シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

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[1567: マンション掲示板さん]

まあここは他の仙台のシティタワーとの差ははっきりしてるから、築浅と立地をどこまで優先できるかよね
単純なスペック勝負だとね、、、

[1568: 本人]

今後一切裏路地という話には乗らないで
その発言者は居心地いいと居付くらしいよ

[1569: マンション検討中さん]

結局価値として残るのは立地しかないからねえ。築浅だと優位性があっても10年超えたらそうはいかない。未来の新築検討者からは空気のように扱われ、話題にしようもんなら荒らすな、だったら中古買えと罵られるwそれでも一番町レジデンスなど新築と比較する人がいるのは強い立地と評価してる証拠なんだよな。ここは青葉通一番町のマンションで何番手？比較するならこういう目線は大切。

[1570: 住民さん]

頑張れ肴さん頑張れ

[1571: 通りがかりさん]

>>1569 マンション検討中さん
結局売るとなると目立つかどうかが重要なんだよね。
卸町パークホームズとかも郊外だと言われるが、卸町のあのマンションね、とわかりやすい。
その点ここのマンションは後発で、更に新しいマンションが出てきたら影が薄くなる。

[1572: マンコミュファンさん]

駅近、駅徒歩１分、財閥系、長町さん、大師堂、女、おばさん、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿、ウ◯虫あたりのワードは卸町さんのレス。

都内等あちこちに不動産所有、医師、FP、ラウンジ常連を自称するレスをするが穴だらけ、もしくはクレーマー的な言いがかりでしかなく、突っ込まれ、妄想、逆ギレ暴言を一人で何役もこなして連投する。
日本語がおかしい。
連投のあとは妄想についての言及はせず、何事もなかったようなレスをコツコツ始め、スレの浄化を図る。自分への批判レスのみ削除申請して証拠隠滅する。

三井信者で、卸町以外の三井も別人を装う連投でアゲコメントする。他ブランドを下げることで三井アゲをする。

[1573: 匿名さん]

>>1572 マンコミュファンさん
顔真っ赤にして早口で話してそう。

[1574: 評判気になるさん]

>>1573 さん
コピペにマジレス、ハズカシイネ

[1575: 名無しさん]

>>1571 通りがかりさん

郊外のマンションと都心マンションを比べるのはどうかと思う

[1576: マンション掲示板さん]

その地域のナンバーワンマンションを買うってよく言われることなんじゃないの？
都会でも郊外でも周囲で一番って思われるかは大事でしょ
卸町とここを直接比べたらアホだと思うけどw

[1577: 名無しさん]

>>1574 評判気になるさん
このコピペ、大半は己の過ちを擦り付けてそうで草

[1578: 名無しさん]

>>1575 名無しさん
パークホームズ卸町に匹敵する規模、立地、価格帯、御三家ブランドのマンションが他に見当たらないから売れたんじゃ　売れるのは絶妙なバランスなのか　　
中心部は似たような立地に死ぬほどマンションあってしかも割高　確かに比べるのはね
唯一無二が売れやすい

[1579: マンコミュファンさん]

>>1578 名無しさん
その割にはなかなか完売しなかったよな。卸町は治安が悪すぎだよ

[1580: 検討板ユーザーさん]

>>1579 マンコミュファンさん
早期の完売自慢は二流デベに多い
引き伸ばして誇らしげなのはスミフ、三井　
地所はしらん

[1581: 匿名さん]

>>1579 マンコミュファンさん

数ヶ月で完売したらしい。確か下は2000万円台からとかなりお安く、側に地下鉄駅、若いファミリー、近辺に実家があるなどの層が購入したと営業が話してた。地下鉄がなければ売れなかっただろうとも言ってた。

[1582: 通りがかりさん]

必死のフォローで連投ですな。

[1583: マンション掲示板さん]

一度購入見送ったけど棟内モデルできたならまた見に行ってみようかな。
マンション買いたいけど他にいい物件がない。

[1584: eマンションさん]

