レーベン東川口 GRANDESTってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン東川口 GRANDESTについての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hkawaguchi/

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

[794: 匿名さん]

>>792 名無しさん

てことはリセール狙えますかね？

[795: 名無しさん]

>>794 匿名さん

リセール(値上がり)は市況や駅前開発などの外部要因が大きいのでなんとも言えないですが、残債割れはないと思ってます。

[796: 匿名さん]

>>795 名無しさん

なるほど。ならまあ買っといて損はないってことですね。

[798: 匿名]

>>797 マンコミュファンさん
買ったの？

[799: マンコミュファンさん]

2期でついにゲットでけたー！
3LDKになって高くついちゃたけども売る気ないからいいんだ（≧∇≦）

[800: マンション比較中さん]

このスレって個性的な方が次々登場なさいますね。

いえ、いいんですけど。
　

[801: 一本木透]

一本木だ。
七本木もやっと買えたようで良かったな。
2LDKの予定が3LDKになったというのは恐らく当選確率を上げるための策だろうか。
2期は2LDKもそこそこ値上がりしてたからな、まあ予算内で3LDK買えたなら御の字だろうて。
なにはともあれこの段階で買えたのはでかいぜ。
建築資材が軒並み爆上がりしてるからな。
3期があるならまた値上がり合戦が始まるかもな。

[802: 名無しさん]

このマンション、立地とデザイン最高！と思って中身見てみたら、3LDKで60平米台前半の狭小間取りが多くてビックリ。

62平米の3LDKとかさすがに狭すぎでしょ。
収納スペース殆どないし、風呂も1317サイズで一人暮らし用のワンルームマンションかよというレベル。
専有面積減らして極力低価格な部屋を増やす戦略なのかな？購入層もそれなりの層がターゲット？

[803: 名無しさん]

>>801 一本木透さん

自分で報告して、自分でリアクションして
楽しいですか？1人で会話成立させてて
管理人さん、～本とかの一連の会話やりとり荒らしなので全て消して下さい

[804: マンコミュファンさん]

違うよそれもあるけど。
値段あんまり変わらなかったから>_<
それにあたい物多いからそれなら3LDKオススメっ担当ちゃん言うし
太ってるからちょうどいいとかも言われた(´Д` )

[805: 一本木透]

>>802 名無しさん
一本木だ。
その通りだ。
だからこそ割安で広さもまずまずな2LDKが狙い目だったってわけだぜ。
恐らくあんたもそれを言いたかったんだろ？
というか既に2LDKお買い上げ済みなんだろな。
図星だろ？

[806: 口コミ知りたいさん]

75～77平米の角の3L買えば風呂も1418だし、それなりに広いかと…

[807: 一本木透]

>>806 口コミ知りたいさん
一本木だ。
その通りだ。
風呂の広さを優先するなら3LDKの角部屋にすべしだ。
だが予算6000万あるならいいが無いならどうする？
まあそもそもそんな低予算じゃここはやめて他をあたってくれってことだ。

[809: 匿名さん]

値段が高い以外に他にデメリットありますか？

[810: 匿名]

>>809 匿名さん

家族構成や、重視するポイントによってはあるとは思いますよ

[811: 匿名さん]

>>810 匿名さん

例えばどんなことでしょうか。うちは夫婦と小さい娘一人と犬一匹で越谷市住みです。今は妻は近場でパートしていて私は都内勤務してます。

[812: 三本木典子]

>>811 匿名さん
みもときです。
今は奥様が自転車をお使いでしょうか？
例えば親も子供も自転車を使うようになった場合、どちらかは近隣に駐輪場を借りることが必要になるケースもあります。
もちろん駅前なので借りることはいくらでもできますが、通勤・通学用として使っている方も多いので、立体駐輪場の上の方など、使い勝手は悪い場所になる可能性も高いです。

あとは小さいお子さんの遊び場という点では、東川口駅周辺はあまりありません。
デュオヒルズテラスの方が、散歩コースや公園はアクセスしやすいと思います。

みもとき、そう思いますけど。

[814: 三本木典子]

>>813 マンコミュファンさん

みもときよ。
スマホは大丈夫なんだけど、今のマンション全体が投稿規制を受けているみたいなの。
同じ回線で、悪質な投稿を繰り返している人がいるらしく、回線全体が投稿規制を受けているらしいわ。

しばらくは投稿が少ないかもしれないけど、みもときは元気だから安心してね。

さあ、グランデストークを続けましょう。

みもとき、そう思いますけど。

[815: 口コミ知りたいさん]

値段高いってことになってるんですか？2期だから？

[816: マンコミュファンさん]

そうなのかあ！
悪質やだね！(＞人＜;)
三本まで巻き込まないで！
2期は2LDK高かったよ！
3LDKになって高くついちゃたけども売る気ないからいいんだ（≧∇≦）