シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー青葉通一番町 (物件情報と、都市再生と、伊達政宗公と) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/19074/
シティタワー青葉通一番町 (一度は手に入れたい素晴らしき眺望)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/21152/
シティタワー青葉通一番町 (待望のモデルルーム案内会が、始まりました。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/52799/
シティタワー青葉通一番町 (第2期の販売が、始まっています。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/59262/
シティタワー青葉通一番町 (ベージュのタワー、竣工をしました。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/93567/
シティタワー青葉通一番町 (建物内モデルルームが、始まりました。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/95690/

[251: 口コミ知りたいさん]

>>249 匿名さん

仙台国分町プロジェクトの一階かどちらかには小型でもいいからスーパー入って欲しいね

[252: 匿名さん]

国分町プロジェクト（仮称）の一階か二階に、手軽な高級ファミレスのロイヤルホストが入る可能性がある。数年前に閉店したサンモール店の替わりにです。ロイヤルHDは業績が回復している。

[253: 匿名さん]

公済病院となりのクリーニング店、駐車場跡地に二階建てのローソンがオープンするそう。スイーツ好きにはありがたいですね

[254: 口コミ知りたいさん]

>>253 匿名さん

ローソンで無印良品の商品もかえるようになったのでいいですね。深夜にもやってますし

[255: マンション比較中さん]

このマンションの販売会社は売り惜しみをしているの？
それとも投資物件のお飾りマンション？
一向に生活感がある販売物件とは思えない。

[256: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきました。
71㎡の3Lで5000万円台からあって、想像よりは安かったです。
ただ角は7000万円台～という感じ。
1番好みの物件ですが、悩みます。。

[257: 通りがかりさん]

>>256 マンション検討中さん
中住戸で18階以下は、北側にタワーパーキングがあるので採光に注意してください。

[258: マンション比較中さん]

>>256 マンション検討中さん

角住戸が７千万円台とは驚きです。
それが少し広いだけの76㎡の3LDKの東南角で中層の１１階の住戸として、
最上層付近の２２階では、８千万円に近い値段でしょうね。

[259: 匿名さん]

こちらのマンションと仙台駅東口にできる大型マンションどちらが値上がり期待できますかね

[260: 通りがかりさん]

このマンションは上層階部の投資目的のようです。竣工後一年近くしてして売り出される下層の住戸を買う人は、上層階並みの高価格の上に、エレベーター等の共用部中古、未使用住戸部も標準設備機器の旧式化、等々、純粋な新築マンション入居生活とは程遠いことに注意。マンション価格上向きの時代によくある不動産会社の販売手口のようです。

[261: マンション比較中さん]

>>259 匿名さん
仙台駅東口にできる大型マンション、の販売会社は何処ですか。

[262: 匿名さん]

実需は車手放して肴町のシティタワーの低中層階南向き70平米台でいいじゃない

[263: 匿名さん]

ついに明日コメダ珈琲がオープンですね。朝の７時からやってるらしい。藤崎での買い物に疲れたら寄れますね

[264: マンコミュファンさん]

>>263 匿名さん
藤崎の買い物ついでにきたマダムがフード頼んだら量が多くてビックリして腰抜かしそうで心配です

[265: 匿名さん]

>>251 口コミ知りたいさん

近くの旧アークホテル跡地に大規模高級賃貸マンションができて低層部分に店舗ができるらしいのでそちらにスーパーできるんじゃないかな。ヨークベニマルができてほしい

[266: マンコミュファンさん]

>>265 匿名さん
大型スーパーならいいな。ツルハも欲しい

[267: 通りがかりさん]

>>265 匿名さん
高級賃貸マンションで276戸はすごいね。学生向けの寄宿舎もあるので東北大の学生とか入居するんだろうな。

[268: マンコミュファンさん]

>>254 口コミ知りたいさん

無印良品の人気レトルトカレーは岩沼に本社がある、にしき食品が作っています。じもと貢献にもなるね

[269: マンコミュファンさん]

>>268 マンコミュファンさん

パルコにあるニシキヤキッチンのコスパ最強ですよ

[270: マンション検討中さん]

googlemapにもう出てる

[272: マンション掲示板さん]

>>271 マンション検討中さん
なぜそう思うのかな？

[273: マンション検討中さん]

>>271 マンション検討中さん
意味がわからない。住友不動産がそんな不誠実なことするわけがないだろ

[274: マンション検討中さん]