>>1583 マンション掲示板さん
竣工前の想像での売買と違って内見できれば眺望の良さや静かさが確認できる。
これらは中古でのタワマンの評価となるのだがここは共に有利。

[1585: マンコミュファンさん]

>>1582 通りがかりさん
悪いけど別の人ですね
6階以下で最低ラインは3600万
2000万は長町新田の中古レベルで全然違う

[1586: マンコミュファンさん]

そんなしないか
https://suumo.jp/ms/chuko/miyagi/ek_50545/?sort=1

[1587: 検討板ユーザーさん]

>>1581 匿名さん
既出ですがパークホームズ卸町は仙台のパークホームズでも一番幅広い年齢層がバラバラって話でしたよ。
駅近でなければ売れなかったはどこでもいえますし、価格帯、購入層全て出鱈目ですね。
話は変わりますが去年で穴場は全部消えましたね。
もう郊外家なしは我慢なのかしら、完全に買う機会失ってます。

[1588: eマンションさん]

>>1587 検討板ユーザーさん
郊外戸建は安くなってきてますよ。新築も中古も余ってきてるからねぇ。マンションはもう無理だ。

[1589: マンション検討中さん]

築40年物件を例に出して何の意味があるのか知らんけどそろそろ郊外の話はこのへんで終わりでいいでしょう。

[1590: 住民さん]

郊外と比較しないと勝てないからですよ。そのくらいのレベルとのことです。

[1591: 匿名さん]

マジで郊外の話題は邪魔

[1592: マンション検討中さん]

>>1590 住民さん
そんなことない　
今時、郊外の三井新築で2000万で買えると思ってる世間知らずに訂正が入っただけじゃないの

[1593: マンション検討中さん]

>>1579 マンコミュファンさん
卸町の犯罪件数は仙台では珍しく0でした。
このマップで住所入れると治安が分かるのでお勧めです。https://www.police.pref.miyagi.jp/seian/zikenziko/index.html

[1594: マンション掲示板さん]

>>1593 マンション検討中さん
進むマーク？押すと犯罪の内容も見れます
自転車盗難レベルも

[1595: マンション掲示板さん]

>>1593 マンション検討中さん
犯罪といっても自転車盗難マップじゃないですか。
卸町0て一丁目かなり多いのでは？

[1596: マンション掲示板さん]

>>1595 マンション掲示板さん
でも卸町ではほかでまず起こらないない自動販売機狙いもあるね。
発展途上国かよ

[1597: マンション掲示板さん]

宮城県警によると2022に住居侵入等窃盗1044件、殺人17強盗20他起きているけど、
このマップは一体なに？

[1598: マンション掲示板さん]

>>1587 検討板ユーザーさん
実際に三井営業からの話しですが…新聞に2000後半の物件も掲載されましたよ。出鱈目ね笑　

[1599: eマンションさん]

>>1598 マンション掲示板さん
パンダ部屋ってのは抽選で30倍以上、それを基準に考える人はw

[1600: eマンションさん]

警視庁のマップ見ると自販機狙いは下町の他に品川区、中央区等にも多くて都会型の犯罪かも、部品狙いは都内だと下町に多発してますよ。
因みにサイコパス、シリアルキラーがいるか重大事件の場合は治安がどうとか関係ないのですが、軽犯罪は治安に直結するからマップになるのではないでしょうか。
ひったくり、車上荒らしなんかは特に都市型の軽犯罪系ですね。
片平などもそうですが大学や駅、イオンなどがある場所は当然自転車盗難は増えますが、それは立地による部分も大きいかもしれません。
卸町1丁目も多いw確かにそうですね
イオンからガソスタまででほぼ宮城野区に食い込んでる地区、その他の卸町はここらでは珍しく犯罪0ですね。向かいの大和町はマンション群があるので自転車窃盗多そうですね。
とはいえ、中心部や長町は無法地帯です。

[1601: eマンションさん]

