シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

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[497: マンション検討中さん]

別方角で同じ眺望というのは、仙台市街地ではまあないわけで。
南向きの眺望が良いとは限らない。

[498: マンション検討中さん]

ここ買うなら北西か南西の角部屋高層階かな。
でも角部屋で高層階だと高くなりそう。いくらくらいか知ってる人いる？

[499: 匿名さん]

このマンションなら肴町公園がそのうち綺麗になることを願って先行投資的に南側低層を買うなー

[500: マンション検討中さん]

南向きの公園ビューは永久眺望ということもあって割高に値付けされていると思うけど。

[501: マンション検討中さん]

新宿御苑とか大きくて四季の景色が綺麗なものならともかく、小さい寂れた公園ビューとか別に見えても嬉しくないんだよな。
仙台なら榴ヶ岡公園くらいの大きさは欲しいわ。
郊外だけど台原森林公園を上から見たら楽しそう。

[502: マンション掲示板さん]

>>501 マンション検討中さん
今が寂れてるからこその先行投資
デカい公園は都心部から離れてるから通勤者の歩いて通勤欲を満たせない

[503: マンション比較中さん]

公園を見たければ西公園周辺やろなぁ。ただまぁお高い。

[504: 通りがかりさん]

>>502 マンション掲示板さん
肴町公園の狭さだとどう手入れしても大した眺望は得られないと思うが。

[505: 検討板ユーザーさん]

肴町公園よりもここの東側駐車場を公園とか広場にしてほしい

[506: 名無しさん]

物件ホームページに新しい写真載せてほしい。NEWのマークついてるけど全然新しくない情報ばかりでスタッフ売る気あるのか？って思ってしまう。

[507: 通りがかりさん]

今日藤崎に行くついでに現地見たけどもう植栽植えるフェーズなのか。欲しさが増す。けど買えない。

[508: 匿名さん]

>>506 名無しさん

スタッフぅー！！

[509: 名無しさん]

このマンション黄色すぎるね

[510: eマンションさん]

>>509 名無しさん
金運上がりそう

[511: マンション掲示板さん]

>>416 評判気になるさん
スシロー一番町は都市型店舗なので150円プラス税です。高すぎ

[512: 口コミ知りたいさん]

>>511 マンション掲示板さん

あの立地でその価格なら安いと思ってしまう

[513: マンション掲示板さん]

>>512 口コミ知りたいさん
こちらの店舗も犬の連れ込みできますか?

[514: 評判気になるさん]

>>513 マンション掲示板さん

分からんけど食事の場に犬の連れ込みはしてほしくないな！個人の希望です！

[515: 匿名さん]

スシローで犬がサーモン食べている動画見たことあるよ

[516: 匿名さん]

フォーラスの北京餃子がこけしのしまぬきの地下に移転するようです。倍の広さになるのでお酒の販売も予定しているそうです。

[517: 口コミ知りたいさん]

>>516 匿名さん
もともと大戸屋が入っていたところですね。

[518: 検討板ユーザーさん]

>>511 マンション掲示板さん

それなら郊外の魚べい行く

[519: 名無しさん]

シティタワー買ったら太助永久割引みたいな住人サービスやってくれてもいいのに

[520: マンション比較中さん]

普通に国分町で寿司食えよ。

[521: マンション検討中さん]

江波かむらかたとか眼の前に美味しい高級寿司屋あるじゃん。さらに新進気鋭のゆたかまで。
寿司フリークには最高やね。

[522: 匿名さん]

特別な日に自宅で親方に握ってもらってます

[523: 検討板ユーザーさん]

マンション周辺道細過ぎ問題はスミフの力を持ってもどうにもならなかったのか

[524: 評判気になるさん]

スムラボのトミーさんにここをもう少し取り上げてほしいなー
ここのメインターゲット層を知りたい

[525: 匿名さん]

宣伝、ステマとかは本当にやめて欲しい

[526: 評判気になるさん]

>>524 評判気になるさん
もう十分に取り上げられてるぞ。

[527: 匿名さん]

>>526 評判気になるさん

もっとだよぉ！！

[528: 匿名さん]

おどれがやらんかい

[529: 匿名さん]

>>528 匿名さん
おでにはむでぃだあ

[530: 検討板ユーザーさん]

>>523 検討板ユーザーさん

デカめの車ユーザーとしては道が細くて一通だからきついな

[531: マンション検討中さん]

ホームページの間取りにあるDaタイプみたいな1LD・K+2Sみたいな表記、中古に出す時に売りづらくなりそうだよね。
3LDK検索でヒットしない気がする。

[532: 検討板ユーザーさん]

>>531 マンション検討中さん
大事なのはLDKより広さだと思うけどね

[533: 評判気になるさん]

>>531 マンション検討中さん
同じ間取りで1LDKと3LDKがあるということは、前者は北側の洋室の採光が非常に悪く、建築基準法の居室の要件を満たしておらず、そのため納戸（サービスルーム）表記となっています。
北側のタワーパーキングがすぐそばにあるため、北側の部屋2室は真っ暗でしょう。
タワーパーキングは17階までの高さがあるので、それ以下の中住居の北側の採光は絶望的ですので、要検討ですね。

