シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

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[1461: マンション検討中さん]

>>1458 マンコミュファンさん
酔っ払いがいるような夜更けに、子供と出歩こうとするあなたの行動が恐怖だわ。

[1462: 買い替え検討中さん]

>>1458
ここの入居者はレベルの高い人も多くなりそう。東北大の先生とか会社役員とか。
まあ引っ越し進んで窓の電気が煌めにつれて雰囲気がどんどん良くなりますよ。

[1463: 買い替え検討中さん]

>>1462 買い替え検討中さん
さらには弁護士など士業や医療法人の先生とか。
理事会でもその他でも頼りになりそうと思ってますよ。

[1464: 評判気になるさん]

>>1457 匿名さん
藤崎やアーケードの近くに1600平米の土地を持つ東北電力グループがその地を再会発するとのニュース出た。
日経新聞によると26年にも始まると。楽しみだわ。

[1465: マンション検討中さん]

>>1464 評判気になるさん

都心再構築プロジェクトの活用で高機能なセキュリティシステムや空調などを備えるそうです

[1466: 検討板ユーザーさん]

>>1463 買い替え検討中さん

理事会?ここも第三者機関に委託だと説明受けてますが？

[1467: マンション掲示板さん]

>>1458 マンコミュファンさん
夜に特化した男優・女優たちの住処です。

[1468: マンション検討中さん]

>>1467 マンション掲示板さん

あなた達お金はどこから貰ったのかね。

[1469: 通りがかりさん]

>>1468 マンション検討中さん
またこの一人の連投で過疎るのか

[1470: 評判気になるさん]

>>1464 評判気になるさん

電力はベースアップしたり再開発したり羽振りが良いなあ。
早く電気料金下げてくれないかな。

[1471: eマンションさん]

>>1470 評判気になるさん

電力会社と不動産開発は相性がとてもいいので中小マンションデベロッパーを買収して東北と新潟に安価なマンション建設して過疎化を止めてほしい

[1472: 匿名さん]

マンション建てても過疎化とは別問題。そもそも、デベは人口推移や転居率に基づいて計画しないと儲からないし事業維持できないからな。

[1473: 評判気になるさん]

>>1472 匿名さん

マンション建設の現場は地元の職人さんがたくさん働きますよ。東北は建設関係の労働者が多いからね。フージャースとかレーベンが積極的に展開してますね。

[1474: 口コミ知りたいさん]

職人が働くことと過疎化の関連性w

[1475: 匿名さん]

田舎では仕事がないととりあえず上京するものです。東北では女の子が減っていて結婚すらできない男性がとても増えているそうです。経済力がないと尚更厳しい

[1476: 名無しさん]

まーた卸町さんのぼろぼろの謎理論だよ。

[1477: 検討板ユーザーさん]

>>1476 名無しさん

どうせそうやって逃げるんだから絡むなよ。だせーな

[1478: 通りがかりさん]

荒らしの連投は日本語レベルが一定過ぎでジワる
そんな大慌てでスレの会話盛り上げようとすんな
お前が登場するだけ過疎る
連投キチが居なくなるのを実は皆待っているのだからとりあえず黙っとけ笑

[1479: 通りがかりさん]

とりあえず過疎化とマンションは対極にあるのだから中心部のマンションを下げる理由に過疎化の話をするのはナンセンス
東北の過疎地は公共のものが次々廃止で地方の富裕層が中心部に逃げてきている現状
中心部が廃れる時は最後の最後

[1480: 評判気になるさん]

>>1471
関西電力グループがすでにシエリアを展開してるが安くは無いよ。
定禅寺のも坪300万円を余裕で越えてた。

[1481: マンション検討中さん]

肴町さん頑張れ!!

[1482: 検討板ユーザーさん]

棟内モデルの写真をホームページにあげてほしいよね。
なぜか写真アップしないスミフ。

[1483: マンション検討中さん]

近くに銭湯があるっていいよね　3時ごろ通りかかると常連さんが並んでる

[1484: 買い替え検討中さん]

>>1483
あの銭湯は有料だけどタオルも貸してくれるので手ぶらで行ってもいい。

[1485: 買い替え検討中さん]

>>1484 買い替え検討中さん
駒の湯は観光スポットとしてネットで紹介されているらしい。観光客が言ってました。
自分が行った時は白人らがいました。

[1486: 検討板ユーザーさん]

>>1482 検討板ユーザーさん

上杉のコンセプトルームと同じような見た目だからなのか、それとも撮影やホームページ更新費用のコスト削減なのか

[1487: 匿名さん]

住友不動産と森ビルが共同で進める六本木再開発の事業規模が国内最大級の七千億規模だそう。まだまだ不動産は上がるね

[1488: 匿名さん]

仙台市内で最大規模の再開発。電力ビル一帯の計画概要が分かってきましたね

[1489: 口コミ知りたいさん]

>>1488 匿名さん

電力ビルって名前がなんとも、、、、、、、

[1490: マンション掲示板さん]

