レーベン東川口 GRANDESTってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン東川口 GRANDESTについての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hkawaguchi/

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

[1001: マンション検討中さん]

なんだかディスポーザーを凄い推している人と、凄い反対している人に二極化してますね笑

ディスポーザー、今のマンションでも使っていますがやっぱり便利だと思いますよ。全てではありませんが、生ごみの量はかなり減らせます。
ただ後付けできることは知らなかったので、生ゴミ処理機を使おうかなと思っていました。

マンションでも後付けできる機種が出てきているというのは知りませんでした。
メンテナンスなどのランニングコストがどれくらい掛かるのでしょう？マンション全体で導入されている場合と比較すると、やはり割高になるのでしょうか？
そのあたりが、皆さん気になっているポイントだと思います。

[1002: 通りがかりさん]

購入した人、いい加減にそういう内容は住民板での討論をお願いします。ここは検討板ですよ？住民板も立ち上がっていましたよ？

[1003: 匿名]

>>1002 通りがかりさん
しれっと住民板に誘導してんじゃねーよ
あっちはあっちで、キチガイがスタンバイしてるんだから、

今ある住民版は運営の方で削除予定です
新しい、運営側で作成予定の住民板出来次第移行になります

[1005: 検討板ユーザーさん]

>>999 マンション太郎さん
おそらくグレーゾーンなんでしょうね。　
確かに言葉尻見ているとそんな感じに受け取れますよね。
考え方次第でどちらにも取れる規則内容ということなんでしょう。

[1006: マンション二郎さん]

>>1005 検討板ユーザーさん
多分そういうことだと思いますね。
つまりデッカい汚物をしたとしてもそれもただの汚物なので誰も咎められないし、禁止もできない。
ディスポを通じてドロドロスムージーを流しても誰も何も言えないよってことなのかな？
確かにそれで排水管にダメージ残らないなら大丈夫な気もする。

[1012: 検討板ユーザーさん]

>>998 通りがかりさん
とんでもないモンスターは太郎さんのことなのでしょうか。
昔の彼はもっと素直で優しい子でした。
少なくとも下記のような暴挙に出る子ではありません。
今は一時的にハッスルしているだけだと思います。
どうか深いご慈悲を与えてあげてください。

999 マンション太郎さん
まぁ、あなたがどう思おうと自由ですが、勝手な判断でおかしなことをするならディベロッパー、管理組合、管理会社すべてに申し立てして全力で阻止するまでです。

[1013: 通りがかりさん]

マンション太郎、若葉マークが付いてるね。
おそらく投稿停止措置→アプリ等で投稿始めた→元三本木？

そんな感じなんだろうな。
名を変え書き込み内容を変え・・・いつまで続けるのかな？？？

[1014: マンション太郎さん]

>>1012 検討板ユーザーさん
よっぽど図星なのか、オウム返ししかできないとは。。笑
どうぞどうぞ、申し立ててください。そうすれば己の厚顔無恥、傍若無人さを実感できると思いますから。

[1015: マンション掲示板さん]

デュオヒルズテラスが検討対象にって誰か言ってましたが、ディスポーザー付いてないっぽいですよ？公式HPに載ってないです。

[1016: 匿名さん]

ディスポーザー付いてるのはユードリームとデュオヒルズファーストだろ。デュオ間違い。

[1017: 匿名さん]

>>1013 通りがかりさん
図星のようです。
若葉マーク付きマンション太郎＝元三本木

[1018: 匿名さん]

このスレ、ディスポの話ばかりで肝心のマンションの話題が出てこないね。
3期が1戸を残して売れたとか4期はどうなるだろうとか、そういう話をする人が誰もいない。
3本木から転じたディスポ荒らしと購入者がバトルしてるだけ。

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん
ディスポの話題にはもううんざりだけど、残り10戸ちょいしかないのは分かってるから4期うんぬんのその話しも意味ないのでは？

[1021: 三本木典子]

三本木です。
もうすぐ、完売、間近。
全住居完売となれば、こちらの検討板は閉鎖依頼をだします。
その後は住民板の方で、購入後の情報交換ができればと思っています。
検討板と住民板のスレッド趣旨から逸脱した投稿とならないよう、皆様気をつけてください。

さあ、それでは、続きをどうぞ。

三本木、そう思いますけど。

[1022: 三本木典子]

三本木です。

皆さんは、一体どんな、オプションを考えて、いるのでしょう？
ディスポーザーは、残念ながら、レーベンのオプションには、ありません。

個別に設置できるか否かは、業者に見積もりを出してもらって、レーベンにも確認するのが良いと思います。

後々のトラブルになる可能性を秘めているオプションになりますので、ご希望される方は、必ず、一報、確認をお願い致します。

三本木、そう思いますけど。

[1023: 匿名さん]

>>1022 三本木典子さん
うちは外注オプションでディスポーザー検討してます。
また正規オプションまたは外注オプションにてベランダ隔て板かさ上げ板ありますでしょうか。

