レーベン東川口 GRANDESTってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン東川口 GRANDESTについての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hkawaguchi/

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

[1213: 匿名さん]

>>1210 名無しさん
この掲示板は資産価値に影響与えないですよ。
だからそんなに気に病まないでください。
竣工まであと1年半もありますから、残っているまともな住民たちで力を合わせて、ここから徐々に立て直していきましょう。

[1214: 通りがかりさん]

>>1212 匿名さん
このひとたち埼玉高速鉄道沿いの物件に出没してますよね。ハッキリ言うと迷惑です。なんでその中でもレーベン東川口にこんなに固執するのかわかりませんが。

[1232: 名無しさん]

購入者です。
先日のオプション会を経て将来的にリセール前提のオプション選びの質問とかしたかったのですが、
今はまだまだ厳しそうですね。。

[1233: 匿名さん]

>>1232 名無しさん
中国人？投資目的の人はここには来ませんよー

[1234: 匿名さん]

>>1233 匿名さん
いやここ投資家が結構入ってるみたいですよ。
特に2LDK割安だったからですからね。
即転売ではどこまで利益上げれるかは分かりませんがあと2年のうちにまだマンション価格上がりそうですし。
しかもSR沿線の物件は地味な分なのか比較的まだ安いんで地価の伸びにも期待できそうですよ。

[1238: 口コミ知りたいさん]

>>1234 匿名さん

もうこの先新築マンションが値下がりすることなんて無さそうですよね。物価・資材の高騰で。
うちは今買わないともうこの先新築なんて買えなそうです

[1239: 匿名さん]

>>1238 口コミ知りたいさん
まあ郊外はそのうち下がるかもですけどね。既に中古は下がる兆しが出ているみたいですし。
都内とか首都圏、大都市近郊はまだ当分は上がり基調でしょうね。
物価の値上がりに乗じて無理に価格に乗っけるような割高の物件も散見されるのは確かですから、物件選びは今まで以上に重要になってくると思います。

[1241: 口コミ知りたいさん]

>>1239 匿名さん
東川口は首都圏に入るのでしょうか？
一応川口市ですが駅としてはマイナーですよね！？

[1242: 通りがかりさん]

>>1241 口コミ知りたいさん
マイナーでもメジャーでも、関東＋山梨県が首都圏ですから、東川口も首都圏です。

[1251: マンコミュファンさん]

[No.1203～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[1252: 匿名さん]

祝 完売！

[1253: 口コミ知りたいさん]

>>1252 匿名さん

完売したのですか？！2月に始まり異例の早さですね！

[1254: 匿名さん]

>>1252 匿名さん

これから4期が始まるのに寝言は寝てから言ってください。
もしかしてあの人のアク禁が解けたのかな？
　

[1255: 匿名さん]

>>1252 匿名さん
完売したのはデュオテラスの方みたいですよ！

[1256: 匿名さん]

物件価格高騰するも、完売。
すごいなぁ。
良いことだね。
経済が回るね。

[1257: マンション比較中さん]

ここのスレ評価が急に上がったのはなぜですか？
この間まで2.1だったのに。

[1258: 通りがかりさん]

>>1257 マンション比較中さん
理由は上の方に書いてあるよ。
1点にばかり投票した人がいたからそれをカウントから外したらどこも一気に数字が上がったらしい。
多分あれじゃない？
この前食べログ訴えられたじゃん。
あの件で飛び火して変な監査が入る前にビビって動いたんじゃないかな。

[1259: マンション比較中さん]

>>1258 通りがかりさん
ありがとうございます。
そうなんですね。
1点の投票が多かったということですかね。
荒れていたし、１点が多いこともまぁ分かります。

[1260: 匿名さん]

>>1259 マンション比較中さん
確かにここのスレッドの低評価は納得できますよね。
でも1258の方の言うようにスレの評価が資産価値とか物件自体の価値基準に見られる可能性があるとなるとこんな動きを取られても仕方ないのかもしれませんね。

[1261: 匿名さん]

日経新聞の将来資産マンション格付けにこちらのレーベンが載っていますね。
こういうの見せると、デベが金払ってランキング買ってるんだー、どんな調査でランキング作ったか根拠不明だーとか現れますけど、とりあえず普通に嬉しいですよね。