東京には「ガス橋」があるよ

[1491: 匿名さん]

北京餃子が値上げしててショックでした。バーミヤンがあるから別にいいけど

[1492: 匿名さん]

>>1488 匿名さん
電気代下げてほしい

[1493: eマンションさん]

>>1492 匿名さん

ガソリン補助金は延長されますが電気ガス補助金は終了予定ですので値上げになりますね

[1494: 買い替え検討中さん]

肴町公園の桜が綺麗でした。来春からはバルコニーから花見ができると思うと
嬉しい。

[1495: 名無しさん]

どうぞ！

[1496: マンション検討中さん]

>>1495 名無しさん
四季を楽しめるマンションは素晴らしい

[1497: 口コミ知りたいさん]

>>1496 マンション検討中さん
夏は広瀬川の花火が見れる。方角確認済み。

[1498: 口コミ知りたいさん]

秋はジャズフェスの勾当台公園は週末にダンスイベンドありTRFのサムさん来て賑わってました。　西公園はお花見と大道芸人で賑わい。この両公園がお散歩圏になるのが楽しみです。

[1499: 口コミ知りたいさん]

>>1488 匿名さん

南町通沿いの一番町にサンケイビル建設されるようです

[1500: 口コミ知りたいさん]

>>1488 匿名さん

電力ビル近くでタカラレーベンが発注者の解体現場見つけました。電力ビル再開発が呼び水になってますね

[1501: 通りがかりさん]

ここの販売はSNS運用が中途半端すぎる。
X（旧Twitter）は月に2回更新。
インスタに至っては月1更新。
中途半端にしか運用できないならやらないほうが良いのでは？とアドバイスしてみる。

[1502: 匿名さん]

メディアテーク東側の敷地は東京建物の時間貸し駐車場みたいだね。しばらくはマンション建たないね

[1503: マンション検討中さん]

ここのマンションは駅遠で将来価値がないかな。

[1504: 匿名さん]

円安が止まらないですね。建築コストが上昇しますね。竣工済み物件が良さそう

[1505: マンコミュファンさん]

>>1504 匿名さん

竣工済物件も値上げ待ったなしだろうから早いもの勝ちの世の中ですね！

[1506: マンション検討中さん]

>>1505 マンコミュファンさん
スミフは少しずつ値上げしてるからお買い得感ない。

[1507: 匿名さん]

あすとレジデンシャルも値上げしてるらしいよ

[1508: 匿名さん]

>>1507 匿名さん
三井は良心的だから値上げしない傾向。

[1509: 匿名さん]

卸町さん乙です

[1510: 住民さん1]

肴さん、風俗街アピール乙です?

[1511: マンション掲示板さん]

>>1509 匿名さん
ゴメンだけどそろそろウザい

[1512: 検討板ユーザーさん]

>>1510 住民さん1さん
住めないやつが住民名乗るのもＮＯ
本当暇人すぎるな

[1519: 名無しさん]

>>1501 通りがかりさん
直近の投稿と1津前の投稿見ると悲しくなるな
さすがにもっとやり方あるだろ

[1520: 通りがかりさん]

>>1504 匿名さん
それと金利上昇が心配です。1年以上待ってるとかなり上がるかも。
今の低いうちに固定金利で組んで返済始めたいです。

[1521: 通りがかりさん]

>>1519 名無しさん
鮨しらはたに行った投稿が２連続って…
マンションに関係ないしおじさんのつぶやきですね。
公式使ってやることじゃない

[1522: マンション検討中さん]

近隣の飲食店の紹介なら分かりますが、塩釜の店を2連続で紹介していただかなくて結構ですね

[1523: 名無しさん]

ホームページの物件概要に書いてある取引有効期限大丈夫かな？

[1524: 口コミ知りたいさん]

ゲストルームないのは残念ポイントだよね

[1525: 通りがかりさん]

公式Xの投稿、同じ寿司屋を3連続で投稿してるけど何目的？
マンションの近隣店舗案内でもないのにそれだけ投稿してる意図が知りたい。

[1526: 通りがかりさん]

これが公式アカウント
https://x.com/ct_aobadori?s=21

[1527: 評判気になるさん]

もっと物件が欲しくなるような投稿してほしい
興味持たせないと

[1528: マンション検討中さん]

シティタワーの販売スピード、住友にしては早目な気がするけどなんか理由あるのかな？

[1529: マンション掲示板さん]

>>1525 通りがかりさん
上から投稿しろと言われるが物件の周りにあまり行きたい店がないから？現場はさっさと売り切りたいのだろう

[1530: マンコミュファンさん]

>>1528 マンション検討中さん
雨宮、上杉の方はイオン開業という切り札があるのとそこまで高くないから温存したい。
ここはグロスが高くてもうこれ以上上げても誰も買わないだろうから、売り抜けたい。

[1531: 検討板ユーザーさん]

