シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

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[317: 匿名さん]

このマンションの販売価格上がったりしそうだな

[318: マンション掲示板さん]

>>317 匿名さん

それでもすぐ売れそう。ものすごい追い風吹いたな

[319: 匿名さん]

フォーラスの建て替えの話しはどうなったんだろうか

[320: 匿名さん]

近くのライオンビアガーデンのあったビルも気になりますね。テナントが退去して白いパネルで囲われていますね。裏の駐車場とあわせて建て替えですかね。サッポロ不動産は恵比寿ガーデンプレイス等の開発で強みのある会社なので期待したいですね

[321: eマンションさん]

>>320 匿名さん
それなら、ピーター・ルーガー・ステーキハウスを期待します。

[322: マンション掲示板さん]

>>321 eマンションさん

私は電力ビル近くのやっぱりステーキでいいです

[323: マンション掲示板さん]

>>321 eマンションさん
ピーター・ルーガーは、2人で10万しますから。やっぱりステーキがいいです。

[324: 通りがかりさん]

先着順住戸が、25から28になってました。

[325: 通りがかりさん]

9,500万円の部屋復活。先週までは7,900万円が最高価格でしたからね。

[326: 検討板ユーザーさん]

>>325 さん

17階の南西角が9,500万円でした。
2ヶ月ほど前に行った時は20階が9,500万だったのに…
迷ってるうちにだいぶ売れてしまってました。
角は諦めて中住戸にするかな…
間取りは前よりずいぶん増えてましたね

[327: 匿名さん]

>>313 eマンションさん
仙台市から事業計画書が公表されましたね。

[328: マンコミュファンさん]

>>327 匿名さん

地下連絡通路で地下鉄と繋がると雨に濡れることなく移動できるのでいいですね。ホテル、ホール、お買い物にとても便利ですね

[329: 日本人]

さくらの百貨店の幽霊ビルを優先して早くしないと、地震で崩壊が怖いです。ドンキさんが80％位所有できたようですが、仙台市さん何とか解決できないですか。

[330: マンション検討中さん]

>>329 日本人さん

仙台市はEBeanS周辺の調整失敗してるので期待しないほうがいいですね

[331: 検討板ユーザーさん]

>>330 マンション検討中さん

その辺りの再開発も電力さんがなんとかしてくれることを期待します

[332: 名無しさん]

>>313 eマンションさん

まずは５年後に南街区アネックス棟が竣工。長期間の開発になり付近の駐車場は混雑しそう

[333: ご近所さん]

階段上がった2階にあるので、入り難い雰囲気だけど、肴町公園西側を北上すると左手に見える「鳳華」。かれこれ30年以上やってる、町中華屋さん。
オリジナルであり看板メニューの「鳳華麺」が美味しいので、食べてみてくださいな！

[334: 匿名さん]

>>320 匿名さん

裏の駐車場の出口２ヶ所にレジデンシャル青葉広瀬川の看板ありますね。チラシもおいてあります。

[335: マンション検討中さん]

>>315 マンション比較中さん

物価高でコンビニとスーパーの価格差が小さくなってます様です

[336: 匿名さん]

電力ビル周辺再開発。仙台市がグリーンビル認定協議、アセス省略、建設迅速化。ツインタワーの完成が前倒しになりそうですね

[337: 名無しさん]

>>336 匿名さん

朗報ですね。地下鉄の広瀬通駅の連絡通路と地下で直結するので早く出来て欲しい。電力ビル地下の飲食店がなくなるのは少しさみしいですが。

[338: 評判気になるさん]

>>337 名無しさん

安くておいしいお店がたくさんあるのでそのまま新ビルに入って欲しいです

[339: 検討板ユーザーさん]

>>331 検討板ユーザーさん

エンドーチェーンの社長が年末に亡くなったので新社長がどういう経営方針なのかによりますね。

[340: マンション掲示板さん]

>>336 匿名さん

商業施設も入るみたいだし番ブラが楽しみです

[341: 匿名さん]

最寄りのセブンイレブンが閉店してしまいましたね。残念です

[342: マンコミュファンさん]

>>341 匿名さん

そのかわり隣に韓国料理屋さんオープンしてた

[343: 匿名さん]

日経平均株価６日連続上昇中。資産効果でこのマンションも売れてそう。デパートが近いからここの立地はお金持ちに人気ありそうですね

[344: 名無しさん]

>>343 匿名さん

今日も上がったね。バブル景気以来の高値。株もマンションも益々上がるだろうね。

[345: 名無しさん]

>>336 匿名さん
環境アセス手続き免除が決定しました。電力ビルの再開発が一年から一年半早まるそうです

[346: マンション検討中さん]

電力ビルネタも飽きたけど、そもそもまちなかの再開発に環境アセス必要なの？

[347: 匿名さん]

愛子バイパスを挟んで北と南の土地区画整理組合の商業用地を住友商事が取得しました。すでに入居テナントの誘致や調整を進めているようです。

[348: マンション掲示板さん]

>>347 匿名さん

三井不動産のららぽーとなら良かったのに。テラスモールできるんかなぁ

[349: 評判気になるさん]

