レーベン東川口 GRANDESTってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン東川口 GRANDESTについての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hkawaguchi/

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

[1232: 名無しさん]

購入者です。
先日のオプション会を経て将来的にリセール前提のオプション選びの質問とかしたかったのですが、
今はまだまだ厳しそうですね。。

[1233: 匿名さん]

>>1232 名無しさん
中国人？投資目的の人はここには来ませんよー

[1234: 匿名さん]

>>1233 匿名さん
いやここ投資家が結構入ってるみたいですよ。
特に2LDK割安だったからですからね。
即転売ではどこまで利益上げれるかは分かりませんがあと2年のうちにまだマンション価格上がりそうですし。
しかもSR沿線の物件は地味な分なのか比較的まだ安いんで地価の伸びにも期待できそうですよ。

[1238: 口コミ知りたいさん]

>>1234 匿名さん

もうこの先新築マンションが値下がりすることなんて無さそうですよね。物価・資材の高騰で。
うちは今買わないともうこの先新築なんて買えなそうです

[1239: 匿名さん]

>>1238 口コミ知りたいさん
まあ郊外はそのうち下がるかもですけどね。既に中古は下がる兆しが出ているみたいですし。
都内とか首都圏、大都市近郊はまだ当分は上がり基調でしょうね。
物価の値上がりに乗じて無理に価格に乗っけるような割高の物件も散見されるのは確かですから、物件選びは今まで以上に重要になってくると思います。

[1241: 口コミ知りたいさん]

>>1239 匿名さん
東川口は首都圏に入るのでしょうか？
一応川口市ですが駅としてはマイナーですよね！？

[1242: 通りがかりさん]

>>1241 口コミ知りたいさん
マイナーでもメジャーでも、関東＋山梨県が首都圏ですから、東川口も首都圏です。

[1251: マンコミュファンさん]

[No.1203～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[1252: 匿名さん]

祝 完売！

[1253: 口コミ知りたいさん]

>>1252 匿名さん

完売したのですか？！2月に始まり異例の早さですね！

[1254: 匿名さん]

>>1252 匿名さん

これから4期が始まるのに寝言は寝てから言ってください。
もしかしてあの人のアク禁が解けたのかな？
　

[1255: 匿名さん]

>>1252 匿名さん
完売したのはデュオテラスの方みたいですよ！

[1256: 匿名さん]

物件価格高騰するも、完売。
すごいなぁ。
良いことだね。
経済が回るね。

[1257: マンション比較中さん]

ここのスレ評価が急に上がったのはなぜですか？
この間まで2.1だったのに。

[1258: 通りがかりさん]

>>1257 マンション比較中さん
理由は上の方に書いてあるよ。
1点にばかり投票した人がいたからそれをカウントから外したらどこも一気に数字が上がったらしい。
多分あれじゃない？
この前食べログ訴えられたじゃん。
あの件で飛び火して変な監査が入る前にビビって動いたんじゃないかな。

[1259: マンション比較中さん]

>>1258 通りがかりさん
ありがとうございます。
そうなんですね。
1点の投票が多かったということですかね。
荒れていたし、１点が多いこともまぁ分かります。

[1260: 匿名さん]

>>1259 マンション比較中さん
確かにここのスレッドの低評価は納得できますよね。
でも1258の方の言うようにスレの評価が資産価値とか物件自体の価値基準に見られる可能性があるとなるとこんな動きを取られても仕方ないのかもしれませんね。

[1261: 匿名さん]

日経新聞の将来資産マンション格付けにこちらのレーベンが載っていますね。
こういうの見せると、デベが金払ってランキング買ってるんだー、どんな調査でランキング作ったか根拠不明だーとか現れますけど、とりあえず普通に嬉しいですよね。

[1262: マンション比較中さん]

>>1261 匿名さん
これ以前デュオヒルズファーストが同じく星１つ獲得して掲載されてました。
そう考えるとこの格付けって信憑性高いのですかね？
現状の資産価値がよく分からないのでなんとも言えない感じですかね？

[1263: 通りがかりさん]

来場予約が出来ない状態になってるってことは今度こそ完売したのでしょうか？

[1264: 名無しさん]

