ブリシアヒルズ武蔵中原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブリシアヒルズ武蔵中原についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.xn--cckybk9gra4jk5301dqikd31drl5c.com/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区下新城二丁目773番1・773番3（地番）
交通：JR南武線「武蔵中原」駅徒歩13分、同線「武蔵新城」駅徒歩15分
間取：1LDK+2S～4LDK
面積：53.55m2～70.16m2
売主：株式会社ブリス
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

駅から遠い以外は魅力ありますね。
もう少し飲食店などが近くにあると良いですが。

[2: 名無しさん]

個人的には狭さがネックですね。完成前に売り切るとのことですが、可能なんでしょうか？

[3: 匿名さん]

Dタイプだとスカイテラスが付いてるんですね。
プラン例だと中部屋ですが同プランに角部屋もありますよね。
スカイテラスの付いた最上階角部屋、なかなか魅力的だと思います。

3LDKの方は部屋数重視なのか小さい部屋がいくつかあるのが気になりますね…。
この広さなら2LDKで良いんじゃないかと思いますがそれは難しかったんでしょうかね。

[4: 買い替え検討中さん]

>>3 匿名さん
恐らくですが、３LDK→２LDK変更できるのではないでしょうか？
私は多少狭くても仕切られていたほうが良いですが。

[5: マンション検討中さん]

こちらの物件売れ行きはどんな感じなんでしょうか？

[6: マンション検討中さん]

なんでこここんなに過疎ってるの？駅から遠いから？弱小デベだから？

[7: マンコミュファンさん]

>>6 マンション検討中さん

その二つはマイナスですが、その分中層階は価格抑えられていて悪くないようです。実際残り少ないようです。

[8: 匿名さん]

駅まで徒歩１３分くらいなのであれば、そこまで遠いと感じません。
ただ、間取りが1LDK+2S～4LDKあるのですが、専有面積は53.55m2～70.16m2といずれも狭い。
小規模マンションということもあり、よほど価格が安いなどないと検討外だと思ってしまいますね。

[9: 評判気になるさん]

大規模が良い方はここではですよね。
団地のようなところより低層でも周りに高い建物ないので見晴らしも良さそうです。
道も広いですし。

[10: 匿名さん]

間取り狭さ、駅とマンションの距離
このことから考えると強気な価格帯と感じますね。
このマンションの売りとなるポイントが感じられたら
もっと検討する人が増えるのかも。

[11: 匿名さん]

2LDK+Sが3900万円台～と出ているのですが、このお値段はどうですか？

マンションに詳しくない者としては、駅徒歩13分、東京方面、新宿方面20分以内、横浜方面10分台のアクセスから考えるとさほど高くはないなという感想です。
狭さは気になるけれど、家族数プラス一部屋の感覚で考えるとちょうどいいかなと思う面もあったりします。

二人暮らしと考えて、3LDKまたは1LDK+2Sだったら、一部屋を寝室に、一部屋をテレワーク部屋に、もう一部屋を開放してリビングにしてもいいかなと思いました。

[12: 評判気になるさん]

>>11 匿名さん

その価格の部屋はもう残ってないのでは？

[13: 匿名さん]

3LDKで58.40㎡と聞いて、ちょっと狭いんじゃないかと思っちゃいました。
ただ、Cタイプはリビング横の部屋2つがスライドドアになっているので、開けて使えば開放感はあるのかなと思っています。

ホテルなどでも50㎡あれば広さを感じたりするので、どのくらいの体感なのか気になっているところです。
2LDK＋Sも実質、サービスルームなので3LDKですよね。コンパクトマンションが人気なんでしょうか。

[14: 匿名さん]

駅が徒歩10分超えているんですけど、
この専有面積の狭さは意外に思います。
このあたりの土地の相場が高かったりするのかな？
駅からも近くなくて価格だけ高いとなると、
検討者が限られてしまうのかも？

駅まで歩く距離はあるけど、
電車に乗ってしまえばあとは主要な駅まで20分前後。
とても利便性の良い場所と考えることもできるのでしょう。

[15: 検討中]

>>13 匿名さん
コンパクトマンションが人気というのは、実際のところは今はマンション相場が上がっていて、平米単価、坪単価計算から値段が上がるので、狭くして価格を抑えているという事なので。
それが人気かと言うと難しいところだと思います。

[16: 評判気になるさん]

>>14 匿名さん
歩くの嫌な人は自転車かバスを使えば良いだけですよ。

[17: 匿名さん]

なんだかんだといっているうちに、ほぼ完売に近づいてきています。
あと2戸なのだとか。どちらも60.37m2の2LDK+S。
どちらも1階なのか、一階とその上の何階かなのかがちょっとわかりませんが。
価格も一緒なので、たぶん、同タイプかと思われます。
3LDKとして感がると狭いと思ってしまうけれども、リビングインの2部屋がウォールドアみたいです、
なので、2LDKとして考えることも1LDKとして考えることも可能だと思います。

[18: 匿名さん]

最近だとコンパクトマンションが主流になってきているのでしょうか。あまり広々とした間取を拝見することは少なくなりました。
予算を考えると、難しいのかな
こちらのマンションも平米数からするとファミリーかDINKS世帯向けになっているし、子供２人の４人家族だと
狭い印象です。
テラスが広いので、夫婦二人＋ペットでのんびり暮らしたい方やお子さんが一人の３人家族のファミリー世帯が
中心になるのかしら。

[19: 匿名さん]

コンパクトタイプのマンションは流動性が高いから投資に人気、という話は聞きますが
ここの場合はあまり投資用の立地じゃないので、
ただただ普通に小規模の世帯を対象に作っているということなんでしょうね。
あまり広すぎても持て余すし
賃貸のように狭いのも、というのもあって
その中間くらいの広さを確保しているように見えます。

[20: 匿名さん]

以前にマンションを購入しようとしてた者です。
営業マンの対応が徐々に悪くなり最終的には言ってることとやってることが全く違いました。
不動産屋さんは信頼できないとつくづく思いました。
この会社にはみなさん気をつけてくださいね。

[21: 匿名さん]

キャンセルが出たようですね。
３ＬＤＫで６０㎡台のプランが先着分として１邸販売されています。
ちょっと狭いかなと思いますが、
希望の間取だとしたらラッキーですね!!

[22: 匿名さん]

専有面積こそ３LDKにしてはコンパクトだけど、オーナーズスカイテラスがあるので、
それでいい感じに使い勝手が良くなるのではないでしょうか。
スカイテラスって、
小さめの物置とかっておいていいものなのでしょうか。
大丈夫だったら、アウトドアで使うようなものは収納しておきたい。