シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

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[351: 匿名さん]

デパートも売り上げ好調らしい。デパート近いから富裕層がこちらのマンションも購入しているんじゃないかな

[352: マンション検討中さん]

>>351 匿名さん

近頃のデパ地下の混雑がすごい。紙袋をたくさん持ったお客で賑わっている。会計待ちは嫌だが生鮮食品の回転が早いので品質の良い物が買えるので満足しています

[353: 通りがかりさん]

金価格が連日の最高値なのは嬉しい。しかし気軽に金箔が食べれなくなるのは困る。

[354: 匿名さん]

>>352 マンション検討中さん

デパートもいいですが、ねとらぼの宮城県人気ディスカウントスーパーランキングで1位の業務スーパー仙台一番町が近くていいですね

[355: 坪単価比較中さん]

業スーの中でも三越の向かいは品揃えいいんだよ。しかし向かいと温度差やべえな

[356: 名無しさん]

>>355 坪単価比較中さん

同じビル内にキャンドゥとツルハがあってとても便利ですね。それとロッテリアが近いのも嬉しい。めったにないので

[357: 匿名さん]

こちらのマンションには電気自動車の充電器はございますか

[358: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん

電気自動車の充電スペースあると言ってました。

[359: 評判気になるさん]

>>358 マンション検討中さん

ありがとうございます。明日からヤマダ電機で電気自動車の販売が始まるらしいです

[360: 名無しさん]

>>351 匿名さん

国分町に本社があるジーデップが本日上場。買い殺到。たくさんの富裕層が誕生しました

[361: 匿名さん]

路線価またまた上昇しましたね

[362: 口コミ知りたいさん]

>>361 匿名さん

宮城の上昇率が全国三位だそうです

[363: マンション掲示板さん]

ここも路線価かよ。つまんねえ

[364: 匿名さん]

一昨日ニュースになったばかりだから仕方ない。
上昇率低い不人気地はこれからの人口減も相まって廃れるだけだから、プラスにとらえましょ。

[365: 匿名さん]

>>364 匿名さん
元々人気の場所は急上昇にならないだけでは

[366: eマンションさん]

この辺りは上昇率は関係ないくらいブランド化してるし、むしろ路線価だけで他の仙台地域なら圧倒するでしょ。

[367: 匿名さん]

仙台駅が急上昇しない

[368: 匿名さん]

>>363 マンション掲示板さん
同じ人が書き散らしているだけだから・・・

[369: 通りがかりさん]

>>368 匿名さん
そうですよねー

[370: 匿名さん]

民間の調査によると、仙台圏で昨年に供給された新築マンションはリーマンショック以降で最多を記録した。平均価格は過去２番目の高さでも、販売は好調な状態が続いているという。株高などの資産効果もあり今後も引き合いの強い環境が続くそうです

[371: 匿名さん]

契約者の方でインテリア説明会に出られた方いらっしゃいますか？
カップボードは既存キッチンに合わせた色を選べましたでしょうか。
また、各種家具の紹介などもあるのでしょうか。
家具も引っ越しに合わせて買い替えを検討していますが、どの程度の価格帯の家具ブランドを紹介頂けるのか気になっております。

[372: マンション検討中さん]

>>371 匿名さん

ヤマダデンキあすと長町の大塚家具がオススメですよ

[373: 口コミ知りたいさん]

>>372 マンション検討中さん
買い替え対象の家具・家電が多いので、大塚家具の価格帯を買えるのか怪しいです。
買い替えの予算を改めて検討してみます。有難うございます。

[374: 匿名さん]

ニトリの中価格帯の家具もいいですよ

[375: 評判気になるさん]

ニトリみたいな安物は、テンション上がらないし長年使って愛着湧くとか無さそうなので、全然ナシですね。

[376: マンション検討中さん]

賃貸ならともかく持ち家にニトリはないよね。ましてや高級マンションに。

[377: 匿名さん]

最近のニトリは島忠を買収したので高級家具も扱ってますよ。しばらくニトリ行ってない人は覗いて見ては

[378: 匿名さん]

藤崎周辺の開発が再始動。議論再開の間接的な引き金となったのが電力ビル周辺の再開発計画だ。地権者によると電力ビルの再開発計画が追い風になったそうです。

[379: 匿名さん]

>>378 匿名さん

藤崎はかなり老朽化してるのでとりあえず新しい電力ビルの低層商業ゾーンに入れてもらえればいいと思う。そうすれば建て替えもできる。さくらの跡地もいいかげん進展してほしい

[380: 匿名さん]

>>378 匿名さん

関西中心に分譲、賃貸マンションを展開する会社が保原ビルを購入したようです。

[381: 通りがかりさん]

>>377 匿名さん
服はユニクロ、飲むのは鳥貴族、車はビッグモーターです

[382: マンコミュファンさん]

>>381 通りがかりさん

自動車に関してはディーラーが一番だと思う。マンションも大手が安心ですね

[383: 匿名さん]