[1024: マンション掲示板さん]

>>1016 匿名さん
付いてるのはデュオヒルズファーストでしたか。デュオ違い失礼しました！

[1025: 通りがかりさん]

あーあ。また始まった。もう検討板も住民版も閉鎖でお願いします。

[1026: 三本木典子]

>>1023 匿名さん
三本木です。
ディスポーザー、大変人気なようですね。
三本木は、付けません。
川口市で生ごみ処理機の補助金助成もあるので、必要であればそちらの利用を検討しようと思いますけど。

ベランダ隔て板かさ上げ板というのは、隣家との仕切り板のことでしょうか？
三本木、存じ上げておりません。

三本木、質問してもらえて嬉しかったですけど。
ありがとうございます。

[1027: 匿名さん]

>>1001 マンション検討中さん
単体機器なので基本的にはメンテナンスはありません。なのでその費用は発生しないです。
本体にかかるのは故障した時にかかる修理代くらいですかね。
メーカーによって何年間か補償も付くのでランニングコストの範疇じゃないですね。
ランニングコストは電気代だけですが安いですよ。
大体掃除機と同じくらいと考えて頂ければ。

[1028: 三本木典子]

>>1027 匿名さん
三本木です。
そうなのですね。
そうするとほぼ最初の設置費用のみと考えて良いということでしょうか。
三本木、ちょっと気が変わりそうです。
ディスポーザーの後付けが普及すれば、日本のゴミ問題にも一石を投じることになるのでは？

三本木、そう思いますけど。

[1029: 匿名さん]

>>1028 三本木典子さん
そうですね。初期費用は本体と工事にかかる費用のみになります。
工事と言っても大掛かりなものではないですし、業者によってはサービスでやってもらえる所もあります。

ゴミ問題についてもおっしゃる通りだと思います。
ゴミの量に比例して処理のための税金がかかってくるわけですし、焼却すれば地球温暖化にも繋がります。
そういう意味でも、今の日本社会や世界的な流れを考えれば、近い将来普及率はパソコンのそれを超えてきても不思議ではないと思います。
この画期的な生活ツールをいち早く取り入れた先進的なマンションを目指して頂きたいと個人的には思ってます。

[1030: 匿名]

>>028 三本木典子さん
おい！誰も求めてないのに出てくるんじゃねーよ
おまえの自作自演見たい人なんていないから
ほんとにおまえは、自己承認欲求の塊だな…

[1031: 三本木典子]

>>1029 匿名さん
三本木です。
ディスポーザー、これからの日本に普及させるべきものだということが伝わりました。
三本木、動きます。

[1032: 匿名さん]

>>1031 三本木典子さん
ご理解頂きありがとうございます。

皆さま方へ。
従来の観点から、共用部に悪影響があるのではと考える方がいらっしゃると思いますが、決してそのような機種ばかりではありません。
保守的な考えばかりでは進歩はできません。
どうか頭ごなしに否定するのではなく、正しい知識を持ち、物事を多角的に、柔軟に見てみてください。
良い社会を、良いマンションライフを、ともに目指していきましょう。

[1033: マンション検討中さん]

売り主にディスポーザーつけることを規約で禁止するよう言ったらいいんじゃないかな。

[1034: 三本木典子]

三本木です。
こちらは購入検討板ですので、購入後のオプション等の話は住民板でお願い致します。

三本木、そう思いますけど。

[1035: 口コミ知りたいさん]

匿名も仲間？

[1036: マンション検討中さん]

>>1035 口コミ知りたいさん

1人2役だろ。どう見ても。
もうこうなるとビョーキじゃないかと思えてくるよ。

[1047: 三本木典子]

三本木です。
こちらはレーベン東川口グランデスト検討板スレになります。
購入後のことは住民板への書き込みをお願い致します。

三本木に関することは雑談スレの「三本木典子のお悩み相談室」をご活用ください。

あと、私の苗字は「みもとき」です。

[1048: 契約済みさん]

>>1047 三本木典子さん
三本木様、あなたに自作自演の疑いがかけられているようです。
一方ではそうではなく別人だという声も上がっているようです。
どちらが事実ですか？

また苗字を強調されているようですが、それは本名だからですか？
個人特定されるような情報はみだりに公表しないほうが良いです。

[1049: 三本木典子]

>>1048 契約済みさん
三本木です。
三本木、自作自演などしておりません。
ディスポーザーについても最初はつけない予定でしたが、ここでの投稿を見て考えが変わり、前向きに検討しているところです。
ただこの件については検討板で議論するよりも、住民板での議論が望ましいと考えております。

なので、購入者でディスポーザー設置について意見がある方は、住民板へ書き込んでいただけたらと思います。

ここはあくまで検討板ですので、マンション購入に関しての検討材料とならある書き込みが望ましいと思っています。

三本木、何か間違っていますでしょうか？

また、「みもとき」であることを強調したのは、文面から三本木のことを「さんほんき」と思っている方がいるのではないかと感じたからです。

兎に角、三本木は自作自演などしておりません。
そしてここは検討板スレですので、その内容に相応しい書き込みを皆さんと共に積み上げていけたらと。

三本木、そう思いますけど。

[1050: マンション検討中さん]

