サンクレイドル浅草レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

駅から少しあるけど、自分の部屋からスカイツリーや花火が綺麗に見えそうです！
浅草の華やいだ雰囲気はいつ行ってもワクワクしますし、隅田公園を通っての東京ソラマチや東京ミズマチの散策も楽しそう。
価格面も気になりますが、物件の事や環境面の事など色々と情報交換をしたいです。よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-asakusa2.jp/

売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

所在地 東京都台東区東浅草一丁目31番4他（地番）
交通 　　東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩14分
　　　　 東京メトロ銀座線・都営浅草線「浅草」駅徒歩16分
　　　　 つくばエクスプレス線「浅草」駅徒歩19分
総戸数 54戸（他管理事務室1戸、エントランスホール兼集会室1戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
入居予定時期 西暦2023年3月下旬
販売提携（代理） 日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
設計監理 株式会社光和設計

【物件概要を追記しました。2021.9.24　管理担当】

[305: マンション検討中さん]

逆にどのくらいならベランピングに適してると思うんですか？1.8なら広い方だと思うんですけど。

[306: マンション検討中さん]

すいません、ベランピングしたことなくて、どれくらいが適切かわかりませんでした
上なので、見晴らしはいいとは思いますが、ベランピングとかの趣味持てると嬉しいですね。

[307: eマンションさん]

バルコニーの奥行き1.8メートルは広い方みたいですね。

[308: eマンションさん]

そしてなぜか公式HPにアクセスできない。間違ってるところを直してるのかな。

[309: マンション検討中さん]

>>308 eマンションさん
アクセスできるようになりましたが修正されず

[310: eマンションさん]

>>309 マンション検討中さん

タイムリーなアクセス不可だったので直してくれてるのかなと思いましたがそんなことなかったですね。本当、修正しない意味が分からない。

[311: 検討板ユーザーさん]

引き渡しまで1年以上ありますが、売れ残りは10戸もないとのこと。驚いた。

[312: 匿名さん]

>>311 検討板ユーザーさん
あと20戸以上残ってるよw途中値上げもしたし？嘘ついてでも早めに売り逃げしたいの？

[313: 検討板ユーザーさん]

>>312 匿名さん
あと20戸残ってるというソースはどこなのでしょうか？

[314: マンション検討中さん]

24時監視の営業さんw
まずは自分が出しましょうよ

[315: 検討板ユーザーさん]

>>314 マンション検討中さん

311ですが、私は営業ではないです。私の情報は営業から聞いた情報です。
私が聞いた情報が嘘ならあなたがなぜ営業が隠している情報を知っているのか疑問ですが？

[316: マンション検討中さん]

>>315 検討板ユーザーさん
初心者マークの人は気をつけた方がいいとの投稿が過去にありました。

[317: マンション検討中さん]

私も購入者で、随分前に決めたので、今はわかりませんが、10戸未満は営業トークかなと思うのですが
どうでしょうか？
10階より下を買う強みがない気がします。管理費もやっぱり周りに比べると高いなーって印象。

[318: マンション掲示板さん]

>>317 マンション検討中さん

私も購入者なのですが、購入者に営業トークって必要なのでしょうか…、

[319: 検討板ユーザーさん]

むしろ初心者マークが少ない掲示板って(新規)検討者が少ない＝購入者や営業ばかりが書き込んでるってことだと思ってます

[320: マンション検討中さん]

2期と先着順の合計で既に9戸なんだから、もし残りが9戸ならもう最終期でしょww
値上げとかエレベーターの記載とか、他のマンションで記載あった壁の薄さとか頷けてしまうね

[321: マンション掲示板さん]

>>320 マンション検討中さん

いいから残り20戸以上残ってるという根拠を教えていただけますか？？

[322: 評判気になるさん]

うわー喧嘩やめて
残り10戸なわけないやろ
誰が下買うねん
下なら、もっと駅よりにするやろ

[323: 購入経験者さん]

自作自演ぽくて草。
そもそも不透明なことをここで議論しても無駄。10戸もないことが本当ならすぐ完売するでしょ。
そんなことよりも同じ系統のサンクレイドル浅草が坪293万で出てるよ。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_97800802/

[324: マンション検討中さん]

それこそ何の意味があるの？
買い煽り？
ここってそんなに興味魅く物件とは思えないんだけども。。。

[325: マンション検討中さん]

