ジオ西宮北口 瓦林町レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ西宮北口 瓦林町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/kawarabayashi-cho/

所在地：兵庫県西宮市瓦林町30-1（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩15分
ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅 徒歩16分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.09平米～72.72平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2: 口コミ知りたいさん]

間取りは70と72m2だけ？

[3: 匿名さん]

今年の1月竣工の「ジオ西宮北口 松山町」が大幅値引きして懸命に販売活動しないと完売できない状態みたいだし、ここも相当リーズナブルな価格にしないとたった39戸でもなかなか売れないかも。ジオは最近の販売立地がイマイチなものが多く残念。

[4: 匿名さん]

駅から徒歩１５分というのはどうしてもマイナスになってしまいそう。
バスなどが利用できればいいですが、バスは通ってないのでしょうか？

戸建てなら徒歩１５分でもいいですが、マンションとなると魅力が半減してしまいますね。

一方、小学校が近いので、小さなお子さんがいる家庭は住みやすいかな

[6: 検討板ユーザーさん]

西北の場合は駅に近くないとメリットがかなり少なくなるしなぁ
新駅ができることを織り込んだ価格なのだろうか

[7: マンコミュファンさん]

[No.1～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[8: 通りがかりさん]

早く新駅できたら良いですね！
真ん中にホーム作れるようになってるので、
一気に進めば意外と早いかな？

[9: 匿名さん]

新駅っていつ頃出来るのでしょうか？地元事情がよく分からないので、公式サイトには
新駅はここのマンションからだと徒歩〇分とかそういう情報が欲しかったと思います。
この辺からだと近くに万代やココカラファインがあるとはいえ、買い物はやっぱり駅方面に行くのが充実しそうですね。
車より自転車で行くのが良いでしょうか。

[10: 評判気になるさん]

>>9 匿名さん

新駅は確定ではないですよ。
なので新駅が出来る前提で購入すると痛い目に遭う可能性もあります。ただ新駅が確定すると価格が跳ね上がると思うので、どう判断されるかは一種の賭けですね。

[11: 匿名さん]

新駅なんかやめて欲しい。
とんでもないわ。

[12: マンコミュファンさん]

>>9 匿名さん
ここの立地なら、西北方面に行かれるなら、車より自転車の方が良いですよ。週末のガーデンズの駐車場はなかなかの渋滞ですので。特に坂道も無いので、ストレスなく行けると思います。
新駅はかなり前向きには動いていますが、着工までは油断は出来ませんね。具体的に改札口がどこに設定されるか決まるまでは、書面に徒歩○分は記載不可ですし。なので、出来たらラッキーくらいのつもりで考えていくのが良いかと思います。

[13: 匿名さん]

新駅の話が盛り上がっていますが、どのくらいまで本当なんですか？

12さんによると前向きに動いている、で「決定ではない」状態なんでしょうか。
新駅ができたら資産価値も高まりますし、いいニュースと思いますけど、まだ何とも言えないみたいですね。

確かにできたらラッキー。そのくらいのスタンスが一番かも。
期待しすぎちゃうとよくない気がします。

[14: eマンションさん]

>>13 匿名さん
今まで渋っていた尼崎市も合意に至ったと言う状況ですね。前向きには進んでいるものの、これから住民への説明や、プランの具体化、費用の負担割合の決定などが残されています。
なので、あまり期待せずに、今の立地条件で判断が良いと思っています。
新駅までの距離だけで考えると、松山町のジオの方が近いですよね。

[15: 評判気になるさん]

>>13 匿名さん
新駅誘致の話自体は少なくとも20年近く前（もしかするともっと前？）からあります。それでもまだこの状況です。

[16: 通りがかりさん]

今まで渋っていた尼崎市が合意したのは大きいですね！
国からの補助金予算が確定となれば、開業時期もある程度固まってくるのでしょうね。

[17: 通りがかりさん]

>>15 評判気になるさん
戦前から新駅構想があったらしいですよ。

[18: マンション検討中さん]

ここはジオ松山町より安いですかね？？

[19: 匿名さん]

新駅ってできれば便利になるというイメージだったのですが
反対意見も多いのでしょうか？
できると治安が悪くなるとかマイナスイメージが強いのかしら？
ただ、こういう新駅って話が出て、また消えてと繰り返すことが多いから
あまり信じすぎないほうが良いのかもしれないですね。

[20: 匿名]

>>18 マンション検討中さん
坪単価240

[21: 通りがかりさん]

>>3 匿名さん

洋室が長方形というか、間取り自体が細くて、、、？

場所は松山町の方が好き。

[22: 匿名さん]

10月25日から29日は休業だそうです。遅いシルバーウィークでしょうか？長期休暇ではないので忘れてしまいそうです…

間取りでましたか？資料請求者だけでしょうか。
新駅もできるかもしれないと聞いて、期待しています。

万代って関西だけのスーパーですよね。利用したことがありますが、ポイントカードがあった気がしたと思って調べました。

http://www.mandai-net.co.jp/point_new/point.html

ポイントカードは作っておいた方がよさそうです。mandai pay、作った人いますか？