シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

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[651: 口コミ知りたいさん]

>>649 匿名さん
眺望考えると価値あるのは抜ける高層階限定かなあ。
それをわかってスミフも価格差付けている。

[652: 評判気になるさん]

>>651 口コミ知りたいさん
タワーマンションの全体の価値を高めるのは共用部。個別では眺望だからね。ここは南側が公園というのがいいね。
高層階のバルコニーからは花火がバッチリ見えそう。　広瀬川のも楽天球場近くのも。来年夏のに入居間に合うな。

[653: マンション掲示板さん]

>>652 評判気になるさん

部屋から見えるのも良いけど、花火はもっと近くで見たい

[654: eマンションさん]

最近物件概要の販売戸数に変化がないけど、やっぱり三井マンションが発表されてから売れ行き悪くなってるのかね。

[655: 通りがかりさん]

このマンションの東側は再開発ないのかねー

[656: 口コミ知りたいさん]

>>655 通りがかりさん

フォーラス前の31アイスの入っているビルは建て替えではなくリニューアルらしいです

[657: 検討板ユーザーさん]

>>655 通りがかりさん
一番町の東映ビルに鳥貴族の仙台一号店が本日オープンだよ。
スシローについで賑わうといいね。
コロナ終わってこの物件近い一番町と国分町の賑わい感じる。

[658: 匿名さん]

お茶の井ケ田跡地にクリニックモールの看板ありました

[659: マンション検討中さん]

>>657 検討板ユーザーさん
トリキ安くてうまい。仙台駅前にもオープンしますね。

[660: 評判気になるさん]

>>656 口コミ知りたいさん
リニューアルせずドデかく建て替えて欲しかった

[661: eマンションさん]

>>659 マンション検討中さん
安い店は混雑する上、客層もそれなりになるからあんまり行く機会が無い
ガヤガヤした店得意じゃ無いってのが一番にあるけど

[662: 口コミ知りたいさん]

>>660 評判気になるさん

フォーラスも建て替えるのかあやしいし、最近は投資を少なくするスタイルが流行ってるのかな。

[663: 名無しさん]

>>662 口コミ知りたいさん

フォーラスは元々建て替えの予定なし。リニューアルもしくわリブランドでしょう

[664: 評判気になるさん]

一番町に住む予定の人達は元はどこにいました？この界隈は仙台のプライドを煮詰めた印象
一番町の方々とよく接するけどみないい意味で一癖ある

[665: eマンションさん]

>>664 評判気になるさん

郊外の一軒家からの住み替えとかじゃない

[666: マンション掲示板さん]

>>664 評判気になるさん

パークタウン、八木山、錦ヶ丘あたり？

[667: 匿名さん]

私の知り合いのドクターが紫山に住んでいたけど、庭の手入れとか雪かき面倒になって中心部のマンション買ってたな

[668: マンション掲示板さん]

>>664 評判気になるさん
60代以降は別にして、40代位までの住人は確かにクセがある印象の人が多い。投資や経営で一発当てた人や相続で思わね金が入った人かな。
一番町のタワマンから下々を見下ろして生活したら勘違いするわ。さらに含み益持ってるから車も持ち物も派手だし、フツーのサラリーマンにとっては違和感があります。
東京でも港区や中央区の湾岸タワマン住人は強烈です。

[669: 評判気になるさん]

一番町は江戸なら徳川家につぐ伊達藩なら大名につぐ地位の高い人らが
住む場所でしょ。歴史的に。

[670: マンション掲示板さん]

ここ買った人、プライド高そうだけどこの物件にそんな価値ないよ。

[671: 検討板ユーザーさん]

>>670 マンション掲示板さん
一番町って元々プライドが高くて仙台離れると都落ちとか使う人達
このマンションの話は一切していないかと
ただ一番町の人達も住むのかなと思って　住まない方がやりやすそうだなと笑

[672: 匿名さん]

そこまで一番町の住人の人格否定しなくても

[673: マンション検討中さん]

>>657 検討板ユーザーさん
鳥貴族は混んでて入れなかった。代わりに行ったスシローは混んでたが入れた。
シニア割引会員証を作った。バーミヤンについで。一番町はシニアにも優しいわ。