発生地（市区町村） 仙台市太白区
発生地（詳細） あすと長町二丁目
ひったくり（件数）
部品狙い（件数） 1
オートバイ盗（件数）
車上狙い（件数） 1
自動販売機狙い（件数）
自動車盗（件数）
自転車盗（件数） 5
合計

[1602: eマンションさん]

発生地（市区町村） 仙台市青葉区
発生地（詳細） 国分町二丁目
ひったくり（件数） 1
部品狙い（件数）
オートバイ盗（件数） 1
車上狙い（件数） 3
自動販売機狙い（件数）
自動車盗（件数）
自転車盗（件数） 16
合計 21

[1603: eマンションさん]

>>1600 eマンションさん
都内出身なもので、エリアの割に自転車盗難が多いのは川内ですね。すみません。

[1604: 匿名さん]

>>1600 eマンションさん

特に国分町は治安が悪いし、あま～い誘惑がありそうですね。奥さん、旦那さんも気をつけないとね?昼ドラお勧めします。

[1605: 匿名さん]

関係ない話するな

[1606: マンション検討中さん]

自転車の窃盗は中学生から大学生が主なんだよ。学生が集まるところは多くなる。若者が集まる施設、大学が近くが多いのはそういうこと。じゃあ卸町はどうかといえばイオンが出来て増えてるけど若者が来る場所じゃないしみんな車だから限定的。だけど地域柄大人の犯罪が多くなる。最近だと営業車のガソリン抜き取りが多発して警察が動いてたね。そんなもんだよ。冷静な議論を求める。

[1607: マンション検討中さん]

この板で一生懸命卸町をアピールして国分町そっちのけで関係のない長町を下げてるのはなんでなん？wまさかパークホームズ卸町さん？

[1608: eマンションさん]

>>1607 マンション検討中さん
それはね、昼ドラの始まり、国分町さんの自演ですよ。

[1609: マンション検討中さん]

ここのマンションはエリアNo.1にはなれないのがアレだな。

[1610: マンション掲示板さん]

>>1609 マンション検討中さん
そんなのどーでもいいわ

[1611: マンション検討中さん]

エリアナンバーワンかは普通に大事だろw

[1612: 通りがかりさん]

>>1611 マンション検討中さん
仙台みたいな地方都市さらにサブ地域のナンバーワンとか心底どうでもよいわ
その地域になんのこだわりも魅力も無い

[1613: マンション掲示板さん]

好きな物件買えばええやん
2キロ四方の狭いエリアで、なに競うねん？
ほんまつまらんわ…

[1614: 評判気になるさん]

>>1612 通りがかりさん
いや、エリアNo.1は地方都市だからこそ重要なんだが。
中古で売る必要が出た場合、エリアで目立つ存在じゃないと買い手が付きにくい。
東京なら適当な物件でも買う人がいるけど。

[1615: 検討板ユーザーさん]

>>1614 評判気になるさん
大げさなこと言いなさんな

[1616: マンション掲示板さん]

どう考えてもこのマンションはエリアナンバーワン
国分町一丁目のマンションで最強

[1617: 通りがかりさん]

国分町は夜の魅力満載、最強

[1618: 匿名さん]

昼はデパートで買い物ざんまいすしざんまい

[1619: eマンションさん]

国分町が仙台１位ですね。

[1620: eマンションさん]

中心部の場合はエリア一位なんて誰も目指してないでしょ
近郊や郊外の場合に住むとしたら駅近以外の選択肢無い　必然的にエリア1,2のマンションになる

[1621: 評判気になるさん]

歓楽街隣接、目の前に肴あり
子育てにもピッタリ
すなわち最強

[1622: 評判気になるさん]

