シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー青葉通一番町 (物件情報と、都市再生と、伊達政宗公と) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/19074/
シティタワー青葉通一番町 (一度は手に入れたい素晴らしき眺望)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/21152/
シティタワー青葉通一番町 (待望のモデルルーム案内会が、始まりました。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/52799/
シティタワー青葉通一番町 (第2期の販売が、始まっています。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/59262/
シティタワー青葉通一番町 (ベージュのタワー、竣工をしました。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/93567/
シティタワー青葉通一番町 (建物内モデルルームが、始まりました。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/95690/

[601: マンコミュファンさん]

>>600 マンション掲示板さん
そろそろわかっても良さそうなのに情報が出てこない

[602: 評判気になるさん]

10500万円のBタイプ売れとるやんけぇ！！！
しれっと売りよったなぁ！！

[603: 評判気になるさん]

>>602 評判気になるさん
ほんまや！

[604: 評判気になるさん]

>>603 評判気になるさん

すみふぅ！！すごいぜ！！

[605: マンション検討中さん]

住友不動産って本当に強気な価格だよね。

[606: eマンションさん]

>>605 マンション検討中さん
しかしどの案件も売り切る。
匠の技。

[607: 検討板ユーザーさん]

>>535 eマンションさん
スマホで見てないのか、販売員達は

[608: 通りがかりさん]

>>602 評判気になるさん
シティタワー広島の築7年中古75平米が1億２千万円で出てる。
仙台のここはまだ割安で値上がりしそう。

[609: マンション検討中さん]

>>608 通りがかりさん
見たらシティタワー広島って広島駅の目の前で、かつ商業施設と一体開発のランドマーク的マンションじゃん。
駅から少し離れた繁華街の路地裏のこことは違くない？

[610: マンコミュファンさん]

そうだけど人口同じで支店経済のシティタワー広島の築7年中古が坪530万なんだから
こっちは数年後には坪400には行くと見てる。今までタワーマンション価格推移を当ててきてる
自分の感覚だが。

[611: マンション検討中さん]

支店経済っていうけど、仙台は東京近いから別に仙台支店がいらない未来も想像できてなぁ。

[612: 名無しさん]

>>610 マンコミュファンさん
仙台駅までほとんどアーケード商店街の傘無し歩きで健康的だし
一番町の再開発とともにここの値上がり余地は大きいと見てる。

[613: 評判気になるさん]

>>612 名無しさん
青葉通一番町駅と直結とか地下で繋がるとかそういうのがあれば強いけどなあ。
唯一無二のマンションではない感じ。

[614: マンション検討中さん]

>>613 評判気になるさん
太助にもっとも近いマンションとして唯一無二

[615: マンション比較中さん]

>>610
シティタワー仙台花京院の築１３年の中古が１億２千万円、坪400万近くで
出てますね。

[616: 評判気になるさん]

>>615 マンション比較中さん
たけえええ

[617: マンション比較中さん]

築20年のシティタワー四谷とかシティタワー麻布十番とかなら
中古が４億円超で出てるね。坪単価１６００万円とか。
賃上げ伴うインフレなったら札仙広福のもわからんよ。

[618: eマンションさん]

国分町で飲んですぐ帰れるのいいな。

[619: 通りがかりさん]

忘年会お開きになって、終電気にしたり、タクシー乗ったりせず、僕はすぐそこなんで…ってサクッと帰れるのがいい

[620: 検討板ユーザーさん]

>>617 マンション比較中さん

札幌はラピダス、広島はマイクロン、福岡、仙台は台湾半導体の進出でマンション値上がりしますよ。賃金も上がります

[621: マンション掲示板さん]

>>619 通りがかりさん
仙台で終電気にするエリアに住むのはもったいないよね

[622: マンション比較中さん]

>>620
県外の富裕層が仙台の高級マンションを買うこと多いらしい。
東京だけど仙台にゆかりのある人や東北各県の富裕層とか。

[623: マンション検討中さん]

>>622 マンション比較中さん
仙台が出身の東京の人はともかく、東北各県の富裕層は仙台のマンションなんて買わないよ笑

どうせ投資用、資産用として買うなら東京のマンションの方がいいでしょ。

[624: 匿名さん]

仙台くらいがちょうどいい

[625: マンション検討中さん]