オプションのことなのですが、キッチンの蛇口のオプション検討してる方いますか？
モデルルームで標準の蛇口触ってみたんですけど、重くて小回り効かない感じがして。
オプションのやつは小回り効いてていいなと思うんですが、あの値段なので躊躇してます。

[1265: 匿名さん]

1252の者ですが、完売とお伝えしたのに。。。

[1266: 匿名さん]

>>1265 匿名さん
6/17時点で本当に完売してましたか？
6/24の4期抽選会をもって完売ではないですか？

[1267: 通りがかりさん]

ミラブルのシャワーヘッド、どうせなら最近新しく出た方が良かったですよね…

[1268: 匿名さん]

ソース詳細は言えませんが、まぁフライングしました。

[1269: 購入者]

>>1264 名無しさん
私も迷ってます。デザイン性もあって気分一新できそうですよね！
浄水機能があるので使うかどうか、あとリセールの時どうかとか気になってます。

[1270: 通りがかりさん]

>>1269 購入者さん

24日の4期が12戸全て売れてれば、残り6戸
迷ってるうちに終了かも

残り6戸の中に自分の望むプランと階数があるかを確認した方がいいと思う

[1271: 匿名さん]

>>1270 通りがかりさん　

実はもう完売してたりして

[1272: 名無しさん]

>>1270 通りがかりさん
1264です。通常タイプだと、蛇口の本体部分に3～4ヶ月で交換する浄水カートリッジが内蔵されているようです。
オプションのやつだと、シンク下の収納棚の奥に一年交換の浄水カートリッジが設置されるようです。
オプションのやつは、デザイン性があって私もいいなと思いました！あとは、浄水カートリッジのみシンク下にしてもらって、例えばセンサー式でタッチレスの蛇口に換えれたりもするのであれば、選択肢が広がっていいなーと思いました。
同じような問い合わせした方いますか？

[1273: 通りがかりさん]

>>1272 名無しさん
詳しくはわかりませんがあのマンション自体全ての水がタカラの水なので玄関の外に浄水器の機械が付くそうなので蛇口の見た目の問題だけで、蛇口やキッチン下に個別なカートリッジが付くことはないと説明されました。
その玄関先の機械のカートリッジの交換は2年ごとと言ってました。

[1274: マンション検討中さん]

>>1271 匿名さん

完売おめでとうございます！

[1275: 匿名さん]

さあ、いよいよこの掲示板も閉鎖ですね。
以降は住民板へ。

[1276: 口コミ知りたいさん]

>>1275 匿名さん
ですね。
住民版が活用される日を待ちわびて首長竜と化しました。

[1277: 名無しさん]

>>1273 通りがかりさん

オプション会のときに聞いたのは1272のとおりでしたが、二年の話はモデルハウスの担当の人からも聞いた気がするので、次回モデルハウス行ったときに確認してみます。

[1280: 契約者さん7]

キャンセル住戸でましたね、要らないけど。

[1281: マンション検討中さん]

>>1280 契約者さん7さん
出ましたね。でも約7000万は上乗せしてないですか？

[1282: 評判気になるさん]

>>1281 マンション検討中さん
元から6892万じゃなかったでしたっけ。

[1283: マンション検討中さん]

必死にビラまで配ってもねえ。
東川口だし明らかに割高だし変な人居そうだし、買う気しないですよねぇ。

[1284: 評判気になるさん]

>>1283 マンション検討中さん
そんなことないですよ？変な人いませんから
約7000万ならお買い得ですよ？

[1285: 管理担当]

[No.1278～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1286: 匿名さん]

東川口っていや駅前よく水没してるよね

[1287: 名無しさん]

>>1286 匿名さん

今はしてないよ。地下に貯水槽デッカいのを市が作ったから。

[1288: 匿名さん]

>>1287 名無しさん
それでもこの値段なら妥協して三郷パクハ買う手もあるよね

[1289: 検討板ユーザーさん]

>>1288 匿名さん
それは間違いないです

[1290: 名無しさん]

>>1288 匿名さん

同じ武蔵野線とはいえ、東川口と三郷は乗車だけで16分かかるくらい遠く、同じ生活圏とは言い難いです。車だと深夜298がすいてる時を除けば片道1時間かかるので、周辺環境知る人なら両方同時に検討はしないと思います。

むしろ川口駅の中古マンションと天秤かけられると思いますよ。

[1291: 匿名さん]

