シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

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[1661: マンコミュファンさん]

>>1659 さん

>>1659 検討板ユーザーさん
新築マンションできるエリアの地価は大抵上がるか元々高い　なのでそれは次の年から詳しく比べた方が良さそう
今の時点では最寄り駅が分かりやすい

例えばライオンズ五橋8％、パークホームズ卸町2丁目10%増、小鶴新田駅前11％増　実際、それらのマンションは変動率がかなり高い場所にあるし

[1662: 匿名さん]

>>1658 評判気になるさん
聞かれてもいないのに～が嫌いだとか、小学生のような突拍子もないお気持ち表明は恥ずかしいだけ
誰も素人の好みなんて聞いてませんw

[1663: マンコミュファンさん]

賢明な皆さんは卸町の話題に反応するのをやめましょう。なぜなら関係のない話だからだ。誰にも反応もらえなかったからまた煽ってきただけです。この手の人は目的が我々と異なるので反応しちゃう人こそ自制が必要です。

[1664: eマンションさん]

>>1661 マンコミュファンさん
色々と調べるとわかるけど、今はどこも上がっているし、何なら近郊や郊外ほど上がっている気がする。

[1665: 口コミ知りたいさん]

>>1663 さん

>>1663 マンコミュファンさん
自身が過剰反応してスレを荒らしてる事に気付いてない
中心部や東西線沿線の新築マンション周辺の地価の上昇率が高いのは当たり前
先見の明があるデベがそこに大金を投じてマンションを建てているのだから元々価値があるかこれから盛り上がるエリアばかり
中心部でも宮城野通り等の伸び率凄いのは元が価値の割に低かったからで何の疑問もないし

[1666: 口コミ知りたいさん]

>>1664 eマンションさん

都心と郊外では街の役割が違うので比較すること自体適切ではないと思っていますが地価の話でいうと郊外が上がっているのは最近5年間の話で10年前と比べると都心部と伸び率は変わらないと思います。最寄りの大町一丁目も10年間で2倍になりました。率ではなく差で見るとむしろ広がっているのが現状ではないでしょうか。

[1667: eマンションさん]

>>1666 口コミ知りたいさん
そう、先に都心が上がり、その後に周辺が上がる。
だから買い時を間違えると上がった後に買う羽目になる。

[1668: 検討板ユーザーさん]

卸町、これから新築出ても、買わないでしょ
市名坂、六丁の目、荒井、東照宮も盛り上がらない

[1669: eマンションさん]

>>1668 検討板ユーザーさん

郊外のマンションの話題はこことは関係ないので他でどうぞ

[1670: マンコミュファンさん]

ありがとうございます。郊外には興味ないもので…

[1671: マンション検討中さん]

ここは都市近郊ってところか。中心のラインからは外れているしな。

[1672: 検討板ユーザーさん]

国分町が近郊だなんて、変わった感覚をお持ちですね

[1673: 口コミ知りたいさん]

>>1672 検討板ユーザーさん
そろそろ肴さん認定でコピペが貼られますよ
ここが中心部でないなら何処が中心部？ですよね
仙台駅東側の栄え具合は今でこそ上がってますがまだ弱めですし、ここは不動の仙台の象徴的エリアだと思います

[1674: 評判気になるさん]

>>1673 口コミ知りたいさん
生粋の仙台人でない人とわかりますね。
私は徒歩１分の日本銀行仙台支店前を通って通勤しています。

[1675: eマンションさん]

国分町は郊外と比較しないといけないのかな?風俗街だから仕方がないのかな?

[1676: 通りがかりさん]

>>1671 マンション検討中さん
仙台の中心ラインってどこなの
初めて聞くわ

[1677: 検討板ユーザーさん]

みんな卸町さんの釣りに反応しすぎ。
放っておこうよ

[1678: 検討板ユーザーさん]

例のコピペには無いが、近郊　は卸町フレーズ。
卸町は郊外ではなく近郊というのは決して譲れないらしい

[1679: 名無しさん]

コピペの多用ワードに既に載ってるし、みんなわかってると思うよ。

[1680: マンション検討中さん]

このマンションは駅から少し離れているし、目立たない場所にあるからリセールは悪そう。

[1681: 通りがかりさん]

>>1680 マンション検討中さん
まあ立地だけで言えば、青葉通りレジデンスやザライオンズ定禅寺タワーには負けるわな。年代が違うけど。

[1682: 名無しさん]

>>1674 評判気になるさん
はい、研究室勤務の浜っ子です。通勤圏だけでステイタスになる仙台は不思議な地方都市ですね。

[1683: 名無しさん]

>>1678 検討板ユーザーさん
横浜で考えると長町も卸町も国分町も郊外にしては近くないですか？小規模都市の仙台の方が基準おかしいですよ　
近郊の話の流れからして長町勢の3人がいつものいいねですよね　普通の仙台人ここ見てません
前は7,8いいね普通でしたけど、因みに私が住むのは片平の築浅マンションですが近々売って横浜帰ります

[1684: 口コミ知りたいさん]

>>1683 名無しさん
大丈夫？妄想性障害ある？

[1685: 名無しさん]

