シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

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[1527: 評判気になるさん]

もっと物件が欲しくなるような投稿してほしい
興味持たせないと

[1528: マンション検討中さん]

シティタワーの販売スピード、住友にしては早目な気がするけどなんか理由あるのかな？

[1529: マンション掲示板さん]

>>1525 通りがかりさん
上から投稿しろと言われるが物件の周りにあまり行きたい店がないから？現場はさっさと売り切りたいのだろう

[1530: マンコミュファンさん]

>>1528 マンション検討中さん
雨宮、上杉の方はイオン開業という切り札があるのとそこまで高くないから温存したい。
ここはグロスが高くてもうこれ以上上げても誰も買わないだろうから、売り抜けたい。

[1531: 検討板ユーザーさん]

>>1530 マンコミュファンさん
確かにグロスはキツそうですよね
79m2も一期は9500万だかで、いま10500万ですけど高いすよね、、、

[1532: マンコミュファンさん]

ダブルインカムのパワーカップルならまあ払えるよ

[1533: eマンションさん]

>>1532 マンコミュファンさん
子育て世代ならこのマンション選ばないだろうなあ。
藤崎多用したい金持ち老夫婦とか向いてそう。

[1534: マンコミュファンさん]

近くに病院あるし西公園も徒歩圏だし子育て世代にも良いと思う。　肴町公園の薄暗さは課題だけど。

[1535: マンション掲示板さん]

実際に住友の人も子育て世代はあんまいなくて、年齢高めの人多いって言ってましたしね

[1536: マンション検討中さん]

立町学区で子育てはきびしいよ。
上杉の付属入るなら別だけど。
選ぶなら五橋、二華のあるパークホームズか。
子供いない、私らオヤジは飲み屋が近い一番町スミフが好きだけど。

[1537: マンション検討中さん]

立町学区で子育てはきびしいよ。
上杉の付属入るなら別だけど。
選ぶなら五橋、二華のあるパークホームズか。
子供いない、私らオヤジは飲み屋が近い一番町スミフが好きだけど。

[1538: マンション検討中さん]

歩いて直ぐにアーケード、国分町というのも呑兵衛には良いが子どもには良くないだろうしな。

[1539: 匿名さん]

白百合でも宮学でもいくらでもある。仙台青陵だって仙台市営バスの直通が目の前。
子育て世代には最高立地だと思う

[1540: 口コミ知りたいさん]

>>1538 マンション検討中さん
アーケードは子供に悪くないでしょ
商店街の人に怒られますよ

[1541: マンション検討中さん]

>>1539 匿名さん
最高立地なわけねえだろw
最低立地だわ。
長町らへんだろうな。

[1542: 通りがかりさん]

まあ子育て世代はいくらパワーカップルでも流石にここは買えないわな。というかやめときなさいと言いたい。

[1543: 検討板ユーザーさん]

>>1542 通りがかりさん
若くとも買えるよ。医者とかな。

[1544: 通りがかりさん]

医者もピンキリ
30代の勤務医で当直のバイト掛け持ちして、1500-2000万
夫婦とも医者なら、楽々買えるでしょうね

[1545: マンション掲示板さん]

>>1542 通りがかりさん
パワーカップルで買えない根気を出してほしい

[1546: 評判気になるさん]

根拠　な。

[1547: eマンションさん]

>>1544 通りがかりさん
勤務医1馬力でも買えるでしょ。
東京なんて1億円以上のマンションを皆買っているのだから。
まあ、ここはリセール期待できないからチャレンジング過ぎるというのはあるが。

[1548: 口コミ知りたいさん]

>>1539
仙台中心部でありながら広瀬川など自然も近い。西公園や評定河原公園で
運動もさせたら心身ともにいい子が育ちそう。

[1549: 通りがかりさん]

国分町生まれ国分町育ち

[1550: マンション掲示板さん]

