レーベン東川口 GRANDESTってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン東川口 GRANDESTについての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hkawaguchi/

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

[42: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん

>>27 マンション検討中さん
確かに喫煙所の位置は移動してもらった方が良いですね、東川口駅の喫煙所の配置が
あまりにも非喫煙者に対して配慮が乏しいと思います。
タバコって意外と上の方まで上がって来るんですよねー

[43: 匿名さん]

この辺りはスーパーがあったりドラッグストアがあったり、本当に生活には困らないものの、お惣菜屋さんやパン屋さんケーキ屋さんなど、いわゆるアトレのような駅前商業施設がないので、そういうのを作ってくれるとすごいありがたいのですが、マンションが建って栄えたらできたりしないかなあと望み薄に思っています。

[44: 検討板ユーザーさん]

>>43 匿名さん
駅前に西友やミニスト、ドラスト、ドコショまであります。
パンとケーキはけやき通りまで行けばデイジイがありますし、ケーキと洋菓子ならシュルプリーズもありますからね。

惣菜についてはスーパーの惣菜のレヴェルが高いです。
車がないとちょっと遠いですが、ヤウォコーやマミマの惣菜は侮れません。
ただ本屋とカフェは欲しいですね。

[45: 匿名さん]

>>44 検討板ユーザーさん

そうなんですよね。生活には困らないんですよ。なのですが、ちょっと贅沢を。みたいなことは駅前では何もできないんですよね。本屋さんもないですし、成城石井みたいなのもないですし。タリーズかせめてマクドナルドくらいあるとありがたいのですが、、

生活できるお店があるんだから良いじゃないかというお声もありそうですが、、

[46: 周辺住民さん]

>>45 匿名さん
確かにそうですねー。そういったプラスアルファがあればもう言うことなしなんですけどね。
ただ44さんがおっしゃるようにパン・ケーキ・惣菜のレヴェルが高い上にコースパが良いのでファミリー世帯のみならずスィングルやディクスンにとっても住みやすい良い街ですね！

[47: 名無しさん]

駅近といえど東川口ですから車持ち前提に設計してほしいですね。あとディスポーザーは最悪なくても良いので実需で買える価格帯で作ってほしいなと思います。ちなみに、タカラレーベンのいつも良質な水謳いますが、正直不要なくらいどうでもいい(笑)それより天井高やサッシ高、アウトフレーム等注力してほしいです。

[49: 匿名さん]

>>45 匿名さん
マクドナルドは昔からあったんですけど、今はクリニックになっちゃいましたね。
撤退したので、もう来ないでしょう。
ハンヴァーガーなら、モスですかね。

カフェもキーコーヒーならあるんですけど、けやき通りなんでちょっと遠いんですよね。
けやき通りと駅前通りが反対なら、それだけでもかなり利便性は高くなるんですが。
それこそレーヴェンの1階にテナントが何店舗かだけでも入ってくれたら、相当嬉しいです。

[50: 周辺住民さん]

>>48 匿名さん
簡単に言うと１人住みか二人住みの世帯のことです。
今は日本でも割とメジャーに使われてますよ。

[51: 周辺住民さん]

>>49 匿名さん
周辺のカフェでしたらフラワーロードを渡った先に最近良い感じのカフェがオープンしましたよ。カフェヒトマという名前です。

[53: マンション検討中さん]

このあたりって学区ってどんな感じなのでしょうか？
学校の雰囲気とか通う子供達とその家族(構成や金銭的な余裕)など…

[55: 匿名さん]

>>51 周辺住民さん
あちら側は全然行かないので知りませんでした！
お洒落なクレープ屋さん？みたいですね。
この週末行ってみようかな？
情報ありがとうございました！

[56: 名無しさん]

>>53さん
私は東川口に20年以上住んでいますが、東川口は裕福な家庭と裕福ではない家庭の差はかなりあります。感覚値ですが裕福な家庭の方が多いと感じました。(奥様が専業またはパートでも不自由なく生活されている感じ)
ちなみに20年程前の戸塚中学校は想像を絶する悪名が付いていましたが、今は穏やかで落ち着いた学校に変わったようです。(戸塚中に行かせたくない親は戸塚西中などに無理矢理変えるほど)
小学校も数多く選択肢が増えてますし、中学校も穏やかで現在の学区は安心して大丈夫かと思います。

[57: マンション検討中さん]

>>56 名無しさん

ご丁寧にありがとうございます。
とても参考になります。街はベビーカーを押したら子供を育てる方が多い印象はあったのですが、小学校中学校まではわからなかったので、少しお話聞けてよかったです。
参考にしつつ自分でも少々調べてみます。

[58: マンション検討中さん]

調べてみたところ、戸塚中も戸塚西中も同じアドレスが学区になっていました。どちらかを選択できる制度になってるんですかね？または自動で振り分けられるのですかね

[59: 周辺住民さん]

>>55 匿名さん
はい、カフェヒトマはコーヒーやガレットがメインのお店でクラフトビールなどもあってどれもとっても美味しいですよ。

またスィングルはSINGLEと書きイントネーションの違いでスィンゴーと書く人もおりディクスンはDOUBLE　INCOME　KIDｓ　NOTHING　の略語となります。

[60: 匿名さん]

>>59 周辺住民さん
そうなんですね、今度カフェには行ってみます。

[63: 通りがかりさん]

レーベンの1-2階は行政センターで決定ですからね。
駅前のパチンコ屋が入ってた建物が解体始まりました。
医療モールが建つ模様ですが、1階にカフェ店舗入ってくれないかなあと思う日々です。

[No.55～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[64: 匿名さん]

>>63 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
やはりレーベンは交番と行政センターだけなんですね。
駅前、再開発とかされたらいいですね。
なんとなく東川口駅周辺は、古い建物が残ってますよね。

[65: 周辺住民さん]

[No.48～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[66: 名無しさん]

>>64 匿名さん
東川口はいろんな意味でのんびり進む街ですからね。
良いと思いますよ。穏やかで。
古い建物もいつかは建て替えの時期が来ます。
みんなが喜ぶ建物が建っていってのんびりと発展してくれれば嬉しいですね。