とにかくここは下品の一言ですね。

[1051: 三本木典子]

三本木です。
色々と下品なことを書き込む方もいらっしゃいますが、マンション購入検討に関係しない書き込みに関しては皆さん無視(スルー)でお願い致します。
どうしても気になる書き込みについては、削除依頼を掛けていきましょう。
このスレッドがレーベン東川口グランデスト購入に関係する、健全な書き込みで溢れることを願っています。

三本木、そう思いますけど。

[1052: 匿名]

>>1051 三本木典子さん
とにかくもう書き込まないでくれ
全員あなたのことが大嫌いだし
あなたのことを気持ち悪いと思っているし
あなたのことを精神異常者だと思っていて
絶対に関わり合いたく無いと思っています

絶対にあなたの作った住民版にには書き込みしないし
知らない人が書き込んでもすぐにあなたの異常性に気づいて
あなたの事が大嫌いになります

全員の総意です
本当にあなたの事が大嫌いで吐き気すら催してます

[1053: 契約済みさん]

>>1049 三本木典子さん
自作自演でないとのことでしたが、削除依頼とIPアドレス追跡を要請後
まだどなたからも調査回答が来ていない為、一方的には判断が下せません。
調査報告が入り次第お知らせしますのでしばしお待ちください。

[1054: 契約済みさん]

>>1052 匿名さん
すみません。ちょっと聞き捨てならないのですが、
三本木さんは精神異常者なのでしょうか。
いま少し過去に遡ってスレを辿ったのですが事の経緯がよく分かりませんでした。
ただもしそれが本当だったとしても、
そのような言い方は良くないと思います。

また全員の総意とのことでしたが、
どのような意見をまとめた結果なのでしょうか。
少なくとも私はそのように思ってはおりません。

[1055: 三本木典子]

三本木です。
繰り返しになりますが、ここはレーベン東川口グランデストの購入検討板になります。
スレッドを荒らすような書き込みの類は、購入検討の材料に値しません。
そういった書き込みには反応せず、スルーもしくは削除依頼をお願い致します。

物件や物件周辺の住環境に関する情報など、購入検討者の方々にとって有意義となるような投稿を心掛けるようお願い申し上げます。

そして購入された方につきましては、住民板への移動をお願いしたいと思っています。
純粋に物件購入を検討している方々にとって、何かしら有意義な情報を共有できる場所であってほしい。
三本木、切にそう願っております。
三本木、何か間違ったこと書いておりますかぁ？

[1056: マンコミュファンさん]

うんそだねー。
いぢめは怖い怖い！
陰湿やだねー(；ω；)

[1057: 匿名さん]

>>1054 契約済みさん
三本木の自作自演。

[1058: 検討板ユーザーさん]

私も三本さんは間違ったことは言って無いと思います。連投、自己主張は強い方だと思いますが、書き込まないでくれ、それが全員の総意という言い方はちょっと乱暴だと思います。少なくとも私はそう思ってませんし。

[1060: 契約済みさん]

>>1057 匿名さん
いつも間にか私も標的にされてしまったのでしょうか。
言うまでもなく私の書き込みは三本木さんの自作自演ではありません。
それは紛れもなく事実です。
ですがどうやってそれを証明すればいいのか、少し自信が無くなってきました。

[1061: マンション比較中さん]

抽選で落ちてホントよかった

[1062: 匿名]

>>1054 契約済みさん

はい、完全に精神異常者ですよ
興味がある方は、ルピアグランデ浦和美園のスレッド内検索で
「怒」で検索してください
と言っても、ほとんどの書き込みが削除されてますが…

過去の経緯もわからず、擁護するのは自由ですが
モンスターがこの物件に引越しをしようとしてるんですよ？
あなたも自分の身の危険を気にされた方が良いかと思います

[1064: 口コミ知りたいさん]

>>1062 匿名さん

検索しました。怒さんて..同じようなことをいろいろな場所でされてる方なんですね。そして、今回はこの物件かぁ

[1065: 口コミ知りたいさん]

>>1062 匿名さん
しかも、怒さん=アイペルさん　みたいですね。この頃から一人何役も書き込みしてるようですね。

[1066: 匿名さん]

>>1062 匿名さん

なるほど。あちらの住民スレのほうですね。アイベルという方が荒らし回っていたようで。
美園と東川口、つまりこのエリアの物件に出没してさも契約者のふりをしてスレを荒らすのが趣味の方でしょうかね。
だとしたら三本木（ルピアの「怒」「アイベル」）はこのマンションの購入者ではないということで安心できるのですけど。

それにしても、どうして掲示板の運営会社は数年に渡って放置しているのでしょうか。

[1067: 匿名さん]

三本木典子のお悩みなんでも相談室（雑談板）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678704/

三本木典子さんのページ（Yahoo!コメント）
https://news.yahoo.co.jp/profile/id/DscLwfSfa35x03Fg7tOgr7AAMLI-/comme...