サンクレイドル浅草は平米もかなり小さいですね。
ここまで小さいと買う気はないですが、9階からの眺めってどうなんだろう

[326: マンション検討中さん]

ここも狭小3ldkだし駅からも異常に遠いじゃんw

[327: eマンションさん]

サンクレイドル浅草
36.96m2　管理費15,860（円/月）
インターネットなし
ひでぇーな

サンクレイドル系の管理会社は変更できないのかな？

[328: 検討板ユーザーさん]

サンクレイドル浅草に住む住まないではなく、周辺中古相場として参考にして、サンクレイドル浅草レジデンスのリセールの議論をした方がいいのでは？そりゃ敢えてサンクレイドル浅草に住む人はいないでしょw

[329: 匿名さん]

自分はまだ検討段階の者ですが、Bタイプはもう完売だそうです。
残りがもう10戸ぐらいというのも、あながち嘘ではないような印象を受けましたよ。

[330: ご近所さん]

>>329 匿名さん
Bタイプ？一番安いやつですよね
私は1人で住むからCタイプにしたけど
Bが一番売れ行きがいいのは驚き

[331: マンコミュファンさん]

売れないと思ってる、もしくは興味ない物件ならわざわざ掲示板まで来て批判を書き込みなんてしない。つまり書いてるのは売れてると思ってて、かつ売れて欲しくない人ってこと。
この程度の煽りでいちいち反応するくらいなら匿名掲示板なんて見ない方がいいですよ。

[332: マンション検討中さん]

>>331 マンコミュファンさん
実際一期21次までやってますもんねww売れてない訳がないwwwww

[333: マンション検討中さん]

一次1戸でも21戸。全戸先着だから、一次で売り出していない別のとこ2戸、3戸売れることもあるってことか

B完売は、安いから人気なのかな。人気と言われると14階か13階のBが欲しくなってきた。
ADが人気かと思ってましたが、一人でBC楽しむ感じかな。

[334: eマンションさん]

公式HPのプラン一覧からBタイプなくなってますね

[335: 匿名さん]

>>334 eマンションさん
Bは売り切れみたいです。

[336: マンション検討中さん]

>>335 匿名さん
売り切れになると不思議とB13階、14階が急に欲しくなりました

[337: 匿名さん]

お部屋のカラーの案内がきてました。まだ1年以上あるのに

[338: マンション検討中さん]

ラスト３ですか
なかなかでしたね

[339: 口コミ知りたいさん]

>>338 マンション検討中さん
もうラスト３なんですね！

[340: 検討板ユーザーさん]

早く売り切りたい販売代理に騙されちゃだめよ

[341: 通りがかりさん]

競合マンション営業の営業妨害に騙されちゃダメよw

[342: マンション掲示板さん]

何がどう騙しなんですか？

[343: 評判気になるさん]

ここはアンチも購入者も入り乱れて盛り上がってますね。
見ていて楽しいです（笑）

[344: eマンションさん]

お部屋のカラーセレクトなどのセレクトメニューの書類が完成した連絡があり、もらってきました。
風呂場のいろ、モデルルームの色選ぶひと通りいるんですか？

[345: 匿名さん]

>>お部屋のカラーセレクト
カラーによって印象が変わるので、迷うところです。
室内は白がいいかなと思っています。インテリアによって変えられそうなところがいいです。
インテリアコーディネーターの知人によると、白は部屋が広く見える色だそうで、その点も踏まえて。

風呂場の色は、汚れが目立たないといいんですが。
何色がいいんでしょうか。

[346: マンション検討中さん]

残り
Bは1つ
ADは3つ
みたいですよ

風呂のカラー変更は、標準ではなしですってさ

Cが一番の売れ行きみたいですね、

[347: マンション検討中さん]

ラスト3とかいう投稿嘘っぱちで草wwこまめに売り出して販売戸数分からないようにしてるだけで、まだ2期、これは相当売れ残ってるね。とんでもない販売代理だよ

[348: マンション検討中さん]

残り20戸くらいのようです

[349: 買い替え検討中さん]

そうですね
残り２０個です。ご苦労様です

[350: マンション掲示板さん]

>>346 マンション検討中さん

公式ページからBとDは消えてますけどね

[351: マンション検討中さん]

