サンクレイドル浅草レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

駅から少しあるけど、自分の部屋からスカイツリーや花火が綺麗に見えそうです！
浅草の華やいだ雰囲気はいつ行ってもワクワクしますし、隅田公園を通っての東京ソラマチや東京ミズマチの散策も楽しそう。
価格面も気になりますが、物件の事や環境面の事など色々と情報交換をしたいです。よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-asakusa2.jp/

売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

所在地 東京都台東区東浅草一丁目31番4他（地番）
交通 　　東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩14分
　　　　 東京メトロ銀座線・都営浅草線「浅草」駅徒歩16分
　　　　 つくばエクスプレス線「浅草」駅徒歩19分
総戸数 54戸（他管理事務室1戸、エントランスホール兼集会室1戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
入居予定時期 西暦2023年3月下旬
販売提携（代理） 日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
設計監理 株式会社光和設計

【物件概要を追記しました。2021.9.24　管理担当】

[224: マンション検討中さん]

いやここ　検討板ですからー　購入者は住民板でも作ってくださーい

[225: 購入者]

>>224 マンション検討中さん
ご購入の検討されているんですね。嬉しいです

[226: マンション掲示板さん]

初心者マークの煽り投稿は無視した方が良いですよー。アク禁常習犯が荒らしのためにやってるだけなので。

[227: 名無しさん]

検討もしてないのなら荒らししてくるって、時間的にも余裕があって羨ましいですね。

[228: マンション検討中さん]

販売期を考えると販売から18戸？しか売れてないのがねえ。価格も途中で値上げしてますし。中々厳しいのでは？

[229: 名無しさん]

>>228 マンション検討中さん

嬉しいです。アンチで盛り上げて下さいね

[230: 匿名さん]

>>216 マンション掲示板さん
近くに住んでる者です。
裏手の東武ストア一体がそうでしたね！
霊的な物は私は見たことありませんが、清川から流れてくる浮浪者がたまにいます、、、
たまにマンションのエントランスで座って休んでます笑

[231: eマンションさん]

清川というのが、さんやなのですか？
アサヒ会通りより上と聞いたのですが、今でも、浮浪者は結構いらっしゃるのですか？小説とかでは見たことありますが

[232: マンション検討中さん]

同じ会社の竹ノ塚の物件を拝見しましたが、壁が薄いとの感想が見受けられます。こちらは大丈夫でしょうか？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656584/

[233: eマンションさん]

>>232 マンション検討中さん
大丈夫です

[234: マンション検討中さん]

カタログに載っているエレベータが居住階しか止まらないというのは、間違いとの連絡ありました。詳しくは聞かなかったが、なぜだろう

[235: 検討板ユーザーさん]

エレベーター機種変更による、コスト削減じゃない。見えるところですら変更するとは、、、見えないところがどうなっているか

[236: eマンションさん]

>>235 検討板ユーザーさん
そんなことは誰もわかりません。他のマンションもです。憶測の議論が多すぎて残念ですね

[237: マンション検討中さん]

途中で目に見える共用部の仕様変更は中々ないですよ。他もと仰ってますが、どのマンションでしょうか。前の方がおっしゃっていた途中の値上げ等ちょっと首を傾げる点が多いのは正直なところかと。

[238: マンション検討中さん]

>>237 マンション検討中さん

杭が残ってて、新たに杭を刺すのに支障があることは事前に連絡はありました。その後300万ほど高くなってますね。エレベーターのことはその後のお話です

[239: 名無しさん]

10月にパンフレットに記載のあるこの機能（エレベーター）について質問したときに、間違いですと説明ありました。当初からのようです

[240: eマンションさん]

>>237 マンション検討中さん
言葉足らずでした。途中値上げは確かに違和感ありますね。パンフ間違いは悪気ないのでしょうが、ツメが甘いというか。個人的には立地、価格、間取り気に入っている分残念です。

[241: マンション掲示板さん]

>>234 マンション検討中さん

私が行った10月の段階で間違いだとは言ってましたね。HPくらいすぐ直せばいいのにとは思いました。
というか販売元からせっかく連絡きてるのに詳しく聞かず、なぜ掲示板で聞こうと思ったのでしょうか。匿名の掲示板なんかよりちゃんと話してくれたはずでは。

[242: 買い替え検討中さん]

この前来たカタログ直ってませんね

[243: マンション掲示板さん]

ていうか販売会社途中でかわった？

[244: 口コミ知りたいさん]

