レーベン東川口 GRANDESTってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン東川口 GRANDESTについての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hkawaguchi/

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

[486: 名無しさん]

こういう人たちがいるとこに住みたくないなぁ

[487: マンコミュファンさん]

うんやだねー住みたくないよ。

[489: マンション検討中さん]

GRANDEST→TSEDNARG→Tセドナーグってことか。
焼き鳥やフライの話は購入したら聞かせてほしいかもどけど、今は物件のことや駅周辺の生活事情とか聞ける方が良いけどな。

[490: マンコミュファンさん]

変な人多いけどもなんだかんだ盛り上がってきていい感じなんじゃない？

[491: 一本木透]

一本木だ。
肉屋の上州屋の揚げ物は確かに旨い。
明るい夫婦が営業してておれも隔週ピッチで買いに行く良い店だ。
中でもアジフライと赤身カツは絶品。
日曜休みなのが残念なんだがいつも土曜の夕方には長蛇の列ができるほどの人気店だぜ。

[506: 匿名さん]

このマンションの掲示板、最近は本質から全く外れた会話多いですね。
建設的で無い投稿は管理担当の方に全て削除いただきたい。
(元々そういう場であることは承知しているが、正直クソ寒い投稿は読む気が起きない)

[508: 三本木典子]

三本木です。
なんだか投稿しようとすると認証画面になってしまいましたが、投稿できるようになりました。

お待たせしました。
またレーベン東川口の話や、東川口駅周辺のことで情報交換できたらと思いますので、皆様宜しくお願い致します。

三本木、こう思いますけど。

[510: 三本木典子]

>>509 一本木透さん

元気！男気！！一本木！！！
人気！陽気！！三本木！！！

私はいつでも元気よ。
行方不明だなんて止めてちょうだい。

そうね、周辺マンションとの比較なんていいわね。
新築マンションだとデュオヒルズ東川口テラスがあるけど、ちょっと駅から離れているのよね。
部屋の広さと平置き駐車場、子供の通学等という点ではテラスのメリットもあるから、家族構成によっては比較検討できるかしら？

駅周辺だと、近隣の中古マンションとの比較になるわね。

[512: 一本木透]

>>510 三本木典子さん
一本木だ。
はっはっはっはっは！さすが人気と陽気の三本木だな。
昔からなんも変わってねえ。

やはりこの辺で唯一競合するとしたら新築だとデュオテラスだよな。
少し離れるが新井宿のほうでイイナベースというのがあるが、
そこもデュオテラスと系統が似ていて部屋が広い。
東川口より不便だが何せ安いから妥協してあっちに行くやつもいるかもな。

[514: 三本木典子]

>>512 一本木透さん
典子よ。
イイナベース、バウス川口新井宿のことね。
残念ながら、新井宿は駅力が足りないわ。
埼玉高速鉄道利用者は、通勤時間帯は新井宿からではほぼ座れない。
でも電車賃は高い。
川口駅も利用できなくはないけど、ちょっと遠いわね。

川口グリーンセンターやイイナパークは近いけれども、生活圏内に122と298の幹線道路が走っているのも子供がいる家庭は心配の種ね。

総じて、レーベンを上回るメリットはないと思うわ。
このレーベンと比較するなら、武蔵浦和駅辺りとの比較じゃないとダメね。

三本木、そう思いますけど。

[516: 東川口在住さん]

独りで複数人演じるのも大変だなぁ～。
と思いながら拝見しています。

こちらの物件ですが、間取りは事前に
何パターンか選択肢はあるのでしょうか？

[517: 一本木透]

>>514 三本木典子さん
一本木だ。
まあその通りだな。
安いのは安いなりにってやつだ。
おいおいあそこから川口駅はさすがに厳しいだろ。
バスでもかなり時間くうぜ？

確かにここに比肩する物件は武蔵浦和や南浦和方面行かなきゃ見つかんねえだろて。
あとはまあ川口駅とかな。
典子は昔から資産価値にしか目がなかったからな。
困った子猫ちゃんだぜ。

[520: 三本木典子]

>>516 東川口在住さん

三本木です。
ここの間取りは、2LDKと3LDKよ。
DIKSNもしくは3人家族向けね。
駐輪場は1世帯1台と思った方がいいわよ。
もし2or3台必要なら、駅周辺の月極駐輪場を借りることも一案よ。

グランデストな生活に、言葉は、いらない。
さあ、高貴な生活の、扉を、開けよう。

三本木、そう思いますけど？

[522: 一本木透]

>>516 東川口在住さん
一本木だ。
完全に三本木の言う通りだな。
聞いた話しだと地元の高齢金持ち夫婦とかがよく買ってるみたいだぜ。
それも見越して駐車場や駐輪場が少ないのかもな。老人だし。
それにしても地元には熱烈なファンが多いようだぜ。
ここに骨を埋めたい！ってのはおれらだけじゃねえって話しさ。

[532: 三本木典子]

>>516 東川口在住さん

三本木です。
伝えそびれましたが、間取りは2LDK or 3LDK合わせて13パターンあります。
資料請求されたり、モデルルームには行ってないのですか？
既に半分近くは成約・申し込みが入っているようですよ。

間違いなく東川口でNo.1のマンションになることが約束されている、最&高のマンション。

それが、レーベン東川口、グランデスト。

三本木、そう思いますけど？

[539: 東川口在住さん]

>>532 三本木典子さん
間取りの種類は全て熟知しています。
私が知りたいのは、その間取りの中で、
無料で変更出来るパターンがあるかと言う事です。

[540: 名無しさん]

2期の販売価格おいくらでしょうか？予定が合わず私は行けてないので、モデルルーム行かれてご存知の方教えていただきたいです。

[541: 通りがかりさん]

>>539 東川口在住さん
横からすみません。
全部の部屋タイプできるかはわからないのですが、間取りの変更は無料でできます。
3LDKの部屋はリビングに隣接してる一部屋を繋げて2LDKっぽくできます。

[542: 東川口在住さん]

>>541 通りがかりさん
分かり易く教えて頂き、ありがとうございます！
建築前なので、多少の仕様変更は出来ると思っていました。

[544: 三本木典子]

>>539 東川口在住さん
三本木です。
間取りの変更は他の人が書いてくれています。
あなた、まだ申し込みしていないのね？
早めにした方がいいわ。
ここは、必ず、早期完売するわ。

三本木、そう思いますけど。