>>1290 名無しさん
それはあくまで一般論だよね。おれがここと三郷検討してることなんで否定してるの？
てか東川口と川口は乗車だけで何分かかるの？車だと深夜122がすいてる時を除けば片道何分かかるの？

[1292: 名無しさん]

>>1291 匿名さん
25分

[1293: マンション掲示板さん]

>>1292 名無しさん

何が？？

[1294: eマンションさん]

>>1293 マンション掲示板さん

車だよ。電車はないと思った方がいい。

[1295: 口コミ知りたいさん]

>>1294 eマンションさん

深夜すいてる時間を除いて混んでても25分か。
あれ？川口元郷って駅無かったっけ？

[1296: 匿名さん]

>>1295 口コミ知りたいさん

そこから川口まで歩く人いないよ。

[1297: 名無しさん]

>>1296 匿名さん
元郷も川口に違いないよ。
JR使いたいなら南浦和乗り換えで川口方面に向かった方が早い。

[1298: 匿名さん]

プランはいいと思いましたが、駅まで遠いとか、車がないと無理とかの口コミが気になっています。
駐車場 24台は、足りるのかちょっと心配です。
143戸のうち24台超える場合は敷地外駐車場でしょうか。

モデルルームは3LDK、玄関横のN（納戸？）が広そうで、クランクインなので玄関からトイレが見えないのもよさそう。
LDK横の部屋がスライドのドアなのでテレワーク用にもできそうでした。バルコニーも広くていいと思います。

[1299: 匿名さん]

駅まで遠い？1分だけど。

[1300: マンション比較中さん]

>>1299 匿名さん
まあ確かにSRの改札まではかなり遠いんですよね。

[1301: 匿名さん]

>>1300 マンション比較中さん

入口からホームまで歩いて5分くらいか。地下鉄だししゃーないね。

[1302: 検討板ユーザーさん]

買おうかなあ、どうしよう。
ラス１だよね？

[1303: 評判気になるさん]

>>1302 検討板ユーザーさん
優良物件ですが高いです。
判断が難しいところです。

[1304: 名無しさん]

建築コストもまだまだ上がるみたいですしねぇ。

[1305: 匿名さん]

>>1304 名無しさん
どこ情報でしょうか？

[1306: 通りがかりさん]

>>1305 匿名さん
ネットニュースや新聞で普通に載ってますよ。

[1307: 匿名さん]

>>1306 通りがかりさん
なるほどあてにならない情報でしたね。

[1308: 名無しさん]

>>1307 匿名さん

いや、、、ニュースや新聞がアテにならないって、じゃあどこの情報ならアテになるの？
あと、日々の経済見たほうがいいですよ。

[1309: 匿名さん]

>>1308 名無しさん
見てますよ。でも確実に上がる話しは無かったです。根も葉もない情報ばかりですからね、ネットニュースは。あなたも気をつけた方がいい。

[1310: 検討板ユーザーさん]

>>1309 匿名さん

すみませんが、勉強してから批判に来てください。。。

[1311: マンション掲示板さん]

>>1309 匿名さん

worldbankとかIMFのデータ渡せば信じてくれます？笑

[1312: 検討板ユーザーさん]

>>1309 匿名さん
遠くまでいかなくても、まともな資料はいくらでもあります。日本銀行の見解です。全文を読んでみた方が良いでしょうが、「物価の中心的な見通し」でも一度読んでみてください。
https://www.boj.or.jp/mopo/outlook/gor2301a.pdf

[1313: 匿名さん]

>>1312 検討板ユーザーさん
残念ながらそれっていつも外れてる予想屋まがいの情報ですがまさか鵜呑みにしてるとは、、、

[1314: 匿名さん]

>>1310 検討板ユーザーさん

すみませんが、そのままお返しします。。。

[1315: eマンションさん]

>>1314 匿名さん

結局批判以外なにもできない阿呆。

https://m.sanshin-est.com/blog/entry-422601/

[1316: 匿名さん]

>>1315 eマンションさん
結局情報に躍らされてる阿保ですねww

[1317: マンコミュファンさん]

>>1315 eマンションさん
お前やばあ情弱やんただの

[1318: 通りがかりさん]