ＪＲ仙台駅の東口に大規模マンションが建つらしいから、数年先だろうが期待します。ヨドバシカメラも大規模化するし東口は発展の余地がある。

ここのマンションは初めに思った程良いとは感じなくなりました。
管理は遠隔で常時受け付け等に職員は居ないし、行く行くは好き勝手な住人振舞いも不安。
公園は別として周囲の環境もイマイチで、電柱電線の未地下化で高級感ナシ。

[275: マンション掲示板さん]

>>274 マンション検討中さん
仙台駅西口は、旧さくらの、エデン、読売ビル、藤崎本館周辺一体等の再開発が目白押しですよ。

[276: マンション検討中さん]

タワマンなのに管理人いないの？？

[277: マンション検討中さん]

管理職員の１人ぐらいが昼は居るでしょうが、コンシェルジュ（総合案内係）は居ないらしい。受付デスクもない。

[278: マンション検討中さん]

＞２７１
プラウド錦町・・も同じようです。竣工が１月、最初の入居は４月予定、値上がりを見込ん多くの住戸は５月以降の販売で、入居は１０月以降。こうなると共用部(エレベーター等)は中古で、実質中古マンション。これが大手不動産会社の不実な手口。

[279: マンション検討中さん]

宮城県仙台市青葉区国分町一丁目5-2他（地番）
この番地はイメージがよくない。歓楽飲食店街の騒がしい環境の印象。
去年の秋頃ここの投稿に、駐車場に軽が停まっていると恥ずかしくて友達を呼べない、とあった。
ここの番地で得意に誇って友達を呼べるのだろうか。

[280: 評判気になるさん]

>>279 マンション検討中さん
新築マンションの場合は元々のエリアのイメージよりもブランドとかマンションのスペックが印象を左右する
中心部、繁華街のマンションは場所に関してはどこも一癖あるものでそんな便利な場所に構える要塞なのがいいというイメージで皆買っている
上杉とかが癖がないエリアかもしれないけど街中や繁華街に住むって案外住みやすいよ～
毎日ホテルに居る気分

[281: 検討板ユーザーさん]

>>279 マンション検討中さん

イメージ良くないですかねぇ？
仙台の人間なら二丁目の飲食店街と一丁目(三丁目も)が全然違うことくらい、だいたい分かってると思うけど。
まぁ確かに閑静な住宅街では無いけど、この辺りを検討する人はそれを求めてはないのでは？と思ってしまう。

[282: 口コミ知りたいさん]

>>281 検討板ユーザーさん
ここで皮肉言う人って中心部の土地勘ない人が多い
国分町って書いてあってとりあえずイメージで語ってる感じで
そういう人程、何故か財閥以外のランク下のブランドや一部の郊外を持ち上げたり

[283: 口コミ知りたいさん]

>>282 口コミ知りたいさん

あーもしかしたら他の不動産会社の書き込みなのかもしれないですね。
売り惜しみで中古が云々とかってのもありましたし、最近変な投稿がポツポツありますね

[284: 匿名さん]

>>283 口コミ知りたいさん
その割にはなんの話題も詳しくないんですよ
マンション住みの経験すらない素人っぽさ

[285: マンション素人]

肴町公園の肴、酒の肴＝国分町(二丁目）　に結びついてしまうで笑）^_^;

[286: 評判気になるさん]

>>285 マンション素人さん
ここは一丁目ですし最寄りも広瀬通り
更に飲みに行く場所より便利な場所に住めるんですから
こじつけてマンションの価値を下げようとするのはやめましょう 二丁目に飲みに行く人達イコール都心に住める層はかなり違います

[287: 匿名さん]

バーミヤンとえんぞう(そば屋)近くてよいね

[288: 評判気になるさん]

>>287 匿名さん
あれだけの高級店があって毎回流石のセレクトです 住民ではない者より

[289: マンション検討中さん]

>>261 マンション比較中さん

仙台駅東口の大規模マンションとは、パークホームズ仙台卸町、のことでしょう。
三井不動産と大林組のコンビは、ここと似ています。
東口とは言え、卸町駅までは可成り遠く、こことは場所的に比較にならない。

[290: 匿名さん]

>>287 匿名さん

餃子の王将とまるまつが近くてよいね

[291: eマンションさん]

>>289 マンション検討中さん
いつものメルパルクの話では
卸町を東口という人は初めて見た

[292: マンション掲示板さん]

>>290 匿名さん
そんな店で満足してるからマンション買えないんだよ～

[293: 匿名さん]

富裕層の私は北京餃子と神田のそばが好物です

[294: 匿名さん]

高所得ですが仙台駅二階の立ちそば処杜とベローチェのコーヒー好きです。安くて美味しい。

[295: マンション検討中さん]

