バウス川口新井宿ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス川口新井宿についての情報を希望しています。
総戸数158戸の大規模マンションです。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市大字新井宿字門下601番　他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩7分
間取：２LDK～４LDK
面積：59.28㎡～90.42㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
（仮称）イイな！BASE KAWAGUCHI （類を見ないバランスの良さ）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/34337/

[251: 匿名さん]

>>250 通りがかりさん
ありがとうございます！

[252: 通りがかりさん]

https://youtu.be/wuoPu4i6aIU
これですね。

[253: マンション検討中さん]

動画見ました。物件自体と立地はそれなりに高評価なのかな、、？周辺の中古相場と比べたら割高だけど、新築マンションとしては手頃というのはまあその通りかなと。

[254: 匿名さん]

川口市のJR沿線はとても物件価格が高いです。
駅近ですがJRにはかないませんかね。

[255: 名無しさん]

リセールを考えなければ良い新築物件なのはその通りだと思う！

[256: 検討板ユーザーさん]

リセールを考えるなら、よっぽど都心じゃないと価格維持は無理だと思います。でも、そういう物件はそもそも購入時の単価がかなり高いですよね、、。中古相場はどこもこんな感じかと思っていました。

[257: 匿名さん]

>>256 検討板ユーザーさん
駅前レーベンでもリセールは期待薄ですよ。
1期で2LDK買えた人くらいかな。
儲けが出るのは。

[258: 名無しさん]

住んで満足できそうなマンションですよね

[259: 評判気になるさん]

そうですね。しばらくは売却予定はないので住みやすく身の丈にあったところがいいですね。

[260: マンション検討中さん]

そもそもリセールバリューが十分な物件って今の相場感であるんですかね…
不勉強ですみません

[261: 匿名さん]

>>260 マンション検討中さん
今の相場感ではなかなかないと思います。
最近でこの周辺でいうと駅前レーベン1期で2LDK買えた人くらいかな。
リセール期待できるのは。

[262: 名無しさん]

便利な路線で駅近じゃないとリセール性は低いですよね。
ここはそういう価値観で買うマンションではないと思いますが、住み心地や住環境など純粋に住居としてみた場合に、お手頃ですごくよさそうです。

[263: マンション検討中さん]

JR川口、西川口、蕨は治安悪すぎて怖い。

[264: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[265: 名無しさん]

本当に住みやすい街ランキングはアテにならないよ。あれ住宅ローン会社のランキングだから、そういう目線で捉えた方がいい。
治安が悪いかどうかは、犯罪率などでみれば悪くはないはず。民度面は問題になりやすくて、住んでみて合わない人の割合は多めかも知れない。

いずれにせよ治安が悪いと思うなら避ければいいし、知らないからちゃんと調べるのが吉かと。

[266: 口コミ知りたいさん]

>>265 名無しさん
あてにならないのは確かだけど、犯罪率とかももちろん考慮された総合判断だからね。
ちなみに犯罪発生率は戸田あたりより低い。
あの人川口にあんまり行ったことないのかな？
せめてちゃんと調べなきゃ。

[267: 名無しさん]

少なくともこのマンションのエリアは川口の中で平和な方だと思うよ。川口駅前は知らん（自分は好きではない）。
データだけみてもわからないこともあると思うから、現地をうろうろしてみたり、どういう人がいるかを観察してみるのがいいね。

[268: 口コミ知りたいさん]

>>267 名無しさん
そうそう。
周辺をうろうろするだけで雰囲気分かるから治安とかも大体分かるもんだよね。
本気でマンション買うなら現地にまず行くべきだよね。

[269: 名無しさん]

>>266 口コミ知りたいさん
なにかしらの総合判断かも知れないが、川口駅周辺が一位二位というレベルで住みやすいとはとてもじゃないけど信じられない。もっと便利で快適な街はたくさんあるよね。
このランキングの詳しい定義知らないけど、あまり囚われない方がいいと思う。

[270: 通りがかりさん]

いいなって伊奈氏にかかってたのか

[271: 口コミ知りたいさん]

>>269 名無しさん
例えばどのへんでしょうか？
もっと便利で快適で治安が良くて緑豊かで物価リーズナブルで発展性の高い街は。

[272: 通りがかりさん]

>>271 口コミ知りたいさん
人によると思うよ。自分で考えてみたら？それが川口ならすごくいいね。君が並べてるのはただの条件でしょ。

[273: マンション検討中さん]

新井宿周辺は凄く治安良さそう。
川口駅前や西川口駅周辺蕨の民族度合いはどうなんでしょう。

[274: 口コミ知りたいさん]