日本銀行が予想屋扱いするとか、無知を晒していてそれが恥ずかしいことであることすら分かってない。立派すぎて世の中の常識では入らない器をお持ちのようです。笑

[1319: 匿名さん]

日銀があの体たらくだから今の日本の凋落なんじゃね？
予想屋よりタチが悪いよ。

[1320: eマンションさん]

>>1316 匿名さん

未来のことだし、誰にも正解は分からんが、否定するなら自分はこういう根拠・理由から異なると考えてるって示さないと何も生まれない。
一方だけが理由を提示→否定。一方だけが理由を提示→否定。これ、否定側の暇人が結局ネットで遊びたいだけの阿呆なのよね。

マンションの原価構造(新築作るにあたり何にお金がかかるのか)や、デベの利益率が把握できていれば、価格下がる余地は限定的と自分は予想するけど。
値下がりは金利リスク位だが、デベも赤字販売は基本しない。そうなると中古は下がるが、新築は高止まり。(長くなるので終了するけど)

[1321: 通りがかりさん]

何の話してんの？
建築コストが上がる話からマンションの価格の話に飛躍してるけど。

建築コストは現に上がってて、企業も一度上げたものを簡単には下げないから値上げのまま暫く推移するっていう一般常識の簡単な話で終わりでいいやん。

[1322: マンコミュファンさん]

>>1320 eマンションさん
実際にかなり金利が上がり新築マンション価格は少し下がります。
これが数年後の実態になります。
以上です。

[1323: eマンションさん]

>>1322 マンコミュファンさん

はい。それは既に一般的に広まってる認識で、同意します。数年後の見通しの話ですけどね。

[1324: マンション掲示板さん]

>>1323 eマンションさん
じゃあこの価格は高すぎということですね。

[1325: 検討板ユーザーさん]

>>1324 マンション掲示板さん
ですねですね！

[1326: マンション掲示板さん]

>>1324 マンション掲示板さん

お馬鹿ちゃん(笑)

[1327: 検討板ユーザーさん]

>>1326 マンション掲示板さん
ですねですね！

[1328: 匿名さん]

今出ている部屋はキャンセル住戸でしたか。
キャンセルの部屋だからと言って表示価格から値引きしていただけなそうですか？
某経済情報サイトでキャンセル住戸は売れ残りのサインで値引き交渉が成立しやすいと書いてありましたが、当てはまるんでしょうか。

[1329: 匿名さん]

>>1328 匿名さん
これは値引き難しいでしょうね。
なにしろほとんどの住戸が抽選販売でしたから。
それに竣工までまだ半年以上あります。
半年経っても残っていたら値引き交渉してみたらいかがでしょうか。

[1330: 匿名さん]

再び完売

[1331: 検討板ユーザーさん]

>>1330 匿名さん
やはりすぐ売れてしまいましたね。
出遅れました。

[1332: 周辺住民さん]

>>1331 検討板ユーザーさん
終わってみればここも安かったというパターンですね。
うちには手が出なかったですが羨ましいです。

[1333: 評判気になるさん]

埼玉県内の物件を1年くらい研究している方ならわかっていると思いますが、この掲示板とくに埼玉物件スレには時々ディスポ厨が沸きます。
ディスポがないのは遅れてる、価値がない、果ては「マンションでも後から付けられるディスポがある」とか言い出すディスポ信者。
あちこちのスレで論破されているのに性懲りもなく住みつく害虫。
まともに相手にしちゃいけません。スルー推奨です。
私が見た中だとレーベン東川口グランディストのスレが一番酷かったかなぁ。
あそこは三本木だとかまさるだとか変な登場人物のオンパレードでした。

[1334: 匿名さん]

>>1333 評判気になるさん
例えばここでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665352/

[1335: 匿名さん]

ここもブリ志木も希少な物件と言われてるよ。

https://www.kantei.ne.jp/report/108TR-area.pdf

[1336: 口コミ知りたいさん]

>>1335 匿名さん
首都圏で上位20～30%に入るなんて、それは確かに希少性がありますね！

[1337: 匿名さん]

>>1336 口コミ知りたいさん
上位？下位な

[1338: 販売関係者さん]

南側にマンション建設中？。８階以下は目の前に隣のマンションが見える形になっつしまうの？

[1339: 評判気になるさん]