>>273 マンション検討中さん

シティタワーやプラウド等の高級ブランドマンションの大手不動産会社は資金的余裕があるから、中小不動産会社のように竣工時に完売する必要が無いです。それ故に中小不動産にはしたくも出来ない不誠実な売惜しみが公然と罷り通せる。

竣工後の高層階購入富裕層の先行入居の共用部の使古し物件を、半年や１年後に下層購入層は見込み高値販売価格で且つ実質中古マンションを買わざるを得ない。庶民苦しめに他ならない。

[296: マンコミュファンさん]

>>295 マンション検討中さん

嫌なら買わなきゃいいだけ。そもそも庶民はここ買えないでしょう

[297: 匿名さん]

超富裕層の私は三越で食材を購入して餃子も蕎麦も手作りしてますよ

[298: 契約済みさん]

>>9 口コミ知りたいさん
シエリア、何が残念だったか知りたいです笑

[299: マンション掲示板さん]

日頃の食生活は今の収入より実家の経済力によるらしく、実家が金持ちだと安価な店が落ち着かないとか
今の経済力がなければ継続しませんし、ファストフードやチェーン店に行かない層は首都圏でも一握りでしょう

[300: 匿名さん]

>>299 マンション掲示板さん

このマンションとは関係ない雑学は他でやってください

[301: マンション掲示板さん]

>>297 匿名さん
流石です。

[302: マンション検討中さん]

>>301 マンション掲示板さん

お褒めにあずかり光栄です

[303: マンコミュファンさん]

>>253 匿名さん

ローソンがオープンセールやってるね。二階にはイートインスペースがあり便利ですね

[304: 口コミ知りたいさん]

>>251 口コミ知りたいさん
youtubeで見たけどウッディで素敵なビルですね

[305: 匿名さん]

電力ビル解体へ。同ビル周辺の区画を一体的に再開発へ

[306: eマンションさん]

>>305 匿名さん
このマンションと関係ない情報だけど、書きたいんだよね。
昭和35年竣工だもん。立て替え時でしょ！

[307: マンション掲示板さん]

>>306 eマンションさん
関係なくないだろ。歩いて５分。音楽ホールも入る高層複合ビルですよ。日経新聞に停滞感が出ていた市中心部の再開発の呼び水となると報道されてますよ

[308: 匿名さん]

藤崎、イオン仙台店、電力ビル。この辺りも再開発ラッシュになりますね。

[309: eマンションさん]

>>303 マンコミュファンさん
月曜日からは全都道府県のローソンで無印良品の販売始まりますよ。食品、化粧品、雑貨とかも買える様になるので便利になりますね。スーパーが近くにないので重宝しそうですね

[310: 通りがかりさん]

>>307 マンション掲示板さん
新聞に載ってるネタなんてね。既知

[311: マンコミュファンさん]

>>307 マンション掲示板さん

ホテルも入るらしいです。三菱地所グループが事業協力者として参画し、準備組合の事務局機能を担うようです。期待しかありません。このマンションの価値も上がりそうですね

[312: 口コミ知りたいさん]

>>310 通りがかりさん
この距離で関係ないと思うような人はマンション購入しないほうが良い、痛い目に遭うと思います。

それと元の論点は既知かどうかじゃなくて、関係あるかどうかでしたよね？

[313: eマンションさん]

>>311 マンコミュファンさん
新しいビルは2棟構成のようですね。
オフィス以外にも商業施設も呼び込めるノウハウのあるデベロッパーが入ってるので、私も大いに期待しています。

[314: eマンションさん]

>>309 eマンションさん
成城石井の商品もあるのでローソンいいですよね

[315: マンション比較中さん]

コンビニ高いじゃん。

[316: 口コミ知りたいさん]

>>313 eマンションさん

ツインタワー。35階と24階。仙台の新ランドマーク

[317: 匿名さん]

このマンションの販売価格上がったりしそうだな

[318: マンション掲示板さん]

>>317 匿名さん

それでもすぐ売れそう。ものすごい追い風吹いたな

[319: 匿名さん]

フォーラスの建て替えの話しはどうなったんだろうか

[320: 匿名さん]

近くのライオンビアガーデンのあったビルも気になりますね。テナントが退去して白いパネルで囲われていますね。裏の駐車場とあわせて建て替えですかね。サッポロ不動産は恵比寿ガーデンプレイス等の開発で強みのある会社なので期待したいですね

[321: eマンションさん]

>>320 匿名さん
それなら、ピーター・ルーガー・ステーキハウスを期待します。

[322: マンション掲示板さん]

>>321 eマンションさん

私は電力ビル近くのやっぱりステーキでいいです

[323: マンション掲示板さん]