だんだん人となりが分かってきました

[1068: 三本木典子]

三本木です。
繰り返しになりますが、こちらはレーベン東川口グランデストの検討板スレッドになります。
物件購入に関係のない投稿はお控えください。

また個人を特定しうるような情報の書き込みも禁止されています。

三本木自身も、言葉使いは十分注意して書き込みをしていきます。

さあ、グランデストークを、続けよう。


三本木、そう思いますけど。

[1069: 口コミ知りたいさん]

>>1066 匿名さん

現ルピアの住人で、本当にここに越してくる可能性もあるので怖いです。ただの荒らしなら良いんですが‥

[1070: 口コミ知りたいさん]

三本木さんに質問です。
もしあなたがこちらの物件の購入者でこの物件について色々コメントしているならわかりますが、なぜデュオヒルズ東川口テラスなどにも出没して同じようなコメントをされているのでしょうか？
そのあたりが不信感なのですが。

[1079: マンション掲示板さん]

流れを切って申し訳ないですが、こちらの天井高LDは2.4で他はどの程度かご存知の方いますか？SNSで廊下の圧迫感が凄いと見てしまい不安になっております。

[1083: 匿名さん]

>>1079 マンション掲示板さん
リビングと洋室以外はほぼ2メートル位で圧迫感最凶酷い仕上がりですけどなにか？

[1084: マンション掲示板さん]

>>1083 さん
酷い仕上がりなんですねー…
少しでも圧迫感を感じないようにしたいのですが、ネットで軽く調べると壁と天井の壁紙同じにする等が出てきました。他にも何かご存知の方居たらご教示頂きたいです。
本当は購入者スレで聞けば良いものと認識しておりますが、あちらは行きたくないので…すみません。

[1086: マンコミュファンさん]

>>1084 マンション掲示板さん
・家具を低い物にする。
・カーテンをロールアップにするかまたは縦に細長いものにする。
・スポットライトを天井に当てて間接照明をとる
などのアレンジはいかがでしょうか。
今適当に考えてみました。

[1089: マンション比較中ママさん]

自転車で5分くらいのところにある戸塚中台公園、遊具や遊べる池などもあるみたいでいいですね。他にもいい公園があったら知りたいです＊

[1090: 匿名さん]

>>1086 マンコミュファンさん
カーテン縦に細長いの意味が分かりませんが、柄のことでしょうか？
要は目の錯覚利用するってことですかね。
圧迫感そんなに酷いんですか？

[1092: 口コミ知りたいさん]

誰も住民版に行きたがらないという…笑

[1114: 匿名]

[No.720～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信

[1115: 匿名さん]

廊下の天井高が2mというのは本当ですか？
結構圧迫感ありますよね？
皆さんどうされるのでしょうか？

[1116: マンコミュファンさん]

うんそだねー。
玄関からほふく前進したら気にならんよ！
オススメー♪(´ε｀ )

[1117: 匿名さん]

>>1116 マンコミュファンさん
は？馬鹿にしてるんですか？
そういうことを聞いているんじゃありません。
天井高を高くする方法を聞いています。

[1118: マンコミュファンさん]

ばかにせんよ？
天井上げれんなら自分が下がるだけー
オススメー( ^ω^ )

[1119: 匿名さん]

>>1115 匿名さん
下がり天井の無いところはMAX2.4m、下がり天井あると体感2.2m位です。ちなみにモデルルーム(Bタイプ)の廊下は体感2.1mです。

[1120: 匿名さん]

補足しておくと、壁際のエアコン付くボックスの出っ張り部分は1.9m、ベランダ出る窓のサッシ高は1.8m程度です。
レーベンは数有るデベの中でもフレーム回りは小さく作ります。企業として部材の規格がそうなってますので、このマンションに限らずレーベン系は小さいです。

[1121: マンコミュファンさん]

うんそだねー。
でもあたい１５２やし全然余裕！
チビデブ最高！(о´∀`о)

[1122: 匿名さん]

敷地内駐車場って、入居時に当選したらずっと使えるのでしょうか？でもそれだと落選するとずっと敷地外になるし・・・定期的に入れ替えなどあるのですかね？

[1123: 匿名さん]

>>1119 匿名さん
体感というのは、実寸とは違いますか？体感2.1mに感じるけど、実際は2.4mあるのでしょうか？

[1124: 匿名さん]

>>1123 匿名さん

メジャーで測った訳ではないので、自分の目線から見た感覚値です。
モデルルームで見た廊下2.4mは100%無いです。

[1125: 匿名さん]

>>1123 匿名さん
2.4mあるのはリビングと洋室のうちの下がり天井の無いエリアだけですよ。
つまり激低です。

[1126: 匿名]

>>1117 匿名さん
え？天井高を高くする方法なんてあるのですか？
それって新たなオプションですか？

[1127: 通りがかりさん]

