川口 GRANDESTについての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hkawaguchi/

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

[1381: 匿名さん]

>>1380 匿名さん
ありますよね、そういうこと、よくありますよ、、、

[1382: 匿名さん]

東川口は、比較的治安は良さそうですね。でも武蔵野線に乗らなければならないのが苦痛。武蔵野線、ガラの悪いの多いすぎる・・・。
やはり京浜東北沿線のほうがいいな。

[1383: マンコミュファンさん]

>>1382 匿名さん
まあ、京浜東北線沿線の物件買えるならそれでいいのではないでしょうか。
西川口とか蕨とか強くオススメしますよ。

[1384: マンション検討中さん]

>>1377 eマンションさん
どなたか知りませんが、住民板に写真アップしてくれた方ありがとうございます。
エントランスの写真、とても参考になります。
前向きに検討を続けてまいります。

[1385: 匿名さん]

>>1383 マンコミュファンさん
京浜東北線で大宮以南で探すといっても西川口と蕨だけは外すよね、民度的に

[1386: 匿名さん]

>>西川口と蕨だけは外すよね、民度的に
ここは東川口で、大丈夫そうですか？

民度って個人の体感も大きくて、教えてもらえると助かります。
前に1度行った美容院で、「自分は中学時代から門限がなかった、非行に走らなくてよかった」と言うアシスタントがいましたが、子どもが夜に普通に外にいるとかは、違和感を覚えてしまいそうです。

[1387: 口コミ知りたいさん]

>>1386 匿名さん
それほどまでに東川口という土地に疎いのでしたら、一度街を散策されると良いでしょう。
その整った街並みと自然環境とのバランス。
そして住まう人たちの民度にも定評があります。
川口市内で若年層の人口増加率がダントツなエリアだけあり、若いファミリーが多く暮しています。

[1388: マンコミュファンさん]

東川口に誇るような民度はないと思うけどな
イジメで炎上した学校も東川口だし

[1389: eマンションさん]

>>1388 マンコミュファンさん
小中学校でのいじめ問題は日本中どこにでもあるものです。いくら先生がいじめは無いと主張しても必ずありますよ。明るみになっていないだけです。

[1390: 口コミ知りたいさん]

>>1389 eマンションさん
どこにでもあるというのは根拠あるのでしょうか。
例えどこにもあっても問題ないという認識でしょうか。

[1391: eマンションさん]

>>1390 口コミ知りたいさん
知らぬが花です。そんなものどこにでもあるなんて信じないで結構ですよ。クリーンな世の中ですから。

[1392: 口コミ知りたいさん]

>>1391 eマンションさん
あるとは思いますがどこにでもあるとはないと思いますが信じないで結構です。
根拠ない話してもしょうがないので話はならないです

[1393: eマンションさん]

>>1392 口コミ知りたいさん
いえいじめなんて日本中どこにでもあります。学校だけでなく職場にもです。明るみになっていないだけです。信じないならそれで結構です。

[1394: 匿名]

>>1386 匿名さん
昔蕨に10年くらい住んでいたけど(住所は川口市)、駅近には立ちんぼ(しかも東南アジア系)が多数いたし、居空き(住民がいる状況での窃盗)には入られたし、月極に停めていた車は4輪ともクギパンクさせられたりで治安は最悪。民度がどうとかいうレベルを超越していた。
それから比べたら東川口は天国。「目くそ鼻くそ」かもしれんがね。イジメ炎上なんて蕨から見たら話題にもならないくらい。

[1395: eマンションさん]

>>1394 匿名さん
わかります。風俗街近くの西川口や蕨は住めたものではありませんでしたね。今はまだ改善されてきたのでしょうが、逆に川口駅周辺が昔よりも改悪なってきたようで今後の対応が望まれます。
そう考えると今や東川口は貴重な存在ですね。本当にクリーンで住み心地が良い街です。

[1397: 管理担当]

[No.1396と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[1398: ご近所さん]

15階の中部屋が早くも売り出してますね。
68㎡、6900万。
これなら安いしすぐに買い手がつきそう。

[1399: 匿名さん]

>>1398 ご近所さん

まあ元から6千万超えてたから確かに良心的値段設定とは思うけど、、、

[1400: マンション掲示板さん]

>>1399 匿名さん

いや、68.03㎡はFタイプで15階は5500万円台ですね。

[1401: 名無しさん]