[534: eマンションさん]

>>532 検討板ユーザーさん
中古探してる人が検索画面で「3LDK」指定したらいくら広くても出てこないのはネックだよね

[535: eマンションさん]

シティタワー青葉通一番町の物件ホームページ、間取りのページに立面図あるけど掲載してる間取り全ての色が塗られてないし、Aタイプは表示すらされてないしでやっつけ仕事感満載だな。外部委託してるのかなこれ。

[536: 匿名さん]

トミーさん書いてくれてる！！
https://www.sumu-lab.com/archives/89248/
この物件ほしいー！価格下がらないかなー！！

[537: 匿名さん]

来年から敬老乗車証も値上がりするみたいなので今のうちにバスとか地下鉄で色々見てまわったほうがいいね

[538: マンション比較中さん]

値上がりっていってもそれでも負担25%だし、それにあれ、郊外限界ニュータウンの独居老人が買い物や通院に使うためのサービスだろう。

[539: 匿名さん]

お茶の井ケ田一番町本店跡地にビルが建つようです。用途は店舗、診療所だそうだ。調剤薬局経営会社が所有者なのでクリニックモールの可能性が高いようです。複数の病気を抱えた者としては嬉しいです

[540: 通りがかりさん]

>>536 匿名さん
Bタイプ(79.82m2、南リビング、南および西バルコニー、角住戸、16階): 10,500万円 (約434万円 / 坪、約131万円 / m2)
20階で9,500万円だったので、下層階なのに1,000万円高くなってます。

[541: 評判気になるさん]

>>540 通りがかりさん

ありがとうございます。
その他の間取りの昔の価格も教えて欲しいです。

[542: eマンションさん]

>>541 評判気になるさん
トミーさんによると、シティハウス堤通雨宮町でも２００万円値上してるようなので、興味あるなら早めに動いた方が良いと思います。

[543: 評判気になるさん]

>>542 eマンションさん
世の中の物価高騰の中、人件費がかかり続けていたら値上がりしますよね。早めに動きます。

[544: 検討板ユーザーさん]

>>511 マンション掲示板さん

ついにあさってスシロー一番町オープンですね

[545: 評判気になるさん]

>>542 eマンションさん
雨宮はいつ値上げしたん？住友不動産はよく値上げしますね。

[546: eマンションさん]

>>545 評判気になるさん
またいつもの早とちりだと思います

[547: 匿名さん]

やはり大事な事は販売会社に直接問い合わせするべきです。誤った情報に惑わされないことを願います

[548: 検討板ユーザーさん]

>>545 評判気になるさん
スムラボのトミーさんのスレですね。

[549: 口コミ知りたいさん]

>>544 検討板ユーザーさん

平禄寿司の広瀬通り店なら中とろ、牛タンの握り等が120円でお酒も持ち込み自由だからよく利用してます

[550: eマンションさん]

ここ買える人ってなんの仕事してるの？皆さんライセンスホルダー？それとも経営者？

[551: 匿名さん]

>>550 eマンションさん

それと地方公務員、しちしち、電力とかじゃない

[552: マンション掲示板さん]

>>551 匿名さん

電力は最高益出してないで電気代早く下げろと

[553: 匿名さん]

このマンションで電気代気にする人もいるんだな。

[554: マンション掲示板さん]

>>553 匿名さん
金持ちほど小さな金を気にするから

[555: マンション掲示板さん]

>>552 マンション掲示板さん

これまで二期連続大赤字だったから。原発再稼働すれば電気代大幅に下がるよ

[556: 検討板ユーザーさん]

>>555 マンション掲示板さん

電気をたくさん使う半導体工場もできるので原発再稼働するんじゃない。そうなれば一般家庭も電気代安くなる

[557: マンション検討中さん]

>>551 匿名さん
地方公務員って小金持ちですらないよね。
仙台ってそのレベルなの？

[558: マンション検討中さん]

>>557 マンション検討中さん
東京の平均賃金も400万とかだし大手と変わらない認識
勿論、都内だと物価高いだけどちらも給料は高い

[559: マンション検討中さん]

公務員は休み多く定時で帰れて退職金多い
福利厚生しっかりしてる割に給料高い
大手のようにクビにならなければ円安の影響もない　二馬力なら楽にかせげる典型

[560: 口コミ知りたいさん]

給料高くはないよ。中小零細よりマシだけど。

[561: 名無しさん]

>>560 口コミ知りたいさん
七七の平均賃金430
零細、中小、大手ヒラ、公務員平均、大手幹部候補、電力平均　とかじゃ

[562: 匿名さん]

>>561 名無しさん
安い順

[563: 匿名さん]

>>561 名無しさん
七十七銀行そんなに低いわけないでしょ。四季報調べで平均年齢38才、712万でした。

[564: 口コミ知りたいさん]

>>563 匿名さん

総合職なら38で1000万はいくんじゃない？

[565: 匿名さん]

銀行はネットバンク出来てから頭打ち
AIに取られる業種1位

[566: マンション検討中さん]

