シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

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[557: マンション検討中さん]

>>551 匿名さん
地方公務員って小金持ちですらないよね。
仙台ってそのレベルなの？

[558: マンション検討中さん]

>>557 マンション検討中さん
東京の平均賃金も400万とかだし大手と変わらない認識
勿論、都内だと物価高いだけどちらも給料は高い

[559: マンション検討中さん]

公務員は休み多く定時で帰れて退職金多い
福利厚生しっかりしてる割に給料高い
大手のようにクビにならなければ円安の影響もない　二馬力なら楽にかせげる典型

[560: 口コミ知りたいさん]

給料高くはないよ。中小零細よりマシだけど。

[561: 名無しさん]

>>560 口コミ知りたいさん
七七の平均賃金430
零細、中小、大手ヒラ、公務員平均、大手幹部候補、電力平均　とかじゃ

[562: 匿名さん]

>>561 名無しさん
安い順

[563: 匿名さん]

>>561 名無しさん
七十七銀行そんなに低いわけないでしょ。四季報調べで平均年齢38才、712万でした。

[564: 口コミ知りたいさん]

>>563 匿名さん

総合職なら38で1000万はいくんじゃない？

[565: 匿名さん]

銀行はネットバンク出来てから頭打ち
AIに取られる業種1位

[566: マンション検討中さん]

夫婦で開業医とか弁護士とかしてたら5000万超えくらいの世帯年収あるわ
仕事はキツいけど外資コンサルとかも億稼ぐよ

[567: マンション検討中さん]

都市規模のわりに金持ちがいないとはよく言われてるけどな。
支店経済都市だから、上場企業の支店長クラスが精いっぱいなんよ。

[568: 検討板ユーザーさん]

>>565 匿名さん
すみません…
金融関係で世帯年収1.800万。パワーカップルと言われてます。本物件購入済です。

[569: 匿名さん]

稼ぐ人はどこでも稼ぐ
七七は平均年収の幅があるから情報が錯綜してるのかなんなのか
金融全体が低いわけではないけど人によりそう

[570: マンション掲示板さん]

>>569 匿名さん
七十七銀行と東北電力は別格です。学歴もしくわコネがないと入れません

[571: マンコミュファンさん]

>>570 マンション掲示板さん
今はやってないと思うけど、就活してる時しちしちさんと電力さんにはよく国分町に連れて行ってもらったな。そういう層がこのクラスのマンションを買うのよ

[572: 名無しさん]

しちしちってトンペーに蹴られまくり、駅弁も多くて、なんなら学院もいるよね。

[573: マンション比較中さん]

金貸しが旧帝出てる必要ねえしな。学区スレがいくら吹き上がろうというほど学歴社会ではないよなぁ。

[574: 検討板ユーザーさん]

>>570 マンション掲示板さん
電力は別格　
七七は学院学閥でトンペー少ないからなぁ

[575: 検討板ユーザーさん]

>>568 検討板ユーザーさん
おめでとうございます。
パワーカップルがこの物件にした理由は何でしたか?
育休とか離婚の可能性も考慮されますか？

[576: eマンションさん]

>>574 検討板ユーザーさん

しちしちの学閥は東北大です。何言ってんのよw

[577: 評判気になるさん]

>>572 名無しさん
実家がそこそこな資産家なら学院でも入れたりはする。ただし出世は見込めない

[578: 評判気になるさん]

>>572 名無しさん
実家がそこそこな資産家なら学院でも入れたりはする。ただし出世は見込めない

[579: 名無しさん]

>>576 eマンションさん
トンペーなら公務員の方多い
裁判所、警察、役所、税務署
キャリアではなく大卒枠でも沢山入ってる
七七でトンペーの知り合い一人もいない
逆に学院は山程いる
入った人学院しか知らない

[580: 名無しさん]

>>579 名無しさん

学院から七十七銀行に入りたいならこのマンションをキャッシュで購入して、七十七銀行で投資信託一億購入するくらいじゃなきゃ無理です

[581: eマンションさん]

