シエリア幕張についての情報を希望しています。
102戸のマンションが幕張に建つようです。
幕張、最近話題ですよね!子育てもしやすそうです。
公式URL:https://www.cielia.com/m/makuhari102/
所在地:千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目128番1付近
交通:JR総武線「幕張」駅 徒歩2分、京成千葉線「京成幕張」駅 徒歩7分
間取:3LDK
面積:61.19㎡~80.47㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:未定
管理会社:関電コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-09-13 15:09:01
- 所在地:千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目128番1付近
- 交通:JR総武線幕張駅徒歩2分
- 間取:3LDK
- 専有面積:61.19㎡~80.47㎡
- 販売戸数/総戸数: / 102戸
シエリア幕張ってどうですか?
262:
名無しさん
[2022-07-23 21:43:04]
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263:
マンション比較中さん
[2022-07-25 13:40:21]
>>262 名無しさん
そういうことなんですね。では近々モデルルームにいってみたいと思います。第二期も抽選になるのかな。総武線沿線で、駅近マンションが少ないので値段次第では検討したいと考えています。ネックってなんかありますかね。 |
264:
通りがかりさん
[2022-07-25 15:25:33]
スーパーが近くにないことがネックになりますかね。今のところ建つ予定がないのと、商業施設があまりないところですね。しかしながら一年後にロータリーの完成とさらに伴ったバスの本数も増えるのでその時に期待します。千葉、津田沼、海浜幕張の開発に挟まれているのでそれに引っ張られればいいのですが、、
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265:
通りがかりさん
[2022-07-25 15:26:54]
>>263 さん
スーパーが近くにないことがネックになりますかね。今のところ建つ予定がないのと、商業施設があまりないところですね。しかしながら一年後にロータリーの完成とそれにともなってバスの本数も増えるのでその時に期待します。千葉、津田沼、海浜幕張の開発に挟まれているのでそれに引っ張られればいいのですが、、 |
266:
匿名さん
[2022-07-25 15:57:16]
近隣にターミナル駅があって発展すると、ローカル駅は寂れる一方ってのがあるある。
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267:
通りがかりさん
[2022-07-25 16:26:27]
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268:
マンション比較中さん
[2022-07-26 15:56:15]
>>265 通りがかりさん
スーパーは確かに近くにあると嬉しいですが、現在も宅配してもらっていますし、休日には車を使えば便利な立地かなと。話は変わりますが、何かこの周辺で美味しい飲食店とかありますかね。 |
269:
評判気になるさん
[2022-07-29 23:14:35]
>>268 マンション比較中さん
新検見川寄りにはなり離れますが、インドカレーカレーの『シタール』ってお店のバターチキンがおいしいので定期的に行ってます。リフォームし待合室もできましたがそれでも行列になるので夏場はきついかもです。 |
270:
匿名さん
[2022-07-30 17:40:41]
ラーメンにしては高いですが、ウェルシア隣の田所プレミアムが店内綺麗だし、落ち着いて食事出来るので、結構好きです。
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271:
マンション比較中さん
[2022-07-31 17:27:48]
皆様、ご回答ありがとうございました。田所プレミアムは私もモデルルームに伺った際にいきましたが、仰る通り安くはないですが、子連れには良かったです。シタールは行ったことないので、今度行ってみますね!
本日、要望を入れてきました!抽選にならなければ良いのですが。。。 |
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272:
名無しさん
[2022-08-01 16:16:29]
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273:
周辺住民さん
[2022-08-06 16:07:39]
近隣に住むものとしては、マックスバリューの改装が早く終わってほしいです!