ここがいいマンションなのはわかるけど、子育てに向いてるとかさすがに無理あるでしょ
いい立地って言っても向き不向きはあるんだから

[1551: 通りがかりさん]

肴町公園も子供遊んでるし、なにより西公園近いのはメリットしかない

[1552: マンション検討中さん]

路地裏のマンションで子育てはなあ。

[1553: 匿名さん]

>>1551 通りがかりさん
西公園行くまでの交通量の多い晩翠や西公園通り、昼でも薄暗い路地裏、無数の信号無し交差点
これのどこがメリット？
子育てしたことないだろ

[1554: eマンションさん]

仙台では上杉一択だからな。公園や静けさの物理的な面に加えて、自分一人ではどうしようもない周囲の親のレベルも。

[1555: マンション掲示板さん]

>>1554 eマンションさん
色々言われたけど、コスパならプラウドシティ上杉山通が良さそう。向きはイオンのある南向きではなく、並木道が見える東向きか。

[1556: 評判気になるさん]

>>1555 マンション掲示板さん
確かに今となってはそうかもだが、
あの当時は今の状況は読めないよ

[1557: 評判気になるさん]

イオンビューと発生が想定される混雑、上杉山通りの慢性的な渋滞やマンション前の一通で微妙なので、少しだけ距離置いた上杉が正解だね。

[1558: 通りがかりさん]

>>1557 評判気になるさん
少し距離おいた上杉ってシティテラス上杉？
あそこも目の前イオンでかなり混雑すると思うが。

[1559: マンション検討中さん]

厚生病院とイオンオープンでどのくらい混雑するかだよなあ
いまでも愛宕上杉通りのあの辺は混雑してるから検討したけど見送った
正解だったかどうかは来年くらいにはわかるね

[1560: eマンションさん]

>>1558 通りがかりさん
ほぼ同じ位置だな。少なくとも１～２ブロックくらいは空けたい。

[1561: マンション検討中さん]

>>1548 口コミ知りたいさん
川や公園が徒歩圏内なのは子供にとってはメリットですねえ

[1562: マンション検討中さん]

シティテラスは勝山館の木々がビューなのがよいな。勝山館の後のヨークも品揃えよく評判良いし、勝山館の木々は残されてる。
腐っても上杉は学校がよいと実感。親のレベル差はいかんともしがたい。

[1563: 名無しさん]

イオンが見えない階層なら全然ありでしょ。

[1564: マンコミュファンさん]

フォーラスが再開したらここの価値どうなっちゃうんだろう

[1565: 口コミ知りたいさん]

>>1564 マンコミュファンさん
ここは大して価値ないよ。他に駅近なマンションがあるしね。ここは路地裏。
シエリア青葉とか、一番町レジデンスとか格上マンションがあるし。

[1566: 通りがかりさん]

>>1565 口コミ知りたいさん
何をもって格上と言うのか教えてください

[1567: マンション掲示板さん]

まあここは他の仙台のシティタワーとの差ははっきりしてるから、築浅と立地をどこまで優先できるかよね
単純なスペック勝負だとね、、、

[1568: 本人]

今後一切裏路地という話には乗らないで
その発言者は居心地いいと居付くらしいよ

[1569: マンション検討中さん]

結局価値として残るのは立地しかないからねえ。築浅だと優位性があっても10年超えたらそうはいかない。未来の新築検討者からは空気のように扱われ、話題にしようもんなら荒らすな、だったら中古買えと罵られるwそれでも一番町レジデンスなど新築と比較する人がいるのは強い立地と評価してる証拠なんだよな。ここは青葉通一番町のマンションで何番手？比較するならこういう目線は大切。

[1570: 住民さん]

頑張れ肴さん頑張れ

[1571: 通りがかりさん]

>>1569 マンション検討中さん
結局売るとなると目立つかどうかが重要なんだよね。
卸町パークホームズとかも郊外だと言われるが、卸町のあのマンションね、とわかりやすい。
その点ここのマンションは後発で、更に新しいマンションが出てきたら影が薄くなる。