>>272 通りがかりさん
違う違う違うお前バカなの？
住みたい街ランキングってそういうランキングなんよ。
名無しのやつがもっと便利で快適な街はたくさんあるよねって言ったことお前はどう思う？

[275: 口コミ知りたいさん]

>>273 マンション検討中さん
うん治安だけはね。
で、住みやすい街ランキングの要素って分かってる？

[276: 名無しさん]

本当に住みやすい街ランキングの話はもういいよ。港区中央区千代田区がトップに来ない時点である程度の世帯収入の層に絞ってるのは間違いないだろ。
そんなことよりこのマンションの話しよう。

[277: 匿名さん]

新井宿はランキングとは無縁ですしね。虚しいだけ。

[278: マンション検討中さん]

駅近でこの価格で商業施設隣接で都内にも出やすいから
価値はあると思う。

[279: 契約者]

契約をしている者です。なんだか穏やかではないですね。引っ越す前から少し心配になります。

[281: 通りがかりさん]

[No.280と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[282: 契約者]

新井宿駅近くに保育園少なすぎませんか？入れなかった場合は鳩ヶ谷で探すのでしょうか？詳しい方いましたらご意見お願い致します。

[283: マンション検討中さん]

>>282 契約者さん

保育園少ない分人口も少ないから大丈夫よ

[284: 名無しさん]

>>280 口コミ知りたいさん
お前は一生その貧困向けローン会社のランキングみて川口こそ最強って踊らされとけよ笑

[285: マンション掲示板さん]

>>284 名無しさん
大丈夫ですか？
暑いからイライラしてるんですか？

[286: 契約者]

>>283 マンション検討中さん

新井宿駅近にはキッズハウス(小規模)と星の子保育園しかありません、どちらも5.6.7.8月は空きがありませんでした。これから158世帯が来るのにどうしたらいいのか…他にも保育園問題を抱えてる方はいないのでしょうか？

[287: マンション検討中さん]

>>286 契約者さん

キッズバウスは4月も5月も空きがありましたよ！
星の子も4月はありました。
でも、他の地域も同じですけど。

[288: 契約者]

>>287 マンション検討中さん

そうでしたか。来年の５月６月に空きがあることを祈ります。ありがとうございます。

[289: 口コミ知りたいさん]

>>287 マンション検討中さん
無知ですみません！
キッズバウスって名前からしてこのマンションと関係があるから優先してもらえるから4月5月でも普通に空きがあるから入れるのでしょうか。

[290: 通りすがりさん]

>>289 口コミ知りたいさん
キッズハウスですよ名前。本マンションとは無関係です。
（たまたまの誤変換かと思います）
空き状況など気になるのでしたら、園に確認してみるのがよさそうです。
http://kidshouse.co.jp/

[291: 口コミ知りたいさん]

>>290 通りすがりさん
あまら！失礼しました。すみません(>_<)

[292: 名無しさん]

川口や近隣に住んでて、検討してる人っていますか？

[293: 検討板ユーザーさん]

>>292 名無しさん

鳩ヶ谷在住、検討してます。
街が発展するかはわかりませんが、アウトドアが趣味なので車のアクセスが良いのは魅力的だなあと思っていますよ。

[294: 口コミ知りたいさん]

>>292 名無しさん
東川口在住、検討してます。
良きアドバイス頂けたら幸いです。
宜しくお願いします。

[295: 名無しさん]

知り合いが住んでますが、住みやすそうな場所ですよね。
サービスエリアも楽しそうだし、子連れ、車ありな家族にはとってもよさそう。

[296: 契約者]

現在和光市在住ですが契約しました。マンション価格が高騰しているなか75平米でこの価格は他に無かったです。そもそも3LDK75平米が無いですよね。

[297: 検討板ユーザーさん]

蕨や西川口は大変栄えていて便利ですが子育てとなると、疑問でしたのでこの辺りを検討しています。

[298: マンション検討中さん]

何もないけど、治安はいい。
子育てには良いと思います。川口駅周辺は便利はいいけど、治安悪すぎて。

[299: 検討板ユーザーさん]

川口駅前、私の場合単純に予算オーバーという点もありますね。他の方も仰っていますが新築で都内に出やすくて、ここより3LDK安いところはなかったです。埼玉の中では地盤が良さそうな点も気に入りました。　また、埼京線は便利なのですが、混雑しすぎであまり好きにはなれず…なので埼京線しかない物件は避けて検討中です。

[300: 名無しさん]

私も川口駅前は好きではないですね。
リモートワークということもあり、ここは落ち着いているしお手頃だし魅力的です。近くにスーパーやコンビニあって困らなそうですし、どこか行きたければ高速近いし。