https://www.ryutsuu.biz/store/o080521.html おしゃれな感じのマックスバリューになりそうなので、オープンが待ち遠しいです。 |
274:
通りがかりさん
[2022-08-21 18:57:40]
シエリアの資料だとマックスバリューはたしか徒歩14分?くらいになってましたが実際は幕張駅から5分みたいですね。駅のポスターにかいてありました。シエリアからは実質7分くらいでいけるかもですね。
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275:
マンション検討中さん
[2022-09-03 09:40:27]
二期の要望締切が11日までみたいですね。モデルルームを見に行きましたが、良い物件なので、迷ってます。
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276:
マンション検討中さん
[2022-09-03 18:12:24]
一期よりだいぶ値上げされてるようですよね。
ここの価格タブを参考にモデルルーム見に行き、二期の参考価格を聞いてびっくりしました。 やはり一期に思った以上に売れたから、値上がりしたのでしょうか。 |
277:
ご近所さん
[2022-09-04 09:21:31]
現地周辺に出来ている、戸建ては何ができるのですかね。少しおしゃれな感じなので、カフェ的なものであれば嬉しいのですが。
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278:
マンション検討中さん
[2022-09-04 17:24:40]
ここは車なしでも生活しやすいでしょうか?
駅近&区画整理事業が魅力的だなと思いで悩んでいます。 海浜幕張周辺まで自転車でも、行けるでしょうか? |
279:
マンション検討中さん
[2022-09-04 19:53:12]
>>278 マンション検討中さん
車無しで生活しやすいかどうかは、個人的には、普段食料品を買う際の現状最寄のスーパー(マックスバリューかサミット)への徒歩10分強が不便と思うかどうかかと。コンビニはすぐ近く、ウェルシアも徒歩5分なのである程度は揃います。278さんの生活スタイルが分からないのですが、バスとタクシー乗り場はすぐ近くなので車が無くても結構生活しやすいと思いますよ。 ちなみに海浜幕張まで約2㎞で自転車では15分くらいです。目の前の幕張駅北口ロータリーから海浜幕張行きのバスも出ていますよ。 |
280:
マンション比較中さん
[2022-09-04 20:40:25]
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281:
マンション検討中さん
[2022-09-05 01:06:53]
>>279 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます! やはり日々の生活ではスーパーが肝ですよね。 仕事帰りに駅から買い物も南口に行かねばならないのが少しネックですね。 ちなみに海浜幕張までの道のりはフラットですか? 子供用乗せの電動自転車があるので、自転車でもいければ良いなと思うのですが、道もある程度走りやすい道でしょうか? |
282:
匿名さん
[2022-09-05 15:30:29]
>>281 マンション検討中さん
走りやすいのは国際大通り走るルートですけど、混用道路のアップダウンあります。(エレベーター使うのも手だとは思います。)また、Googleマップで検索すると同じ13分でほぼフラットなルートもあるっぽいですよ。 |
283:
通りがかりさん
[2022-09-05 20:06:40]
>>281 マンション検討中さん
自転車ではやはり国際大通りを真っ直ぐ行く道になると思います。ただ、総武線をくぐる時と、高速の東関東道を越える時とで2箇所アップダウンがあります。文書での説明が難しいのですが、総武線くぐる際は282さんの仰るようにエレベーターもあります。東関東道を越える所は、少し怖いですが、車と並走の自転車用道路を通ればフラットにいくこともできます。(なので実質総武線をくぐる1箇所が少しネック) もっとフラットに行きたいなとも思いますが、道なんて3回も走れば慣れると思いますよ。 |
284:
マンション検討中さん
[2022-09-06 13:42:28]
>>280 マンション比較中さん
最近いったので、11日までが要望書の締切と仰ってましたよ!! |
285:
マンション検討中さん
[2022-09-06 19:59:48]
282さん
283さん ご丁寧にありがとうございます。 自転車が乗れるエレベーターもあるのですね! 先日モデルルーム見学と周辺を少し歩いたりで2回ほど、電車と徒歩で降り立ったのですが、自転車のイメージが全然つかなかった&あまり幕張駅周辺は土地勘がないので、大変助かりました。 |
286:
マンション検討中さん
[2022-09-08 15:44:50]
こちらのマンション検討中です。
ご存知の方いらしたら、教えてください。 こちらは天井と床は二重床ではないんですよね? |
287:
マンション検討中さん
[2022-09-09 01:08:11]
マンマニさんの動画を見て訪問してみました。第二期は結構値上げされる予定で、5100超えるのが残念です。
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288:
eマンションさん
[2022-09-09 06:47:32]
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289:
マンション掲示板さん
[2022-09-11 10:17:05]
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290:
マンション検討中さん
[2022-09-11 11:35:49]
>>289 マンション掲示板さん