>>350 マンション掲示板さん
正確には3LDKは残り3つ、Bは１つと言っていました。
高層階はキャンセル待ちがあるようです。
2LDKはやはり値段の関係で売れ行きがいいようですね
Dが消えたということは、Aが3残っているかもです。

[352: マンコミュファンさん]

Cもホームページからなくなっていましたね。
残りはAだけみたいですね。

[353: マンション掲示板さん]

Aの2階、10階より上2部屋って感じですかね

[354: マンション検討中さん]

>>353 マンション掲示板さん

Aの2階は隣が銀行なので、分かりますね。
Aの10階より上が残っているのが不思議ですね。
値段の問題かな？

[355: 職人さん]

みなさんは新築リフォームとかしますか？マンションオプションでダウンライト120万はビックリしました
高過ぎですよね

[356: 太郎さん]

>>355 職人さん

する予定です！
キッチン前の壁はなくすつもり。

[357: 職人さん]

>>356 太郎さん
マンションオプションのレンジフード変更23万を予定されているんですか？

[358: 太郎さん]

>>357 職人さん
そうです。
解放感違うなと思い。

[359: マンション検討中さん]

>>358 太郎さん

たしかに、全体が見渡せるし、解放感が違いますよね。
ガスレンジからの飛び跳ねもあるので、低めの飛び跳ね防止ではなく、一面ガラスがいいと思い、色々リフォーム会社調べています。

[360: 太郎さん]

>>359 マンション検討中さん
おぉ、それもありですねー。
ありがとうございます。私も他のリフォーム会社も検討します。

[361: 口コミ知りたいさん]

Dタイプの14階キャンセル出たっぽいですね！5980万。

[362: 口コミ知りたいさん]

>>361 口コミ知りたいさん

5968万でした。

[363: 職人さん]

5平米で1,000万差なんですね

[364: マンコミュファンさん]

たしかに結構差がありますねー。
角部屋なのと部屋が一部屋多いからでしょうが。

[365: 職人さん]

5平米1000万なら
60平米は1億2,000万のはず、
そりゃ、B、Cの市場価値は高くなるから売れるよね

[366: 評判気になるさん]

省エネ基準満たしてなくて
住宅ローン減税3,000万円までです
気を付けてください

[367: マンション掲示板さん]

今どきそんなことあるの？リセールは厳しそうね

[368: 評判気になるさん]

今どきないので、リセール価値はありません

[369: マンション検討中さん]

嘘は程々にしないと営業妨害で訴えられますよ。

[370: 匿名さん]

購入者ですが、省エネ基準を満たしていないのは事実です

[371: マンション検討中さん]

え、私も購入者ですが、住宅ローン控除は4000万だと聞いたのですが。

[372: マンション掲示板さん]

色々やばくてくさぁw

[373: 匿名さん]

>>371 マンション検討中さん
マジ生活きついですよね
なんで信用して買ったのか
契約書に書いてないから、手付け返してもらえないですよね

[374: 通りがかりさん]

前レスで親切な方が色々やばいって書いてくれてたのにちゃんと確認しなかったの？

[375: 評判気になるさん]

建ててもないのに満たしていないってそもそもおかしいよな
これが本当なら詐欺だよね

[376: 評判気になるさん]

>>369 マンション検討中さん
本当に省エネ基準満たしてないなら、この人が妨害で訴えられそう。消してた方がいいのでは？

[377: 評判気になるさん]

>>371 マンション検討中さん
この方はまだこういう重大事項を知らされていないと言うことでしょうか？訴えた方が良さそうです

[378: eマンションさん]

相変わらず一人芝居感がすごい笑。そもそも省エネ基準に適合かどうかは説明義務はないですよ。
まぁ本当は3000万なのを購入する時に4000万上限と嘘をつかれて購入したのであれば手付金返金して解除くらいできると思いますけどね。

[379: 検討板ユーザーさん]

一人芝居とかではなく検討者・購入者にとっては結構大事なことでは？売り切ればいいという考えでしょうか？

[380: 評判気になるさん]

>>378 eマンションさん
この方は何を言っているのでしょうか？
4,000万円まで住宅ローン減税されると思って人生設計している人が3,000万円までしかされなくなったら、とても生活は苦しくなるかと思います。
お金持ちか家買えない貧乏か頭悪いか
どちらですか？

[381: 評判気になるさん]

外国の方か

[382: マンション掲示板さん]

