シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

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[201: マンション検討中さん]

南側が低層で抜け感あるだけでも街中では得難いと思います。一番町プラウドはそこが残念。

[202: マンション検討中さん]

直ぐ北側の広瀬通りに面した公共施設も同じく来年末前後に完成らしい。
どの様な店舗や施設が入るのか知らないが、日常品の販売店等が出来れば便利だ。

[203: マンション検討中さん]

>>202
仮称「仙台国分町プロジェクト」で、店舗も入るオフィスビルとのこと。

[204: 匿名さん]

1階にチェーンのカフェやコンビニが入るかどうかですかね。ほとんどオフィスみたい。
https://www.city.sendai.jp/kukakuseri/kurashi/machi/kaihatsu/tosinseib...

[205: 匿名さん]

>>204 匿名さん

セブンが二軒とファミマが国分町通り入り口にあるからじゅうぶんだな。スタバもあるしな

[206: 匿名さん]

このマンションの早期完売は大町のワシントンホテル跡地に大型スーパー等が入るかにかかっていると思う。

[207: マンコミュファンさん]

>>206 匿名さん
この時代に、ましてや住友が早期完売はさせないでしょうね。早期完売が持て囃される時代はアベノミクスの始まりで終わってます。資金に余裕さえあれば、どこの売主もゆっくりと売りたいと思ってます。

[208: 匿名さん]

>>207 マンコミュファンさん
早く売れたほうがいいですよ。金利負担だってたいへんだし次の物件もありますから。NHK跡地がどうなるか楽しみですよ

[209: 匿名さん]

シティテラス上杉の隣にも大きなマンション建ちそうですよね。

[210: マンション掲示板さん]

>>209 匿名さん

勝山館跡地？あそこはヨークベニマルで決定みたいですが？

[211: 検討板ユーザーさん]

>>210 マンション掲示板さん

東照宮にもオープンしたばかりなのにすごいですね。ワシントンホテル跡地にもできるといいですねヨークベニマル

[212: マンション検討中さん]

シティテラスの隣って東側でしょ。あそこもマンション建設が基本路線。

[213: マンション検討中さん]

周りの道路の乱雑に電力線を張り巡わせた電柱、一部でも地下配電に出来ないものか。
高級マンションの名が廃れる。北側の広瀬通りは奇麗に地下配電になっている。

[214: 匿名さん]

>>212 マンション検討中さん

西側でなくて？東側は愛宕上杉通と仙台放送ですね。
西側の土地は住友が持ってて、シティテラスを延長するような計画と聞いてます。

[215: 通りがかりさん]

>>213 マンション検討中さん

たしかに景観よくないし、一番町の再開発計画とかあるし、地中化してほしい。。。

[216: 評判気になるさん]

>>215 通りがかりさん
既に契約した購入者も居るようですから、販売会社の住友や道路管理の仙台市に地下化の要望をしたら良いのに。

[217: 口コミ知りたいさん]

半年ぐらい前に、ここの口コミに「軽自動車が駐車場に入っていたら恥しくって友人を呼べない」と笑えた時代錯誤の投稿があった気がする。周りの電柱電線の醜さの悪景観は気にならない住人かなあ。

[218: マンション検討中さん]

無電柱化の予算は年1km。2029年までは優先路線も決まっているので、難しいでしょうね。マーブルロードの延長部分は無電柱化しそうな感じですね。
この辺りは、道路幅が狭く地中化が困難で、集客も見込めず、費用対効果も望めないため、相当後回しでしょう。もっとも郊外なんかは幹線を除いて無電柱化のテーブルにすら乗らないでしょうが。

[219: 匿名さん]

流石に軽自動車に乗ってる住人はいないと思うけどな

[220: 口コミ知りたいさん]

>>204 匿名さん

ーーーーーーーーーーーー仙台市に問い合わせてみましたーーーーーーーー

(仮称)仙台国分町プロジェクトについてお答えします。

当該プロジェクトにつきましては、建物１階を商業用途、２～１０階を賃貸事務所用途とする計画内容なっております。商業用途について、業種や業態などの詳細な内容につきましては、事業者へ直接お問い合わせください。

仙台市都市整備局　市街地整備部　

[221: マンション検討中さん]

北側ビル予定の国分町プロジェクトの２階以上には、歯科医院や習事教室なども事務所用途として可能かなぁ。１階には近隣マンション住人目当てにコンビニやスパーが入るでしょうね多分。

[222: eマンションさん]

>>221 マンション検討中さん

目の前にバス停があるのでちょっと時間が潰せるカフェがいいな

[223: マンコミュファンさん]

