レーベン東川口 GRANDESTってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン東川口 GRANDESTについての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hkawaguchi/

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

[247: 匿名さん]

>>246 買い替え検討中さん
興味本位でいいと思いますが。
自分は興味本位で行ったモデルルームで想像以上に自分好みだと分かったので、衝動買いのように今住んでるマンションを買いました。
要はその物件に力があるかです。

[248: 匿名さん]

>>246 買い替え検討中さん

人それぞれだと思いますよ。調べ尽くして最後の最後にモデルルーム訪問派もいれば、価格だけ調査するために訪問する人もいます。少なくとも他人が決めつけるものではないのでは。

[249: 匿名さん]

>>246 買い替え検討中さん
色々とリサーチのためにモデルルームに行く人もいますし、マンション好きでブログネタにするためにモデルルーム巡りしている人もいます。
モデルルームに行く理由は人それぞれです。
本気度がどうこうとか関係ないでしょう？
営業の方はそれこそ「買う気があまりない客を買う気にさせる」のが仕事でもあります。

失礼なのは、あなたのその考え方だと思いますよ。

[250: 買い替え検討中さん]

>>247 匿名さん
なるほど客に衝動買いさせられるかが物件の力や営業の力というわけですね。

[251: 買い替え検討中さん]

>>248 匿名さん
確かにそういうパターンもありますよね。だから各社キャンペーンなどを企画して訪問客に商品券プレゼントとかもよく見ます。

[252: 買い替え検討中さん]

>>249 匿名さん
なるほどつまり共通して言えることは軽いノリでモデルルームに行っても全く問題ないということですね。勉強になります。そして大変失礼いたしました。

[253: マンコミュファンさん]

てか245はレーベさんやね
モロバレやん247も

[254: マンション検討中さん]

東川口駅周辺は、今後住宅が増えてベッドタウン化しますかね？ 街中だと騒々しいし、田舎だと不便なので、私にはちょうど良いと感じています。資産価値として残る可能性が高いなら、ここに住みたいと考えているのですが。東川口に長年住まわれてる方、如何でしょうか？

[255: 検討中さん]

駅近の特権でもありますが、主婦目線だと買い物できるスーパーが徒歩圏内に多いのが一番有り難いですね。

[256: 匿名さん]

>>254 マンション検討中さん

東川口駅周辺だと、さいたま市大門地区(坂の上)はこれからも戸建住宅を中心に市街化が進むと思います。
川口市側はレーベン以降も駅周辺のまとまった土地はマンション建築がある程度は進むと思いますが、ゆっくりでしょう。
駅周辺は水害に弱いのがね。
坂上の高台なら地盤も安定しているので、長い目で見ればそちらの方が良いかもしれませんね。

[257: マンション検討中さん]

255さん
私も東川口に住んで数年経ちますが、スーパーが多くて便利で助かってます。

256さん
分かり易い説明、ありがとうございます！
確かに高架下の水害は気になりますね。
開発がゆっくりでも、何も無い状態じゃなければ、安心感は増しますね！

参考にさせて頂きます。

[258: 匿名さん]

>>253 マンコミュファンさん
247ですが私はレーベンではありませんよ。

[259: 匿名さん]

入居予定来年なんですね！実物を見てみたいです。
バイク用駐車場って400ccなら6000円くらいですかね？

[260: マンコミュファンさん]

そうなん？
じゃあデベに衝動買いさせられご愁傷さまよ

[261: 口コミ知りたいさん]

>>254 マンション検討中さん
東川口とても住みやすいですよ。
スーパーが多く、夜も明るく、けやき通りにはほぼなんでも揃っていてご飯屋さんも充実しています。
地下鉄とＪＲの2路線がクロスしていて都内へのアクセスもしやすいですし今後も発展し続ける街だと思います。

[262: 匿名さん]

>>254 マンション検討中さん

東川口が今後衰退か発展かで言えば、発展の方が期待できます。浦和美園含めますが、東川口近辺で考えると少子化の中で小学校、中学校は増えています。ファミリー層に人気で人口が増えている証拠ですね。
路線はJR武蔵野線という弱い路線ではあるものの、埼玉高速鉄道(南北線直通)も駅の上下位置に備えているので評価できます。(これが数分歩く距離にある等では全然評価に値しないのですが)

[263: 匿名さん]

>>262 匿名さん
さいたま市は転入超過が全国一です。
東川口駅周辺だと、やはり大門地域の人口増加は加速化するでしょう。
武蔵野線と埼玉高速鉄道のクロス走行により、都内主要駅にはほぼ乗り換え1回で行けるのも強みです。
車乗りには首都高、外環、東北道まですぐ。
派手さはないものの、堅実な街。
それが東川口。

さあ、グランデストな街を、住みこなそう。

[264: 購入希望さん]

>>253 マンコミュファンさん
残念ながら、私も別にレーベンの人でも回し者でもありません。
どこを読んだらそうなるのか。
下手くそな関西弁もどき使わないでええわ。
きしょいから。

[266: マンション検討中さん]

浦和美園や南浦和にもレーベンのマンションがありますが、東川口駅徒歩1分というのはかなりインパクトありますね。
しかも行政期間と交番が入るということは、資産価値としてもかなり高いポイントが入りますね。
東川口でNo.1の高貴な生活を約束されていたデュオヒルズファーストを追い抜き、東川口駅No.1マンションになるのは間違いなさそうです。

GRANDEの最上級を、君は、知っているか。
GRANDESTな生活が、君を、待っている。
さあ、GRANDESTな冒険へ、旅立とう。

[267: マンコミュファンさん]

[No.265と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]