バウス川口新井宿ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス川口新井宿についての情報を希望しています。
総戸数158戸の大規模マンションです。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市大字新井宿字門下601番　他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩7分
間取：２LDK～４LDK
面積：59.28㎡～90.42㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[355: 検討板ユーザーさん]

治安も思ったほど良くないし、保育園も入れる確証がないのか……
安いから気になるんですけどね……
うーん、子育てのこと考えると……
悩むなぁ

[356: 口コミ知りたいさん]

待機児童0をうたっている自治体以外は保活問題はついてまわると思います。とくに首都圏は。何を優先するかですね。

[357: マンコミュファンさん]

小児科とか、どうなんですか？
地図見ると芝川近くまで行かないと無いようになのですが、マンションの近くにありますか？
また評判はどうですか？

[358: 匿名さん]

この辺だと車を所有して通える保育園の選択肢を増やした方がいいかも。川口市の場合、川口駅と東川口駅周辺は激戦なのでそこと比べると良い方だと思いますよ。当たり年、外れ年もありますし特に新設保育園ができる年は倍率がグッと下がります。

[359: マンション検討中さん]

保育園問題はどこも同じだと思うよ。
たくさん保育園ある地域はその分子供の数も多いからね。競争率はかなり高いよ。

[360: 匿名さん]

>>357 マンコミュファンさん

Google情報になってしまいますが、戸塚安行か鳩ヶ谷など、となり駅までいけばありそうです。
新井宿にも良い小児科きてほしいですね。

[361: 匿名さん]

>>360 匿名さん

小児科は質も重要だからただあればいいってことではないよね。この辺の人はあそこに行ってると思うけどネットには書き込まないだろうね。混むと困るから。

[362: 評判気になるさん]

>>361 匿名さん
東川口のゆたかクリニックがおすすめですよ！

[363: 検討板ユーザーさん]

>>362 評判気になるさん
ありがとうございます！

[364: 口コミ知りたいさん]

完売も近いのですか？

[365: 名無しさん]

>>364 口コミ知りたいさん
多分近いと思います。

[366: 通りがかりさん]

>>364 口コミ知りたいさん
8/29 更新で120戸と出てますね

[367: 評判気になるさん]

>>366 通りがかりさん
じゃああと30戸ちょっとでしょうね。

[368: 匿名さん]

正直、バスがあるとは言え、ここまで駅まで遠いのでどうなんだろう？と思っていたんですが
生活自体は便利に成り立つということもあって
結構思っていたよりも売れているなーっていうのが印象です。
この広さでこの価格帯は、やはり魅力です。
普段の足が自家用車の方だと、特に駅までの距離は気にならないでしょうね。

[369: 名無しさん]

新井宿までは8分ですけど、何もないですからね

[370: 通りがかりさん]

駅徒歩10分以内は近いほうだと思います。都内マンションは駅徒歩20分でもかなり高額でした。

[371: 匿名さん]

明日が3期の物件抽選日のようですが、抽選枠は埋まったんですかね。
競争がつくほどではなさそうに見えますが、これまでの売れ行きを見ると意外と埋まるかもしれないなとも思ってしまうんですね。
みなさんはどう思いますか。

[372: 評判気になるさん]

マンション価格は下がる要素がなさそうですし、この価格帯なら買う人はいるのでは？

[373: 評判気になるさん]

>>371 匿名さん

昨日ローン仮審査の申し込みをしてきました。
抽選のための登録という感じはなく、周りの方への案内を見てても、先着順での販売でした。
たまたま私が申し込みをした部屋が先着順の部屋で、もしかしたら他に抽選枠の部屋があったのかもしれませんが。。

昨日9/23時点の空きは、
A棟は6戸（4LDKが3戸、3LDKが3戸）
B棟は13戸（4LDKが1戸、3LDKが12戸）
C棟は15戸（3LDKが15戸）でした。

きっと今日も何戸が売れていると思います。。

[374: 匿名さん]

西友が近いのがいいと思います。西友、確か24時間営業だったはず。

育児中（赤ちゃんを育てている時）に、夫が帰ってきてから西友に食料品を買いに行ったりしていました。ネットスーパーは高いこともあり、庶民的な西友が助かった記憶・・・

空き、教えていただきありがとうございます！
人気なので抽選もありえそうと思っていましたが、多くの方が希望通りの部屋に入居できるみたいで。
順調みたいです。