>>623 マンション検討中さん
知り合いに関してはどっちも買っていた
秋田、青森から東京は遠すぎて帰省に不便とか

[626: 名無しさん]

富裕層の定義次第だね。
農家とか田舎の地主やローカル企業社長レベルの小金持ちなら資金的にも仙台が適度なレベルになるだろうし、まずもって東京はビジネス含めて縁遠いからすぐ行ける仙台なのでしょう。

[627: マンション検討中さん]

仙台は地方都市では一番立地に恵まれてる
仙台に住んでたら富裕層は日帰りで東京いけるし歯科医、習い事、新幹線で通う人も少なくない
仙台の価値は東京ありき

[628: 口コミ知りたいさん]

>>625 マンション検討中さん
東北の資産家で息子が東北大に入ったとか娘夫婦が仙台で勤めてると買うのは聞いた。
それと東京都心は1億円出して50平米の低層階とかしょぼいのしか買えなくなってるが
仙台都心なら立派なの買えるしね。

[629: 匿名さん]

>>628 口コミ知りたいさん
流石に今都心を買うのは余程金持ちじゃないとね
田舎で作って都会で売るって実は一番儲けるから金持ちは地方にも意外と沢山いる

[630: 名無しさん]

東京どころか関東に住んだことないとかで、土地勘が薄いっていう意味での田舎モンなら投機とはいえ買うのに躊躇する。口車に乗せられて変なところの掴まされる可能性もあるからな。
小金持ちだと優秀なブレーンや置くまでのことはしてない。

[631: 匿名さん]

>>630 名無しさん
今生き残ってる経営者は規模が小さかろうが高学歴しかいないって話はよく聞く
知り合いの経営者、妻が歯科医か医師、早慶国立以上、医学系の有資格者とか

[632: 匿名さん]

都内にマンション買うレベルはやっぱり本物

[633: 匿名さん]

残り11戸、売れましたよね

[634: 匿名さん]

>>633 匿名さん

そろそろメディアテーク東側の着工かね

[635: 名無しさん]

>>634 匿名さん
もしくはNHK跡地

[636: マンション検討中さん]

>>626 名無しさん
投資用なんだから値上がりしないと意味がないぞ。
オリックスやジャックスなど投資用ローンで貸すエリアは東京、大阪、福岡、名古屋だけだってさ。

>>628
それはただの実需用じゃん。

[637: マンコミュファンさん]

>>636 マンション検討中さん
経営者は皆一括で買ってるよ
ローン組んでる人は見たことない

[638: マンション比較中さん]

>>633
残り１１戸売れたとか、どこで見れるんですか？値上げ来るのかな？新価格も見たい。

[639: マンション検討中さん]

>>638 マンション比較中さん
モデルルーム訪問してきたら正確な数字がわかる！
それが分譲マンションです！

[640: マンション掲示板さん]

>>638 マンション比較中さん
低層階はまだ発売していないよ。

[641: マンション掲示板さん]

>>637 マンコミュファンさん
どちらにせよ実需じゃ無ければ値上がりしないと意味がない。

[642: 検討板ユーザーさん]

>>641 マンション掲示板さん
値上がりさせるプロがスミフだと思ってるぜ

[643: 名無しさん]

ここほしいー（定期投稿）

[644: 名無しさん]

一番町と国分町も楽しいが
仙台駅西口へいろんなマンション立地から歩行実験したら自分はここがベストだった。
アーケードにすぐ入れて小雨でも傘無しで10分少々歩くのが健康にもいい感じ。
本町や五橋からよりも道中の賑やかさが楽しい。
急ぐ時は東2番丁と青葉道りの地下道降りて対角線に上がると信号待ち無しで二つ渡れるのもいい。

[645: 名無しさん]

電力ビルと藤崎のデカブツ2つが再開発したらここの資産価値爆上がりけり？

[646: マンション検討中さん]

>>645 名無しさん

勾当台の黒ビルも白ビルになって素敵になるよん

[647: 匿名さん]

宮城県がドンキ運営会社と協定。海外販路開拓、台湾からの教育旅行の誘致促進など。さくら野百貨店跡地の開発も進展するだろう

[648: 匿名さん]

青葉通一番町駅を使う予定だから来月から解体始まるビアホール銀座ライオンビルと隣のヒューマンビルと北側駐車場のほうが気になるかな

[649: 匿名さん]