>>344 名無しさん
日本株の上昇が止まりませんね。円安で観光客も増えてるし完全にバブル来てますね。マンション販売も好調でしょうね

[350: マンコミュファンさん]

>>349 評判気になるさん
インフレだから現金の価値が下がっている。不動産、金、株に替えておかないと目減りするもんな

[351: 匿名さん]

デパートも売り上げ好調らしい。デパート近いから富裕層がこちらのマンションも購入しているんじゃないかな

[352: マンション検討中さん]

>>351 匿名さん

近頃のデパ地下の混雑がすごい。紙袋をたくさん持ったお客で賑わっている。会計待ちは嫌だが生鮮食品の回転が早いので品質の良い物が買えるので満足しています

[353: 通りがかりさん]

金価格が連日の最高値なのは嬉しい。しかし気軽に金箔が食べれなくなるのは困る。

[354: 匿名さん]

>>352 マンション検討中さん

デパートもいいですが、ねとらぼの宮城県人気ディスカウントスーパーランキングで1位の業務スーパー仙台一番町が近くていいですね

[355: 坪単価比較中さん]

業スーの中でも三越の向かいは品揃えいいんだよ。しかし向かいと温度差やべえな

[356: 名無しさん]

>>355 坪単価比較中さん

同じビル内にキャンドゥとツルハがあってとても便利ですね。それとロッテリアが近いのも嬉しい。めったにないので

[357: 匿名さん]

こちらのマンションには電気自動車の充電器はございますか

[358: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん

電気自動車の充電スペースあると言ってました。

[359: 評判気になるさん]

>>358 マンション検討中さん

ありがとうございます。明日からヤマダ電機で電気自動車の販売が始まるらしいです

[360: 名無しさん]

>>351 匿名さん

国分町に本社があるジーデップが本日上場。買い殺到。たくさんの富裕層が誕生しました

[361: 匿名さん]

路線価またまた上昇しましたね

[362: 口コミ知りたいさん]

>>361 匿名さん

宮城の上昇率が全国三位だそうです

[363: マンション掲示板さん]

ここも路線価かよ。つまんねえ

[364: 匿名さん]

一昨日ニュースになったばかりだから仕方ない。
上昇率低い不人気地はこれからの人口減も相まって廃れるだけだから、プラスにとらえましょ。

[365: 匿名さん]

>>364 匿名さん
元々人気の場所は急上昇にならないだけでは

[366: eマンションさん]

この辺りは上昇率は関係ないくらいブランド化してるし、むしろ路線価だけで他の仙台地域なら圧倒するでしょ。

[367: 匿名さん]

仙台駅が急上昇しない

[368: 匿名さん]

>>363 マンション掲示板さん
同じ人が書き散らしているだけだから・・・

[369: 通りがかりさん]

>>368 匿名さん
そうですよねー

[370: 匿名さん]

民間の調査によると、仙台圏で昨年に供給された新築マンションはリーマンショック以降で最多を記録した。平均価格は過去２番目の高さでも、販売は好調な状態が続いているという。株高などの資産効果もあり今後も引き合いの強い環境が続くそうです

[371: 匿名さん]

契約者の方でインテリア説明会に出られた方いらっしゃいますか？
カップボードは既存キッチンに合わせた色を選べましたでしょうか。
また、各種家具の紹介などもあるのでしょうか。
家具も引っ越しに合わせて買い替えを検討していますが、どの程度の価格帯の家具ブランドを紹介頂けるのか気になっております。

[372: マンション検討中さん]

>>371 匿名さん

ヤマダデンキあすと長町の大塚家具がオススメですよ

[373: 口コミ知りたいさん]

>>372 マンション検討中さん
買い替え対象の家具・家電が多いので、大塚家具の価格帯を買えるのか怪しいです。
買い替えの予算を改めて検討してみます。有難うございます。

[374: 匿名さん]

ニトリの中価格帯の家具もいいですよ

[375: 評判気になるさん]

ニトリみたいな安物は、テンション上がらないし長年使って愛着湧くとか無さそうなので、全然ナシですね。

[376: マンション検討中さん]

賃貸ならともかく持ち家にニトリはないよね。ましてや高級マンションに。

[377: 匿名さん]

最近のニトリは島忠を買収したので高級家具も扱ってますよ。しばらくニトリ行ってない人は覗いて見ては

[378: 匿名さん]

藤崎周辺の開発が再始動。議論再開の間接的な引き金となったのが電力ビル周辺の再開発計画だ。地権者によると電力ビルの再開発計画が追い風になったそうです。

[379: 匿名さん]

>>378 匿名さん

藤崎はかなり老朽化してるのでとりあえず新しい電力ビルの低層商業ゾーンに入れてもらえればいいと思う。そうすれば建て替えもできる。さくらの跡地もいいかげん進展してほしい

[380: 匿名さん]

>>378 匿名さん

関西中心に分譲、賃貸マンションを展開する会社が保原ビルを購入したようです。

[381: 通りがかりさん]

>>377 匿名さん
服はユニクロ、飲むのは鳥貴族、車はビッグモーターです

[382: マンコミュファンさん]

