リビオレゾン三田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン三田についての情報を希望しています。
東京タワーが見える部屋もあるようです！
公式URL：https://nskre.jp/mita/index.html

所在地：東京都港区芝5丁目2番46他（地番）
交通：J R 山手線・京浜東北線「田町」駅三田口（ 西口） まで徒歩６分、
都営三田線・浅草線「三田」駅A 1 0 出入口まで徒歩４分、
都営大江戸線「赤羽橋」駅赤羽橋口まで徒歩１０分
間取：1K～3LDK
面積：20.49平米～72.28平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リビオレゾン三田｜ハマれば実需、賃貸でも堅い！映像付き【クリスティーヌ】
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[No.101 by 匿名さん 2022-12-28 07:45:13]

ここまだ売れ終わってなかったんですね…確かに周りの物件からすると決め手にかけたな…
場所はいいけど、周辺環境と物件自体のクオリティからすると割高だよな…

[No.102 by マンション掲示板さん 2022-12-28 20:19:08]

>>101 匿名さん
人気の間取りは随分前に完売してますよ。抽選外れましたが私が申し込んだ間取りは一期一次で完売してます。

[No.103 by 匿名 2023-01-02 14:42:07]

まるで比較の対象にならないが、ここから歩いても１０分位の三田ガーデンヒルズは、条件の良くない部屋でも70平米が２億以上はするだろうからね。

[No.105 by 匿名さん 2023-01-02 21:41:11]

人気の間取りとかピンポイントだったらどの物件も売れるけど、こんないい駅徒歩条件で戸数も多くないのにマンション全体が完売しないのは不思議ですね

[No.106 by マンコミュファンさん 2023-01-03 12:02:11]

>>105 匿名さん
発表当初に価格開示してた間取りは全戸完売してる。今売っているのは元々期を遅らせて売る部屋で、それもあってか坪単価で見るとかなり値上がりしてる。

[No.107 by 匿名さん 2023-01-12 08:01:42]

昨日見たら、正面以外の幕が外れていました。見えている部分は、CGと寸分違わぬといった感じ。白っぽく見えるところは細かいタイル張りで、質感は上々でした。

[No.108 by 匿名さん 2023-01-12 08:11:04]

日鉄興和ってマイナーだけどいいマンション作るよね

[No.109 by 匿名さん 2023-01-12 11:49:11]

良いマンションというか、良い立地を仕入れてくるよな。
大門、新虎とか。
根性出してもっと大きく纏められたら更に良いのだが。

[No.110 by マンコミュファンさん 2023-01-22 09:14:38]

本日撮影

[No.111 by 匿名さん 2023-01-23 23:14:46]

落ち着いていて良いデザインですね。
時間帯だからかちょっと暗いような印象もありますが、
それなりに高級感もあって良いかなと思いました。

[No.112 by 匿名さん 2023-02-14 14:59:04]

CGで見た時と同じくらい、かなり落ち着いた感じで仕上がっているんですね。場所柄安いマンションじゃないんで、見た目からしっかりしているのは良いと思う。
あとは部屋の中ですね。
最初から修正がないくらいきれいに仕上がっていると良きことかと。
設備などは見ていると
オプションは入れなくてもいいくらいしっかりして入りうように見受けられる。

[No.113 by 匿名さん 2023-03-05 16:13:14]

あとラスト1戸ですね。
広めの住戸ゆえ、それなりの価格帯ではありますが
立地を考えると仕方ないかな、という印象。
こういうタイプの物件は、ディスカウントしたから売れるというわけではないでしょうから
このまま粛々と販売していくのかな。

[No.114 by 検討板ユーザーさん 2023-03-07 10:48:26]

ラスト1戸は間取りに若干問題があり、3LDKではなく2LDKとして使用しかないため売れにくいですね。

[No.115 by マンション検討中さん 2023-03-07 23:41:52]

>>114 検討板ユーザーさん
元々3LDKだった間取りがたぶん一回契約され2LDKのメニューにされたあげくキャンセルされたと思います

[No.116 by マンション検討中さん 2023-03-08 10:12:10]

>>115 マンション検討中さん
なるほど、あの面積で2LDKは確かに微妙です

[No.117 by 通りがかりさん 2023-03-08 19:14:45]

最終の部屋検討しておりましたが、リビングの天井が設計の問題でいわゆるギロチン構造。リビング中央が約2mの高さしかなく、かなりの圧迫感であることから断念しました。
ギロチンがなければ即決したかった物件です。
多分、最大の難点はこれかと。

[No.118 by マンコミュファンさん 2023-03-08 19:19:18]

>>117 通りがかりさん
そのギロチンは元々三つ目の洋室を区切る壁だったからね。。

[No.119 by 匿名さん 2023-03-10 23:05:51]

あと１邸。
価格が価格だけになかなか完売とはならない感じですね。
ちなみにギロチン構造って初めて聞きました。
いろんな通称名ってあるんですね。

[No.120 by マンション掲示板さん 2023-03-16 19:10:32]

完売しましたね。
おめでとう御座います

[No.121 by 検討板ユーザーさん 2023-03-19 03:25:40]

ディスポーザーが付いてないのが残念。

[No.122 by マンション検討中さん 2023-03-19 09:48:42]

>>121 検討板ユーザーさん
この規模感ですから無い方が良かったと思います。維持費それなりに必要ですからね。ディスポーザーが欲しいならブランズタワー芝浦とかでしょうか。