シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

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[451: 評判気になるさん]

新築マンションでディスポーザーと各階ゴミ置き場がないのはグレード高くないわな。
そもそも、ディスポーザーあるから虫も出にくいよ。臭いも少ないし。

[452: マンコミュファンさん]

>>451 評判気になるさん
仙台でマンションのグレード高さに拘ってる人は地方に住んでないって
どこもどんぐりの背比べでしょ　億ションが珍しい地方都市でグレード、グレードって…

[453: マンコミュファンさん]

中途半端な設備ならなくていい
管理費、維持費かけるよりオプションで個人で部屋のグレードなんていくらでも上げられるのに
備え付けの物が全てだと思ってる賃貸住人にありがち

[454: 評判気になるさん]

>>450 評判気になるさん
一回住んでみ？飛ぶぞ

[455: 口コミ知りたいさん]

ディスポーザーないところなんて話にならない。
無理してマンションにしないで戸建てにすりゃいいのに。

[456: eマンションさん]

このマンション
仙台駅近くのパークホームズ
定禅寺のシエリア
みんな違ってみんないい

[457: マンション掲示板さん]

>>456 eマンションさん
その中だとここが1番悪いだろ。

[458: マンション検討中さん]

>>416 評判気になるさん

スシローの青森サーモンが旨いんだよな

[459: 匿名さん]

>>457 マンション掲示板さん

笑わせないで。価格を踏まえるとここが一番。

[460: マンコミュファンさん]

>>457 マンション掲示板さん

とか言いながらわざわざここの板を見にくるなんて物好きね

[461: マンション検討中さん]

シティタワー青葉通一番町！
青葉通り沿いでもなく一番町でもないのにこのネーミングは素晴らしいね！

[462: マンション掲示板さん]

>>446 匿名さん

一戸建てにしろってか？

一戸建てもメンテナンスに結構な金かかるけどな。むしろマンションのほうがかからないけどな。マンションと一戸建て両方持ってる感想な。

[463: 名無しさん]

>>462 マンション掲示板さん
両方持つなんてさすがだねえ

[464: マンション検討中さん]

ここ、現地行けばわかるけど周囲の雰囲気がなんか暗いんよな。一等地にみえてそうじゃない。

[465: 口コミ知りたいさん]

>>464 マンション検討中さん
国分町アドレスでありながら閑静な住宅地というのは希少
国分町アドレスの好き嫌いはありそうだけど

[466: マンション比較中さん]

いや、閑静とは違うやろあれ。

[467: マンション検討中さん]

雰囲気が暗い理由は周囲の建物が古くて、道も狭いから。
小汚い路地裏に立派なマンションが建つ感じ。

[468: 口コミ知りたいさん]

君たち、それが唯一無二だよ

[469: eマンションさん]

>>468 口コミ知りたいさん

山田くん、座布団一枚

[470: マンション検討中さん]

今売っている新築の中ならこのマンションだろう。建築費高騰の中でこれからは価格が高くなるか仕様が落ちるかのいずれかだろうから。

[471: マンション検討中さん]

>>470 マンション検討中さん
今売っているもので早く選んだ方がいいのはわかるけど、ここが1番良いとは思えんな。

[472: 検討板ユーザーさん]

>>471 マンション検討中さん

どこが一番？

[473: 匿名さん]

>>472 検討板ユーザーさん
ま、それは人それぞれじゃないか。
実家、会社、住環境等も違うから。

[474: 名無しさん]

>>427 マンション検討中さん
中部屋で6000万円かあ。
角部屋だといくらなの？

[475: マンション検討中さん]

上層階の角部屋で434万/坪
そう考えるとPH仙台中央の上層階角部屋は500万/坪超えるだろな

[476: 匿名さん]

>>475 マンション検討中さん
高いなあ。内廊下、ディスポーザー付き、各階ゴミ捨て場ありってのも関係あるのかね。

[477: 検討板ユーザーさん]

>>475 マンション検討中さん
今売ってる10,500万円の部屋からの眺望は最高だろうね

[478: マンション掲示板さん]

Aタイプの北西向も高層階なら眺望抜けてて良さそう。LD拡大はどうなのかと思ってしまうが。

[479: マンション検討中さん]