>>1338 販売関係者さん
まあ細いペンシルマンションなので、丸かぶりするのは1列くらいだと思いますよ。
なのでほとんどの方には影響はさほどないかと。

[1340: 職人さん]

>>1338 販売関係者さん
1、2階が店舗だから変なテナントが入りませんように・・・

[1341: 匿名さん]

>>1340 職人さん
変なテナントって例えばどんなものですかね？？

[1342: eマンションさん]

>>1340 職人さん

役所がばりますよ？

[1343: eマンションさん]

2ページに詳細に書かれてます。
購入者でこんなことも確認せずに買ったとしたらそれはそれで驚きですな。
https://www.leben-style.jp/pdf/news/press_20220224.pdf

[1344: 匿名さん]

>>1342 eマンションさん
？？？
役所がばりますよ？

[1345: 職人さん]

>>1343 eマンションさん
んなこたあ誰でもわかっとるわ
隣にできてる８階建てのマンションのことに決まっとるがな

[1346: 匿名さん]

>>1343 eマンションさん
1341は1340へのアンカー付いてるのに、そんなことも確認せずに見当違いの反応するとしたらそれはそれで驚きですな。

[1347: 匿名さん]

>>1346 匿名さん
確かに(笑)しかも1340は1338への回答だしね(笑)
つまり1342と1343が完全に見当違い(笑)

[1348: 匿名さん]

>>1338 販売関係者さん
駅前で商業地域だから、目の前に建物ができようが採光・眺望が邪魔されようが文句言えないよ。
仮に将来南側に同じ高さ以上のマンションが建って日差しや眺望がゼロになっても、クレームすら入れられないから。商業地域に採光や眺望権は存在しない。

[1349: 周辺住民さん]

結局テナントって何が入るんです？

[1350: 通りがかりさん]

>>1349 周辺住民さん

ここって最初から行政機関が入るPFIか何かの開発でしょ？

[1351: マンション掲示板さん]

>>1350 通りがかりさん

PPPでした
マンション以外は地下1階2階が駐車場＆駐輪場
2階3階が行政センター

以上です

民間施設は入りません

[1352: 口コミ知りたいさん]

>>1351 マンション掲示板さん
違う違う。南側の隣りにベッタリと建つ高松建設のマンションのテナントの話しですよ。どんな店が入りますか？

[1353: 匿名さん]

美しいマンション

[1354: 口コミ知りたいさん]

>>1351 マンション掲示板さん
　
てかPPPのせいで民間のお店皆無なわけ？？
最悪やん

[1355: 通りがかりさん]

あんなところにマンション建てて、周辺住民からすれば、景観もクソもない。駅出口から見ると壁みたいに感じて相当の圧迫感。
駅近だけが唯一のメリットで駅からのアナウンスの音も相当なものじゃないかな？
南側に今後何が建つかも判ったものではない。すでに道を挟んだ側に建っているけど。
それでも完売とは驚き。転売目的で買っているのかしら？
あんなところにおったてて、近隣住民としては迷惑しているという話。

[1356: 名無しさん]

>>1355 通りがかりさん
確かに川口市民や一部の政治家が最後まで建設には大反対してましたよね。
あの建設地は川口市の土地ということになってますが、元々は開発用地として個人地主が市に依託した言わば市民の所有地でした。
その土地がうまく活用されずにマンション建設を市が強行したものだから、市民の怒りを買いました。
しかもそのマンション自体の仕上がりが悪いときていますから、反対した人たちの心中は穏やかではないことでしょう。

[1357: 名無しさん]

嫌な気持ちになるのわかっててもＸでクルド問題を検索してしまう。周囲の状況やイメージが著しく悪化する現実をどう受け入れてます？

[1358: 口コミ知りたいさん]

>>1357 名無しさん
まあ東川口戸塚地区はその問題に実際まったく無縁ですからね。あまり気にしてないですよ。

[1359: 匿名さん]

>>1358 口コミ知りたいさん

Ｘで「東川口　クルド」で検索してください。活動家のポストは脚色多めですが、地元の方々のポストは参考になりますよ。ヤードがあるのも事実です。蕨、前川、芝と比べるとましかもしれませんが、下には下がいると安心する性格なのでしょうか？まったく無縁と言い切るあなたはデベの方？