>>1126
そんなこと無理に決まってるだろ。
理解力なさすぎ。

[1128: 通りがかりさん]

>>1117が聞きたいのは、>>1086のようなアイディーアのことだろ。それくらいは、文面から読み取ろうよ！！

[1129: 匿名]

>>1128 通りがかりさん
そんなこと言われましても、、、
アイディーアとかアルカディアとか言われてもピンとこないんです。

[1130: 匿名]

>>1122 匿名さん
え？当選しても使えなくなることなんてあるのですか？
それって永久使用権ではないのですか？

[1131: 通りがかりさん]

>>1129 匿名さん
ピンとこないなら無理に書き込まないでいいよ。
ピントがずれてんだから。

[1132: 匿名さん]

>>1130 匿名さん
じゃあ最初に落選したら、当選した人が使わなくなるまでずっと敷地内駐車場は使えないということでしょうか？
最初に抽選で当たった人は、放棄しなければ未来永劫駐車場は使えるのでしょうか？駐車場の管理費用も、等しく払うのにおかしくありませんか？

[1133: 匿名]

>>1131 通りがかりさん
え？でもそういうことを聞いているんじゃなく天井高を高くする方法を聞いています。
あ！ピンととピント、お洒落なやつですねー

[1134: 匿名]

>>1132 匿名さん
え？どこもそういうもんじゃないのですか？
駐車場代は当選者だけ支払いますし。

[1135: 匿名さん]

駐車場代は利用者だけが支払うので、何も不公平感はないと思いますが。。。
抽選外れたら空くまでただ待つしかありません。
待ちについては待機の早い順に案内があるか、待ってる人で抽選かはわかりませんが。

[1136: 通りがかりさん]

>>1135 匿名さん
はい、そうですね。
それがごく普通の考え方で当然の流れですよね。

[1137: 匿名さん]

デュオヒルズファーストでは、駐車場問題で同様のことが議論されたようですね。

敷地内駐車場の数よりも、使いたいのに使えない人の方が多い状況だったようです。
その中の人が駐車場の契約期間を定めようと、理事会に議案を出して賛成多数で可決しようと画策したみたいですよ。

もしかしたら、レーベンでも同じことが起こるかもしれませんね。
敷地内を使いたいけど使えない人が圧倒的に多いとなると、どうなるのでしょう？

[1138: 匿名]

>>1137 匿名さん
駐車場代の金額が上がるんじゃないですか？
少なすぎて需要と供給のバランスがめちゃ悪いですもん。

[1139: マンコミュファンさん]

>>1138 匿名さん
駅そばのマンションと同じ道を歩む気がプンプンします。
購入された方はさっさと近隣月極駐車場を確保された方が良いかと。

[1140: 匿名さん]

もし敷地内の駐車場が落選した場合、どうすれば永久使用権を変更できるのでしょうか？
例えば3年毎に希望者で再抽選など、最初に外れたら空きが出るまでずっと使えないって不条理では？

駐車場当選者と落選者で、派閥ができてしまうような気がします。

[1141: 匿名さん]

もし落選してそれ以降は空きが出るまで待つしかないのだとすれば、駐車場代を理事会で大幅値上げするのも有りですよね。敷地内を使いたいなら2万円～/月くらいにしても良いと思います。それでも使いたい人は沢山いますから。
いくらまでなら借りるかアンケートを取って、上限ギリギリに設定するのも良いですね。

ただ自分がもし当選したら、何としても価格も永久使用権も維持したいですが笑笑笑

[1142: 匿名]

>>1139 マンコミュファンさん
ですね。
全然足りないの分かってるんですから、最初から無いものと割り切って車処分するかさっさと敷地外で確保すればなんの問題も出ませんよ。
まあいくらそう言っても敷地内にこだわる人出てきそうですけどね。

[1143: マンコミュファンさん]

>>1132 匿名さん
管理規約で駐車場契約がどのような内容となっているか確認するしかありません。
一般的には自動更新が多いのでは無いでしょうか。
定期的なシャッフルだと車庫証明の移転が頻発するので、管理組合も管理会社も嫌がるでしょうね。

機械駐車場の設備修繕・更新費を駐車場代で賄えるのか、修繕積立金から持ち出すかなどは長期修繕計画を確認するしかないかもしれません。(認識が違ってたらすみません)

[1144: マンコミュファンさん]

>>1141 匿名さん
まさに駅近のとあるマンションの流れです。

[1145: 匿名さん]

>>1143 マンコミュファンさん
たしかに車庫証明等の手続きも考えると手間ですよね。
最初に当選した人はラッキーと思って、以降は同じマンションに潜む妬み組からの執拗な値上げ議案と戦い続けることになるのかもしれません。
近隣駐車場はいつ使えなくなるかわからない部分もあるので、どちらが良いのか分かりませんが。

[1146: 匿名さん]