>>1606 マンション検討中さん
そうですかね、このマップの治安は間違いないと思いますよ。長町で去年位もあすとの立体駐車場？で40代位の男性がひったくりだかで二人の男性に襲われましたよね。花見の時期も最近も男性が襲われてます。
その前も割とそんな事件ありますよ。
働き盛りの男性が襲われるのは中々ないので印象的でした。だから調べたらそこそこ多かったんです。
国分町は言わずもがな、ですがあそこは便利で自然も多い地区も安全な中心部も隣接しているしそこを下げる気はないです。
飲み屋街ある割にはまだ地方都市ではいい方です。

[1623: マンコミュファンさん]

>>1621 評判気になるさん
国分町、一番町は住んでる層と遊びに来る層では雲泥の差ですからね。

[1624: 口コミ知りたいさん]

>>1606 マンション検討中さん
自転車の窃盗の話は学生が多いところに増えるというのは既出で誰も否定してないかと
中心部でもないのに部品窃盗、車上荒らし、ひったくりが多い地域は危ないって事は事実でしょう？

[1625: 名無しさん]

国分町周辺がどうしても住みたいなら、国分町３丁目の中古マンションの方が魅力ありますけどね。勾当台公園駅数分、公園、定禅寺通りのでのイベント多数。このエリアのナンバーワン物件はどこだろうか。

[1626: 評判気になるさん]

>>1623 マンコミュファンさん
これは納得

[1627: 検討板ユーザーさん]

>>1625 名無しさん
青葉通一番町駅直結のマンションかな。

[1628: 口コミ知りたいさん]

>>1625 名無しさん
何故中心部でナンバーワンに拘るのだろう
この話そろそろ大丈夫ですよ

[1629: マンション掲示板さん]

駅近、駅徒歩１分、財閥系、地域ナンバーワン、長町さん、大師堂、女、おばさん、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿、ウ◯虫あたりのワードは卸町さんのレス。

都内等あちこちに不動産所有、医師、FP、ラウンジ常連を自称するレスをするが穴だらけ、もしくはクレーマー的な言いがかりでしかなく、突っ込まれ、妄想、逆ギレ暴言を一人で何役もこなして連投する。
日本語がおかしい。
連投のあとは妄想についての言及はせず、何事もなかったようなレスをコツコツ始め、スレの浄化を図る。自分への批判レスのみ削除申請して証拠隠滅する。

三井信者で、卸町以外の三井も別人を装う連投でアゲコメントする。他ブランドを下げることで三井アゲをする。

[1630: 口コミ知りたいさん]

>>1629 マンション掲示板さん
卸町の話いい加減飽きてるので何度も話も出さないでくれませんか。
長町の直近の事件といえばこんな傷害事件ですもんね。そりゃ話を広げずに隠蔽したくなります。全国区でニュースになってましたけど…これプラス交通事故も多いので子供には住みにくい街なんでしょうかね。
これらの理由から転勤族には人気ないです。
https://www.khb-tv.co.jp/news/15051583
https://www.asahi.com/sp/articles/ASPDC3RPWPDCUNHB001.html

[1631: 名無しさん]

長町も卸町も不要な話題だろ
地域の格が違うことは、地価で如実に現れている。

[1632: 通りがかりさん]

>>1631 名無しさん
あすと長町の駅前は地価高いぞ。

[1633: 検討板ユーザーさん]

>>1630 口コミ知りたいさん
長町の話題（下げ）持ち出してるのあんただけだぞ、卸町さんよ。
そもそも長町は子育て世代には大人気だろ

[1634: eマンションさん]

治安悪いだろ、国分町、車上荒らしが増えそうだね。
上杉と比較したら。

[1635: マンション掲示板さん]

国分町一丁目と二丁目は天と地の差
現地を確認してごらんなさい

[1636: マンション掲示板さん]

国分町一丁目と二丁目は天と地の差
現地を確認してごらんなさい

[1637: 通りがかりさん]

>>1633 検討板ユーザーさん
卸町さんって長町嫌い設定なんだろうか
マンコミュで話題にしてもらえるだけ御の字

[1638: 評判気になるさん]