[1572: マンコミュファンさん]

駅近、駅徒歩１分、財閥系、長町さん、大師堂、女、おばさん、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿、ウ◯虫あたりのワードは卸町さんのレス。

都内等あちこちに不動産所有、医師、FP、ラウンジ常連を自称するレスをするが穴だらけ、もしくはクレーマー的な言いがかりでしかなく、突っ込まれ、妄想、逆ギレ暴言を一人で何役もこなして連投する。
日本語がおかしい。
連投のあとは妄想についての言及はせず、何事もなかったようなレスをコツコツ始め、スレの浄化を図る。自分への批判レスのみ削除申請して証拠隠滅する。

三井信者で、卸町以外の三井も別人を装う連投でアゲコメントする。他ブランドを下げることで三井アゲをする。

[1573: 匿名さん]

>>1572 マンコミュファンさん
顔真っ赤にして早口で話してそう。

[1574: 評判気になるさん]

>>1573 さん
コピペにマジレス、ハズカシイネ

[1575: 名無しさん]

>>1571 通りがかりさん

郊外のマンションと都心マンションを比べるのはどうかと思う

[1576: マンション掲示板さん]

その地域のナンバーワンマンションを買うってよく言われることなんじゃないの？
都会でも郊外でも周囲で一番って思われるかは大事でしょ
卸町とここを直接比べたらアホだと思うけどw

[1577: 名無しさん]

>>1574 評判気になるさん
このコピペ、大半は己の過ちを擦り付けてそうで草

[1578: 名無しさん]

>>1575 名無しさん
パークホームズ卸町に匹敵する規模、立地、価格帯、御三家ブランドのマンションが他に見当たらないから売れたんじゃ　売れるのは絶妙なバランスなのか　　
中心部は似たような立地に死ぬほどマンションあってしかも割高　確かに比べるのはね
唯一無二が売れやすい

[1579: マンコミュファンさん]

>>1578 名無しさん
その割にはなかなか完売しなかったよな。卸町は治安が悪すぎだよ

[1580: 検討板ユーザーさん]

>>1579 マンコミュファンさん
早期の完売自慢は二流デベに多い
引き伸ばして誇らしげなのはスミフ、三井　
地所はしらん

[1581: 匿名さん]

>>1579 マンコミュファンさん

数ヶ月で完売したらしい。確か下は2000万円台からとかなりお安く、側に地下鉄駅、若いファミリー、近辺に実家があるなどの層が購入したと営業が話してた。地下鉄がなければ売れなかっただろうとも言ってた。

[1582: 通りがかりさん]

必死のフォローで連投ですな。

[1583: マンション掲示板さん]

一度購入見送ったけど棟内モデルできたならまた見に行ってみようかな。
マンション買いたいけど他にいい物件がない。

[1584: eマンションさん]

>>1583 マンション掲示板さん
竣工前の想像での売買と違って内見できれば眺望の良さや静かさが確認できる。
これらは中古でのタワマンの評価となるのだがここは共に有利。

[1585: マンコミュファンさん]

>>1582 通りがかりさん
悪いけど別の人ですね
6階以下で最低ラインは3600万
2000万は長町新田の中古レベルで全然違う

[1586: マンコミュファンさん]

そんなしないか
https://suumo.jp/ms/chuko/miyagi/ek_50545/?sort=1

[1587: 検討板ユーザーさん]

>>1581 匿名さん
既出ですがパークホームズ卸町は仙台のパークホームズでも一番幅広い年齢層がバラバラって話でしたよ。
駅近でなければ売れなかったはどこでもいえますし、価格帯、購入層全て出鱈目ですね。
話は変わりますが去年で穴場は全部消えましたね。
もう郊外家なしは我慢なのかしら、完全に買う機会失ってます。

[1588: eマンションさん]

>>1587 検討板ユーザーさん
郊外戸建は安くなってきてますよ。新築も中古も余ってきてるからねぇ。マンションはもう無理だ。

[1589: マンション検討中さん]

