バウス川口新井宿ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス川口新井宿についての情報を希望しています。
総戸数158戸の大規模マンションです。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市大字新井宿字門下601番　他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩7分
間取：２LDK～４LDK
面積：59.28㎡～90.42㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[542: eマンションさん]

完売とのことです。

[543: マンコミュファンさん]

>>542 eマンションさん
おめでとうございます！

[544: 匿名さん]

口コミには色々な意見が見られましたが、
入居前に完売
おめでとうございます。

[545: eマンションさん]

>>544 匿名さん

都内通勤は便利&普段の生活は郊外型と割り切れば総じて悪くはない所だと思います。とは言え、完売がかなり早かったですね。

[546: 名無しさん]

>>540 あさん
検討中ですが、細かい時間指定できない業者なのでこれから調整しようかと。

[547: マンコミュファンさん]

>>546 名無しさん
お返事ありがとうございます。
高い買い物ですので、私も業者にお願いしようと考えております。

[548: 通りがかりさん]

>>540 あさん
内覧会で同行予定です。

[549: あ]

>>548 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。
素人では気が付かない部分があると思いますので、同行をお願いする方向で近日中に日程調整するところです。

[550: 検討板ユーザーさん]

だいぶできあがっていました。

[551: 通りがかりさん]

入口もだいぶ出来上がってきました。
もう少しですね。

[552: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[553: 匿名さん]

>>552 通りがかりさん
遠吠えみっともないですよ。
そりゃあ郊外のお手頃タイプですからコストカット部分もありますが、ご覧のようにバルコニー隔壁はトールタイプですし妻側バルコニー（建物横側のバルコニーはコストカットで設置されないケースが多い）もあります。
間取り的には玄関小窓が設けられ通風に配慮されているなどコストを抑えつつも工夫があります。
もしもこんな水準の団地があるなら住んでみたいものですわ（笑）

[554: マンション検討中さん]

昨日現地の前を通りましたけど、植栽も完了？してだいぶいい感じになってました。エントランスが写真よりオシャレな印象でした。
入居者のみなさん、いよいよですね！

[555: ライトアップしてますね]

雨上がりです。

[556: あ]

先週内覧会行ってきました！新築のにおいはいいですね

[557: 匿名さん]

何かパースよりかも実物の方が質感良いな

結構売れ行き良かったから、次も物件出そう

[558: 匿名さん]

確認会まで終わっての所感(？)ですが、価格を考えるとお金を使うところがを選別したことで全体的に安っぽさはあんまり感じなかったです。

単純に削ることでなく、コストの抑え方工夫したように見えるところも複数ありました。例えば、機械式駐車場が丸見えにする代わりに廊下手すりの上段を高くして乳白色ガラスで目線から見えないようにするところですかね。このやり方だと単純に駐車場が見えない点以外にも実用性の面では優れてるところもあるでしょう。

後、他のマンションのウェブサイトでは仕様として大きく出している部分がこのマンションのサイトでは記載がなかったけど実際は装備されていたり、検査書には書いてあったりするものもいくつかありました。ディスポーザーはないですがこの価格なので文句なしです。

ただ、キッチンはやっぱり色々惜しいところがありますね。1期で購入してたらオプションでアップグレードできるところもあったと聞いているので、自分にはその機会がなかったのが少し残念です。

色々考えた結果、私はビルトインコンロだけは入居前によりスペックの良いものに買い替えることにしました。もったいないですが毎日使うものなので、妥協ができないですね。同じようなこと考えてる方いますかね。
私は鍵も電子鍵にしました。高いですがオプションでも選択肢として提供してくれてよかったと思います。

残りは入居のみで、後一カ月ですね。
これからよろしくお願いいたします。

[559: 通りがかりさん]

>>558 匿名さん

電子鍵は量販店で買って自分で付ければ2万ですよ。

[560: マンコミュファンさん]

>>559 さん

入口の鍵と連動するものは安くないです。
本当に買えて設定までしてくれるなら7万で依頼します。5万円も稼げますがいかがですか？
https://www.clavis.jp/product/Tebra_cell_connect/

[561: 通りがかりさん]

>>560 マンコミュファンさん

これはハンドル一体で工事が要るから高いんだよ。
両面テープ貼り付け式で全く同じ（もしくはそれ以上）機能があるものが多数ある。ドア内側からの見た目や経年で剥がれてくる欠点はあるが、コスパは最強。