仙台でこの物件はじゅうぶん価値あるし、国分町でタワマンはしばらく出ないでしょ
出たとしてももっと高くなるわ

[650: マンコミュファンさん]

>>648 匿名さん

その立地は商業とオフィスであってほしい。
マンションにしちゃうのもったいない

[651: 口コミ知りたいさん]

>>649 匿名さん
眺望考えると価値あるのは抜ける高層階限定かなあ。
それをわかってスミフも価格差付けている。

[652: 評判気になるさん]

>>651 口コミ知りたいさん
タワーマンションの全体の価値を高めるのは共用部。個別では眺望だからね。ここは南側が公園というのがいいね。
高層階のバルコニーからは花火がバッチリ見えそう。　広瀬川のも楽天球場近くのも。来年夏のに入居間に合うな。

[653: マンション掲示板さん]

>>652 評判気になるさん

部屋から見えるのも良いけど、花火はもっと近くで見たい

[654: eマンションさん]

最近物件概要の販売戸数に変化がないけど、やっぱり三井マンションが発表されてから売れ行き悪くなってるのかね。

[655: 通りがかりさん]

このマンションの東側は再開発ないのかねー

[656: 口コミ知りたいさん]

>>655 通りがかりさん

フォーラス前の31アイスの入っているビルは建て替えではなくリニューアルらしいです

[657: 検討板ユーザーさん]

>>655 通りがかりさん
一番町の東映ビルに鳥貴族の仙台一号店が本日オープンだよ。
スシローについで賑わうといいね。
コロナ終わってこの物件近い一番町と国分町の賑わい感じる。

[658: 匿名さん]

お茶の井ケ田跡地にクリニックモールの看板ありました

[659: マンション検討中さん]

>>657 検討板ユーザーさん
トリキ安くてうまい。仙台駅前にもオープンしますね。

[660: 評判気になるさん]

>>656 口コミ知りたいさん
リニューアルせずドデかく建て替えて欲しかった

[661: eマンションさん]

>>659 マンション検討中さん
安い店は混雑する上、客層もそれなりになるからあんまり行く機会が無い
ガヤガヤした店得意じゃ無いってのが一番にあるけど

[662: 口コミ知りたいさん]

>>660 評判気になるさん

フォーラスも建て替えるのかあやしいし、最近は投資を少なくするスタイルが流行ってるのかな。

[663: 名無しさん]

>>662 口コミ知りたいさん

フォーラスは元々建て替えの予定なし。リニューアルもしくわリブランドでしょう

[664: 評判気になるさん]

一番町に住む予定の人達は元はどこにいました？この界隈は仙台のプライドを煮詰めた印象
一番町の方々とよく接するけどみないい意味で一癖ある

[665: eマンションさん]

>>664 評判気になるさん

郊外の一軒家からの住み替えとかじゃない

[666: マンション掲示板さん]

>>664 評判気になるさん

パークタウン、八木山、錦ヶ丘あたり？

[667: 匿名さん]

私の知り合いのドクターが紫山に住んでいたけど、庭の手入れとか雪かき面倒になって中心部のマンション買ってたな

[668: マンション掲示板さん]

>>664 評判気になるさん
60代以降は別にして、40代位までの住人は確かにクセがある印象の人が多い。投資や経営で一発当てた人や相続で思わね金が入った人かな。
一番町のタワマンから下々を見下ろして生活したら勘違いするわ。さらに含み益持ってるから車も持ち物も派手だし、フツーのサラリーマンにとっては違和感があります。
東京でも港区や中央区の湾岸タワマン住人は強烈です。

[669: 評判気になるさん]

一番町は江戸なら徳川家につぐ伊達藩なら大名につぐ地位の高い人らが
住む場所でしょ。歴史的に。

[670: マンション掲示板さん]

ここ買った人、プライド高そうだけどこの物件にそんな価値ないよ。

[671: 検討板ユーザーさん]

>>670 マンション掲示板さん
一番町って元々プライドが高くて仙台離れると都落ちとか使う人達
このマンションの話は一切していないかと
ただ一番町の人達も住むのかなと思って　住まない方がやりやすそうだなと笑

[672: 匿名さん]

そこまで一番町の住人の人格否定しなくても

[673: マンション検討中さん]