>>1530 マンコミュファンさん
確かにグロスはキツそうですよね
79m2も一期は9500万だかで、いま10500万ですけど高いすよね、、、

[1532: マンコミュファンさん]

ダブルインカムのパワーカップルならまあ払えるよ

[1533: eマンションさん]

>>1532 マンコミュファンさん
子育て世代ならこのマンション選ばないだろうなあ。
藤崎多用したい金持ち老夫婦とか向いてそう。

[1534: マンコミュファンさん]

近くに病院あるし西公園も徒歩圏だし子育て世代にも良いと思う。　肴町公園の薄暗さは課題だけど。

[1535: マンション掲示板さん]

実際に住友の人も子育て世代はあんまいなくて、年齢高めの人多いって言ってましたしね

[1536: マンション検討中さん]

立町学区で子育てはきびしいよ。
上杉の付属入るなら別だけど。
選ぶなら五橋、二華のあるパークホームズか。
子供いない、私らオヤジは飲み屋が近い一番町スミフが好きだけど。

[1537: マンション検討中さん]

立町学区で子育てはきびしいよ。
上杉の付属入るなら別だけど。
選ぶなら五橋、二華のあるパークホームズか。
子供いない、私らオヤジは飲み屋が近い一番町スミフが好きだけど。

[1538: マンション検討中さん]

歩いて直ぐにアーケード、国分町というのも呑兵衛には良いが子どもには良くないだろうしな。

[1539: 匿名さん]

白百合でも宮学でもいくらでもある。仙台青陵だって仙台市営バスの直通が目の前。
子育て世代には最高立地だと思う

[1540: 口コミ知りたいさん]

>>1538 マンション検討中さん
アーケードは子供に悪くないでしょ
商店街の人に怒られますよ

[1541: マンション検討中さん]

>>1539 匿名さん
最高立地なわけねえだろw
最低立地だわ。
長町らへんだろうな。

[1542: 通りがかりさん]

まあ子育て世代はいくらパワーカップルでも流石にここは買えないわな。というかやめときなさいと言いたい。

[1543: 検討板ユーザーさん]

>>1542 通りがかりさん
若くとも買えるよ。医者とかな。

[1544: 通りがかりさん]

医者もピンキリ
30代の勤務医で当直のバイト掛け持ちして、1500-2000万
夫婦とも医者なら、楽々買えるでしょうね

[1545: マンション掲示板さん]

>>1542 通りがかりさん
パワーカップルで買えない根気を出してほしい

[1546: 評判気になるさん]

根拠　な。

[1547: eマンションさん]

>>1544 通りがかりさん
勤務医1馬力でも買えるでしょ。
東京なんて1億円以上のマンションを皆買っているのだから。
まあ、ここはリセール期待できないからチャレンジング過ぎるというのはあるが。

[1548: 口コミ知りたいさん]

>>1539
仙台中心部でありながら広瀬川など自然も近い。西公園や評定河原公園で
運動もさせたら心身ともにいい子が育ちそう。

[1549: 通りがかりさん]

国分町生まれ国分町育ち

[1550: マンション掲示板さん]

ここがいいマンションなのはわかるけど、子育てに向いてるとかさすがに無理あるでしょ
いい立地って言っても向き不向きはあるんだから

[1551: 通りがかりさん]

肴町公園も子供遊んでるし、なにより西公園近いのはメリットしかない

[1552: マンション検討中さん]

路地裏のマンションで子育てはなあ。

[1553: 匿名さん]

>>1551 通りがかりさん
西公園行くまでの交通量の多い晩翠や西公園通り、昼でも薄暗い路地裏、無数の信号無し交差点
これのどこがメリット？
子育てしたことないだろ

[1554: eマンションさん]

仙台では上杉一択だからな。公園や静けさの物理的な面に加えて、自分一人ではどうしようもない周囲の親のレベルも。

[1555: マンション掲示板さん]

>>1554 eマンションさん
色々言われたけど、コスパならプラウドシティ上杉山通が良さそう。向きはイオンのある南向きではなく、並木道が見える東向きか。

[1556: 評判気になるさん]

>>1555 マンション掲示板さん
確かに今となってはそうかもだが、
あの当時は今の状況は読めないよ

[1557: 評判気になるさん]

イオンビューと発生が想定される混雑、上杉山通りの慢性的な渋滞やマンション前の一通で微妙なので、少しだけ距離置いた上杉が正解だね。

[1558: 通りがかりさん]

>>1557 評判気になるさん
少し距離おいた上杉ってシティテラス上杉？
あそこも目の前イオンでかなり混雑すると思うが。

[1559: マンション検討中さん]

厚生病院とイオンオープンでどのくらい混雑するかだよなあ
いまでも愛宕上杉通りのあの辺は混雑してるから検討したけど見送った
正解だったかどうかは来年くらいにはわかるね

[1560: eマンションさん]

>>1558 通りがかりさん
ほぼ同じ位置だな。少なくとも１～２ブロックくらいは空けたい。