築40年物件を例に出して何の意味があるのか知らんけどそろそろ郊外の話はこのへんで終わりでいいでしょう。

[1590: 住民さん]

郊外と比較しないと勝てないからですよ。そのくらいのレベルとのことです。

[1591: 匿名さん]

マジで郊外の話題は邪魔

[1592: マンション検討中さん]

>>1590 住民さん
そんなことない　
今時、郊外の三井新築で2000万で買えると思ってる世間知らずに訂正が入っただけじゃないの

[1593: マンション検討中さん]

>>1579 マンコミュファンさん
卸町の犯罪件数は仙台では珍しく0でした。
このマップで住所入れると治安が分かるのでお勧めです。https://www.police.pref.miyagi.jp/seian/zikenziko/index.html

[1594: マンション掲示板さん]

>>1593 マンション検討中さん
進むマーク？押すと犯罪の内容も見れます
自転車盗難レベルも

[1595: マンション掲示板さん]

>>1593 マンション検討中さん
犯罪といっても自転車盗難マップじゃないですか。
卸町0て一丁目かなり多いのでは？

[1596: マンション掲示板さん]

>>1595 マンション掲示板さん
でも卸町ではほかでまず起こらないない自動販売機狙いもあるね。
発展途上国かよ

[1597: マンション掲示板さん]

宮城県警によると2022に住居侵入等窃盗1044件、殺人17強盗20他起きているけど、
このマップは一体なに？

[1598: マンション掲示板さん]

>>1587 検討板ユーザーさん
実際に三井営業からの話しですが…新聞に2000後半の物件も掲載されましたよ。出鱈目ね笑　

[1599: eマンションさん]

>>1598 マンション掲示板さん
パンダ部屋ってのは抽選で30倍以上、それを基準に考える人はw

[1600: eマンションさん]

警視庁のマップ見ると自販機狙いは下町の他に品川区、中央区等にも多くて都会型の犯罪かも、部品狙いは都内だと下町に多発してますよ。
因みにサイコパス、シリアルキラーがいるか重大事件の場合は治安がどうとか関係ないのですが、軽犯罪は治安に直結するからマップになるのではないでしょうか。
ひったくり、車上荒らしなんかは特に都市型の軽犯罪系ですね。
片平などもそうですが大学や駅、イオンなどがある場所は当然自転車盗難は増えますが、それは立地による部分も大きいかもしれません。
卸町1丁目も多いw確かにそうですね
イオンからガソスタまででほぼ宮城野区に食い込んでる地区、その他の卸町はここらでは珍しく犯罪0ですね。向かいの大和町はマンション群があるので自転車窃盗多そうですね。
とはいえ、中心部や長町は無法地帯です。

[1601: eマンションさん]

発生地（市区町村） 仙台市太白区
発生地（詳細） あすと長町二丁目
ひったくり（件数）
部品狙い（件数） 1
オートバイ盗（件数）
車上狙い（件数） 1
自動販売機狙い（件数）
自動車盗（件数）
自転車盗（件数） 5
合計

[1602: eマンションさん]

発生地（市区町村） 仙台市青葉区
発生地（詳細） 国分町二丁目
ひったくり（件数） 1
部品狙い（件数）
オートバイ盗（件数） 1
車上狙い（件数） 3
自動販売機狙い（件数）
自動車盗（件数）
自転車盗（件数） 16
合計 21

[1603: eマンションさん]

>>1600 eマンションさん
都内出身なもので、エリアの割に自転車盗難が多いのは川内ですね。すみません。

[1604: 匿名さん]

>>1600 eマンションさん

特に国分町は治安が悪いし、あま～い誘惑がありそうですね。奥さん、旦那さんも気をつけないとね?昼ドラお勧めします。

[1605: 匿名さん]

関係ない話するな

[1606: マンション検討中さん]