>>222 eマンションさん

イートインのあるミニストップとか良さそう。コーヒーとかソフトクリーム食べたい

[224: マンション検討中さん]

>>222 eマンションさん

ＪＲ仙台駅発のバスが目の前で止まれば、カフェに寄るか素通りして、このマンションの北側サブ玄関に直行ですね。雨が降っても傘無しで仙台駅から帰れる。

[225: マンション検討中さん]

定禅寺通りの光のページェントが始ったようです。仙台は名高いお祭りが多いですが、七夕祭りにはマンション管理組合製作の豪華な飾り物も参加できるのだろうか。

[226: 買い替え検討中さん]

角部屋は冬は冷えるだろうな、中部屋と比べて。
最下階部屋と最上階部屋はどうなんだろう。七～八十メートルの高低差があるが。

[227: 匿名さん]

仙台の初売りってスゴいですね。オマケとか割引とかお得ですね。ここに住んだら藤崎も三越も徒歩で行けるので今から楽しみです

[228: 口コミ知りたいさん]

>>227 匿名さん

フォーラスも近くていいですね。スタバとかクラフトビールが飲めるお店もできましたよ

[229: 匿名さん]

新春インタビューによると住友不動産の仙台都市部のマンション販売状況は順調らしいですね。NHK仙台跡地や定禅寺通に面した春日町などの開発構想も進行中のようです。これから計画されるマンションは高額でしょうけど

[230: マンション掲示板さん]

>>227 匿名さん
こう言うコメント見るとやっぱり住む人はお金持ちだなーって思う。たまーにしか三越、藤崎用ないしなー。

[231: 名無しさん]

>>228 口コミ知りたいさん
フォーラスよりシャル派です。シャルもオーケーも復活しないかなぁ

[232: 坪単価比較中さん]

>>229
スレ違いで恐縮ですが春日町はどのへんでしょうかね？メディアテーク東の駐車場かな？

[233: 検討板ユーザーさん]

>>232 坪単価比較中さん

定禅寺通に面した春日町らしいのでご自分で行って確認してみたらいかがでしょう。そんなに広い範囲ではないので。お外に出掛けましょう

[234: 名無しさん]

>>232 坪単価比較中さん

メディアテークの隣じゃないかな。ファミリーマートももうすぐ閉店ですし、住友不動産の宣伝の看板も設置されてますよね。

[238: 管理担当]

[NO.235はご本人様からの依頼により、NO.236～本レスまでは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[239: マンション比較中さん]

錦町もそろそろかね。

[240: eマンションさん]

>>239 マンション比較中さん

新聞のインタビューのかんじだと春日町が先かもなー

[241: 匿名さん]

シティテラス上杉の西側の駐車場が囲われてクルマ止められなくなってますよ。やっぱりマンション建つのかな

[242: マンション掲示板さん]

>>241 匿名さん
そういえば野村、レーベン等が共同で取得したメルパルク仙台跡地も白いパネルで囲われて解体始まってましたよ。予想より早く動きはじめました

[243: マンション検討中さん]

販売会社からの資料には、「譲渡済み」の部屋も上層に可成りあります。既に契約した方々の購入理由などを聞きたいです。

[244: マンション検討中さん]

>>243 さん
アーケード商店街、地下鉄駅徒歩数分。藤崎を含めた仙台駅周辺の再開発計画が目白押し。大通りから一本中にある閑静な立地。南に肴町公園があり抜け感あり。3～4年位前に土地取得しており、立地のわりに高額ではない。今後1～2年後に販売される同グレードマンションは資材高騰・地価上昇・人件費上昇で高くなる要素しかない。
といったところでしょうか。

[245: マンション検討中さん]

>>244 マンション検討中さん
ありがとうございます。管理会社の信頼度やサービス内容、予想居住者層の品格、周辺既存住人達との何らかの関連や思惑、それに仙台市の対住人政策等々、考えれば切りがないです。

[247: 管理担当]

[NO.246はご本人様からの依頼により、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[248: 匿名さん]

広瀬通り沿いの東北銀行が本町のアジュール仙台に移転しましたね。旧店舗のビルがかなり老朽化しているので建て替えしないかな。一、二階が空きになったのでどうなりますかね

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん

イオンエクスプレス立町が移転拡張してくれれば助かるな

[250: マンション検討中さん]

場所が国分町、デパート大好き自分の生活にはドンピシャなんだけど、学区がネック。立町小は？？
子供のこと考えて上杉にしたけどブンチョーが遠い。