仙台フォーラスが大規模改装するそうですね。仙台を代表する賑わいの拠点として新生を図るようです

[384: 検討板ユーザーさん]

>>378 匿名さん
藤崎周辺一体開発。地権者推進協が再発足、事業協力者には大手ゼネコンの大林組を選定したという

[385: マンション掲示板さん]

>>383 匿名さん

調査の結果劣化が進んでいるので建て替えします。新電力ビルと足並みを揃えた再開発をします。とかなるんじゃないか

[386: eマンションさん]

>>385 マンション掲示板さん
近くのイオン仙台も建て替えの検討されているようだから注目のエリアですね

[387: 口コミ知りたいさん]

>>385 マンション掲示板さん

電力ビルと繋げたらすごいビルできるね。ツインタワーではなくトリプルタワーでもいいし。トラストタワーより高いの建てようよ

[388: マンション検討中さん]

このマンションほしいのですが全面道路が細くて車の通行はストレス感じそうですよね

[389: 中古マンション検討中さん]

ここは車を普段使いしない人も多いでしょう。

[390: 検討板ユーザーさん]

>>388 マンション検討中さん
電柱も多いからストレスありますね

[391: 名無しさん]

国分町や一番町のアドレスでマンション欲しいけど中古も充実しちゃってるんだよ

[392: 名無しさん]

>>388 マンション検討中さん
何気にマンション周辺は中心部以上か中心部並の密度ですね　

[393: マンコミュファンさん]

>>391 名無しさん
しかも新築より安いというね

[394: 匿名さん]

このマンション、コンシェルジュがいないなら宅配ボックスでのクリーニング対応できるのかな

[395: 名無しさん]

ホームページの物件概要見てても戸数全然減らないから売れてないのかね

[396: 名無しさん]

ホームページの物件概要見てても戸数全然減らないから売れてないのかね

[397: 口コミ知りたいさん]

>>343 匿名さん
って、誰かさんが言ってたわりに、売れてないわ

[398: 評判気になるさん]

経済分析でもなんでもない凡人の感想やん

[399: 購入経験者さん]

住友お得意のゆっくり売る戦略じゃないのかな

[400: 名無しさん]

こういう悪天候の時にマンション付近の水捌けを確認しに行くと良いよね

[401: マンション掲示板さん]

危険なのに見に行くって、ほんとに愚かな行為
迷惑も考えないで行動するひと
嫌いだわ

[402: 名無しさん]

>>401 マンション掲示板さん
誰に対して迷惑なんですかね？
その人のマンション購入にとって大切な視点であれば（言い方はアレですが）勝手にやってくれればよいのではないでしょうか。
人のスタンスに対して好き嫌いをこの掲示板で言うのは疑問です。
（マンション購入の検討に資するコメントではないと思われます）

[403: マンション検討中さん]

勝手に見に行くのは自由ですよ。
ただ、悪天候なのに、わざわざ危険を犯してまで見に行って、
車が水に浸かって身動き取れなくて救助を待つとか、怪我して救急を呼ぶとか、
他人〔社会〕に迷惑をかける人少なからずいるでしょ。

[404: 評判気になるさん]

>>403 マンション検討中さん
台風でってよりここ数日の長雨の話でしょ
行き場を失くした嫌われ者が定期的に来るわねここ

[405: 名無しさん]

パークホームズ仙台中央に引きずられてここの価格が上げられても住友さんなので特に違和感はない

[406: 名無しさん]

内廊下にしてよスミフぅー
そしたら前向き検討したのに

[407: 名無しさん]

>>406 名無しさん
土地買い上げしてから長年塩漬けしてて外廊下…
ずっと待ってたのに。テラスもそーだけど、塩漬けして半端なの作って近年の住友どーかしてる。

[408: マンション検討中さん]

あれ、少し発売戸数が減ってる！！
売れてるね。

[409: 名無しさん]

>>407 名無しさん

あなたがどーかしてる

[410: マンコミュファンさん]

>>408 マンション検討中さん
おっ、動いてるね。9,700万の部屋いつ売れるかな

[411: 検討板ユーザーさん]

>>410 マンコミュファンさん
素人目線だと9,700よりも1億超えた値付けのほうがプレミア感出て売れそう

[412: 評判気になるさん]

>>383 匿名さん

フォーラス向かいのサーティワンアイスクリームの入っているビルが空室だらけなんだが建替ですかね

[413: 名無しさん]

>>412 評判気になるさん
角地で空室だらけって街としても賑わいに欠けるから是非建て替えて一番町国分町エリアを盛り上げてほしいー

[414: 通りがかりさん]

1戸売れると1戸新たに販売を始めるといういつものスミフ販売スタンスなのね

[415: 評判気になるさん]

イタイ人が、パークホームズ仙台中央のスレでこの物件の悪評を吹聴してますね。

[416: 評判気になるさん]

スシローがフォーラスの近くにオープンするらしいですよ。家族持ちには嬉しいね

[417: マンション検討中さん]