[1360: 匿名さん]

>>1359 匿名さん
というか普通に東川口に住んでいますがそれ脚色強めですねえ。性格？いやいや、全然ないですからねえ実際に。ちなみにあなたも東川口に住んでますか？

[1362: 名無しさん]

>>1360 匿名さん
東川口は治安めちゃくちゃ良いですからね。
まあクルド人は確かに見かけることありますけど、みんな良い感じの人たちばかりですよね。

[1363: 名無しさん]

>>1361 匿名さん
いや、むしろ1357と1359でしょ、荒らしは。
ちゃんとレス読みなさいって。

[1364: 通りがかりさん]

川口・西川口をネガって東川口ポジってる奴定期的にいるよな
クルド問題では東川口にも魔の手が伸びてるというのに

[1365: マンコミュファンさん]

>>1364 通りがかりさん
川口は悪くないよ。もちろん東川口はもっと良いが。
だけど西川口と蕨は環境がね。

[1366: 通りがかりさん]

>>1364 通りがかりさん
というか私も東川口に住んでいますが問題無いどころかめちゃくちゃ住みやすいです。住んでいれば分かるはずですがあなたもいま東川口に住んでること証明できますか？

[1367: 匿名さん]

>>1366 通りがかりさん
東川口に住んでるとは一言も言ってないですが笑
それでも東川口周辺にもヤードがあるし、周辺道路を爆速する改造車の話も聞くので、環境がいいとは言ってられないんじゃないですかね

[1368: 匿名さん]

容易に検索で見つかるクルド系解体業者のマップと利害関係者の問題ない、第三者が受けるイメージはどのようなものか。

そもそも実害あれば転居せざるをえないから実害ないという意見は生存性バイアスかかりまくりなんだよ。

[1369: 匿名さん]

>>1368 匿名さん

ご査証ください。
https://withenergy.jp/2994

[1370: 検討板ユーザーさん]

>>1367 匿名さん
あらあら東川口に住んでないならお話しにもなりませんよ。私は東川口に住んでいますが問題無いどころかめちゃくちゃ環境良いです。一度でも住んでいれば分かることなのですが、伝わらないのはとても残念なことです。

[1371: マンコミュファンさん]

>>1369 匿名さん
じっくりと読ませて頂きました。
やはり川口市西部となってますから西川口や芝、伊刈地区ですね。
そして蕨市も該当してますね。
他市とはいえ悲しい現実ですね。

[1372: 通りがかりさん]

理解されてないようなのでリンク先のヤードマップ貼るわ。東川口は無関係は厳しいわ。

[1373: 口コミ知りたいさん]

>>1372 通りがかりさん
ヤードあっても東川口に住んでる外国人とも話すけどみんな良い人たちばかりだよ。一度来てみたら分かるよ。東川口に住んでもないからお話しにならないだけ。住んでもないから伝わらなくて残念。

[1374: 匿名さん]

>>1372 通りがかりさん
それ言い出すとどこにも解体業者はあるんだよ。賃金の安い外国人労働者を雇っているのは日本全体の話し。情報というのはよく精査して考えてから飲み込もう。

[1375: 口コミ知りたいさん]

>>1373 口コミ知りたいさん
分かります。住んでない人からすると一緒くたに見えちゃうみたいです。この記事から分かりますが、悪い人はごく一部で頑張って働いている善良な市民がほとんどなんですよね。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20220526a.html

[1376: マンション検討中さん]

どなたかお近くの方最新の写真アップお願い致します。
キャンセル住戸検討しております。

[1377: eマンションさん]

>>1376 マンション検討中さん
誰も上げてくれませんね。もしかしたら、近場の人あんまりいないのかもしれませんね。うちもですが、都内や他県から移り住む人が多いのかもしれません。

[1378: 匿名さん]

こういう時こそ、東川口＊＊＊＊さんの出番なのに笑

[1379: マンコミュファンさん]

>>1378 匿名さん
＊＊＊＊ってなんて読むんですか？なんか伏字みたくなっちゃてますけど、、

[1380: 匿名さん]

>>1379 マンコミュファンさん
万歳の韓国語を打ったら、なぜか伏字になっちゃいました。。

[1381: 匿名さん]

