サンクレイドル浅草レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

駅から少しあるけど、自分の部屋からスカイツリーや花火が綺麗に見えそうです！
浅草の華やいだ雰囲気はいつ行ってもワクワクしますし、隅田公園を通っての東京ソラマチや東京ミズマチの散策も楽しそう。
価格面も気になりますが、物件の事や環境面の事など色々と情報交換をしたいです。よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-asakusa2.jp/

売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

所在地 東京都台東区東浅草一丁目31番4他（地番）
交通 　　東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩14分
　　　　 東京メトロ銀座線・都営浅草線「浅草」駅徒歩16分
　　　　 つくばエクスプレス線「浅草」駅徒歩19分
総戸数 54戸（他管理事務室1戸、エントランスホール兼集会室1戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
入居予定時期 西暦2023年3月下旬
販売提携（代理） 日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
設計監理 株式会社光和設計

【物件概要を追記しました。2021.9.24　管理担当】

[101: 匿名さん]

なんでこここんなに安いの？
単純に駅遠だから？

[102: 通りがかりさん]

>>99 検討板ユーザーさん
個数ではなく戸数です

[103: 匿名さん]

>>100 マンション検討中さん
Yahoo!不動産だと確かに11戸になってるね

[104: マンション検討中さん]

>>103 匿名さん
それもそうですし、公式の物件概要にも11戸と書いてあります。

[105: マンション検討中さん]

>>103 匿名さん

>>103 匿名さん
すみません間違えました。公式の物件概要には8戸と書いてあります。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>101 匿名さん
特別安くはないのでは？直近で売れた60㎡ 5798万円は、坪単価で316万円。浅草、南千住からこのくらい駅距離あると、1年前でも坪単価270-290万くらいでしょ。今の相場は上がってるからこれくらい普通かもだけど。
もちろん、54㎡と60㎡で狭いから総額が抑えられてるので総額しか見ない人は安いと思うかもしれないけど、スペックや坪単価ベースは特段安くはないと思う。
相場より激安の有料物件は、今の時代速攻で完売するから。
物件価格よりも、管理費がネット代込みとはいえ、内廊下でもないし、ディスポーザーや立体駐車場もないのに㎡300円超えは、ちょっと高いかなと感じた。

[107: マンション検討中さん]

>>106 検討板ユーザーさん

その売れたって言うのがＡタイプなのかDタイプなのか分かりませんが、5798万円だとするとＡタイプだと9階より上、Dタイプだと12階より上なので高層階ですよ。このマンションの平均坪単価はやはり今の時代からしたら安いと思います。
管理費は安くはないと思いますけどね。インターネット料金込みなだけマシなくらい。

[108: マンション検討中さん]

ここ、スペックは最低限だけど、一時取得にはちょうどいいですよね。

[109: マンション検討中さん]

サンクレイドルってブランドじたいが一次取得向けみたいですね、マンションマニアさんによると

[110: 検討板ユーザーさん]

一時取得＝コストカットマンションでもokっていうのもおかしいよ

[111: マンション検討中さん]

>>110 検討板ユーザーさん

もっと予算高い人は他のマンションにするでしょう。
一次取得は持家売却による含み益がなく、年齢も若い人が多いから予算をそこまで出せない人が多いんですよ。
そういう意味で一次取得にいいと言ってるんです。

[112: eマンションさん]

>>111 マンション検討中さん
リセール考えるんだったらこの場所はないな

[113: マンション検討中さん]

>>112 eマンションさん

そういう考えも当然だと思います。値上がることはないでしょうね。
それでも最寄り浅草の新築にこの値段で住める！という実需の重視の方は検討余地はあるんじゃないですか？

[114: マンション検討中さん]

最寄り浅草(徒歩16分、1.2km)で浅草に住んでるって言えますかね？ホームまで20分以上かかるのでは？

[115: マンション検討中さん]

向かいバス停から八重洲まで一本やから、駅使わないよ

[116: マンション検討中さん]

まだ入居まで一年以上ある物件で、掲載からまだ２ヶ月とかなのに売れてないってしつこく書き込んでる人はよっぽど売れたら困る立場の人なんでしょうね。

[117: マンション検討中さん]

>>116 マンション検討中さん
とはいえ売れる物件はすぐ売れるからなー。
まぁサンクレイドルは地元というか付近に住んでる人をメインに営業してるって別のサンクレイドル見に行った時に言ってたね。

[118: マンション検討中さん]

ここって駅からMRまで結構あるけど、その倍くらい実際の物件まであるよね。検討者はしっかり現地見に行った方がいいと思う。

[119: マンション検討中さん]

>>118 マンション検討中さん

いや倍って、、あなたこそ現地行ってるのでしょうか、、

[120: 検討板ユーザーさん]

>>115 マンション検討中さん
私も八重洲勤務なんですが、この物件検討する人は、やっぱりバスが基本なんでしょうか。公式もバス停が近いことをアピールしてましたけど。
通勤で朝バスを使うのは、時間が読めなそうで怖いですが、実際どんなものでしょうか。
朝、電車で帰りバスだと定期もったいないですし。