>>657 検討板ユーザーさん
鳥貴族は混んでて入れなかった。代わりに行ったスシローは混んでたが入れた。
シニア割引会員証を作った。バーミヤンについで。一番町はシニアにも優しいわ。

[674: 評判気になるさん]

>>669 評判気になるさん
ダウト。一番町に住んでいたのは主に中級武士です。
今も昔も変わらないですね

[675: マンション掲示板さん]

>>674 評判気になるさん
農民、商人より格上なのは間違いないと思うが。

[676: マンコミュファンさん]

>>672 匿名さん
元々一番町に住む人に言われたんですよね
皆難しいよって

[677: 評判気になるさん]

>>675 マンション掲示板さん
まぁそのように下を見て溜飲を下げる層ということですかね

[678: マンション検討中さん]

近くにある藤崎の外商が御用聞きに来るくらいなら上級だな。

[679: マンション検討中さん]

>>678 マンション検討中さん

このマンションにすんだら御用聞きにきてくれるかな？

[680: 名無しさん]

>>679 マンション検討中さん
金ないと無理

[681: マンション検討中さん]

>>680 名無しさん

もっとアグレッシブに動いてくれよ外商ー！！

[682: 評判気になるさん]

>>681 マンション検討中さん
どんなボロアパートでも売り上げに大きく貢献する客には外商歓迎。どんな高級宅でも買わないとこには決して来ない。今どきの百貨店に無駄な活動する余裕はない。

[683: 名無しさん]

朝ランする時肴町公園通るけど、植栽が設置されていい感じの雰囲気になってきたよねーここ。

[684: マンション掲示板さん]

>>683 名無しさん
公園の緑とエントランスの植栽がつながってマンションの前庭みたい。立地を生かした設計センスがお見事だわ。

[685: 名無しさん]

坪200万円台で買えるうちに買っといたほうがいいと思うよ
そのうち買えなくなると予想

[686: マンション検討中さん]

円高がマンション価格にどう影響してくるか・・・

[687: マンション検討中さん]

物件のホームページを見ると完成が12月になるような記載があるね。
時間をかけて売り切るスミフ物件で完成を早めるメリットってなんなんだろう。早期に売り切っているデベロッパーならわかるのだが。

[688: 通りがかりさん]

>>687 マンション検討中さん
住宅ローン控除の適用関係？

[689: マンション検討中さん]

>>688 通りがかりさん

年内入居を狙ってるとか。それなら即入居可能な物件だろうけど

[690: 匿名さん]

来年前半にもマイナス金利解除だろうから住宅ローンの金利上がります。早く契約したほうがいいね

[691: 評判気になるさん]

>>690 匿名さん
変動金利だとどのみち上げられちゃうのでは？　いつ契約しようが。

[692: マンション検討中さん]

>>691 評判気になるさん
契約イコール金利確定じゃないしね。すぐ住める物件ならいいけど。

[693: マンション検討中さん]

>>692 マンション検討中さん

ここは即入居できないけど竣工済なら長期固定金利まだ間に合うよん

[694: eマンションさん]

>>688 通りがかりさん
住宅ローン控除は建築確認だから工事着工前に条件クリアしてるはずなんだよなー
なぜだろう、スミフー

[695: 検討板ユーザーさん]

ここ最近売れ行き悪くなってる？

[696: 通りがかりさん]

あと11戸が先着順でしょ
竣工前だし、こんなもんでしょ
騒ぐほどのことじゃないわ

[697: 検討板ユーザーさん]

>>696 通りがかりさん
売ってる戸数が11戸なだけで、残りはもっとあるぞ。
モデルルーム行って聞いてみたら驚くぞお。

[698: 匿名さん]

物件HP、販売戸数変わらず。
完成時期は2024年1月から2023年12月下旬に変更された。
引き渡しは2024年7月から9月以降に変更。

パークホームズ仙台中央よりも安いことを理由に、得意の長期販売で売れると踏んでるスミフの意向が見え隠れする。

[699: マンション検討中さん]

年末年始休みすぎだし長期販売の中でもかなり時間かけていく方針だろ

[700: 通りがかりさん]

>>698 匿名さん
仮に年初に契約しても入居が9ヶ月先って、どうしてだろ

[701: マンション検討中さん]

売上の計上時期を四半期ごとに刻んでる？

[702: マンション検討中さん]