>>321 eマンションさん
ピーター・ルーガーは、2人で10万しますから。やっぱりステーキがいいです。

[324: 通りがかりさん]

先着順住戸が、25から28になってました。

[325: 通りがかりさん]

9,500万円の部屋復活。先週までは7,900万円が最高価格でしたからね。

[326: 検討板ユーザーさん]

>>325 さん

17階の南西角が9,500万円でした。
2ヶ月ほど前に行った時は20階が9,500万だったのに…
迷ってるうちにだいぶ売れてしまってました。
角は諦めて中住戸にするかな…
間取りは前よりずいぶん増えてましたね

[327: 匿名さん]

>>313 eマンションさん
仙台市から事業計画書が公表されましたね。

[328: マンコミュファンさん]

>>327 匿名さん

地下連絡通路で地下鉄と繋がると雨に濡れることなく移動できるのでいいですね。ホテル、ホール、お買い物にとても便利ですね

[329: 日本人]

さくらの百貨店の幽霊ビルを優先して早くしないと、地震で崩壊が怖いです。ドンキさんが80％位所有できたようですが、仙台市さん何とか解決できないですか。

[330: マンション検討中さん]

>>329 日本人さん

仙台市はEBeanS周辺の調整失敗してるので期待しないほうがいいですね

[331: 検討板ユーザーさん]

>>330 マンション検討中さん

その辺りの再開発も電力さんがなんとかしてくれることを期待します

[332: 名無しさん]

>>313 eマンションさん

まずは５年後に南街区アネックス棟が竣工。長期間の開発になり付近の駐車場は混雑しそう

[333: ご近所さん]

階段上がった2階にあるので、入り難い雰囲気だけど、肴町公園西側を北上すると左手に見える「鳳華」。かれこれ30年以上やってる、町中華屋さん。
オリジナルであり看板メニューの「鳳華麺」が美味しいので、食べてみてくださいな！

[334: 匿名さん]

>>320 匿名さん

裏の駐車場の出口２ヶ所にレジデンシャル青葉広瀬川の看板ありますね。チラシもおいてあります。

[335: マンション検討中さん]

>>315 マンション比較中さん

物価高でコンビニとスーパーの価格差が小さくなってます様です

[336: 匿名さん]

電力ビル周辺再開発。仙台市がグリーンビル認定協議、アセス省略、建設迅速化。ツインタワーの完成が前倒しになりそうですね

[337: 名無しさん]

>>336 匿名さん

朗報ですね。地下鉄の広瀬通駅の連絡通路と地下で直結するので早く出来て欲しい。電力ビル地下の飲食店がなくなるのは少しさみしいですが。

[338: 評判気になるさん]

>>337 名無しさん

安くておいしいお店がたくさんあるのでそのまま新ビルに入って欲しいです

[339: 検討板ユーザーさん]

>>331 検討板ユーザーさん

エンドーチェーンの社長が年末に亡くなったので新社長がどういう経営方針なのかによりますね。

[340: マンション掲示板さん]

>>336 匿名さん

商業施設も入るみたいだし番ブラが楽しみです

[341: 匿名さん]

最寄りのセブンイレブンが閉店してしまいましたね。残念です

[342: マンコミュファンさん]

>>341 匿名さん

そのかわり隣に韓国料理屋さんオープンしてた

[343: 匿名さん]

日経平均株価６日連続上昇中。資産効果でこのマンションも売れてそう。デパートが近いからここの立地はお金持ちに人気ありそうですね

[344: 名無しさん]

>>343 匿名さん

今日も上がったね。バブル景気以来の高値。株もマンションも益々上がるだろうね。

[345: 名無しさん]

>>336 匿名さん
環境アセス手続き免除が決定しました。電力ビルの再開発が一年から一年半早まるそうです

[346: マンション検討中さん]

電力ビルネタも飽きたけど、そもそもまちなかの再開発に環境アセス必要なの？

[347: 匿名さん]

愛子バイパスを挟んで北と南の土地区画整理組合の商業用地を住友商事が取得しました。すでに入居テナントの誘致や調整を進めているようです。

[348: マンション掲示板さん]

>>347 匿名さん

三井不動産のららぽーとなら良かったのに。テラスモールできるんかなぁ

[349: 評判気になるさん]

>>344 名無しさん
日本株の上昇が止まりませんね。円安で観光客も増えてるし完全にバブル来てますね。マンション販売も好調でしょうね

[350: マンコミュファンさん]

>>349 評判気になるさん
インフレだから現金の価値が下がっている。不動産、金、株に替えておかないと目減りするもんな