>>381 通りがかりさん

自動車に関してはディーラーが一番だと思う。マンションも大手が安心ですね

[383: 匿名さん]

仙台フォーラスが大規模改装するそうですね。仙台を代表する賑わいの拠点として新生を図るようです

[384: 検討板ユーザーさん]

>>378 匿名さん
藤崎周辺一体開発。地権者推進協が再発足、事業協力者には大手ゼネコンの大林組を選定したという

[385: マンション掲示板さん]

>>383 匿名さん

調査の結果劣化が進んでいるので建て替えします。新電力ビルと足並みを揃えた再開発をします。とかなるんじゃないか

[386: eマンションさん]

>>385 マンション掲示板さん
近くのイオン仙台も建て替えの検討されているようだから注目のエリアですね

[387: 口コミ知りたいさん]

>>385 マンション掲示板さん

電力ビルと繋げたらすごいビルできるね。ツインタワーではなくトリプルタワーでもいいし。トラストタワーより高いの建てようよ

[388: マンション検討中さん]

このマンションほしいのですが全面道路が細くて車の通行はストレス感じそうですよね

[389: 中古マンション検討中さん]

ここは車を普段使いしない人も多いでしょう。

[390: 検討板ユーザーさん]

>>388 マンション検討中さん
電柱も多いからストレスありますね

[391: 名無しさん]

国分町や一番町のアドレスでマンション欲しいけど中古も充実しちゃってるんだよ

[392: 名無しさん]

>>388 マンション検討中さん
何気にマンション周辺は中心部以上か中心部並の密度ですね　

[393: マンコミュファンさん]

>>391 名無しさん
しかも新築より安いというね

[394: 匿名さん]

このマンション、コンシェルジュがいないなら宅配ボックスでのクリーニング対応できるのかな

[395: 名無しさん]

ホームページの物件概要見てても戸数全然減らないから売れてないのかね

[396: 名無しさん]

ホームページの物件概要見てても戸数全然減らないから売れてないのかね

[397: 口コミ知りたいさん]

>>343 匿名さん
って、誰かさんが言ってたわりに、売れてないわ

[398: 評判気になるさん]

経済分析でもなんでもない凡人の感想やん

[399: 購入経験者さん]

住友お得意のゆっくり売る戦略じゃないのかな

[400: 名無しさん]

こういう悪天候の時にマンション付近の水捌けを確認しに行くと良いよね

[401: マンション掲示板さん]

危険なのに見に行くって、ほんとに愚かな行為
迷惑も考えないで行動するひと
嫌いだわ

[402: 名無しさん]

>>401 マンション掲示板さん
誰に対して迷惑なんですかね？
その人のマンション購入にとって大切な視点であれば（言い方はアレですが）勝手にやってくれればよいのではないでしょうか。
人のスタンスに対して好き嫌いをこの掲示板で言うのは疑問です。
（マンション購入の検討に資するコメントではないと思われます）

[403: マンション検討中さん]

勝手に見に行くのは自由ですよ。
ただ、悪天候なのに、わざわざ危険を犯してまで見に行って、
車が水に浸かって身動き取れなくて救助を待つとか、怪我して救急を呼ぶとか、
他人〔社会〕に迷惑をかける人少なからずいるでしょ。

[404: 評判気になるさん]

>>403 マンション検討中さん
台風でってよりここ数日の長雨の話でしょ
行き場を失くした嫌われ者が定期的に来るわねここ

[405: 名無しさん]

パークホームズ仙台中央に引きずられてここの価格が上げられても住友さんなので特に違和感はない

[406: 名無しさん]

内廊下にしてよスミフぅー
そしたら前向き検討したのに

[407: 名無しさん]

>>406 名無しさん
土地買い上げしてから長年塩漬けしてて外廊下…
ずっと待ってたのに。テラスもそーだけど、塩漬けして半端なの作って近年の住友どーかしてる。

[408: マンション検討中さん]

あれ、少し発売戸数が減ってる！！
売れてるね。

[409: 名無しさん]

>>407 名無しさん

あなたがどーかしてる

[410: マンコミュファンさん]

>>408 マンション検討中さん
おっ、動いてるね。9,700万の部屋いつ売れるかな

[411: 検討板ユーザーさん]

>>410 マンコミュファンさん
素人目線だと9,700よりも1億超えた値付けのほうがプレミア感出て売れそう

[412: 評判気になるさん]

>>383 匿名さん

フォーラス向かいのサーティワンアイスクリームの入っているビルが空室だらけなんだが建替ですかね

[413: 名無しさん]

>>412 評判気になるさん
角地で空室だらけって街としても賑わいに欠けるから是非建て替えて一番町国分町エリアを盛り上げてほしいー

[414: 通りがかりさん]

1戸売れると1戸新たに販売を始めるといういつものスミフ販売スタンスなのね

[415: 評判気になるさん]

イタイ人が、パークホームズ仙台中央のスレでこの物件の悪評を吹聴してますね。

[416: 評判気になるさん]

スシローがフォーラスの近くにオープンするらしいですよ。家族持ちには嬉しいね