広瀬川ナンチャラはともかく、この物件の方がスシロー行かんよね。目の前の江波かむらかた行きますよね。

[418: 名無しさん]

>>415 評判気になるさん
経営者や医者などに選ばれるマンションと言われてむしろ褒められてる気がしますが…

[419: 口コミ知りたいさん]

ここも荒らされる予感がしますね

[420: 口コミ知りたいさん]

>>417 マンション検討中さん
普通に行きます
新築マンション買う人の多くは乳幼児の子連れ
回転寿司は子育て中の都内の富裕層の友人達も使いますしありがたい存在ですよ～

[421: 検討板ユーザーさん]

>>416 評判気になるさん

スシロー値上げしてから行ってないな。まるまつ一番町店で寿司そばセット食べてる

[422: 名無しさん]

肴町公園がリニューアルされたらこのマンションの評価も上がりそう

[423: マンコミュファンさん]

>>422 名無しさん
リニューアルの予定あるんですか。
なんとなく湿っぽい感じがするので…

[424: 名無しさん]

>>423 マンコミュファンさん
予定があるかは不明です！あればの話です！

[425: マンション検討中さん]

ここの平均単価いくらですか？価格によってモデルルーム行くかどうか迷ってます

[426: マンコミュファンさん]

>>425 マンション検討中さん

住友不動産に電話しましょう。このスレには嘘情報を流す愉快犯がいますので

[427: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん
南向き3LDk中住戸、高層階で坪300万超、中層階以下は坪300万未満。

[428: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん

>>425 マンション検討中さん
シエリア仙台定禅寺通は低層階でも坪330万超えるので、当物件のほうが安い。

[429: マンション検討中さん]

ありがとうございます。見に行ってみます。
外廊下なのであれば間取り重視で角部屋を狙いたいところです。

[430: 評判気になるさん]

>>418 名無しさん

経営者はともかく医師とかここ住まねえよ。激務で疲れてわざわざ国分町とか治安の悪い繁華街のマンションとか買おうと思わないね。

[431: 口コミ知りたいさん]

>>430 評判気になるさん

人によるのでは

[432: 名無しさん]

このマンション周辺は電柱、電線が多い印象

[433: マンション検討中さん]

確かにね。
でも、東京の中心、千代田区でも無電柱化率は約40％だから、このマンションのデメリットじゃなくて、地中化されてない電線が日本の課題です

[434: マンション検討中さん]

現地行けばわかるけど、なんか周辺がせせこましいんだよな。路地裏で暗い雰囲気。

[435: 検討板ユーザーさん]

>>434 マンション検討中さん

ボボボ牡馬、マンション暗くて最高ウンポポ

[436: 通りがかりさん]

国分町でマンションの南側に公園があるだけ、よい立地だと思うけどなぁ

[437: 口コミ知りたいさん]

>>416 評判気になるさん

それより広瀬通りの平禄寿司が潰れたら困る。お酒の持ち込みできるので隣のローソンで好きなもの調達して楽しんでいるのに

[438: 口コミ知りたいさん]

>>437 口コミ知りたいさん

マジで、最高じゃん笑

[439: マンション検討中さん]

>>437 口コミ知りたいさん

そんなシステムあるのか！

[440: 評判気になるさん]

>>439 マンション検討中さん
あるよ。ほとんど持ち込み客。ひとりが多い。肴だけ注文すればかなり安上がり

[441: 評判気になるさん]

>>440 評判気になるさん
寂しな～

[442: マンション検討中さん]

開示されている間取りが増えましたね
Aは初めて見ました

[443: 通りがかりさん]

>>441 評判気になるさん
そんなこと言ってはダメです。自立しましょう

[444: 匿名さん]

厚生病院の敷地をニトリが取得。複合開発ですかね

[445: マンコミュファンさん]

フォーラスがどうなるかによってこのマンションも価値が変わる気がしている今日この頃。建て替えなくても良いテナントが入れば街全体の価値が上がるからね。
こんなこと書いててマンションは高くて手が出ない。

[446: 匿名さん]

>>445 マンコミュファンさん
不動産は買って終わりじゃないからねえ。特にマンションは金が掛かる。よほど余裕ない限り買うもんじゃない。

[447: マンション掲示板さん]

>>446 匿名さん
各階ごみ置き場とディスポーザーは一度経験すると戻れなくなるからそれだけでマンションに金を払う価値ある
人によって価値観はそれぞれだけど

[448: 名無しさん]

それがないマンションだと、他のグレードも微妙で、ありがたみもないからな。

[449: マンション掲示板さん]

国分町の飲み屋街が近いのに閑静な立地ってどうなんだろう。誰に刺さるの？

[450: 評判気になるさん]

>>448 さん

>>448 名無しさん
ディスポーザーは都内でも1割しかないらしいから好みだろうけど各階ゴミ置き場ってどんなの？
普通に駐車場までの導線一階にゴミ置き場あると旦那が運ぶものになってるマンション多くて奥様方は楽そうだけど　虫湧くリスク増えない?