パークホームズ仙台中央の詳細が出てきて、シティタワー青葉通一番町が完成してこれなら仙台中央の方がいいと思った。

[703: 通りがかりさん]

>>702 マンション検討中さん

私は待てないのでシティタワー青葉通一番町にしました

[704: 匿名さん]

>>702 マンション検討中さん
価格が高いのに各階ゴミ置き場がないパークホームズ仙台中央を選ぶ理由が知りたい

[705: 検討板ユーザーさん]

>>704 匿名さん
現地行ってみ。
シティタワー青葉通一番町は繁華街の路地裏の暗ーい雰囲気がするよ。
それでいてパクホ仙台中央は思ったよりも高くなかった。なら仙台中央だね。

[706: 口コミ知りたいさん]

その辺もマーケティングで計算されたもので、結果的に三井の思惑に乗ってる検討者も多いんでしょう。

[707: マンション検討中さん]

よく言われているけど、三井は比較的良心的。
スミフは最初から強気で、売れ残ってもインフレでマンション相場が追い付くまでゆっくり売る。

[708: 名無しさん]

郊外や新興地域にも建てたりして、わりかし、マンデベみたいな薄利多売戦略に近いやり方だね。すみふとは全然違う。

[709: 匿名さん]

>>705 検討板ユーザーさん

歩いてすぐアーケードや飲み屋街にいけるスミフのほうが個人的には好み

[710: 評判気になるさん]

>>705 検討板ユーザーさん
マンションマニア談（抜粋）
せっかくこれだけの好立地(尖った立地)ですから『パークタワー仙台中央』を見たかったと思ってしまったのはマニア目線だからでしょうか。

外廊下で各階ごみ置場もない(プレミアムフロアには各戸にありますがエレベーターにごみを持って乗る人が発生する)ですからね…もちろんそうすることで販売価格(建築コスト)と管理費などのランニングコストを抑えることができるため気にしない方や投資目線ではむしろ効率良いのは百も承知なのですが読者様の中でも『パークタワー仙台中央』なら見学に行った！もしかしたら購入したかも！なんて人もいなくはないかな？と(笑)

[711: eマンションさん]

>>710 評判気になるさん
マンマニか取り上げるくらいには投資家目線であり！な物件という事でしょ？
過去にも仙台の物件何度も取り上げているけど、シティタワー青葉通一番町は取り上げてないんよ。それだけ客観的に見て魅力がないということ。

[712: eマンションさん]

>>708 名無しさん
すみふは搾り取るのが上手いから。
デベロッパーの利益は買い手を勘違いさせていかに高くマンションを買わせるかだからね。
ここは周辺環境の悪さから値段ほどの価値はないかな。

[713: 口コミ知りたいさん]

利益の最大化なんて当たり前のこと。大企業に勤めたことないのかな。

[714: 匿名さん]

的外れな住友不動産批判はやめましょう。興味ないし不快です

[715: マンコミュファンさん]

>>706 口コミ知りたいさん
パクホ仙台中央は線路が近すぎて騒音が嫌なのでこっちのシティタワーがいい。

[716: eマンションさん]

ちゃんと現地行った？
お世辞にも良い立地とは言えんよ。
青葉通一番町駅直結のマンションとかなら良いと思う。

[717: マンション比較中さん]

職場から近い方でいいんじゃね。あとは嫁さんの好み。

[718: マンション比較中さん]

そもそも青葉通でも一番町でもないしな、ここ。

[719: 通りがかりさん]

>>718 マンション比較中さん
シティタワー肴町公園
シティタワー国分町
だよね

[720: マンション検討中さん]

ここもプラウド一番町一丁目もマンション名だけ盛ってるよね。

[721: マンション検討中さん]

>>712 eマンションさん

それでも見栄が邪魔をして買うんよ。

[722: マンコミュファンさん]

>>721 マンション検討中さん
買われているかどうかは売れ行きが語るのでは？
そりゃどのマンションも完売はするだろうけど。
少なくとも自分はマンション名で買うなんて考えはないね。

[723: 口コミ知りたいさん]

世代によるけど、職場とこどもの学区（治安や周りの保護者のレベル）で決めたい人が多いね。

[724: マンション検討中さん]

ここはファミリーも対象だけど学区が立町なのが致命的。かといって投資やリタイア組が住むならパクホ中央がよい。
少し中途半端か。

[725: 匿名さん]