駐車場少ないことは初めから分かってたこと。それでもマンション購入したのならあとは運に任せるくらい割り切って考えられないのか？

(デベ)駐車場○台分しかご用意ありません→(客)マンション買います→(客)駐車場少ない、値上げしろ！シャッフルしろ！
・・・こんなん人格疑いますよ。

[1147: 匿名さん]

>>1146 匿名さん
マンション購入したなら、一定数はそういう人達もいるもんなんだと割り切った方が良いですよ。
近隣住民にモンスターがいるのも、運に任せるくらいで良いと思います。

(デベ)駐車場○台分しかご用意ありません→(客)マンション買います→(客)駐車場少ない、値上げしろ！シャッフルしろ！
・・・こんなん序の口だと思いますよ。

[1148: マンコミュファンさん]

うんそだねー。
どっちもどっち！
気にしなーい気にしなーい( ´ ▽ ` )

[1149: 通りがかりさん]

>>1144 マンコミュファンさん
駅近とあるマンションて？

[1150: 匿名]

>>1149 通りがかりさん

>>1137

[1151: 匿名さん]

>>1150 匿名さん
駐車場落選した人達が結託して、駐車場料金を値上げしたってことですか？こわ・・・。

[1152: マンコミュファンさん]

うんそだねー。
ヂュオもいいけどレーベもね！
オススメー＼(^o^)／

[1153: 匿名]

>>1151 匿名さん
誰でも書き込み出来る掲示板ですから真偽の程は不明ですが、スレッドを一通り読んだ感じではかなり荒れてましたね。
住民の間での軋轢もあるんではないかと思うくらい。。。
組合運営大変だろうなあと。。。

当物件は地下の自走式駐車場を行政センター向けに割り当てていますからね。
PPPの恩恵を受けている物件ですから良い面も色々ありそうですが、皆さんがおっしゃる通り敷地内駐車場が当たればラッキーくらいな気持ちでいかないと。
条件の良い敷地外駐車場をさっさと確保しておいて、敷地内当たったら解約すれば良いのです。

[1154: 匿名さん]

>>1153 匿名さん
そうですね。
向こうは荒れているというよりは当選者と落選者の間で意見が分かれて揉めているという感じでしょうか。
ここは揉めなければいいですね。
（こっちは既にスレ閉鎖寸前の大荒れですからね。どなたかのせいで）

[1155: 匿名さん]

>>1154 匿名さん
さもしい人達がいるんですね。
ここはそんなことにならないことを願うのみです。
東川口でNo.1と呼ばれるマンションの住民に相応しい民度を求めます。

[1156: 評判気になるさん]

気になってデュオヒルズファーストの掲示板見てきちゃいました。駐車場どころか、ベランダ喫煙を肯定する人がいたり、救急車が来たら野次馬根性丸出しで誰がどうなったのか知ろうとする人がいたり・・・本当に怖かったです。

めちゃくちゃ良い人じゃなくてもいいから、隣近所にはせめてまともな人達が住んでほしい・・・。

[1157: 匿名さん]

>>1155 匿名さん
そうですね。
ここは立地はなかなかですが、設備の残念さと、あのヤバめな方たちのせいで民度は期待できませんが、悲観的にならずに前を向いてせめてナンバー２くらいには残れるようにならなきゃですね。これからはヤバめさん抜きで一致団結して頑張りましょう！

[1158: 匿名さん]

>>1156 評判気になるさん
そうですね。
あれらもやはり三本木のなりすましだと思われますからここも早く排除できればいいですね。
これから一致団結して盛り上げていきましょう。

[1159: 評判気になるさん]

>>1158 匿名さん
あれもあの人なんですか！？そのままデュオヒルズファーストに住んでいればいいのに・・・こんな近くにわざわざ買い替える意味があるのでしょうか？不思議な人ですね、、、

[1160: 匿名]

>>1154 匿名さん
たまーに絡みたくて仕方なくて顔出してますが放っておきましょうね。
今日は静かですが、2日ぐらいしたらスレッドを1人で消費しに来るでしょう。

このマンション、行政センターと交番を併設してますが管理とか修繕計画とかどうするんでしょうかね。
管理組合・川口市・埼玉県警で協議して運営してくって難儀すぎませんか？！
タカラレーベンとレーベンコミュニティがある程度の道筋作っているのか不安になります。
私はそこまでの知識が無いのですが、どなたか詳しい方が居れば教えてください。

[1161: 匿名さん]

>>1159 評判気になるさん
文章、語彙、表現的に恐らくそうだと思います。
美園ルピアから、東川口周辺を荒らして回ってます。
デュオテラスやバウス新井宿までもが標的に。

[1162: 匿名]

>>1159 評判気になるさん
浦和美園から頻繁に東川口の物件を巡回してる模様ですよ　笑
東川口を愛してやまないみたいでして。

あんまり話題にしてると来ちゃいますから、皆さんここら辺でやめておきましょう。

[1163: 匿名さん]