>>580 名無しさん
知り合いの短大女性沢山入ってたよ
七七持ち上げ過ぎやめよう
悪くはない
ただ電力に並ぶレベルではない

[582: マンション掲示板さん]

>>581 eマンションさん

学院持ち上げ過ぎやめよう。七十七銀行は地銀の中では全国トップクラスです。庶民が簡単に入れる企業ではありません

[583: 名無しさん]

>>582 マンション掲示板さん
トンペーでも有名だったよ
学院が受かりやすいって話

[584: 匿名さん]

ライオンズ五橋のスレと河北新報で見たが、とりあえず学院生は地下鉄の並びかたと道路の歩きかたを学んでほしい。近所迷惑

[585: 匿名さん]

こちらのハイグレードマンションとは関係ないボーダーフリーのマンモス私立大学の話題はやめましょう。

[586: マンション掲示板さん]

>>549 口コミ知りたいさん

いいですね。スシロー行って来たけど一皿150円だと少し高くかんじました。郊外のはま寿司、魚ベイ、カッパのほうがコスパいいですね。家族で行くとだいぶ違います

[587: 通りがかりさん]

>>570 マンション掲示板さん
七十七はコネなくても内定もらえましたよ。電力は文系からはキツい。

[588: マンション掲示板さん]

>>535 eマンションさん
スミフぅ

[589: 匿名さん]

この物件が仙台で最高だわ。半年以上かけて中古新築たくさん見てきたけど、
現地と周辺環境、公園から続くような華麗な玄関ホール、上質な営業と眺望など
総合力で抜けてた。この高揚感は居住後も続きそう。

[590: マンション検討中さん]

ファミリーには学区か気になります。
ここは立町小ですよね？？

[591: 匿名さん]

学区内にここ含めて高級マンション続々なので学区レベルも上がるかと。

[592: eマンションさん]

>>583 名無しさん
トンペーとは?

[593: マンション検討中さん]

七十七>東北電力>仙台市役所・宮城県庁
将来性考えるとこうかな。ちなアラサー年収2800万円。

[594: 名無しさん]

>>589 匿名さん
現地行ったけど劣悪な周囲の雰囲気で買うのやめたよ。

[595: 匿名さん]

一番町と青葉道りと広瀬道りから一歩づつ引いて公園前という静謐さが好きだな。
渋い和食屋と寿司屋やカフェも多いし。

[596: マンコミュファンさん]

>>593 マンション検討中さん
ここの銀行評価良くないよ

[597: 口コミ知りたいさん]

>>596 マンコミュファンさん

誰からの評価？

[598: 名無しさん]

どこの銀行か知らんけど、路線価とか瑕疵とかエビデンスなんかないし>>596が答えることできない

[599: 口コミ知りたいさん]

このマンションの向かいにあるウッドライズ仙台のライトアップがカッコいいね

[600: マンション掲示板さん]

>>599 口コミ知りたいさん

たしかに。一階に何が入るんだべ

[601: マンコミュファンさん]

>>600 マンション掲示板さん
そろそろわかっても良さそうなのに情報が出てこない

[602: 評判気になるさん]

10500万円のBタイプ売れとるやんけぇ！！！
しれっと売りよったなぁ！！

[603: 評判気になるさん]

>>602 評判気になるさん
ほんまや！

[604: 評判気になるさん]

>>603 評判気になるさん

すみふぅ！！すごいぜ！！

[605: マンション検討中さん]

住友不動産って本当に強気な価格だよね。

[606: eマンションさん]

>>605 マンション検討中さん
しかしどの案件も売り切る。
匠の技。

[607: 検討板ユーザーさん]

>>535 eマンションさん
スマホで見てないのか、販売員達は

[608: 通りがかりさん]

>>602 評判気になるさん
シティタワー広島の築7年中古75平米が1億２千万円で出てる。
仙台のここはまだ割安で値上がりしそう。

[609: マンション検討中さん]

>>608 通りがかりさん
見たらシティタワー広島って広島駅の目の前で、かつ商業施設と一体開発のランドマーク的マンションじゃん。
駅から少し離れた繁華街の路地裏のこことは違くない？

[610: マンコミュファンさん]