たしかBタイプの68平米の5階以上くらいから5100万円台くらいでしたよ! 上がってますよね。 Cは70平米の角部屋でしたよね。。 早くも資産価値がアップしてますよね笑 今の価格が相場なんでしょうね。 |
291:
マンション検討中さん
[2022-09-11 21:15:46]
総武線沿線で駅前マンションとなると希少ですからね。
大規模な再開発もありますし、まだまだ上がるような気もします。 |
292:
名無しさん
[2022-09-12 10:42:36]
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293:
マンション検討中さん
[2022-09-12 10:46:44]
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294:
匿名さん
[2022-09-12 11:21:43]
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295:
マンション検討中さん
[2022-09-12 19:56:17]
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296:
マンション検討中さん
[2022-09-12 20:31:02]
>>295 マンション検討中さん
公式ホームページ見ると、次期販売はA4階とB列のみになってますので、おそらく他は一期で完売してるのかと。 流山のルピアコートも2期で結構値上げしてると口コミであったので、最近は一期で好評価だと値上げするのもあるようですね。 それだけ資産価値もあると思って購入するか、一期の価格帯との差を聞いて嫌になるか、両極端にわかれそうですよね。 |
297:
マンション検討中さん
[2022-09-12 23:42:06]
>>296 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。 憶測にはなりますが大分売れたような感はありますね。 売れ行き好調なマンションとそうでないマンションもある中で、こちらは好調なのかもしれませんね。マンマニさんの評価も高そうでしたし。 数百万円価格が上がってしまった残念と思うか、まだこれから価値は上がると思えるか、確かに考え方は分かれそうですね! |
298:
匿名さん
[2022-09-13 17:00:44]
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299:
匿名さん
[2022-09-13 17:13:39]
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300:
マンション検討中さん
[2022-09-13 17:46:55]
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301:
マンション検討中さん
[2022-09-13 21:09:25]
>>298 匿名さん
286です! 情報ありがとうございます。 物件詳細しっかり見直して、私も二重床天井と確認できました。安心しました。 2期では値上がりしているとのことなのが少し残念ですが、物件が気に入ったので、先日要望書出してきました。 |
302:
匿名さん
[2022-09-14 01:24:59]
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303:
マンション検討中さん
[2022-09-18 19:16:46]
私も本日モデルルームの見学に行って参りました。
周辺はどこか閑散としていましたが、南口付近と比べると早くも道路等の区画整備がされていて何もないながらにいい印象でした。 現在はB3タイプ全戸とAタイプの一部屋のみしか販売されてないようです。本日も天気の悪い中たくさんの人が来場されてましたので、自分の中では応募しても抽選次第かなーと思いました。 |
304:
匿名さん
[2022-09-18 21:57:10]
>>303 マンション検討中さん
何もない中でも、近くに郵便局やウエルシア、病院等が複数あり、スーパーさえ出来てくれれば、より良い環境になりそうですよね。 Aタイプは確実に抽選だと聞きました。 26日に抽選みたいですね。 私B3タイプを登録しましたが、抽選にならないことを祈ってます。 |
305:
マンション検討中
[2022-09-20 13:54:16]
>>304 匿名さん
私も登録しようかどうか今迷っております。知り合いの宅建に相談してからどうしようか考えてます。 ただ私も気持ち的には前向きで抽選にならなければいいなーとは思っています。 お互いもしも抽選通りましたらよろしくお願いします!笑 |
306:
マンション検討中さん
[2022-09-23 12:54:17]
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307:
マンション検討中さん
[2022-09-23 18:12:04]
>>306 マンション検討中さん
はじめまして。 私は、今日登録をしてきました。 抽選にならないことを祈るしかありません!!!! 知り合いの不動産に詳しい方に聞きましたが、私は将来的に地元に帰る予定なので途中で売却を考えているため、駅近物件を強く勧められました。 幕張自体はこれからの街だと思いますが、駅近の希少性はあると思いますので個人的には良い物件だと思っております。 |
308:
口コミ知りたいさん
[2022-09-23 18:22:22]
>>307 マンション検討中さん
お返事ありがとうございます!! やはり駅近のマンションという点はは大きなポイントですよね! あとはスーパーさえ近くに出来てくれれば嬉しいですよね。 車がないので、買い物には不便さを感じるかなとも思っていて… 私も明日予約しているので、主人と今夜再度前向きに検討していきたいと思います。 |
309:
匿名さん
[2022-10-09 12:52:53]
駅前の工事がスタートしてました!