>>231 eマンションさん
結構いらっしゃいますよ！
浅草からのバスにいかにもの方々が乗られてます。
（数年住めば慣れます。笑）
現地から吉野通りを南千住方面に10分程歩いてみてください。イメージできますので、、！

[245: 名無しさん]

第一期完売おめでとうございます

[246: 検討板ユーザーさん]

先着順3戸余ってるから完売はしてないでしょw
流石に20次以上は続けられず、販売打ち切りですね。それを学んで2期は先着順みたいですがww

[247: マンション検討中さん]

第1期から先着では？？

[248: eマンションさん]

投稿を遡ると一期全体は11戸の販売だったようです。現状その残りが3戸掲載されているので、一期の販売は8戸ではないでしょうか。

[249: 買い替え検討中さん]

一期から先着で２８戸売れてます

[250: 名無し]

>>249 買い替え検討中さん
営業さんが言っていたのでしょうか？

[251: 口コミ知りたいさん]

毎朝乗るバスまたは帰りのバスにそういう方いると萎えますね。嫌なら自転車通勤。雨の日困るから、対策は必要ですね。

[252: 名無しさん]

60平米の極小3ldkは魅力はないけど、広めの2ldk実質1ldkはかなり魅力あります。収納もかなり確保されていますね。一人なら最高です。

[253: 名無しさん]

>>252 名無しさん
この形での内廊下は無駄だし、春、夏、秋の風通し考えると外廊下はありがたい。夏場の冷房は不要。
吉野通りはバス道だし、問題はないけど、職場まで自転車圏内の方がいいと思います。道広い、明るい、車少ないので圏内の方なら価値は見出せます。
あと、スーパーも近くにあるし、その点もいいと思います。駅近はうるさいからあまり好きではない独身視点

[255: 名無しさん]

やるやん
俺の営業

[256: 購入経験者さん]

28戸売れてるんだ。アンチ涙目敗走じゃんｗ

[257: 検討板ユーザーさん]

28戸は一期の販売個数超えているから釣りかと、、、もし本当なら予告せず販売してることになりますがそれはオッケーなのか？

[258: 検討版ユーザーさん]

>>257 検討板ユーザーさん

逆にダメなんですか？
価格表で価格が書いてない部屋があってそこはおそらく2期の部屋だと思うんですが、普通に値段教えてくましたし、販売もしてましたよ。

[259: マンション検討中さん]

広告に虚偽の内容を掲載していたことになるのでは？
https://suumo.jp/yougo/y/yokokukoukoku/

デベも早く売り切りたいんでしょうね。この市況じゃないとこの価格では売れないし、いつまでこれが続くか分からないので。怖い怖い。

[260: eマンションさん]

全部屋の間取りと最低額、最高額を記載してるんだからその範囲で売る分には虚偽ではないでしょ。そもそも先着順の物件なんだから選べる部屋が増えて買う側にデメリットにならない。
というかマンション検討板の主旨とずれてるから、気になるならここじゃなくて電話でもして直接やり合ってくれ。

[261: マンション検討中さん]

>>260 eマンションさん
一期は先着順ではなく、11戸の販売でその11戸の最低と最高を表示してましたよね?www

[262: eマンションさん]

いやだから一期も先着だって

[263: 検討板ユーザーさん]

掲示板見る限りルーフバルコニーの部屋含め金額も間取りも全部出てたみたいですよ。暇そうですし一から読み直してみたらどうでしょうか。

[264: マンション検討中さん]

いずれにしても盛り上がってる！

[265: 匿名さん]

Aタイプみたいな洋室の並びがとても良いなと思ったんですが、
広さがちょっと気になるところです。
4畳ちょいのサイズだったら、寝室にしてもあまりベッドも大きくできませんね。

[266: 買い替え検討中さん]

>>265 匿名さん
確かに小さい部屋にするなら、２LDKにして広々使いたいですね
Aタイプがダントツいいですよね各部屋で外が見えるのも素敵

[267: マンション検討中さん]

こんな駅から離れてるのに極小3LDK笑(笑えない)
立地も怖いし。他サンクレイドルの掲示板も不安になる内容。途中値上げとか、エレベーターの仕様変更とかも。。。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656584/

[268: 匿名さん]

>>250 名無しさん
私はここを検討している者で249さんではありませんが、営業さんがもう3分の２以上売れていると言っていましたよ。

[269: 買い替え検討中さん]

3分の２以上なら、４０戸くらいですかね。残り少なめ

[270: 買い替え検討中さん]

ホームページにはエレベータは居住者が住んでいるフロアにしか停止しませんと書いてますね。訂正しないのかな？

[271: マンション掲示板さん]