そうだけど人口同じで支店経済のシティタワー広島の築7年中古が坪530万なんだから
こっちは数年後には坪400には行くと見てる。今までタワーマンション価格推移を当ててきてる
自分の感覚だが。

[611: マンション検討中さん]

支店経済っていうけど、仙台は東京近いから別に仙台支店がいらない未来も想像できてなぁ。

[612: 名無しさん]

>>610 マンコミュファンさん
仙台駅までほとんどアーケード商店街の傘無し歩きで健康的だし
一番町の再開発とともにここの値上がり余地は大きいと見てる。

[613: 評判気になるさん]

>>612 名無しさん
青葉通一番町駅と直結とか地下で繋がるとかそういうのがあれば強いけどなあ。
唯一無二のマンションではない感じ。

[614: マンション検討中さん]

>>613 評判気になるさん
太助にもっとも近いマンションとして唯一無二

[615: マンション比較中さん]

>>610
シティタワー仙台花京院の築１３年の中古が１億２千万円、坪400万近くで
出てますね。

[616: 評判気になるさん]

>>615 マンション比較中さん
たけえええ

[617: マンション比較中さん]

築20年のシティタワー四谷とかシティタワー麻布十番とかなら
中古が４億円超で出てるね。坪単価１６００万円とか。
賃上げ伴うインフレなったら札仙広福のもわからんよ。

[618: eマンションさん]

国分町で飲んですぐ帰れるのいいな。

[619: 通りがかりさん]

忘年会お開きになって、終電気にしたり、タクシー乗ったりせず、僕はすぐそこなんで…ってサクッと帰れるのがいい

[620: 検討板ユーザーさん]

>>617 マンション比較中さん

札幌はラピダス、広島はマイクロン、福岡、仙台は台湾半導体の進出でマンション値上がりしますよ。賃金も上がります

[621: マンション掲示板さん]

>>619 通りがかりさん
仙台で終電気にするエリアに住むのはもったいないよね

[622: マンション比較中さん]

>>620
県外の富裕層が仙台の高級マンションを買うこと多いらしい。
東京だけど仙台にゆかりのある人や東北各県の富裕層とか。

[623: マンション検討中さん]

>>622 マンション比較中さん
仙台が出身の東京の人はともかく、東北各県の富裕層は仙台のマンションなんて買わないよ笑

どうせ投資用、資産用として買うなら東京のマンションの方がいいでしょ。

[624: 匿名さん]

仙台くらいがちょうどいい

[625: マンション検討中さん]

>>623 マンション検討中さん
知り合いに関してはどっちも買っていた
秋田、青森から東京は遠すぎて帰省に不便とか

[626: 名無しさん]

富裕層の定義次第だね。
農家とか田舎の地主やローカル企業社長レベルの小金持ちなら資金的にも仙台が適度なレベルになるだろうし、まずもって東京はビジネス含めて縁遠いからすぐ行ける仙台なのでしょう。

[627: マンション検討中さん]

仙台は地方都市では一番立地に恵まれてる
仙台に住んでたら富裕層は日帰りで東京いけるし歯科医、習い事、新幹線で通う人も少なくない
仙台の価値は東京ありき

[628: 口コミ知りたいさん]

>>625 マンション検討中さん
東北の資産家で息子が東北大に入ったとか娘夫婦が仙台で勤めてると買うのは聞いた。
それと東京都心は1億円出して50平米の低層階とかしょぼいのしか買えなくなってるが
仙台都心なら立派なの買えるしね。

[629: 匿名さん]

>>628 口コミ知りたいさん
流石に今都心を買うのは余程金持ちじゃないとね
田舎で作って都会で売るって実は一番儲けるから金持ちは地方にも意外と沢山いる

[630: 名無しさん]

東京どころか関東に住んだことないとかで、土地勘が薄いっていう意味での田舎モンなら投機とはいえ買うのに躊躇する。口車に乗せられて変なところの掴まされる可能性もあるからな。
小金持ちだと優秀なブレーンや置くまでのことはしてない。

[631: 匿名さん]