>>1160 匿名さん
私も詳しくは分かりませんが、区画で綺麗に分けるのではないですかね。つまり管理はマンション区画だけレーベンが対応で。大規模修繕工事の時は外壁などは完全には分けられない気がしますが、二十年後とかに折半してうまくやろうとしてるのでは。

[1164: 評判気になるさん]

>>1163 匿名さん
タカラレーベンが埼玉県初のPPPで気合い入ってると謳っていたので、建てて売れればイイやじゃない事を期待してます。

マンションのタワーパーキングの出入口が駅前通り、行政施設のパーキング出入口が南側駐輪場前ですが竣工後に交通がどうなるか気になっています。
ただでさえ現状でも物件前にあるローソンT字交差点がカオスなのに大丈夫かなあと気にする地元民です　笑

夕方の駅前送迎の車と大学送迎バスが入り乱れる光景はなかなかのもんです。

[1165: 匿名さん]

ローソンのT字路カオスですよね。
自転車の通行量も多いし、駅前通り側からもレーベン側からも車も多く、特にレーベン側から出るときは左右見通し悪いですからね。

[1166: 匿名さん]

購入を検討しています。
天井高が廊下などは体感2.1mという書き込みもありましたが、実際に低くて困ることってあるのでしょうか？
例えば身長が2mを超えるような方であれば、頭をぶつけたりするかもしれません。
我が家は家族みんな180cm以下ですが、圧迫感を感じる以外に、どんなトラブルがあり得るものでしょうか？
家具の搬入が制限を受けたり、カビが生えやすいなどの実害やご近所トラブルなども含めて、創造できるデメリットを教えてほしいです

[1167: 通りがかりさん]

三本木典子は投稿停止措置を受けたようですね。
こちらも住民板も投稿がありません。
東川口界隈の物件スレを荒らしているということは、ここの購入者でもない可能性が高いですか？
でも近隣に住んでいる可能性はあるみたいなので、恨みを買うのも怖いです。

東川口に対して恨みがある人物？一体何が目的なのか私にはよく分かりません・・・

[1168: 口コミ知りたいさん]

>>1166 匿名さん

天井高なんて相対的なものだから2400あれば不自由はないですよ。
既出ですが背の高い家具を置かないとか、ぶら下げ式の照明器具を避けるとかの工夫をすれば天井が高い部屋より広く見えますよ。

[1169: 匿名さん]

>>1168 口コミ知りたいさん
リビングの2.4mはあまり気にしていません。
廊下の2.1mの実害や安全を危惧しています。
また、天井が低いメリットもあれば知りたいです。

[1170: 匿名さん]

天井が低い
・デメリット：圧迫感、大きい物の搬出入に不利、賃貸感
・メリット：冷暖房が早い(電気代安め)

天井が高い
・デメリット：冷暖房が遅い(電気代掛かる)
・メリット：帖数以上に広く感じる、高級感がある、大きい物の搬出入に有利

最近の大手デベは天井高2.5mが主流。良い部屋は2.55～2.6mも用意されてます。ハイサッシで窓枠も大きく作ります。解放感=高級感があり消費者の購買意欲に一役買ってます。

[1171: 通りがかりさん]

>>1169 匿名さん
安全性については不安はないのでは？
ただ圧迫感は相当なデメリットだと思います。
人それぞれ感じ方が違うので、今住んでいる住居が2.5m以上あるなら、リビングの2.4も低く感じるしなんか息苦しいような感じにもなる人もいますよ。
無論天井低いメリットなんてありません。

[1172: 匿名さん]

皆さんオプションは何付けましたか？ディスポーザー以外で。

[1173: 匿名さん]

>>1171 通りがかりさん

天井が低いメリット、ありますよ。
頻度は多くないものの、照明器具の掃除がやりやすかったり、部屋の角に蜘蛛の巣が張っても取りやすいなどがそれになります。
あとは小さいお子さんがいる家庭だと、誕生日などの飾り付けがしやすいのもあります。
あとはやっばり壁紙です。
天井が低いメリット、意外とあるんですよね。

[1174: 匿名さん]

>>1173 匿名さん
それらは残念ながら苦しいこじつけになります。
コンパクトが良い場合は家の中に置く物だったり持ち運ぶ物などがありますが、
基本的に枠組みや空間そのものは大は小を兼ねるからです。
大きい部屋と小さい部屋が同じ値段ならどちらに住みますかって話しです。
天井が高くて吹き抜けのあるような建物が好まれるのも同じ理由です。
やはり天井低いのは悪いことしか基本的にありません。

[1175: マンション検討中]

>>1173 匿名さん
そうですね。総合的に見れば天井は高い方が良いに決まってますが、天井四隅の掃除がしやすかったり、照明器具の交換がしやすいという点は間違いなく天井低いことのメリットです。
壁紙は盲点でした。

[1176: 通りがかりさん]

>>1175 マンション検討中さん
うーん、それ圧迫感をカバーできるほどのメリットとはいかないですよね。そもそもそういうのはメリットとは言わないですよ。マシな点くらいなもので