夫婦で開業医とか弁護士とかしてたら5000万超えくらいの世帯年収あるわ
仕事はキツいけど外資コンサルとかも億稼ぐよ

[567: マンション検討中さん]

都市規模のわりに金持ちがいないとはよく言われてるけどな。
支店経済都市だから、上場企業の支店長クラスが精いっぱいなんよ。

[568: 検討板ユーザーさん]

>>565 匿名さん
すみません…
金融関係で世帯年収1.800万。パワーカップルと言われてます。本物件購入済です。

[569: 匿名さん]

稼ぐ人はどこでも稼ぐ
七七は平均年収の幅があるから情報が錯綜してるのかなんなのか
金融全体が低いわけではないけど人によりそう

[570: マンション掲示板さん]

>>569 匿名さん
七十七銀行と東北電力は別格です。学歴もしくわコネがないと入れません

[571: マンコミュファンさん]

>>570 マンション掲示板さん
今はやってないと思うけど、就活してる時しちしちさんと電力さんにはよく国分町に連れて行ってもらったな。そういう層がこのクラスのマンションを買うのよ

[572: 名無しさん]

しちしちってトンペーに蹴られまくり、駅弁も多くて、なんなら学院もいるよね。

[573: マンション比較中さん]

金貸しが旧帝出てる必要ねえしな。学区スレがいくら吹き上がろうというほど学歴社会ではないよなぁ。

[574: 検討板ユーザーさん]

>>570 マンション掲示板さん
電力は別格　
七七は学院学閥でトンペー少ないからなぁ

[575: 検討板ユーザーさん]

>>568 検討板ユーザーさん
おめでとうございます。
パワーカップルがこの物件にした理由は何でしたか?
育休とか離婚の可能性も考慮されますか？

[576: eマンションさん]

>>574 検討板ユーザーさん

しちしちの学閥は東北大です。何言ってんのよw

[577: 評判気になるさん]

>>572 名無しさん
実家がそこそこな資産家なら学院でも入れたりはする。ただし出世は見込めない

[578: 評判気になるさん]

>>572 名無しさん
実家がそこそこな資産家なら学院でも入れたりはする。ただし出世は見込めない

[579: 名無しさん]

>>576 eマンションさん
トンペーなら公務員の方多い
裁判所、警察、役所、税務署
キャリアではなく大卒枠でも沢山入ってる
七七でトンペーの知り合い一人もいない
逆に学院は山程いる
入った人学院しか知らない

[580: 名無しさん]

>>579 名無しさん

学院から七十七銀行に入りたいならこのマンションをキャッシュで購入して、七十七銀行で投資信託一億購入するくらいじゃなきゃ無理です

[581: eマンションさん]

>>580 名無しさん
知り合いの短大女性沢山入ってたよ
七七持ち上げ過ぎやめよう
悪くはない
ただ電力に並ぶレベルではない

[582: マンション掲示板さん]

>>581 eマンションさん

学院持ち上げ過ぎやめよう。七十七銀行は地銀の中では全国トップクラスです。庶民が簡単に入れる企業ではありません

[583: 名無しさん]

>>582 マンション掲示板さん
トンペーでも有名だったよ
学院が受かりやすいって話

[584: 匿名さん]

ライオンズ五橋のスレと河北新報で見たが、とりあえず学院生は地下鉄の並びかたと道路の歩きかたを学んでほしい。近所迷惑

[585: 匿名さん]

こちらのハイグレードマンションとは関係ないボーダーフリーのマンモス私立大学の話題はやめましょう。

[586: マンション掲示板さん]

>>549 口コミ知りたいさん

いいですね。スシロー行って来たけど一皿150円だと少し高くかんじました。郊外のはま寿司、魚ベイ、カッパのほうがコスパいいですね。家族で行くとだいぶ違います

[587: 通りがかりさん]

>>570 マンション掲示板さん
七十七はコネなくても内定もらえましたよ。電力は文系からはキツい。

[588: マンション掲示板さん]

>>535 eマンションさん
スミフぅ

[589: 匿名さん]

この物件が仙台で最高だわ。半年以上かけて中古新築たくさん見てきたけど、
現地と周辺環境、公園から続くような華麗な玄関ホール、上質な営業と眺望など
総合力で抜けてた。この高揚感は居住後も続きそう。

[590: マンション検討中さん]

ファミリーには学区か気になります。
ここは立町小ですよね？？

[591: 匿名さん]

学区内にここ含めて高級マンション続々なので学区レベルも上がるかと。

[592: eマンションさん]

>>583 名無しさん
トンペーとは?

[593: マンション検討中さん]

七十七>東北電力>仙台市役所・宮城県庁
将来性考えるとこうかな。ちなアラサー年収2800万円。

[594: 名無しさん]

>>589 匿名さん
現地行ったけど劣悪な周囲の雰囲気で買うのやめたよ。

[595: 匿名さん]

一番町と青葉道りと広瀬道りから一歩づつ引いて公園前という静謐さが好きだな。
渋い和食屋と寿司屋やカフェも多いし。

[596: マンコミュファンさん]

>>593 マンション検討中さん
ここの銀行評価良くないよ