現時点で3分の2が契約済みなら竣工前完売濃厚。。

[272: マンション検討中さん]

先着順の個数と販売個数みれば明らかに嘘wwwwいろいろとここ信用ならないねえ

[273: 買い替え検討中さん]

買いたい方の人だけど正直３分の２以上は嘘だと思うな。まだ結構選べるところが多いから４０戸売れていると選べないはず
この間取りを見た時に、Aタイプは全部屋からスカイツリー望める
Dタイプはキッチンに窓あるし、３LDKだし、小さいバルコニーあるし
Cタイプはリビングからスカイツリー望めるし
Bタイプがやはり値段相応の人気のなさだと思う。Bの魅力ってなんだ

[274: マンコミュファンさん]

一期に対してADも何部屋か残しておけば全間取り提示できるし、全体で2/3売れてても別におかしくないと思いますけどね。私もADが良いと思うので、その場合ADはほぼ売れててBCが結構残ってる感じになってるかも。

[275: マンション掲示板さん]

>>273 買い替え検討中さん

Bタイプはリビングからスカイツリー見えないのでしょうか？Cタイプが見えるならBタイプもみえると思ったのですが

[276: 買い替え検討中さん]

>>275 マンション掲示板さん
見えません！！と言ってました。BだけLDKの位置が違いますよね。また、BだけLDKと接続している部屋とベランダは引き戸でなく開き戸ですよ。また、５畳の部屋からもスカイツリー見えませんと言われました。Bだけ幅がなく引き戸にできなかったようですよ。おそらくBの下層部はメリットはほぼないですね
６畳の部屋と外廊下が斜めなこともあり、メリットは安さのみなので、低層階は売れ残るかと思いました。
1０?14くらい当たりは、この間取りでもやっぱり人気でしょうね。売れ行きは分からないのであまり信用しないでください

[277: eマンションさん]

ベランダ引き戸なのはDだけですよね。
リビングから見れないのはちょっと残念ですね。

[278: 評判気になるさん]

Dタイプだけがベランダ引き戸でそれ以外が開き戸なんて知らなかったな。。どこかに書いてあるのだろうか？

[279: eマンションさん]

>>278 評判気になるさん
書いてあるというか、間取り見たらそうなってますね。
リビング横の部屋の話しで、リビングからベランダは全部屋引き戸ですね。

[280: 買い替え検討中さん]

>>277 eマンションさん
276です。Bだけ開き戸は間違えです。ABCが開き戸でした。すいません

[281: 評判気になるさん]

浅草駅から国道６号線から吉野通りまでのところ、道路工事してますよね
あれはなんの工事なのでしょうか

[282: 評判気になるさん]

>>281 評判気になるさん
自分で調べましたが、銀座線の延伸工事なんですね
南千住とかまで伸びて東浅草駅できないかな

[283: マンコミュファンさん]

銀座線東浅草駅なんてできたらこのマンションの価値爆上がりでしょうけど、、ないだろうな～

[284: 評判気になるさん]

>>283 マンコミュファンさん
ですよね。ありえないですよね
東参道の交差点までは延伸工事してますね。

[285: マンコミュファンさん]

>>284 評判気になるさん
方向としてはこっちに向かってきてますね笑

[286: マンション検討中さん]

このような微妙な人気のマンション(ごめんなさい)手付ってどれくらいいれてるんでしょうか

[287: 評判気になるさん]

せいぜい盛り上げていってください

[288: 口コミ知りたいさん]

マンションだと手付金は基本的に5%程度が相場ですが、不動産や買い手の職業等で多少変わります。マンションが微妙？だから手付金が少なくてすむなんてことはありません。

[289: 口コミ知りたいさん]

契約者ですが、手付金は5%強で払いましたよ。

[290: マンション検討中さん]

>>289 口コミ知りたいさん　まあ他のマンションもそうですが後悔できないですね

[291: 口コミ知りたいさん]

>>285 マンコミュファンさん
隅田川があるので残念ながら無理です、、

工事は舗装をなおしているだけですよ！
言問交差点まで予定。

[292: 口コミ知りたいさん]

>>291 口コミ知りたいさん

土木関係の方ですか？隅田川が関係あるんですかね。強度的な問題？
つくばエクスプレスができる前は計画があったようですけど。

[293: 評判気になるさん]

銀座線浅草駅折返し線延伸に伴う土木工事
東京都台東区花川戸１－１１～２－２

スイッチバックですね

[294: eマンションさん]

詐欺でしょ？いつまで消さないつもり。

[295: 検討板ユーザーさん]

