ファインシティアイム札幌二十四軒ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインシティアイム札幌二十四軒についての情報を希望しています。
A棟43戸、B棟94戸の総戸数137戸の大規模マンションです。
札幌中央卸市場の近くですね！
公式URL：https://www.jotetsu.jp/im/nijyuyonken137/

所在地：北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目5番1、5番3（地番）
交通：地下鉄東西線「二十四軒」駅 A棟徒歩7分（約490m） B棟徒歩7分（約520m）
間取：3LDK・4LDK
面積：66.80平米～83.02平米
売主：株式会社じょうてつ・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[223: マンション検討中さん]

えー、価格順で駐車場決まるんですね！知りませんでした。

[224: 匿名さん]

機械式駐車場って、雪が降ってもちゃんと動くんでしょうか。大雪で動かないって事がないのか心配です。

[225: マンション検討中さん]

>>224
通常ヒーターが付いてるので、問題ないと思います。

[226: eマンションさん]

およそマンション全戸に対して95%程度の駐車場のようです。
スクエア棟の駐車場は全て平置きで、機械式はクロス棟と聞きました。
駐車場の空きがあれば、2台目も可能なようですが…厳しいですよね。
すぐ横の月極とか借りれればいいんだけど…他に月極あるのかなぁ？

[227: マンコミュファンさん]

毎日使うなら 平置きで玄関付近。
土日程度なら 機械式中段。
機械式中段は車庫のように使えるメリットがある。

近くの月極というのは、リスクが大きいでしょうね。
冬は特に。

[228: マンション検討中さん]

学校も近くて、立地的には魅力的ですね。
1階、2階は向かいの建物でほぼ日差しが入らなそうなのが気になります。4階くらいからは問題なさそうだけど、予算的に。。。

[229: マンション検討中さん]

二十四軒も、ここの次の新築マンションが見えてないから、さらに購入に迷いますよね。
選択は、琴似駅前と琴似クレアと、ここくらい。
この価格で 販売好調なところをみると、どうしてもこれからも、この地区は今以上に高くなっていくでしょうし。

[230: マンション検討中さん]

ここのNタイプってどうですか？

[231: マンコミュファンさん]

>>230 マンション検討中さん
リビングダイニング１２畳表記だけど、ドア開けたとこから計測するので、かなり狭く感じると思います。
洋室3を開けて使う前提ですね。
それと、その場合、テレビはどこに配置するんですかね。この間取り。
価格は4千万超でしょうから、モデルルームを見てから検討じゃないですかね。

[232: マンション検討中さん]

Nタイプは間取りは使いにくそうですがキッチンに勝手口があったり２面採光なので中住戸の3LDKより明るさはあるかなと思いました
ただNタイプってサブエントランスからしか入れないですよね。出入りの際にせっかくのセカンドリビングやグリーンガーデンを望む事が無いのは残念かなと思いました
車寄せといえる程の庇も無いかなと思いますし、、

[233: 通りがかりさん]

チラシ拝見しました。
大通りから一歩奥まった静かな住環境が魅力と。
書いてありますが、
周辺にはかなり近いところに北海道日水、ホクレン、千葉水産の倉庫とトラック集配場がすぐそばで、タクシーの燃料補給のガスステーションがすぐそばで、大型トラックが深夜早朝の時間帯に往来するところです。北海道赤十字社の血液配送センターでは、24時間交通事故などで大量に血液液が必要となった際。救急出動しているところです。
なので、静かなところではありません。すぐそばにガソリンスタンドがあります。早朝平日開店、日曜日やすみなんです。いかに市場に近い方が利用しているか、わかるところです。日曜日にモデルルームに来たら、わからないでしょうね。
周辺の駐車場はかなり激戦区です。
月額一万円はこえます。みんな、生協かヤマダ電機の駐車場に停めて、通勤しています。

[234: 匿名さん]

>>233 通りがかりさん
車庫証明取れないのでは

[235: マンション検討中さん]

>>233 通りがかりさん

生協、ヤマダに停めてるってどういうことですか？

[236: マンション検討中さん]

元々ここに静かさは求めていないんだけどなー

[237: 匿名さん]

静かな生活環境を求める人は、最初から小学校近くのマンションを検討したりはしないので、大丈夫だと思う。

[238: マンション検討中さん]

小中学校近くて、最寄りが地下鉄で、近くにスーパーがあるので多少うるさくても十分です。

[239: マンション検討中さん]

233の通りがかりさんは前いろいろと書いていた近隣住民さんかな。

[240: マンション検討中さん]

>>239 マンション検討中さん

私もそう思いました。

[241: マンション検討中さん]

>>240 マンション検討中さん

なんか独特ですよね。このマンション自体に否定的だし

[242: マンコミュファンさん]

あれですか？
病院がどうしたこうしたってやつ