>>1400 マンション掲示板さん
なんだ、じゃあ今の売り出しは言うほどお買い得ではなかったんですかね？

[1402: マンション検討中さん]

>>1401 名無しさん
元の販売価格は優に6千万超えてましたから、転売にしたら目に優しい価格だと思います。

[1403: 口コミ知りたいさん]

>>1402 マンション検討中さん
さっそく売れたみたいですね。やはり高層階はリセール強い。

[1404: 匿名さん]

>>1403 口コミ知りたいさん
割高とまではいかないもののあの値付でよく売れたなあと感心してしまいました。

[1405: マンコミュファンさん]

大丈夫か？

https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1745571719895748645

[1406: 口コミ知りたいさん]

駅チカ過ぎてみんな肥満にならないのかな

[1407: 匿名さん]

>>1406 口コミ知りたいさん
ですねですね！

[1408: 匿名さん]

>>1406 口コミ知りたいさん
肥満はどこ住んでも肥満だし
ガリはどこ住んでもガリだよ

[1409: 匿名さん]

>>1408 匿名さん
ううん、駅近住んだら意外と太った(笑)

[1410: 口コミ知りたいさん]

>>1405 マンコミュファンさん
東川口駅に近いね。

そういえばこの間、東川口駅近くのリユースショップいったら、
クルドぽい男3人で、リースシールのついたUPSを持ち込んで買い取らせようとしていた。
そもそも古いUPSなんてバッテリー寿命で捨てるしかないし、
ましてリースシール付きってどうやって手に入れてきたのか…

お店はちゃんと断っててよかった。

[1411: 匿名さん]

>>1410 口コミ知りたいさん
リユースショップってセカンドストリートのことですかね。
意外と高くなんでも買い取ってもらえるんで重宝してます。
最近では冬物のコートとバッグを買い取ってもらいました。

[1412: 匿名さん]

このマンション階によってペット可不可が違うのって何でですか？
ペット規則ってやっぱり厳しいですか？

[1413: マンション掲示板さん]

>>1412 匿名さん
厳しいですよね！

[1414: eマンションさん]

>>1410 口コミ知りたいさん

戸塚東の貴金属買取店がトルコ人の男の身元確認をせず買い取りをして新築書類送検されてる。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b69677dc295d9c3ecfde7592bb1481e08fbe...

[1415: 匿名さん]

いいね

[1416: 匿名さん]

いかんね

[1417: 周辺住民さん]

結果的にここはかなり安かったですね！
７０㎡３ＬＤＫが６０００万台で買えましたから！
まだまだ上がってるしこれならリセールも期待できそう！

[1418: 口コミ知りたいさん]

>>1417 周辺住民さん
6000万以上出すなら川口駅近の方がよくない？

[1419: 周辺住民さん]

>>1418 口コミ知りたいさん
同じ値段で駅徒歩１分があるなら川口駅でも良いかもです！
川口駅前は栄えていて電車も便利ですけどチャイニーズが多いのがアレだし、
人多すぎてごちゃごちゃ雑多なのもアレなのです！

[1420: 匿名さん]

管理組合ポストどこなんでしょう？

[1421: 通りがかりさん]

>>1420 匿名さん

確かに無いですね、、

[1422: 匿名さん]

>>1420 匿名さん

ポストなので、皆さんが使っているポスト側に設置されているみたいです。外側に回って、一般の配達員と同じ様にポスティングする仕組みとなっています。
一番奥の下の方にポスト名が貼ってありました。

[1423: マンション検討中さん]

>>1422 匿名さん
それキツいなあ。わざわざ回りこまないとなのか、、

[1425: 匿名さん]

実際に住んでいる方はこの掲示板見ていらっしゃいますか？
もしいらしゃるのであれば住んでみたメリット・デメリット等ありましたらお聞きしたいです。

[1426: マンション検討中さん]

16階中古出ましたね。

[1427: 名無しさん]

>>1426 マンション検討中さん
かなりお安く出したものですね？

[1428: 名無しさん]

>>1427 名無しさん

購入価格よりはあげているのでは？

[1429: 通りがかりさん]

>>1428 名無しさん
それは当然と言えば当然のことなのでしょう。いまだに周辺の中古は右肩上がりとなっている割には大して値上げしていないとも言える気もします。

[1430: 匿名さん]

>>1429 通りがかりさん
やはり東川口だからではないでしょうか。あまり上げすぎると、川口元郷の新築に流れかねないですし…この辺りではお高めなのでこのくらいにしたのかなと？