自分の住んでいる階にしかエレベーターが停まらないという機能はなくなる認識ですが、玄関の扉のワンタッチ解除は無くならない認識です。。いずれにせよホームページは更新してほしいですね。

[296: eマンションさん]

防犯的にはそもそもキーがないとエレベーター操作できないからあんまり変わらない気がしますけどね。
ただこのくらいすぐ直せとは思います。

[297: 検討板ユーザーさん]

キーがないとエレベーター操作できないのは初めて知りました。どこかに書いてありますか？

[298: マンション検討中さん]

購入者は不安になるね
この対応、見えない部分はお察しでしょう

[299: マンコミュファンさん]

入居時期はしっかり2023年7月下旬に更新されてますね

[300: 評判気になるさん]

隅田川花火大会は観れるんでしょうか

[301: 匿名さん]

花火大会が観れるところだったら良いですね。
もちろんおまけ的な良さではありますが、
いつか花火の観れるところに住んでみたいという憧れはありました。

[302: マンション検討中さん]

べランピングしたくなる物件ですね。

[303: 評判気になるさん]

>>302 マンション検討中さん
幅180ですが、べランピングに狭くないですか？

[304: マンション検討中さん]

>>303 評判気になるさん

ちょっとしたテーブルとイスくらいなら置けるかなーと思ってました。

[305: マンション検討中さん]

逆にどのくらいならベランピングに適してると思うんですか？1.8なら広い方だと思うんですけど。

[306: マンション検討中さん]

すいません、ベランピングしたことなくて、どれくらいが適切かわかりませんでした
上なので、見晴らしはいいとは思いますが、ベランピングとかの趣味持てると嬉しいですね。

[307: eマンションさん]

バルコニーの奥行き1.8メートルは広い方みたいですね。

[308: eマンションさん]

そしてなぜか公式HPにアクセスできない。間違ってるところを直してるのかな。

[309: マンション検討中さん]

>>308 eマンションさん
アクセスできるようになりましたが修正されず

[310: eマンションさん]

>>309 マンション検討中さん

タイムリーなアクセス不可だったので直してくれてるのかなと思いましたがそんなことなかったですね。本当、修正しない意味が分からない。

[311: 検討板ユーザーさん]

引き渡しまで1年以上ありますが、売れ残りは10戸もないとのこと。驚いた。

[312: 匿名さん]

>>311 検討板ユーザーさん
あと20戸以上残ってるよw途中値上げもしたし？嘘ついてでも早めに売り逃げしたいの？

[313: 検討板ユーザーさん]

>>312 匿名さん
あと20戸残ってるというソースはどこなのでしょうか？

[314: マンション検討中さん]

24時監視の営業さんw
まずは自分が出しましょうよ

[315: 検討板ユーザーさん]

>>314 マンション検討中さん

311ですが、私は営業ではないです。私の情報は営業から聞いた情報です。
私が聞いた情報が嘘ならあなたがなぜ営業が隠している情報を知っているのか疑問ですが？

[316: マンション検討中さん]

>>315 検討板ユーザーさん
初心者マークの人は気をつけた方がいいとの投稿が過去にありました。

[317: マンション検討中さん]

私も購入者で、随分前に決めたので、今はわかりませんが、10戸未満は営業トークかなと思うのですが
どうでしょうか？
10階より下を買う強みがない気がします。管理費もやっぱり周りに比べると高いなーって印象。

[318: マンション掲示板さん]

>>317 マンション検討中さん

私も購入者なのですが、購入者に営業トークって必要なのでしょうか…、

[319: 検討板ユーザーさん]

むしろ初心者マークが少ない掲示板って(新規)検討者が少ない＝購入者や営業ばかりが書き込んでるってことだと思ってます

[320: マンション検討中さん]

2期と先着順の合計で既に9戸なんだから、もし残りが9戸ならもう最終期でしょww
値上げとかエレベーターの記載とか、他のマンションで記載あった壁の薄さとか頷けてしまうね

[321: マンション掲示板さん]

>>320 マンション検討中さん

いいから残り20戸以上残ってるという根拠を教えていただけますか？？

[322: 評判気になるさん]

うわー喧嘩やめて
残り10戸なわけないやろ
誰が下買うねん
下なら、もっと駅よりにするやろ

[323: 購入経験者さん]

自作自演ぽくて草。
そもそも不透明なことをここで議論しても無駄。10戸もないことが本当ならすぐ完売するでしょ。
そんなことよりも同じ系統のサンクレイドル浅草が坪293万で出てるよ。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_97800802/