>>1380 匿名さん
ありますよね、そういうこと、よくありますよ、、、

[1382: 匿名さん]

東川口は、比較的治安は良さそうですね。でも武蔵野線に乗らなければならないのが苦痛。武蔵野線、ガラの悪いの多いすぎる・・・。
やはり京浜東北沿線のほうがいいな。

[1383: マンコミュファンさん]

>>1382 匿名さん
まあ、京浜東北線沿線の物件買えるならそれでいいのではないでしょうか。
西川口とか蕨とか強くオススメしますよ。

[1384: マンション検討中さん]

>>1377 eマンションさん
どなたか知りませんが、住民板に写真アップしてくれた方ありがとうございます。
エントランスの写真、とても参考になります。
前向きに検討を続けてまいります。

[1385: 匿名さん]

>>1383 マンコミュファンさん
京浜東北線で大宮以南で探すといっても西川口と蕨だけは外すよね、民度的に

[1386: 匿名さん]

>>西川口と蕨だけは外すよね、民度的に
ここは東川口で、大丈夫そうですか？

民度って個人の体感も大きくて、教えてもらえると助かります。
前に1度行った美容院で、「自分は中学時代から門限がなかった、非行に走らなくてよかった」と言うアシスタントがいましたが、子どもが夜に普通に外にいるとかは、違和感を覚えてしまいそうです。

[1387: 口コミ知りたいさん]

>>1386 匿名さん
それほどまでに東川口という土地に疎いのでしたら、一度街を散策されると良いでしょう。
その整った街並みと自然環境とのバランス。
そして住まう人たちの民度にも定評があります。
川口市内で若年層の人口増加率がダントツなエリアだけあり、若いファミリーが多く暮しています。

[1388: マンコミュファンさん]

東川口に誇るような民度はないと思うけどな
イジメで炎上した学校も東川口だし

[1389: eマンションさん]

>>1388 マンコミュファンさん
小中学校でのいじめ問題は日本中どこにでもあるものです。いくら先生がいじめは無いと主張しても必ずありますよ。明るみになっていないだけです。

[1390: 口コミ知りたいさん]

>>1389 eマンションさん
どこにでもあるというのは根拠あるのでしょうか。
例えどこにもあっても問題ないという認識でしょうか。

[1391: eマンションさん]

>>1390 口コミ知りたいさん
知らぬが花です。そんなものどこにでもあるなんて信じないで結構ですよ。クリーンな世の中ですから。

[1392: 口コミ知りたいさん]

>>1391 eマンションさん
あるとは思いますがどこにでもあるとはないと思いますが信じないで結構です。
根拠ない話してもしょうがないので話はならないです

[1393: eマンションさん]

>>1392 口コミ知りたいさん
いえいじめなんて日本中どこにでもあります。学校だけでなく職場にもです。明るみになっていないだけです。信じないならそれで結構です。

[1394: 匿名]

>>1386 匿名さん
昔蕨に10年くらい住んでいたけど(住所は川口市)、駅近には立ちんぼ(しかも東南アジア系)が多数いたし、居空き(住民がいる状況での窃盗)には入られたし、月極に停めていた車は4輪ともクギパンクさせられたりで治安は最悪。民度がどうとかいうレベルを超越していた。
それから比べたら東川口は天国。「目くそ鼻くそ」かもしれんがね。イジメ炎上なんて蕨から見たら話題にもならないくらい。

[1395: eマンションさん]

>>1394 匿名さん
わかります。風俗街近くの西川口や蕨は住めたものではありませんでしたね。今はまだ改善されてきたのでしょうが、逆に川口駅周辺が昔よりも改悪なってきたようで今後の対応が望まれます。
そう考えると今や東川口は貴重な存在ですね。本当にクリーンで住み心地が良い街です。

[1397: 管理担当]

[No.1396と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[1398: ご近所さん]

15階の中部屋が早くも売り出してますね。
68㎡、6900万。
これなら安いしすぐに買い手がつきそう。

[1399: 匿名さん]

>>1398 ご近所さん

まあ元から6千万超えてたから確かに良心的値段設定とは思うけど、、、

[1400: マンション掲示板さん]

>>1399 匿名さん

いや、68.03㎡はFタイプで15階は5500万円台ですね。

[1401: 名無しさん]