>>716 eマンションさん

笑
シリウスの中古買ったら？

[726: マンコミュファンさん]

>>719 通りがかりさん
マンション名称にケチいうくらいだから買えなかったのかな？残念だね。

[727: 通りがかりさん]

>>724 マンション検討中さん
リタイア組はもっとスーパーが近いところが良いだろうね。
パクホは駅近に振りすぎ。年取ってからスーパーが遠いのは致命的。

[728: マンション検討中さん]

完成時期が違うから待つのは厳しいけと、パークホームズ仙台中央は予定価格より第一期を下げてきた印象＋ランニングコストがここよりずっと安い＋大規模修繕費も18年に1度まで延ばせる＋ZEHマンション＋学区が良い。

これらを考えるとシティタワー青葉通一番町よりかなり良いと思う。資産性も十分。
この立地でスミフならとんでもない値段で出してきてそうだけど、この程度で収まっているのは三井故か。

[729: マンコミュファンさん]

>>728 マンション検討中さん
駐車場代が、ミドルルーフがないため、ハイルーフとなり、月一万円も高くなる。
月約38.000円は、かなりの負担！

[730: マンコミュファンさん]

>>728 マンション検討中さん
パクホ仙台中央は、中住戸でトイレ手洗カウンター無、キッチン天然石フラット天板無、各階ゴミ置き場無。一千万近く高いのに、設備でここまで妥協して毎日暮らすのは、後悔が残る気がします。

[731: 名無しさん]

>>730 マンコミュファンさん
バルコニースロップシンクもありませんよ。

[732: eマンションさん]

さすがにディスポーザーと食洗機は標準ですよね？

[733: マンション掲示板さん]

>>732 eマンションさん
さすがに、標準ですね。

[734: マンション検討中さん]

ここはハズレ物件だよ。
シティタワー肴町公園って感じ。

[735: eマンションさん]

>>734 マンション検討中さん
理由、根拠は？
買えない妬み？

[736: 評判気になるさん]

>>735 eマンションさん
周辺環境が悪過ぎ。繁華街の路地裏で雰囲気が良くない。日が当たらなくて暗い。

[737: マンコミュファンさん]

アエルの展望台から見てもこの物件は抜けてる。黄金色に輝いてる。
大道りからはちょっとづつ引いて公園前の静かさも魅力

[738: eマンションさん]

>>729 マンコミュファンさん
パークホームズの駐車場たかいなあ

[739: マンション掲示板さん]

タワマンの中では低いほうなのにどこからでも目立つよねこのマンション

[740: マンション検討中さん]

ここは住環境が悪くてなあ。

[741: 名無しさん]

>>740 マンション検討中さん
アドレスは国分町だが、飲屋街から離れてるし、近くには日銀仙台支店、オシャレなcafe、スイーツのお店がたくさんある。
酔っ払いがたむろう場所ではない。

[742: 匿名さん]

>>741 名無しさん
「芭蕉の辻」と言われる、由緒ある場所だね。

[743: マンション検討中さん]

>>740 マンション検討中さん
仙台駅前とかより住みやすいだろうね、ここは

[744: マンション検討中さん]

ここ道が暗いのと、アーケード街が近過ぎて騒がしい。
シエリアタワー仙台青葉通の立地なら駅から近くて良かった。

[745: マンコミュファンさん]

>>744 マンション検討中さん
騒がしいのに暗いの？
矛盾してない？

[746: eマンションさん]

>>744 マンション検討中さん
アーケードから近いのが最大のメリット。
また大通りやアーケードに直接面していないので人通り、喧騒が少なくバランスが良い。

[747: マンション検討中さん]

アーケードに近いけど、繁華街の路地裏のような雰囲気で暗いし、治安悪い。

[748: 通りがかりさん]

>>747 マンション検討中さん
治安悪いとか何をもってそういってるのかねえ
悪くないでしょ

[749: 匿名さん]

仙台ナンバーワンマンションはここだ！！異論は認めない！！

[750: eマンションさん]

>>749 匿名さん
内廊下だったら、No.1だったと思う。
仕様設備面では、首都圏のスミフ物件と同等で、仙台だからとスペックダウンしていないのは好印象。

[751: 通りがかりさん]