ワクワク。駅も綺麗にして欲しいなぁ。 |
310:
通りがかりさん
[2022-10-13 13:23:53]
駅前スーパーはかなり難しいようです。ローソンの上のテナントもいつまで経っても決まらないし…
人が増えるばかりで発展はほぼ見込めないと思います。何のための北口再開発なのか… 快速が止まったり各駅の津田沼止まりが幕張止まりになればまだいいのですが、ここに住むメリットはほとんどないですね |
311:
匿名さん
[2022-10-13 14:41:39]
>>310 通りがかりさん
長期でお調べになられているようで、幕張の発展に大変期待されているんですね。 私も気になって調べてしまいます。ロータリーも来年以降の完成ですもんね。 検討おやめになるようでしたら、残念ですね。。。 通りがかりさん、他の素敵な物件がみつかりますように! |
312:
匿名さん
[2022-10-15 13:11:10]
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313:
通りがかりさん
[2022-10-15 17:51:13]
>>310 通りがかりさん
津田沼止まりが多いのは車両基地があるからなので、幕張止まりになる可能性はほぼ無いかと。 ただ、今はネットスーパーも沢山ありますし、土日にまとめて買い物をするということにすればそんなに困らないのではないでしょうか。 いざとなれば南口に行けばいいわけですし。 |
314:
評判気になるさん
[2022-10-15 21:04:27]
>>312 匿名さん
過去ログ読んだらいい |
315:
マンション検討中さん
[2022-10-16 13:39:39]
今すぐは難しいかもしれませんが、総武線駅前にロータリーができて、周辺地域も人が増えつづつけてる地域なのでそのうちなんかしらできてきそうですけどね。
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316:
匿名さん
[2022-10-16 13:44:44]
それに寂れた駅前で、スーパーもないから徒歩2分の距離でこの値段で買えるわけですからね、、、スーパーとかできたらめっちゃラッキーだと思います、、
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317:
名無しさん
[2022-10-16 21:11:15]
購入者です。
たしかに、バスターミナルが出来上がってから発売開始してたら、もう少し高くなっていたはずとは営業さんが言ってました。 スーパーはまだまだ先かもしれませんが、今より街が廃れるとかいうことはないのかなと思います。 |
318:
マンション検討中さん
[2022-10-17 12:05:50]
1人暮らしするには穴場だったけど、マンション買うには物足りない立地だよな。
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319:
マンコミュファンさん
[2022-10-17 17:55:23]
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/kodomomirai/unei/documents/shink...
GUILDの2階と建設中の6階建てのマンションの1階には保育園が入るみたいです。 |
320:
マンション検討中さん
[2022-10-17 20:05:32]
駅前保育園とかファミリー層が殺到しますな!!