>>1631 名無しさん
荒らすのやめい
とっとと長町マンションスレへ

[1639: 名無しさん]

また来た。卸町スレにどうぞ。

[1640: マンション掲示板さん]

このマンション買える人はすごいよ
資金力や信用力が段違いなんだろうね

[1641: eマンションさん]

>>1640 マンション掲示板さん
まあ新規で買う人にはそう言えると思うね。仙台の普通のサラリーマンでは例え共働きだとしても、負担重すぎ。ただし、10年前にマンション購入した方の買い替えならそれほど無理ではないでしょう。何せ10年住んで、更に5割り増しくらいで売却できるんだから。

[1642: マンコミュファンさん]

物価上昇ってすごいね

[1643: 名無しさん]

>>1642 マンコミュファンさん

まだ序の口ですよ

[1644: 口コミ知りたいさん]

>>1639 名無しさん
散々国分町だなんだ批判してからの異様な長町擁護にじわったな
長町から出て来んな定期

[1645: マンション検討中さん]

卸町だろうと長町だろうと心底どうでもいいんだけど卸町の話題になる度に拒否感が出てくる。卸町のスレ行ってくれよ。マジで卸町嫌いになったわ。

[1646: 匿名さん]

>>1645 マンション検討中さん
それな
長町の方が地価高いし卸町だけが浮いてるんだよ
長町は子育てに最高だろ
このエリアを嫌う奴いないって

[1647: eマンションさん]

>>1644 口コミ知りたいさん
味方が多いのは長町なの分かってないんだな
中心部意外だと選択肢は長町しかない
イイネの数から一目瞭然
コピペ見て反省しろ

[1648: eマンションさん]

>>1645 マンション検討中さん
中古物件が溢れ治安が悪い同士、オワコン同士で仲良しってのは興味深い。卸町を嫌いになろうが住める南向き駅近新築分譲マンションはもう出ないのです。
嫌いになろうが、東西線沿線駅近マンションの価値は変わりません。自分の意見が世界を変えられると思っている治安の悪い地域の人達は怖い。結論としてこれらの言葉遣いに賛同するようなヤンキー地区は怖い。

[1649: 検討板ユーザーさん]

このマンションのパーティルームの完成CGを見たけど凄すぎる！　住んで使える人うらやま！！

[1650: マンコミュファンさん]

>>1649 検討板ユーザーさん

住友ってCG手を抜くんですよ。実際に見ると質感あってもっとかっこいいですよ。

[1651: eマンションさん]

北仙台、長町にも勝てないから、卸町と比較してるのかな（笑）
ガンバレ肴さん

[1652: 匿名さん]

一番町で夜の集客イベント、バンバルセンダイが開催されます。仙台の弱点とされる夜の観光に新たなコンセプトが加わることになるそうです

[1653: eマンションさん]

>>1651 eマンションさん
仮に肴さんがいたとしても長町に勝てないと思われてる時点で心から同情するw
そこは圧倒的に肴さん有利じゃない？北仙台も少し遠いし長町卸町と比較対象はないない

[1654: マンション検討中さん]

パーティールーム、飲酒禁止なのがね、、、

[1655: マンション検討中さん]

イオンモール仙台雨宮が開業すれば、北仙台～上杉も賑やかになるかも。

[1656: マンション掲示板さん]