>>750 eマンションさん
内廊下は価格が高くなりすぎるから買いやすさも含めてNO1かもしれませんね

[752: 名無しさん]

自分は内廊下じゃないから買うのやめた。既にマンション持ってる人間としては、急いで買う必要もなく最高な条件の物件（立地、スペック、免震つき、眺望etc…）を待つつもり。販売されてる物件の中でという括りだろうけどナンバーワンね…

[753: マンション検討中さん]

こんなクソ立地でNo.1なわけねえよ笑

[754: 通りがかりさん]

>>753 マンション検討中さん

わざわざ見にきてるの？
本当は欲しいんでしょ？

[755: マンション検討中さん]

ほしいですぅぅ（泣）

[756: マンション掲示板さん]

>>754 通りがかりさん
要らん、要らん。
割高なここ買うならパークホームズ仙台中央買うわ。

[757: マンション検討中さん]

>>756 マンション掲示板さん
強がらず欲しいですって素直になりな？
私は欲しい

[758: マンション比較中さん]

うちは学区がちょっと。まぁ嫌いじゃないけどね、立町小-二中。

[759: 通りがかりさん]

>>757 マンション検討中さん
いや、要らん。
金は1.5億円ほどあるから余裕で買えるけど。
まあ、買うにしてもローンだが。

[760: マンション検討中さん]

PH仙台中央の第1期検討でしょ
ここは2022年2月発売から2年近く経って売残り
買っても来年の9月以降の入居だなんてね

[761: 評判気になるさん]

>>760 マンション検討中さん
キッチン天然石フラット天板なし、トイレ手洗カウンターなし、バルコニースロップシンクなし、各階ゴミ置場なし、駐車場代38.000円物件ね…
「バークタワー」になれなかったパークホームズ仙台中央…残念仕様ね…

[762: 検討板ユーザーさん]

>>761 評判気になるさん
「パークタワー」だね。

[763: 買い替え検討中さん]

タワーとかコートとかになれないというか…ホームズで充分です
天然石なし、手洗カウンターなし、スロップシンクなしでも、ディスポーザーがあるんだなら各階ゴミ置場なしでもいいかなと思います
100万人都市の新幹線が止まるターミナルから4-5分の立地で、ハイルーフOKの駐車場が38,000円なんてほんとに安いです

[764: 口コミ知りたいさん]

せっかくの場所だし、仙台の顔になって価値上げてほしかったけど、フツーの値段勝負で、トップランナーの責務は放棄されてガッカリした。

[765: 匿名さん]

>>764 口コミ知りたいさん

支店ばかり仙台じゃ無理でしょ。
マーケティングした結果じゃないですか。

[766: 名無しさん]

>>763 買い替え検討中さん

悲しいなーその妥協
仙台駅よりも手洗いカウンターと各階ゴミ置き場のほうが使用頻度高いよー

[767: 評判気になるさん]

>>766 名無しさん
ここのマンションの人たちって割高な微妙マンション掴んで可哀想。
この間、現地行ったけど外観ショボかったよ。

[768: 評判気になるさん]

>>767 評判気になるさん
ありがとう！
外観がどうかと感じるのは人それぞれだから！
感性！！

[769: 通りがかりさん]

酷いとまでは思わないけど、ハイグレードではなく、そこらにある普通かそれ以下の装備のマンションなので、特段論じることもないかなという感じ。

[770: 通りがかりさん]

すみません、上のレスはパクホスレと間違いました。

[771: 評判気になるさん]

>>770 通りがかりさん
パクホに対するコメントなら理解するわー
シティタワーのことじゃなくて安心したわー

[772: マンコミュファンさん]

>>769 通りがかりさん
路線価みても30-35万そこらでハイグレードな場所ではないし
固定資産税、相続税も掛からなくて、手ごろな水準でいいマンションだと思う

[773: 匿名さん]

>>772 マンコミュファンさん

そういう場所だからパークホームズ仙台中央よりも仕様高いんだよね。各階ゴミ置き場は一度使うと生活に欠かせなくなる。

[774: 評判気になるさん]

>>773 匿名さん
ですよね
パクホ中央は愛宕上杉の路線価がここの3倍は高い
土地代が物件価格のかなりを占めてるからね
建物がしょぼいのは仕方ないわ

[775: マンション検討中さん]