[1177: 通りがかりさん]

この物件とは関係なく最近思うのは部屋の狭さを天井の高さで誤魔化すのが増えたという事。
あの手この手で騙そうとしてくるデベには辟易する。

[1178: 匿名さん]

なんか、、、三本木がいなくなったのに殺伐としていませんか？皆さん契約されたもしくは検討されている方なんですよね？言葉だけだから伝わりにくいのかもしれませんが、文面にナイフのような鋭さを感じるのは私だけ？もう少し慎んだ言葉で話しませんかな？

[1179: マンション比較中さん]

＞皆さん契約されたもしくは検討されている方なんですよね？

いや、マトモな人や関係者は三本木騒動にうんざりして離れてるんじゃないかな。
したり顔でイヤミを書き込んでるのはマンションブロガーになり損ねたヤジ馬さんだと思うよ。

[1180: 検討板ユーザーさん]

検討してる人の民度がそんなもんってことでは？

[1181: 匿名さん]

>>1178 匿名さん
え？
本当に三本木いなくなったと思ってるんですか？
いますよ、名前変えてますが。
気づかないとは、さすがです。

[1182: 匿名さん]

>>1181 匿名さん
ステルス三本木がいるってことですか？どうやったら分かるのですか？アプリとかだと分かるのかな？

[1183: 評判気になるさん]

>>1181 匿名さん

書き込みのクセでバレバレですね　笑

[1184: 匿名さん]

>>1183 評判気になるさん
はい。
この物件に対してやたらと思い入れが強すぎるためか、無理のある擁護だったり、ここの特徴をやたらと強調してきます。
ここまで言えばどのコメントがそれかもう分かりますよね。

[1185: 通りがかりさん]

おい三本木！！！

こそこそ隠れてないで、出てこいやぁっ！！！

[1186: 匿名さん]

>>1185 通りがかりさん
そのセリフ、いらないです。
荒らし認定されますよ？

[1187: 通りがかりさん]

>>1186 匿名さん
名前変えてコソコソやってるくらいなら、ちゃんと名乗って出てくる方が良くないですか？三本木と名乗っていれば無視できるけど、名前変えていると分からなくて相手しちゃう人がいるかと思いました。

[1188: 匿名さん]

>>1187 通りがかりさん
まあそれはそれで良いのでは。
知らぬが花で。
三本木さんと知らずに話しているなら。
あなたも愉快犯に近い気質してますね？

[1189: 通りがかりさん]

>>1188 匿名さん
別に愉快犯ではないです。
個人的に三本木は許せないから、まだいるなら徹底的に叩いて精神病院送りにしてやりたいと思っています。
あいつだけは絶対に許さない。

[1190: 通りすがり]

>>1182 匿名さん

ヒント

>>1148
>>1152

[1191: 匿名さん]

>>1189 通りがかりさん
その異常なほどの三本木さんに対する敵対意識はどこから来てるんですか？
ほっとけば良くないですか？
無視して削除依頼、これ鉄則じゃなかったですか？

[1192: 通りがかりさん]

>>1191 匿名さん
あいつのせいで、このマンションの資産価値は大きく下がってしまった。
住民が一丸となれば、情報開示請求や損害賠償請求も可能なはず。
購入をキャンセルした人もいるわけだから、レーベンにとっても実害が生じている。
やったもん勝ちにしておいていいと思いますか？
ウクライナが断固として戦うのと同じで、レーベンの住民なら三本木を野放しにしていてはやられるだけ。

徹底的に叩きのめすことが必要。
そして精神病院に送り込み、治療を受けさせなければならない。

[1193: 匿名さん]

>>1192 通りがかりさん
ごめんなさい。
あなたが第二の三本木さんとしか思えません。
憎しみは何も生み出しませんよ。
本気で思ってないですよね？
それにここのスレッドは資産価値下げるほどの影響力持ってないですよ？
それ分かってて言ってますよね？

[1194: 匿名さん]

三本木さんならお悩み相談室を開設して、ファンの方と楽しく交流しています。そこに殴り込むというのはどう思いますか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678704/

[1195: 通りがかりさん]

>>1194 匿名さん
オモロー！！

[1196: マンコミュファンさん]

>>1194 匿名さん
ナイッスー！！

[1197: 名無しさん]

1194～1196 ＝ 三本木

[1198: 通りがかりさん]

>>1197 名無しさん
うんたぶんそう！
さすがっす！

[1199: 通りがかりさん]

ステルス三本木と思われる投稿があったら、「本日のステ三」として吊るしていきましょう。
2度とここに書き込まないように、住民総出で対応しましょう。
ルピアグランデ浦和美園でも、とことん追い詰めたら逃げ出したようです。

[1200: 匿名さん]

>>1199 通りがかりさん
徹底的に叩きのめすとか、とことん追い詰めるとか、ここで言うのもうやめませんか？三本木さんの他にもこんな怖い人がいると思われたらそれこそここの民度疑われてしまいます。