文教路線で成長して行くんですかね? |
321:
口コミ知りたいさん
[2022-10-23 17:19:57]
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322:
評判気になるさん
[2022-10-26 15:11:58]
最終期Aタイプ4階5,990万円(先着順)。確か1期は5,400万円くらいでしたかね?1期なら同じ価格で15階が買えてる。500万円以上値上げとはどういった理由なんでしょう、、、
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323:
評判気になるさん
[2022-10-26 20:11:10]
>>322 評判気になるさん
一期で好評だと二期以降で値上がりするのもあることみたいですよ。 こちらの過去の投稿にもありますが、流山とかも二期では値上がりしたそうです! 残り10戸もないようなので駅近なので売れ残ることはないでしょうね。 うちもこちらを検討していたところです。 |
324:
名無しさん
[2022-10-28 22:38:25]
ホクレアの2階はグランディハウスが入るみたいですね
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325:
通りがかりさん
[2022-11-11 16:54:54]
駅北側のスーパーだと、花見川区役所隣のライフまで行かないと
まあマックスバリュが良いね ちな北側のアベベというケーキ屋は小さいけどマジで美味しい |
326:
評判気になるさん
[2022-11-12 01:53:20]
シエリアのモデルルームの跡地とかにスーパー建ててくれないかなぁ、、、
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327:
マンション検討中さん
[2022-11-12 11:48:38]
モデルルームの跡地に小さなスーパーとかあるといいですよね。
駅前のコンビニに最近野菜を入れてくれてるようですね! 駅近なのがすごく良いし、残り本当にわずかと先日聞き、より悩みますが、やはりスーパーないのが今一歩決めきれないです。。 区画整理しているようですが、駅前のバス停が出来上がったら今のバス停らへんは道になるんですかね? |
328:
マックさん
[2022-11-12 12:42:14]
https://twitter.com/ta_i7/status/1588718411387113474?t=Yjua2pNQCaoPXQv...
この図だと道になるみたいですねぇ。交差点?になるんてすかね。なおさらその付近にお店出せるスペースができそうなんですけどね! |
329:
匿名さん
[2022-11-14 14:09:58]
まだまだ工事中って感じですね。
令和五年完成とありますが具体的には何月頃になるんでしょう? 新スーパーってある程度人口が増えないとなかなか建ち辛いですし これからの情勢を考えるとなかなか難しそうです。 思い立った時にすぐ車が使えるというご家庭なら良いと思うのですが そうでないと自分なら引っかかります。 子供がいると夕方や夜に○○が要るとか言い出したりするんですよね。 |
330:
匿名さん
[2022-11-14 14:15:03]
幕張ドンキは午前3時まで開いてますし自転車ならすぐなので便利ですね。
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331:
検討板ユーザーさん
[2022-11-24 12:45:43]
元から幕張住んでて駅前スーパー利用していた人ならまだしも、これから引っ越すなら何もないの承知の上で引っ越すんだし多少我慢しなくては。近場にスーパーほしいならわざわざシエリアとか幕張北口に住む理由がわからない。他にも便利な立地たくさんありますよね。
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332:
名無しさん
[2022-11-24 13:45:18]
残りも片手で数えられる程度の戸数のようですね。思った以上に順調に契約されてるんですね。
>>331 さんのおっしゃるように、今契約されている方々はある程度承知している、または食配・ネットスーパー利用者で不便と感じていないという方も多いのではないでしょうか。少なくとも私はその1人です。 既に周辺地域にお住まいの方々のためにも、スーパー等が出来る事があればもちろん嬉しいですが。 老婆心ではありますが、現況を既に不便と感じる方は入居後に不満が生まれてしまうでしょうから、他の物件を検討された方が心象としても安心できるかと。 |
333:
マンション検討中さん
[2022-11-25 10:54:56]
隣のビルにローソンあって徒歩10分以内のフラットアプローチでイオンとウェルシアがあって便利。車出せばコストコ、ドンキに加えヤマダ電気もニトリもカバー出来て電車で津田沼行きやすいと思ってる私は信者過ぎますかね(笑)
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334:
検討板ユーザーさん
[2022-11-25 11:20:51]
>>333 マンション検討中さん
土地勘無く教えて頂きたいのですが、イオンまで行くには駅舎を通る以外だと結構遠回りするしかないと思っていたのですが、それ以外のフラットで行けるルートがあるのでしょうか? |
335:
eマンションさん
[2022-11-25 12:54:20]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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336:
口コミ知りたいさん
[2022-11-25 18:57:43]
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337:
匿名さん
[2022-11-25 19:58:02]
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338:
管理担当