買うのはここに決めた！

[776: 名無しさん]

三井も住友も情けないねー。赤のタワーみたく、これぞザ住友みたいなのはもう無理なのかな…仙台の三井はネームバリューだけだし…強がりでも見栄でもなく、どれもこれも購買意欲が全く湧かないな。

[777: 周辺住民さん]

普通に金なくて買えなかった…w

[778: 通りがかりさん]

>>776 名無しさん
そう思う。
三井も住友も　なんちゃってタワー　ばかり。
まともなマンションも企画して欲しい。

[779: 評判気になるさん]

タワーというネーミングどうこうより、グレードの話。
パークタワーはホームズよりグレードが上。

[780: 匿名さん]

>>778 通りがかりさん
ここも外廊下のチープな残念な物件でしたね。　

三井も20階そこそこの板状マンションをパークタワーなんて売るんだから呆れる。野村がそれで当てたから真似したかな。

[781: マンション掲示板さん]

>>780 匿名さん
外廊下は残念だけど、その分安いからねぇ。
二重床・二重天井採用など、設備・仕様面では首都圏のスミフ物件と同等。野村もそうだが、地方だからとダウングレードしていない。
違うと思うなら、スミフの首都圏の物件HP見てみたら納得するよ。

[782: マンション掲示板さん]

>>779 評判気になるさん
そうでもないよ。
三井はパークマンションとパークコートが上で、それ以外は敷地で使い分けているだけ。

[783: eマンションさん]

タワマン建つところは、人気の土地で広くとれないから、縦長のパークタワーになって、土地が広くとれるところはタワーにしないでホームズにしてるイメージ。

[784: 匿名さん]

>>783 eマンションさん
土地広い郊外型がパークタワーでその中で環境を形成
土地のない都市型は街作らない敷地も規模も最低限度でアクセス重視
人気の土地で広く取れないから？広く取れるから環境から作るんじゃ

[785: 匿名さん]

この掲示板も1/4くらいから本格稼働かな？それまではゆるーくやっていきましょう。

[786: マンション比較中さん]

一番町4丁目に飲食店増やして夜市計画だってよ。河北新報によると
福岡・博多のような賑やかな屋台街を目指すと。
この物件近くの一番町が盛り上がって札線広福の中で福岡につぐといいね。

[787: 通りがかりさん]

>>786 マンション比較中さん
場所としては東一市場とかなのかな。

[788: 匿名さん]

>>786 マンション比較中さん
仙台市は定禅寺通の近辺推しだよね。

[789: マンション検討中さん]

パクホ仙台中央とここで人気が段違い。

[790: マンコミュファンさん]

>>789 マンション検討中さん
朝市vs夜市なら断然夜市だもんね

[791: 匿名さん]

本日の河北新報の新春トップインタビューによるとシティタワー青葉通一番町の販売は順調に推移しているようです。定禅寺通に面した春日町周辺の開発を進めていくそう。街つくりの観点から発展に貢献できる計画だそう

[792: 評判気になるさん]

>>791 匿名さん

ここも定禅寺も両方欲しくなりますね

[793: マンコミュファンさん]

まだネットかかってたり、工事してたりしてそうなのに竣工したの？

[794: マンコミュファンさん]

竣工してるならネットが掛かってても、工事は終わってるはずですよ
これから、請負自社検査、公的完了検査、竣工検査（施主検査・内覧検査）、引き渡しの流れです

[795: マンション掲示板さん]

工事してそうな感じは片付けなのかもね

[796: 検討板ユーザーさん]

竣工って、工事が終わったーって、施工したゼネコンが決めることで、デベではないです

[797: 匿名さん]

まだ作業してるやんけ！
これで12月竣工とか言うなら仙台市の建築指導課に写真持って相談しに行ってみようかな。

[798: 名無しさん]

>>792 評判気になるさん

定禅寺のほうが立地としては良いのかね？アーケードや仙台駅へのアクセスを考えるとここのほうが良さそう？

[799: 口コミ知りたいさん]

>>798 名無しさん
ここは立地イマイチだよ。

[800: マンション検討中さん]

>>798 名無しさん
商業施設好きなら、ここでしょう！

>>799 口コミ知りたいさん
何をもって立地イマイチなのかな？
ここがイマイチなら、他のマンションは？
住みたくても住めない立地でしょ。