自転車の窃盗は中学生から大学生が主なんだよ。学生が集まるところは多くなる。若者が集まる施設、大学が近くが多いのはそういうこと。じゃあ卸町はどうかといえばイオンが出来て増えてるけど若者が来る場所じゃないしみんな車だから限定的。だけど地域柄大人の犯罪が多くなる。最近だと営業車のガソリン抜き取りが多発して警察が動いてたね。そんなもんだよ。冷静な議論を求める。

[1607: マンション検討中さん]

この板で一生懸命卸町をアピールして国分町そっちのけで関係のない長町を下げてるのはなんでなん？wまさかパークホームズ卸町さん？

[1608: eマンションさん]

>>1607 マンション検討中さん
それはね、昼ドラの始まり、国分町さんの自演ですよ。

[1609: マンション検討中さん]

ここのマンションはエリアNo.1にはなれないのがアレだな。

[1610: マンション掲示板さん]

>>1609 マンション検討中さん
そんなのどーでもいいわ

[1611: マンション検討中さん]

エリアナンバーワンかは普通に大事だろw

[1612: 通りがかりさん]

>>1611 マンション検討中さん
仙台みたいな地方都市さらにサブ地域のナンバーワンとか心底どうでもよいわ
その地域になんのこだわりも魅力も無い

[1613: マンション掲示板さん]

好きな物件買えばええやん
2キロ四方の狭いエリアで、なに競うねん？
ほんまつまらんわ…

[1614: 評判気になるさん]

>>1612 通りがかりさん
いや、エリアNo.1は地方都市だからこそ重要なんだが。
中古で売る必要が出た場合、エリアで目立つ存在じゃないと買い手が付きにくい。
東京なら適当な物件でも買う人がいるけど。

[1615: 検討板ユーザーさん]

>>1614 評判気になるさん
大げさなこと言いなさんな

[1616: マンション掲示板さん]

どう考えてもこのマンションはエリアナンバーワン
国分町一丁目のマンションで最強

[1617: 通りがかりさん]

国分町は夜の魅力満載、最強

[1618: 匿名さん]

昼はデパートで買い物ざんまいすしざんまい

[1619: eマンションさん]

国分町が仙台１位ですね。

[1620: eマンションさん]

中心部の場合はエリア一位なんて誰も目指してないでしょ
近郊や郊外の場合に住むとしたら駅近以外の選択肢無い　必然的にエリア1,2のマンションになる

[1621: 評判気になるさん]

歓楽街隣接、目の前に肴あり
子育てにもピッタリ
すなわち最強

[1622: 評判気になるさん]

>>1606 マンション検討中さん
そうですかね、このマップの治安は間違いないと思いますよ。長町で去年位もあすとの立体駐車場？で40代位の男性がひったくりだかで二人の男性に襲われましたよね。花見の時期も最近も男性が襲われてます。
その前も割とそんな事件ありますよ。
働き盛りの男性が襲われるのは中々ないので印象的でした。だから調べたらそこそこ多かったんです。
国分町は言わずもがな、ですがあそこは便利で自然も多い地区も安全な中心部も隣接しているしそこを下げる気はないです。
飲み屋街ある割にはまだ地方都市ではいい方です。

[1623: マンコミュファンさん]

>>1621 評判気になるさん
国分町、一番町は住んでる層と遊びに来る層では雲泥の差ですからね。

[1624: 口コミ知りたいさん]

>>1606 マンション検討中さん
自転車の窃盗の話は学生が多いところに増えるというのは既出で誰も否定してないかと
中心部でもないのに部品窃盗、車上荒らし、ひったくりが多い地域は危ないって事は事実でしょう？

[1625: 名無しさん]

国分町周辺がどうしても住みたいなら、国分町３丁目の中古マンションの方が魅力ありますけどね。勾当台公園駅数分、公園、定禅寺通りのでのイベント多数。このエリアのナンバーワン物件はどこだろうか。

[1626: 評判気になるさん]

>>1623 マンコミュファンさん
これは納得