>>1684 口コミ知りたいさん
仙台スレは捻くれ者が数人いて荒れてますね
都内の方恨み辛みが酷いですけど郊外認定の基準はかなり緩いです
相手を特定上手な貴方に特大のブーメランをお見舞いします

[1686: マンション掲示板さん]

>>1682 名無しさん
横浜生まれだけど、坂ばっかりで住みにくいよ。

田都沿線はほぼ都内勤務の満員電車通勤、センター北南もいずれ廃れる。寿町、黄金町、伊勢佐木町裏の治安の悪さは、国分町の比じゃない。
新横、鶴見、上大岡、二俣川、瀬谷、西谷、金沢八景、保土ヶ谷、戸塚、緑園都市、羽沢国大前のタワマン… 長町、仙台都心と比べてほんとに田舎。道狭いし…

そこそこまともで、住んでもいいのは、関内、みなとみらいから東横線沿線くらいじゃない。それでも菊名・綱島は論外

もう戻りたくないわ

[1687: 評判気になるさん]

>>1686 さん

>>1686 マンション掲示板さん
こちらは親族の都合なので居住地の選択肢はないです
都市部もコンパクトで自然も多く仙台は特別住みやすいですね
旦那の実家は関内から徒歩15分で僅かですが土地を貰えるので狭小の住宅を建てる予定です
関係ないお話すみません

[1688: 名無しさん]

卸町さんっておばさんなんだ

[1689: 検討板ユーザーさん]

妄想でもなんでもいいのでさっさと移って下さい

[1690: eマンションさん]

>>1683 名無しさん
差別化して優位に立ちたいのですよ。

[1691: 口コミ知りたいさん]

>>1676 通りがかりさん
今日は東北絆祭りですね。こういうイベントは青葉道りから定禅寺道り。
ここは仙台のいや東北の中心かも。
11時から青葉山上空をブルーインパルスが飛ぶ。
ここのバルコニーから見れるであろう住人が羨ましいです。自分は西公園から。

[1692: eマンションさん]

>>1691 口コミ知りたいさん
このマンションは繁華街の路地裏だからなあ。
もう少し良い場所だと良かったんだが。

[1693: 口コミ知りたいさん]

地下鉄東西線は入場制限とか。
徒歩の移動圏内に色々ある場所じゃないと大変だね

[1694: 通りがかりさん]

>>1692 eマンションさん
アホやなぁ。
排気ガスや騒音が気にならなくなるやんけ。
だからよいやん。

[1695: 名無しさん]

>>1694 通りがかりさん

繁華街の路地裏、風俗街の、わかります!?

[1696: 名無しさん]

わかんないです汗

[1697: 検討板ユーザーさん]

>>1695 名無しさん
ここは違う。何度もしつこいな。また削除されますよ

[1698: マンション掲示板さん]

実際にアドレスをマンション名に入れられないのはその通りなんだから、そこは認めたらいいのにね
便利は便利でそれは別問題なんだからお互いいいじゃん

[1699: 通りがかりさん]

最寄りの駅名からついた名前なんでしょ。地名が全てじゃないよ。

[1700: マンション掲示板]

>>1699 通りがかりさん
推せるアドレスだったらマンション名にするが常識でしょ、アドレス買いする人も現実に多いんだから
便利だけど国分町なのはマイナスだよねってだけの話なんで

[1701: マンコミュファンさん]

>>1700 マンション掲示板さん
だから、国分町って言うアドレス買いをしました。申し訳ございません。

[1702: 口コミ知りたいさん]

>>1701 マンコミュファンさん
仙台市役所と同じ国分町という住所でいいじゃん。

[1703: マンション検討中さん]

ここのマイナスポイントは路地裏にひっそりと立っていて目立たないことだよな。

[1704: 匿名さん]

>>1703 マンション検討中さん

めちゃめちゃ目玉ってるだろw　タワマンだぞw

[1705: 口コミ知りたいさん]

>>1704
アエル展望台から中心部一望してもここほど目立つタワマンは無いよ。
その存在感はまさに金のタワー ！　別名は虎のタワー！

[1706: 名無しさん]

>>1703 マンション検討中さん
「路地裏にひっそりと立っていて目立たない」って、プレスとかが言っている俯瞰した見解なの？

[1707: eマンションさん]

タワマンの中で目立たないのは事実でしょ。目視しにくい。仙台タワーも同じで青葉通りレジデンスのほうが認知されてると思う。

[1708: マンション検討中さん]

皆がああ、あの駅のあそこね、とわかるマンションがランドマークとして価値あるマンションらしいよ。

[1709: 評判気になるさん]

山形のあれもランドマークだけど、ランドマークだからって価値向上には必ずしも繋がらない。
立っている場所が人気かどうかが全て。
市内にもそういう微妙なアドレスに目立つタワマンはある。どことは言わないけど、不人気アドレスにあったところでどうしようもない。

[1710: マンション検討中さん]

>>1709 評判気になるさん
山形のマンションはあれ上山だから。
山形駅前や繁華街にあれば別でしょ。