[2022-11-25 23:00:44]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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339:
匿名さん
[2022-12-25 21:35:17]
残り僅かのようですね。
公式に「いよいよ最終2邸」と出ています。 |
340:
マンション検討中さん
[2023-01-09 17:25:15]
オール電化はないな。
検討してたのに残念。 |
341:
eマンションさん
[2023-01-09 17:41:11]
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342:
名無しさん
[2023-01-09 19:55:21]
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343:
口コミ知りたいさん
[2023-01-09 20:03:11]
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344:
匿名さん
[2023-01-09 20:38:57]
最近のガスコンロはセンサーついて火事リスク減ってるし、IHも使い方間違えると火事になる。
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345:
匿名さん
[2023-01-10 19:48:30]
>>340 マンション検討中さん
オール電化でなかったら検討継続となると、今残り2戸との事なのでお部屋をほとんど選べず少々苦い思いをされたかもしれませんよ。 理想のマンションを引き当てるのはほんとに運とタイミングですね。楽しいですが骨の折れる作業です。 |
346:
匿名さん
[2023-01-12 21:07:30]
>>342 名無しさん
自分的には「オール電化であろうがなかろうが、電気が止まったら生活をするのがかなり厳しいですが、ガスが止まっても、そんなに支障なく生活はできる」と思うのでどちらかというと「電気の方がガスよりも優先順位が高い」ですね。「ガス併用にするかどうかは、安全性とコストの比較」ですね。 |
347:
匿名さん
[2023-01-23 18:12:51]
シエリア完売したみたいっすね。
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348:
職人さん
[2023-01-23 18:28:03]
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349:
検討板ユーザーさん
[2023-02-08 19:20:23]
みなさんはこれからスーパー等の商業施設ができるのを見越して買ってますか?
これだけの規模の開発やってるんですごい期待しちゃいます。 |
350:
マンコミュファンさん
[2023-02-08 20:33:06]
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351:
検討者さん
[2023-02-14 00:46:31]
不便だと思うなら別のエリアで住宅を購入すればよかったのでは?なんでわざわざシエリアに住みたいのかわからない
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352:
通りがかりさん
[2023-04-18 09:43:13]
ロータリーも少しづつ出てきましたね。
スーパーもできると思います。 |
353:
匿名さん
[2023-06-30 01:48:34]
コープみらいの誘致に成功したようです
スーパー問題が解決に!? https://twitter.com/kamiya_shunichi/status/1674398200223105027?t=M1mra... |
354:
通りがかりさん
[2023-06-30 08:49:16]
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355:
匿名さん
[2023-06-30 15:23:35]
建物自体は4階建てでスーパーは2フロアになるようですね。
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356:
評判気になるさん
[2023-07-10 08:12:46]
現在の幕張駅周辺がよくわかりますね
https://www.youtube.com/watch?v=dcEvGWWzeG4 |
357:
契約者さん6
[2023-07-26 23:01:35]
皆様情報ありがとうございます。
コープかぁって思いましたが、ないよりいいですね。(コープのイメージがなさすぎて判別できない) ロータリーはだいぶきれいになってきましたが、コンパクトな街並みって感じでしょうか。周囲もすぐには積極的な建て替えもそれほどなさそうですし、やはりこのエリアは落ち着いた環境になりそうですね。 |
358:
マンション掲示板さん
[2023-09-14 00:38:17]
https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/幕張駅(千葉県)
土地の価値がくんと下がるって本当でしょうか |
359:
幕張町民
[2023-11-21 13:09:12]
シエリアに引っ越してくる奴が多いせいで保育園落ちる可能性一気に高くなったらしくて腹立つ
駅前なんだから幕張以外で探してください 全然少子化じゃないじゃん ていうかシエリアに住める収入なら働かなくて良くない?幼稚園行けよ 夫婦共働きフルタイムじゃないと生活できないくらい無理するならそんな高いとこ住むな |
360:
購入経験者さん
[2023-11-30 11:14:50]
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361:
購入経験者さん
[2023-11-30 11:16:40]
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先着が残り1戸になっただけで、第二期はまた9月にあるみたいですよ。価格表のページに残りの部屋が載ってました!