バウス川口新井宿ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス川口新井宿についての情報を希望しています。
総戸数158戸の大規模マンションです。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市大字新井宿字門下601番　他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩7分
間取：２LDK～４LDK
面積：59.28㎡～90.42㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
（仮称）イイな！BASE KAWAGUCHI （類を見ないバランスの良さ）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/34337/

[315: eマンションさん]

都内に出やすく、電車賃安いJRやメトロ沿い徒歩7分のところは物件価格も1000万くらいは物件価格高くなりますからね。予算によりますね。

[316: マンコミュファンさん]

見沼代親水公園近くのシマホ　オーケーにも15分　車。

[317: マンコミュファンさん]

うちは車持たないかもしれません。毎日出掛けるわけではないので...車あれば一番いいですけどね。

[318: 名無しさん]

生活スタイル次第だから、それでいいと思いますよ！

[319: 通りがかりさん]

車なしで買ったけど価格的に後悔はないかな
飲食店が増えると嬉しいけど。

[320: マンション検討中さん]

駅距離、価格、広さ、設備仕様、商業施設隣接、都心へのアクセスの良さ、車なくてもオッケーです。

[321: 匿名さん]

完売間近でしょうか？
あとどれくらい残ってますか？

[322: 名無しさん]

営業に問い合わせた方がいいよ

[323: マンション検討中さん]

>>322 名無しさん
営業は簡単に嘘つくので知ってる人いるなら自分も教えて頂きたいです。

[324: 名無しさん]

ここにいる人は正直かもしれないけど、その知識も営業から聞いたものなのでは、、

[325: 匿名さん]

>>324 名無しさん
そうかもしれませんが、もし正しい情報をお持ちの詳しい方いらっしゃったらありがたいです。

[326: マンション検討中さん]

>>324 名無しさん
それでは御指導御鞭撻お願い申し上げます。

[327: eマンションさん]

バウスのアプリでは2週間程前から「100戸契約御礼」と出ていたので残りは多くて58戸でしょうか。それ以降情報更新されてないようなのでわかりませんが‥

[328: マンション検討中さん]

>>327 eマンションさん
承知いたしました。ありがとうございます。

[329: 口コミ知りたいさん]

駅まで7分でしたよね、8分に変わっている。

[330: マンコミュファンさん]

>>329 口コミ知りたいさん

駅までの時間を計算する基準が変わったみたいですよ。契約の際に7分から8分へ変わる旨の説明がありました。

[331: 通りがかりさん]

たしか、契約時の説明会で駅距離の算出方法が変更になる(玄関からの計測になった)ので7分→8分に今後表記を変更する予定ということを説明されました。10分が11分になるのは大きいけれど、7分が8分になるのは許容範囲かなと思い契約しましたが、、、まあ短いほうがいいですけどね。

実際歩いてみても平坦な道ですし、8分くらいで駅まで着いたので問題ないかなと思いました。

[332: マンション検討中さん]

あと９戸だそうです。

[333: 匿名さん]

>>332 マンション検討中さん

その情報は正しいのですか？

[334: マンション検討中さん]

>>333 匿名さん
先週営業さんに電話で聞きました。
正しいと思いますが、もし聞けたら聞いてみてください。

[335: 名無しさん]

せっかく情報共有してくれてるのに、正しいですかは失礼ではないですか。
必要なら自分で確認しましょう。

[336: 通りがかりさん]

バウスのアプリでは8月5日更新されたもので100戸契約のまま変わっていませんでした。残り9戸というのは今期販売分が残9戸ということではないでしょうか？……という、この意見も推測に過ぎないので正しい情報を聞くには直接見学に行って聞くしかないでしょうね。。

[337: 口コミ知りたいさん]

>>336 通りがかりさん
先着住戸が残り9戸みたいですよ。

[338: マンション検討中さん]

>>336　通りがかりさん
>>337 口コミ知りたいさん
私が先週直接営業担当者に聞いた答えがそれでしたので
もし違うと思うなら直接確認してみてください。

[339: 口コミ知りたいさん]

>>335 名無しさん

そうでしょうかね。
色々な考え方がありますよ。
その為の情報共有だと思います。

[340: 評判気になるさん]

>>339 口コミ知りたいさん

いきなりあなたの情報は正しいですかと聞くのは、
この言い方はせっかく情報共有してくれている方に失礼だと思いますよ。
今後情報共有してもらえなくなるだけです。

情報の正確性を確認したいなら、
その情報はいつ誰に聞いたのかを追加で質問しても十分確認できるものですし、
そこまで考えが届かなかったことの裏返しにもなります。

[341: 匿名]