>>478 マンション掲示板さん
北向きはもっと評価されるべき

[480: マンション掲示板さん]

>>479 マンション検討中さん

大観音ビューは縁起が良さそう。

[481: 通りがかりさん]

一般論としてタワマン高層階北向きって、意外と明るいし、家具なども日焼けしにくくて結構いい。眺望も良しとなると、かなりお買い得になりやすい傾向があるよね。
でも、建物内モデルルームが開放されると、その利点に皆が気付くから値上げされやすい部屋でもあるけど。

[482: 匿名さん]

>>481 通りがかりさん
北西角部屋に住んでいるけど、ハイサッシだからめっちゃ明るいよ。そして仙台は西向きの眺望がめちゃくちゃ良い。
南向きはわからないが、東向きは絶対に嫌かな。朝からあの眩しさを浴びるなんて。
西向きは朝も夕焼けも本当に綺麗。

[483: eマンションさん]

>>482 匿名さん
ベッドルームに朝日が差し込むのを好む人もいますけど、仙台では西向き眺望が優れてるのは間違いないですね。
南向きはタワマンだと夏場が暑すぎて嫌われることもありますねー

[484: マンション検討中さん]

>>483 eマンションさん

南の一番人気は不動だよ

[485: 検討板ユーザーさん]

>>484 マンション検討中さん
そういう古い考えがあるからこそコスパ悪い。
高層階ならどの方向でも明るいし、仙台は西向きの方が眺望が優れている。

[486: 評判気になるさん]

>>485 検討板ユーザーさん

古い考えww
方向によって明るさがちゃうやろww

[487: マンション検討中さん]

>>485 検討板ユーザーさん
人の意見は古い考えと否定して、西向の眺望が優れているという自分の考えを押し通すスタンス！！これは見過ごせない！！
「それってあなたの意見ですよね？」

[488: 名無しさん]

>>487 マンション検討中さん
匿名のマンコミで自分の意見言ってどこがいけないの

[489: 口コミ知りたいさん]

>>488 名無しさん
>>487さんの投稿にはいけないとは書いてなさそうですよ。

[490: マンション比較中さん]

西向きいいよ。北向き悪くないよ。というのと、南向きの人気は不動だよ。ってのは別になんら問題なく両立してると思うのだが。

[491: マンション検討中さん]

南向きは新築時に高く付きがち。でもリセールバリューではそこまで影響しない。つまりコスパ悪い。

[492: マンション検討中さん]

タワマンの良さは1に駅近、2に眺望だと思っている。

[493: マンション検討中さん]

一般住宅による南向き信仰とタワマンの特性に乖離が生じている。
東京とかだと眺望により大きく価格が変わるんだけど、仙台ではその辺適当な値付けのような。

[494: 名無しさん]

>>491 マンション検討中さん

新築で人気なら中古も人気だろ

[495: 口コミ知りたいさん]

中古は住んでからの感想とかも口コミとかで知れるから、プラスにもマイナスにも作用する場合があるね。
建築資材の関係やバルコニーや窓の大きさや角度で、日光キツすぎ、あるいは暑すぎ、エアコン効きにくい、みたいな情報あれば南向きが最強ではないマンションになる。

[496: マンション検討中さん]

施工前に買う場合は眺望が正確にはわからない。
中古の場合、内覧で眺望が良いと買い手にかなり好印象らしい。
だから駅近、眺望が大事。眺望が良ければすなわち採光面でも悪くない。直射日光が好きな人ばかりではないし。

[497: マンション検討中さん]

別方角で同じ眺望というのは、仙台市街地ではまあないわけで。
南向きの眺望が良いとは限らない。

[498: マンション検討中さん]

ここ買うなら北西か南西の角部屋高層階かな。
でも角部屋で高層階だと高くなりそう。いくらくらいか知ってる人いる？

[499: 匿名さん]

このマンションなら肴町公園がそのうち綺麗になることを願って先行投資的に南側低層を買うなー

[500: マンション検討中さん]

南向きの公園ビューは永久眺望ということもあって割高に値付けされていると思うけど。