>>1653 さん

>>1653 eマンションさん
青葉通り一番町との格の違いは明らか

1位 あおば通駅 187万8538円/m2 +5.86％
2位 仙台駅 158万9076円/m2 +9.52％
3位 広瀬通駅 145万7583円/m2 +5.15％
4位 青葉通一番町駅 144万1888円/m2 +5.65％
5位 宮城野通駅 88万2333円/m2 +15.80％
6位 勾当台公園駅 86万6750円/m2 +7.68％
7位 五橋駅 63万2000円/m2 +8.56％
8位 大町西公園駅 53万5250円/m2 +9.06％
9位 北四番丁駅 49万8727円/m2 +8.70％
10位 榴ケ岡駅 44万0666円/m2 +12.65％
11位 連坊駅 26万9600円/m2 +7.07％
12位 国際センター駅 24万4500円/m2 +6.01％
13位 宮城野原駅 22万6200円/m2 +11.40％
14位 北仙台駅 21万4277円/m2 +6.90％
15位 長町駅 20万7257円/m2 +7.46％
16位 長町一丁目駅 19万9250円/m2 +6.50％
17位 愛宕橋駅 18万4450円/m2 +6.64％
18位 川内駅 17万7750円/m2 +4.36％
19位 卸町駅 17万7520円/m2 +6.63％
20位 富沢駅 16万4542円/m2 +6.26％
21位 薬師堂駅 16万0325円/m2 +6.67％
22位 陸前原ノ町駅 15万2140円/m2 +10.34％
23位 長町南駅 15万1270円/m2 +6.77％
24位 東照宮駅 15万0888円/m2 +8.27％
25位 六丁の目駅 14万9800円/m2 +8.54％
26位 河原町駅 14万2333円/m2 +8.05％
27位 太子堂駅 13万4333円/m2 +6.43％
28位 苦竹駅 13万1916円/m2 +12.60％
29位 東北福祉大前駅 12万5800円/m2 +4.65

[1657: 検討板ユーザーさん]

>>1654 マンション検討中さん
なんてこと
小学生の誕生日会位しかできませんね　涙

[1658: 評判気になるさん]

>>1655 マンション検討中さん

たとえ都市型イオンができたとしてもデパートの品質とサービスに慣れきった私は満足できないと思います

[1659: 検討板ユーザーさん]

>>1656 マンション掲示板さん
駅単位じゃなくて、地点で比較しないと意味がない。

[1660: eマンションさん]

>>1658 評判気になるさん
藤崎も三越も古くて内装イマイチだよね。

[1661: マンコミュファンさん]

>>1659 さん

>>1659 検討板ユーザーさん
新築マンションできるエリアの地価は大抵上がるか元々高い　なのでそれは次の年から詳しく比べた方が良さそう
今の時点では最寄り駅が分かりやすい

例えばライオンズ五橋8％、パークホームズ卸町2丁目10%増、小鶴新田駅前11％増　実際、それらのマンションは変動率がかなり高い場所にあるし

[1662: 匿名さん]

>>1658 評判気になるさん
聞かれてもいないのに～が嫌いだとか、小学生のような突拍子もないお気持ち表明は恥ずかしいだけ
誰も素人の好みなんて聞いてませんw

[1663: マンコミュファンさん]

賢明な皆さんは卸町の話題に反応するのをやめましょう。なぜなら関係のない話だからだ。誰にも反応もらえなかったからまた煽ってきただけです。この手の人は目的が我々と異なるので反応しちゃう人こそ自制が必要です。

[1664: eマンションさん]

>>1661 マンコミュファンさん
色々と調べるとわかるけど、今はどこも上がっているし、何なら近郊や郊外ほど上がっている気がする。

[1665: 口コミ知りたいさん]

>>1663 さん

>>1663 マンコミュファンさん
自身が過剰反応してスレを荒らしてる事に気付いてない
中心部や東西線沿線の新築マンション周辺の地価の上昇率が高いのは当たり前
先見の明があるデベがそこに大金を投じてマンションを建てているのだから元々価値があるかこれから盛り上がるエリアばかり
中心部でも宮城野通り等の伸び率凄いのは元が価値の割に低かったからで何の疑問もないし

[1666: 口コミ知りたいさん]

>>1664 eマンションさん

都心と郊外では街の役割が違うので比較すること自体適切ではないと思っていますが地価の話でいうと郊外が上がっているのは最近5年間の話で10年前と比べると都心部と伸び率は変わらないと思います。最寄りの大町一丁目も10年間で2倍になりました。率ではなく差で見るとむしろ広がっているのが現状ではないでしょうか。