>>380 評判気になるさん

あなたこそ外国の方ですか？
私は嘘をついて購入させられたのなら解除できると思うと書いているのですが、ちゃんと日本語理解してますか？
それと3000万上限だと納得して購入したなら問題ないし、気をつけてとか言う内容ではないと思いますよ。

[383: 匿名さん]

どうでもいいが

モデルルームの6畳に入ってたベッドのサイズが178とかいう。小人サイズの模型でした。おそらく、広く見せるために、モデルルーム用にあり得ないサイズの模型を入れてるんだと思いますが
普通サイズだと、通れなくなるから
どう置くかかなり悩ましいところです。

[384: 名無しさん]

住宅ローン減税1000万はでかいけど、それで生活苦しくなるのはさすがに設計ミスってますよ笑買うマンション間違ってません？？

[385: マンション検討中さん]

結局この物件は、省エネ基準を満たしてなくて、住宅ローン減税の限度額が4000万ではなく3000万ってこと？
生活苦しくなる云々の問題ではなく、複数の物件候補から１つを選ぶんだから、立地とかスペックと同じように大事な部分だと思うんだが。

[386: マンション掲示板さん]

1000万円を気にしない人ってそれこそ買うマンション間違ってるだろww ここは価格くらいしかセールスポイントないのに。。。そうえばここ途中で杭を抜くとかの値上げもあったよねw

[387: 名無しさん]

>>386 マンション掲示板さん

誰も気にしないなんて言ってないだろww「1000万はでかいけど」って言ってるよね？日本語読めてます？上限が1000万変わってそれで生活苦しくなるなら手付金返してもらって他のマンション探したらと言ってるんだが？

[388: 匿名さん]

年7万でしょ？あてにしてる人がいるから、住宅ローン減税の制度があると思いますよ。意味がないなら、こんな税制意味ないですよね。ここは理解できますか？

省エネ基準が2025から標準になると言われているので、それ以降は標準でない家に住んでいることになるので、リセールは期待しない方がいいと思います
上にはZEHとかがあって、省エネ基準は最低ランクでしかないということ
それ以下は作れなくなるわけですから、終の住処なら関係ないのでいいと思います。

中小規模デベロッパーがこんなことで手付金は返してもらえないと思います。

[389: マンション掲示板さん]

リセールに関しては省エネ対象住宅もそうじゃない住宅も住宅ローン控除は一律だから対して差異はありませんよ。適合住宅の方が断熱、省エネ性がいいのはもちろんですが、その分コストがかかるので住宅価格自体があがります。結局自分に合った物件を選ぶだけです。
というか買う気もないし、購入者でもないのになぜここを熱心に見てるのか。

[390: 検討板ユーザーさん]

検討していたので聞いてビックリしたんでしょうw
逆に全力でデベ擁護するあなたは営業ですか？検討者ではないですよね？

[392: 口コミ知りたいさん]

買う気もなく、購入者でもない人がここにいる理由は、シンビエンスが売れてないからですw

[393: 評判気になるさん]

>>389 マンション掲示板さん
今年から、中古でも省エネ基準満たしてなかったら、2000万、満たしてたら3000万
おそらく、2026年からは、満たしたないと0だよ

[394: マンコミュファンさん]

それって今で言う旧耐震基準みたいになるってことでしょうか？それはまずいです。

[395: 匿名さん]

>>392 口コミ知りたいさん
新鼻炎巣はサンクレイドルのせいで壊滅してるみたいね。
ジョイマン風に言うと、“シンビエンス、ピエンす”　　ななななー♪

[399: マンション掲示板さん]

つまりこの物件は対象外ってこと？

[400: 匿名さん]

2026年以降に締め上げらるのは、最低基準未満のものに限られると思います。
これはどんな法律でも政府方針通りです。
ただ、大手デベロッパーでも満たしていないものが建てられているので
そこの土地の価値に依るものが大きいと思います
シンビエンスは山谷に近い上に、駅から遠く、ここより避けられるのは当然です。あと間取りがあまりにも良くないです

[401: マンション検討中さん]

シンビエンスではなくここのことが知りたいのですが、、、

[402: 匿名さん]

[No.391～本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[403: 口コミ知りたいさん]

ここのマンションのことを正しく知りたいなら営業に聞きましょう。

[404: マンション掲示板さん]

基準未満だとリセール時に検討対象から外されそうなので今回は見送ろうとおもいます。ありがとうございました。