ファインシティアイム札幌二十四軒ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインシティアイム札幌二十四軒についての情報を希望しています。
A棟43戸、B棟94戸の総戸数137戸の大規模マンションです。
札幌中央卸市場の近くですね！
公式URL：https://www.jotetsu.jp/im/nijyuyonken137/

所在地：北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目5番1、5番3（地番）
交通：地下鉄東西線「二十四軒」駅 A棟徒歩7分（約490m） B棟徒歩7分（約520m）
間取：3LDK・4LDK
面積：66.80平米～83.02平米
売主：株式会社じょうてつ・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[243: マンション検討中さん]

>>242 さん

デベロッパーに対して不信感を抱いていると長文を投稿されていたご近所の方かと。

[244: 名無しさん]

233さんの情報も事実なのでしょう。
気になるか気にならないかは人それぞれですが…
私は夜間の除雪の音も気にならないし、以前救急病院のすぐ近くに住んでましたが、サイレンの音も慣れました。
ただ、大型トラックの出入りが多いのはちょっと気になります。音というより子供の安全面で。
マンションから小学校も近いけど、道細いですよね。自身の運転も気をつけないとなと思ってます。

[245: 通りがかりさん]

>>234 匿名さん

車庫証明取れないのでは？
出勤の際に駐車しているんです。なので、
車庫証明は必要ないです。
月極駐車場の絶対量が少ないために、探そうとすると、順番待ち、JR線路高架下、あるいは函館本線を越えて八軒側になります。
近隣の駐車場は本当に探すのが大変です。

[246: 通りがかりさん]

>>244 名無しさん
桑園通りは片側二車線の道ですが、幅員が狭いため
右折で引っかかりやすく、
桑園通りと宮の森北24条通りの交差点を
桑園通りを場外市場方面から宮の森方面に右折して、ニュー琴似を越えてすぐ左折するショートカットが通勤ラッシュの際結構みんなやっています。左折した先が、小学校グランドと新しいマンションの間の道なんです。
小学校の玄関も、マンション側に変わります。
なので、結構、事故には気をつけないといけないなと思います。
そして、道幅が狭く、ロピアの駐車スペースが道路に隣接しているために、うまく除排雪できてないです。

[247: 匿名さん]

>>245 通りがかりさん
この物件近隣に勤めている方が、出勤時にヤマダや生協やマルハンの駐車場に停めているという話なら、この物件購入者には直接関係ないのでは？職住近接の方もいるかもしれませんけど、まあほとんどおられないでしょう。

[248: マンション検討中さん]

>>245 さん

出勤の際に…？

[249: マンション検討中さん]

>>246 通りがかりさん

よく分からないけど、通勤者には不便な場所なのですね。

[250: マンション検討中さん]

現地見てきましたけど、向かいの住宅は三階建が何軒もあるんですね。どのくらい距離が離れてるかにもよりますが、低層階は日差しが気になりますね。

[251: マンション検討中さん]

>>250 マンション検討中さん

確か8メートル離れています。日照データを見ても1～3、4階はちょっと微妙ですよね。

[254: マンション検討中]

８メートルか、圧迫感あるかもですね。

[255: 匿名さん]

日当たり悪い部屋は寒いのでしょうか？
マンションは暖かいと聞くのですが。。

[256: マンション検討中さん]

隣の一軒家の人たち嫌だろうな。北洋のセンターがあったときも日当たり悪いのは経験しているんだろうか。

[259: 通りがかりさん]

こうしたらわかるかな
建築計画が出てきた際に、じょうてつに購入希望を出しました。
連絡先も教えました。
しかしながら、連絡が来ないで、完売御礼のチラシが届きました。
急いでモデルルームに連絡したところ、完全予約制で、すぐに予約取れない。
新しい、建物はまだ三月にならないとわからない。
さらに、支払い方法のことを聞いてくる。
分かり次第連絡するの説明がない。
なので、購入するのやめたものです。
対応は、あまり良くないどころか最悪でした。
精神科、神経科と書き込みされて、訂正がないことにも、少し、よく思ってない気持ちがあります。

[260: 匿名さん]

>>259
以前書きこみされた方ですね。
書き込みの削除をされていたのが残念ですが、内容は参考になりました。
>>精神科、神経科と書き込みされて、訂正がないことにも、少し、よく思ってない気持ちがあります。
公式サイトでは神経内科病院と書かれていますよ？
まさか、よく思ってない気持ちとは、この掲示板の書き込みに対してデベロッパーからの訂正が無いことを指しているのですか？

[261: マンション検討中さん]

ネットから資料請求した順にDMとか来ているんですよね。デベロッパー内で準備がごたごたしていたみたいなので、引き続きが漏れちゃったのかな。

[262: 通りがかりさん]

>>260 匿名さん
そうです。

[263: 通りがかりさん]

>>261 マンション検討中さん
私にとってはかなり高い買い物です。
現金購入予定でした。
マンションを購入したこともあります。　
建設計画説明の際に、購入するから、
発売決定、発売開始時点ですぐ連絡してくださいと、
言っておいて、連絡しない業者さん初めてでした。
対応が信じられませんでした。

[264: 名無しさん]

>>262 通りがかりさん

この掲示板の訂正がデベからないのは仕方ないような…
デベが必ず確認しているとも限らないですし。
さすがに……

[265: 匿名さん]

というか、見直してみたら北祐会病院を精神科と書いている人はいませんが。

[266: 通りがかりさん]

>>265 匿名さん
忌避　という表現で書き込みを見ました。
今はないんでしょうね。