>>340 評判気になるさん
へぇー、
単純に質問も出来ないのかぁ。
きびしいなぁ
失礼をしました。
332さんへ、
ごめんなさい。

[342: マンション掲示板さん]

近くでグリーンセンターで遊具で変死体出ましたね。
治安悪いですね。
DINKSとか、子供が大きくなってるなら良いかもだけど、小さい子とかこれから出産の人にはちょっと心配なエリアだと思う。
川口市ってやっぱ怖い

[343: マンション掲示板さん]

>>342 マンション掲示板さん

確かに川口市のイメージってあまり良くないですよね。
でも現在川口市在住で治安が悪いって思ったことないです。
他地域からこのマンションを買われる方ってあまりいないような気がします。

[344: 口コミ知りたいさん]

>>343 マンション掲示板さん
2、3日前も、コンビニでオジサンがリンチにあったニュース流れてましたし、治安悪いですね。

[345: 通りがかりさん]

どこの地域でも事件はあるのでは？たとえば池袋、新宿とかも事件多いですし。川口も広いですしね。

[346: 評判気になるさん]

>>342 マンション掲示板さん
あの事件の記事の下に「いのちの電話」の番号がかいてあったので、事件というか、つまりそういうことかと…残念ですけどね。

[347: 口コミ知りたいさん]

>>343 マンション掲示板さん
そうですよね。昔と今はだいぶイメージ違ってきてると思います。

[348: ご近所さん]

治安悪いかどうかは、人によって違いますよね。

事件事故はどこでもありますし
防犯通知でちかんやひったくり来ますが全国どこでもありますし。

ようは、今の時代はどこでも危険ってことです。
なにが起きるか分からないのですから
個々が気を付けて生活するしかないと思いますよ。

[349: 通りがかりさん]

これから保育園なり幼稚園なり入園考えてるんですけど、ここの周りのはすぐに入れるんですかね。
共働きなので、仕事復帰すぐに出来ないと厳しいので

[350: 名無しさん]

>>349 通りがかりさん
周辺に幼稚園はたくさんあり難なく入れます。

[351: マンション掲示板さん]

>>350 名無しさん
当方、共働きを考えており空き状況見ましたが、鳩ヶ谷駅の方に0歳児に余裕がありますが、それ以外は空きが無さそうですね。

[352: 匿名さん]

>>351 マンション掲示板さん
難なく入れるのは幼稚園の話です。
保育園はしかも0歳児の話なら
全国どこでも余裕で入園できることはないでしょう。

[353: 評判気になるさん]

>>351 マンション掲示板さん

今年の募集の空き状況が更新されてますね。
来年もそこまで変わることはないと思いますが、確認してみてください。
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01080/050/4/32356.html

[354: マンション検討中さん]

>>353 評判気になるさん

この空き状況は結果的にそうなってるだけで4月入園に向けての一斉募集時は体感的にかなり厳しいですよ。
それとコロナ禍の去年、今年の状況は参考にならないかも。子供の絶対数が少ないので入りやすい状況になっています。

[355: 検討板ユーザーさん]

治安も思ったほど良くないし、保育園も入れる確証がないのか……
安いから気になるんですけどね……
うーん、子育てのこと考えると……
悩むなぁ

[356: 口コミ知りたいさん]

待機児童0をうたっている自治体以外は保活問題はついてまわると思います。とくに首都圏は。何を優先するかですね。

[357: マンコミュファンさん]

小児科とか、どうなんですか？
地図見ると芝川近くまで行かないと無いようになのですが、マンションの近くにありますか？
また評判はどうですか？

[358: 匿名さん]

この辺だと車を所有して通える保育園の選択肢を増やした方がいいかも。川口市の場合、川口駅と東川口駅周辺は激戦なのでそこと比べると良い方だと思いますよ。当たり年、外れ年もありますし特に新設保育園ができる年は倍率がグッと下がります。

[359: マンション検討中さん]

保育園問題はどこも同じだと思うよ。
たくさん保育園ある地域はその分子供の数も多いからね。競争率はかなり高いよ。

[360: 匿名さん]

>>357 マンコミュファンさん

Google情報になってしまいますが、戸塚安行か鳩ヶ谷など、となり駅までいけばありそうです。
新井宿にも良い小児科きてほしいですね。

[361: 匿名さん]

>>360 匿名さん

小児科は質も重要だからただあればいいってことではないよね。この辺の人はあそこに行ってると思うけどネットには書き込まないだろうね。混むと困るから。

[362: 評判気になるさん]

>>361 匿名さん
東川口のゆたかクリニックがおすすめですよ！

[363: 検討板ユーザーさん]

>>362 評判気になるさん
ありがとうございます！

[364: 口コミ知りたいさん]

完売も近いのですか？