>>1400 マンション掲示板さん
なんだ、じゃあ今の売り出しは言うほどお買い得ではなかったんですかね？

[1402: マンション検討中さん]

>>1401 名無しさん
元の販売価格は優に6千万超えてましたから、転売にしたら目に優しい価格だと思います。

[1403: 口コミ知りたいさん]

>>1402 マンション検討中さん
さっそく売れたみたいですね。やはり高層階はリセール強い。

[1404: 匿名さん]

>>1403 口コミ知りたいさん
割高とまではいかないもののあの値付でよく売れたなあと感心してしまいました。

[1405: マンコミュファンさん]

大丈夫か？

https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1745571719895748645

[1406: 口コミ知りたいさん]

駅チカ過ぎてみんな肥満にならないのかな

[1407: 匿名さん]

>>1406 口コミ知りたいさん
ですねですね！

[1408: 匿名さん]

>>1406 口コミ知りたいさん
肥満はどこ住んでも肥満だし
ガリはどこ住んでもガリだよ

[1409: 匿名さん]

>>1408 匿名さん
ううん、駅近住んだら意外と太った(笑)

[1410: 口コミ知りたいさん]

>>1405 マンコミュファンさん
東川口駅に近いね。

そういえばこの間、東川口駅近くのリユースショップいったら、
クルドぽい男3人で、リースシールのついたUPSを持ち込んで買い取らせようとしていた。
そもそも古いUPSなんてバッテリー寿命で捨てるしかないし、
ましてリースシール付きってどうやって手に入れてきたのか…

お店はちゃんと断っててよかった。

[1411: 匿名さん]

>>1410 口コミ知りたいさん
リユースショップってセカンドストリートのことですかね。
意外と高くなんでも買い取ってもらえるんで重宝してます。
最近では冬物のコートとバッグを買い取ってもらいました。

[1412: 匿名さん]

このマンション階によってペット可不可が違うのって何でですか？
ペット規則ってやっぱり厳しいですか？

[1413: マンション掲示板さん]

>>1412 匿名さん
厳しいですよね！

[1414: eマンションさん]

>>1410 口コミ知りたいさん

戸塚東の貴金属買取店がトルコ人の男の身元確認をせず買い取りをして新築書類送検されてる。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b69677dc295d9c3ecfde7592bb1481e08fbe...

[1415: 匿名さん]

いいね

[1416: 匿名さん]

いかんね

[1417: 周辺住民さん]

結果的にここはかなり安かったですね！
７０㎡３ＬＤＫが６０００万台で買えましたから！
まだまだ上がってるしこれならリセールも期待できそう！

[1418: 口コミ知りたいさん]

>>1417 周辺住民さん
6000万以上出すなら川口駅近の方がよくない？

[1419: 周辺住民さん]

>>1418 口コミ知りたいさん
同じ値段で駅徒歩１分があるなら川口駅でも良いかもです！
川口駅前は栄えていて電車も便利ですけどチャイニーズが多いのがアレだし、
人多すぎてごちゃごちゃ雑多なのもアレなのです！

[1420: 匿名さん]

管理組合ポストどこなんでしょう？

[1421: 通りがかりさん]

>>1420 匿名さん

確かに無いですね、、

[1422: 匿名さん]

>>1420 匿名さん

ポストなので、皆さんが使っているポスト側に設置されているみたいです。外側に回って、一般の配達員と同じ様にポスティングする仕組みとなっています。
一番奥の下の方にポスト名が貼ってありました。

[1423: マンション検討中さん]

>>1422 匿名さん
それキツいなあ。わざわざ回りこまないとなのか、、

[1425: 匿名さん]

実際に住んでいる方はこの掲示板見ていらっしゃいますか？
もしいらしゃるのであれば住んでみたメリット・デメリット等ありましたらお聞きしたいです。

[1426: マンション検討中さん]

16階中古出ましたね。

[1427: 名無しさん]

>>1426 マンション検討中さん
かなりお安く出したものですね？

[1428: 名無しさん]

>>1427 名無しさん

購入価格よりはあげているのでは？

[1429: 通りがかりさん]

>>1428 名無しさん
それは当然と言えば当然のことなのでしょう。いまだに周辺の中古は右肩上がりとなっている割には大して値上げしていないとも言える気もします。