>>630 名無しさん
今生き残ってる経営者は規模が小さかろうが高学歴しかいないって話はよく聞く
知り合いの経営者、妻が歯科医か医師、早慶国立以上、医学系の有資格者とか

[632: 匿名さん]

都内にマンション買うレベルはやっぱり本物

[633: 匿名さん]

残り11戸、売れましたよね

[634: 匿名さん]

>>633 匿名さん

そろそろメディアテーク東側の着工かね

[635: 名無しさん]

>>634 匿名さん
もしくはNHK跡地

[636: マンション検討中さん]

>>626 名無しさん
投資用なんだから値上がりしないと意味がないぞ。
オリックスやジャックスなど投資用ローンで貸すエリアは東京、大阪、福岡、名古屋だけだってさ。

>>628
それはただの実需用じゃん。

[637: マンコミュファンさん]

>>636 マンション検討中さん
経営者は皆一括で買ってるよ
ローン組んでる人は見たことない

[638: マンション比較中さん]

>>633
残り１１戸売れたとか、どこで見れるんですか？値上げ来るのかな？新価格も見たい。

[639: マンション検討中さん]

>>638 マンション比較中さん
モデルルーム訪問してきたら正確な数字がわかる！
それが分譲マンションです！

[640: マンション掲示板さん]

>>638 マンション比較中さん
低層階はまだ発売していないよ。

[641: マンション掲示板さん]

>>637 マンコミュファンさん
どちらにせよ実需じゃ無ければ値上がりしないと意味がない。

[642: 検討板ユーザーさん]

>>641 マンション掲示板さん
値上がりさせるプロがスミフだと思ってるぜ

[643: 名無しさん]

ここほしいー（定期投稿）

[644: 名無しさん]

一番町と国分町も楽しいが
仙台駅西口へいろんなマンション立地から歩行実験したら自分はここがベストだった。
アーケードにすぐ入れて小雨でも傘無しで10分少々歩くのが健康にもいい感じ。
本町や五橋からよりも道中の賑やかさが楽しい。
急ぐ時は東2番丁と青葉道りの地下道降りて対角線に上がると信号待ち無しで二つ渡れるのもいい。

[645: 名無しさん]

電力ビルと藤崎のデカブツ2つが再開発したらここの資産価値爆上がりけり？

[646: マンション検討中さん]

>>645 名無しさん

勾当台の黒ビルも白ビルになって素敵になるよん

[647: 匿名さん]

宮城県がドンキ運営会社と協定。海外販路開拓、台湾からの教育旅行の誘致促進など。さくら野百貨店跡地の開発も進展するだろう

[648: 匿名さん]

青葉通一番町駅を使う予定だから来月から解体始まるビアホール銀座ライオンビルと隣のヒューマンビルと北側駐車場のほうが気になるかな

[649: 匿名さん]

仙台でこの物件はじゅうぶん価値あるし、国分町でタワマンはしばらく出ないでしょ
出たとしてももっと高くなるわ

[650: マンコミュファンさん]

>>648 匿名さん

その立地は商業とオフィスであってほしい。
マンションにしちゃうのもったいない

[651: 口コミ知りたいさん]

>>649 匿名さん
眺望考えると価値あるのは抜ける高層階限定かなあ。
それをわかってスミフも価格差付けている。

[652: 評判気になるさん]

>>651 口コミ知りたいさん
タワーマンションの全体の価値を高めるのは共用部。個別では眺望だからね。ここは南側が公園というのがいいね。
高層階のバルコニーからは花火がバッチリ見えそう。　広瀬川のも楽天球場近くのも。来年夏のに入居間に合うな。

[653: マンション掲示板さん]

>>652 評判気になるさん

部屋から見えるのも良いけど、花火はもっと近くで見たい

[654: eマンションさん]

最近物件概要の販売戸数に変化がないけど、やっぱり三井マンションが発表されてから売れ行き悪くなってるのかね。

[655: 通りがかりさん]

このマンションの東側は再開発ないのかねー

[656: 口コミ知りたいさん]

>>655 通りがかりさん

フォーラス前の31アイスの入っているビルは建て替えではなくリニューアルらしいです