[674: 評判気になるさん]

>>669 評判気になるさん
ダウト。一番町に住んでいたのは主に中級武士です。
今も昔も変わらないですね

[675: マンション掲示板さん]

>>674 評判気になるさん
農民、商人より格上なのは間違いないと思うが。

[676: マンコミュファンさん]

>>672 匿名さん
元々一番町に住む人に言われたんですよね
皆難しいよって

[677: 評判気になるさん]

>>675 マンション掲示板さん
まぁそのように下を見て溜飲を下げる層ということですかね

[678: マンション検討中さん]

近くにある藤崎の外商が御用聞きに来るくらいなら上級だな。

[679: マンション検討中さん]

>>678 マンション検討中さん

このマンションにすんだら御用聞きにきてくれるかな？

[680: 名無しさん]

>>679 マンション検討中さん
金ないと無理

[681: マンション検討中さん]

>>680 名無しさん

もっとアグレッシブに動いてくれよ外商ー！！

[682: 評判気になるさん]

>>681 マンション検討中さん
どんなボロアパートでも売り上げに大きく貢献する客には外商歓迎。どんな高級宅でも買わないとこには決して来ない。今どきの百貨店に無駄な活動する余裕はない。

[683: 名無しさん]

朝ランする時肴町公園通るけど、植栽が設置されていい感じの雰囲気になってきたよねーここ。

[684: マンション掲示板さん]

>>683 名無しさん
公園の緑とエントランスの植栽がつながってマンションの前庭みたい。立地を生かした設計センスがお見事だわ。

[685: 名無しさん]

坪200万円台で買えるうちに買っといたほうがいいと思うよ
そのうち買えなくなると予想

[686: マンション検討中さん]

円高がマンション価格にどう影響してくるか・・・

[687: マンション検討中さん]

物件のホームページを見ると完成が12月になるような記載があるね。
時間をかけて売り切るスミフ物件で完成を早めるメリットってなんなんだろう。早期に売り切っているデベロッパーならわかるのだが。

[688: 通りがかりさん]

>>687 マンション検討中さん
住宅ローン控除の適用関係？

[689: マンション検討中さん]

>>688 通りがかりさん

年内入居を狙ってるとか。それなら即入居可能な物件だろうけど

[690: 匿名さん]

来年前半にもマイナス金利解除だろうから住宅ローンの金利上がります。早く契約したほうがいいね

[691: 評判気になるさん]

>>690 匿名さん
変動金利だとどのみち上げられちゃうのでは？　いつ契約しようが。

[692: マンション検討中さん]

>>691 評判気になるさん
契約イコール金利確定じゃないしね。すぐ住める物件ならいいけど。

[693: マンション検討中さん]

>>692 マンション検討中さん

ここは即入居できないけど竣工済なら長期固定金利まだ間に合うよん

[694: eマンションさん]

>>688 通りがかりさん
住宅ローン控除は建築確認だから工事着工前に条件クリアしてるはずなんだよなー
なぜだろう、スミフー

[695: 検討板ユーザーさん]

ここ最近売れ行き悪くなってる？

[696: 通りがかりさん]

あと11戸が先着順でしょ
竣工前だし、こんなもんでしょ
騒ぐほどのことじゃないわ

[697: 検討板ユーザーさん]

>>696 通りがかりさん
売ってる戸数が11戸なだけで、残りはもっとあるぞ。
モデルルーム行って聞いてみたら驚くぞお。

[698: 匿名さん]

物件HP、販売戸数変わらず。
完成時期は2024年1月から2023年12月下旬に変更された。
引き渡しは2024年7月から9月以降に変更。

パークホームズ仙台中央よりも安いことを理由に、得意の長期販売で売れると踏んでるスミフの意向が見え隠れする。

[699: マンション検討中さん]

年末年始休みすぎだし長期販売の中でもかなり時間かけていく方針だろ

[700: 通りがかりさん]

>>698 匿名さん
仮に年初に契約しても入居が9ヶ月先って、どうしてだろ